Lote venta Parque Chacabuco limite Caballito sur

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Guillermo Albornoz
Se trata de un terreno de 8,66m de frente por 40m de fondo aproximadamente.
Se encuentra cargado el estudio de prefactibilidad.

Barrio: Parque Chacabuco
Superficie de Parcela (m2): 356,50
Frente calle Francisco Bilbao (m): 8.65
Lateral (m): 40.