65 Terrenos en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

372

USD 300.000

Laguna al 300

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

187 m² Total
8 mts Frente
21 mts Fondo

Venta Terreno USAA

Venta de lote con excelente potencial constructivo ubicado sobre la calle laguna al 300, en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad autónoma de buenos aires. Excelente conectividad y entorno residencial en constante valorización. Lote bajo zonificación usaa unidad de sustentabilidad de altura alta con gran potencial para desarrollo inmobiliario. Frente de 8.66 metros superficie de terreno de 187 m2 altura máxima permitida 22.80 metros factibilidad estimada para desarrollo de planta baja más 7 pisos y 2 retiros proyecto estimado con aproximadamente 954 m2 vendibles y 4 cocheras en planta baja. Posibilidad de desarrollo residencial con muy buena eficiencia de planta y excelente aprovechamiento constructivo. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un terreno con muy buena relación entre incidencia y superficie vendible en un corredor con fuerte demanda residencial. La información urbanística y constructiva surge de estudio de prefactibilidad sujeto a verificación definitiva por profesional competente y organismos correspondientes. Consultar por factibilidad constructiva .Se evalúa tomar metros terminados en parte de pago. Toda la información urbanística y métricas deberán ser verificadas por el interesado mediante estudio de prefactibilidad definitivo y consulta municipal correspondiente. Lma matrícula nro. 9303. Miembro cia. Miembro som. Cámara inmobiliaria argentina. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones

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355

USD 250.000

Remedios al 4300

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

203 m² Total
12 mts Frente
17 mts Fondo

Lote en venta esquina

Lote esquina 12 x 17 mts total 203 mt2, a demoler o refaccionar. Entre mozart y frente a plaza olivera. A metros de parque avellaneda. Para tu consulta

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350

USD 270.000

Avenida Lacarra 100

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

274 m² Total
8,66 mts Frente
30 mts Fondo

LOTE 8.66 X 30, SON 4 PH VENTA EN BLOCK

Lote 8.66x30, orientacion oeste, se puede edificar hasta 1700 mts2 aproximadamente.- Muy buena ubicacion, a una cuadra de av rivadavia al 8600, 2 de j b alberdi y una cuadra de av olivera.

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310

USD 78.000

Dr. Florentino AMEGHINO 2000

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

234 m² Total
8,66 mts Frente
27 mts Fondo

Regio lote con construccion ideal depósito zona habilitable

Regio lote 8,66 x 27 con construccion precaria, entrada de vehiculos, ideal galpón o reciclar para vivienda, 1 cdra de autopista richeri, 3 cuadras de av. Eva peron, 3 cuadras de av. Escalada

200

USD 130.000

Remedios 4700

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

161 m² Total
10 mts Frente
15 mts Fondo

Terreno en venta

Terreno en venta superficie total 161 m2 10,51 mt de frente x 15.31mt de fondo esquina de remedios y homero al 1300 para mas informacion comunicate a nuestra oficina

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180

USD 160.000

Av. Bruix 4300

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

terren.
143 m² Total
875 mts Frente

VENTA TERRENO SE ESCUCHAN OFERTAS DOCUMENTACIÓN EN ORDEN

Se escuchan ofertas y se aceptan metros terminados ubicaciòn terreno en av. Bruix 4361. Características importantes: . Ancho 8,75 x 16,75 • superficie del terreno 143 m2 aprox. • Factibilidad de principios de enero 2026 arroja 666 m2 vendibles y 790 m2 totales. Vendibles podrían llegar a 710 m2 si se toma la totalidad de la pb para local o deposito. • Según tad la manzana se encuentra exenta respecto de l.F.I y l.I.B. Por ser manzana inferior a los 3000 m2. Documentos respaldatorios. • Según código es usam, admite pb + 5 pisos + 2 retiros. • Si se respeta un retiro de 4 mts del fondo del terreno para ventilar e iluminar unidades, existe la posibilidad de generar ventilación cruzada este-oeste en las unidades principales. Por otro lado, contarían con vistas liberadas en ambas orientaciones. • Posibilidad de amplios balcones al frente, probablemente balcones contrafrente también. • Al no haber desarrollos en el entorno inmediato el proyecto no se vería condicionado. • Estado parcelario actualizado y vigente. Papeles al día, servicios al día. Se escuchan propuestas por entrega de metros terminados en parte de pago!

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175

USD 450.000

Fernandez 200, Piso

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

terren.
645 m² Total
10 mts Frente

LOTE 10 x 36

Lote 10 x 36, son 3 unidades subdivididas, la venta es en block. Superficie construible 1600 mts2

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175

USD 250.000

Avenida Lacarra 100

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

terren.
186 m² Total
8,66 mts Frente

LOTE 8.66 X 30 IRREGULAR

Lote 8.66x30 casa 4 ambientes con patio. Orientacion oeste se puede construir 7 pisos.-

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USD 135.000

Tandil al 3900

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

182 m² Total
8 mts Frente
21 mts Fondo

Terreno en Parque Avellaneda

Espectacular lote en venta a metros de parque avellaneda inmejorable ubicación el lote se encuentra sobre la calle tandil al 3900, al lado de la esquina, frente al parque avellaneda. Frente 8,66mts fondo 21,60mts mixtura 2 ya está demolido ideal para taller con vivienda o una hermosa casa frente al parque a metros de av. Lacarra, av. Directorio y cercanía con el subte e excelente acceso a las autopistas 25 de mayo, luis dellepiane y perito moreno cualquier consulta estamos a disposición! Esteban bacari negocios inmobiliarios más de 30 años en el mercado cucicba n 6242

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50

USD 210.000

Chascomús 4700

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

270 m² Total
866 mts Frente
32 mts Fondo

VENTA LOTE

Actualmente está construida una casa en 2 plantas con patio, terraza y fondo libre sobre lote propio. Lote de 8,66 x 32

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46

USD 360.000

Av Olivera al 1100

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

300 m² Total
300 m² constr.

LOTE DE 3 FRENTES aprox 300m2

Lote de 3 frentes en triangulo de aprox 300 m2 sobre av. Olivera 1100 29,50 mt calle francisco bilbao 11,40 mt calle white 29 mt parque avellaneda para mas informacion comunicate con nosotros de martes a viernes de 10 a 12:30 y de 16 a 19 hs sabados de 10 a 13 hs

35

USD 155.000

Medina al 1500

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

160 m² Total
160 m² constr.

Terreno - Parque Avellaneda

Venta de lote en parque avellaneda, capital federal lote de 160 m2, para construir 3 pisos, con proyecto (no aprobado) para 9 departamentos de 2 amb.

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31

USD 260.000

Mariano Acosta 1400

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

221 m² Total
264 m² constr.
A Refac.

Terreno en Venta con Local y Casa

[Horaciomal-455] excelente terreno con local y vivienda. Servicios: cloacas la propiedad se encuentra disponible. Para visitarla por favor llamar a nuestros teléfonos para acordar una visita o bien acercarse a nuestra oficina. Av. San pedrito 599 en el horario de: martes a viernes de 10 a 12:30hs y de 16:30 a 19:30 hs. Y sábados de 10 a 14 hs. Tel: / 5511. Cel: . Muchas gracias. Horacio malito - propiedades

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USD 270.000

Mariano Acosta 1200

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

terren.
589 m² Total
9 mts Frente

Oportunidad de Inversión: Lote de 8,66 x 68 con Zonificación R2bII y F.O.T. 1.2

Lote de 8,66 x 68 con zonificación r2bii - oportunidad de inversión este lote de 8,66 m x 68 m se encuentra en una ubicación estratégica con una excelente zonificación r2bii, ideal para proyectos residenciales. Zonificación: r2bii f.O.T: 1.2, lo que permite un alto potencial de construcción. Cucicba - matrícula 4925

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13

USD 320.000

Av Juan B Alberdi 4600

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

292 m² Total
2.700 m² constr.

Terreno de 400m2 en esquina. Sobre Av J B Alberdi

Terreno en excelente ubicación - sobre av juan bautista alberdi al 4600 sobre avenida en esquina comercial. Excelente conectividad zona de alta demanda superficie del terreno 292m² / medidas 12,45 x 26mts superficie edificable 2.700m2 totales: 2.465m2 cubiertos + 235m2 descubiertos zonificación usaa (código anterior c3 ii) fot libre mixtura de usos: mixtura 3 usos permitidos: residencia, depósito, comercio, servicios.

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12

USD 290.000

Medina 1664

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

754 m² Total
Bueno

Doble lote en venta

Unidades de sustentabilidad de altura baja 1 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de doce (12) metros. El inmueble presenta en planta baja: 2 ph a reciclar al frente con entradas independientes, acceso a construcción en primer y segunda planta sin terminar . En planta baja al contrafrente gran galpón con techo parabólico.

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11

USD 260.000

Avenida Juan Bautista Alberdi 4400

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

290 m² Total
Excelente

EXCELENTE LOTE! METROS TOTALES CONSTRUIBLES: 2261,98! 7 Pisos +2 Retiros! OPORTUNIDAD UNICA!

Excelente lote en venta superficie total 288 m2. Frente 8,66 m, largo 34,60m. Estudio de capacidad constructiva según código urbanístico 2022 superficie edificable: 2261,98 zonificación: usaa altura: 22.80m cantidad de pisos: 7 pisos + 2 retiros total superficie vendible: 1794,3 total m2 construibles: 2261,98 caracteristicas generales el lote se encuentra ubicado en la unidad de edificabilidad llamada usaa, unidad de sustentabilidad altura alta, que admite 7 pisos y 2 retiros. Al estudiar los lotes linderos se concluye que no afectan la volumetría que permite la unidad de edificabilidad. Para determinar la superficie útil de planta, se realizó el trazado de la línea de frente interno la cual se encuentra a 27,38 metros de distancia de la línea oficial. Con el objetivo de conocer la capacidad constructiva y los metros cuadrados vendibles, se supone un patio de aire y luz, de medidas reglamentarias; y un núcleo de circulación que comprende escalera y ascensor. Ambas superficies se descuentan para obtener los metros cuadrados vendibles. Están consideradas en este estudio, todas las superficies semicubiertas y descubiertas propias de cada piso, tomando un ancho de balcones de 1,50 metros. La superficie de planta baja no se computa, ya que admite usos variados, desde módulos de estacionamiento a local comercial, el cual se estima podría tener unos 80 metros cuadrados. El monto a pagar en concepto de derecho para el desarrollo del hábitat sustentable (plusvalía) podrá sufrir variaciones. *Todos los datos aportados en el presente documento estan sujetos a la revision y aprobacion de la autoridad competente – dgroc - caba oportunidad! *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matrícula cucicba 2204

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USD 490.000

Avenida Juan Bautista Alberdi 4000

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

terren.
462 m² Total
9 mts Frente

LOTE 462m² - 8,68mts. x 54mts. - ATENCION DESARROLLADORES - PARQUE AVELLANEDA - VENTA

Lote 462m² - 8,68mts.x 54mts. - Atención desarrolladores - parque avellaneda - venta oportunidad para desarrolladores: lote de 8,68mts.x 54mts., Posee 455m² cubiertos compuestos por un local comercial y un deposito, ambos en funcionamiento. Todos los servicios conectados. - Precio: us$490.000.- - Zonificación: usaa - área edificable en planta: 205,026 m² - altura máxima: 22,8mts. - Altura máxima plano límite: 29,8mts. - Estratégica ubicación a 300mts del parque avellaneda, 600mts de av. Rivadavia, - transporte público cercano: líneas de colectivo 4, 5, 7, 36, 46, 49, 55, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182. A 600mts de la au perito moreno. A 900mts de la estación de trenes floresta los valores de impuestos, tasas, expensas y/o servicios se informan en base a datos disponibles al momento de la publicación y pueden variar. Las medidas, superficies y descripciones son aproximadas y a título orientativo; las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación correspondiente. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta vinculante. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Matrícula cucicba 6677

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USD 120.000

Remedios 4700

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

terren.
161 m² Total
10 mts Frente

Terreno de 10,51m de frente por 15,31m de fondo en venta en Parque Avellaneda

Terreno en esquina de 10,51m de frente por 15,31m de fondo el cual cuenta con una superficie total de 161m². El código urbanístico determina que la altura máxima permitida es de 12m (pb + 3 pisos) siendo usab 1 el área donde se encuentra, de esta manera la superficie máxima construible aproximada es de 644m². La lfi y lib y lfi no afectan al lote. Área de baja mixtura del usos de suelo 1: corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Buena ubicación: 2 cuadras de av. Olivera, 2 cuadras de av. San juan bautista de la salle, 3 cuadras de la au. Perito moreno, 3 cuadras de av. Bruix, 1 cuadra de la av. Gral. Eugenio garzón, 3 cuadras del parque avellaneda

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USD 180.000

Avenida Escalada 800

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

terren.
176 m² Total
9,80 mts Frente

Oportunidad - Venta Urgente De Lote 9,80x18mts.

¡Bajó el valor! Oportunidad ubicado sobre la av. Escalada, a metros de av. Juan b. Alberdi, a 1 cuadra de av. Bruix, 3 cuadras de av. Emilio castro y cercado al acceso au perito moreno. Excelente lote para desarrollar emprendimiento! Unidades de sustentabilidad de altura alta son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura máxima: 22,8 metros. (Ver más en art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5) vende d'ar propiedades. Su consulta no molesta.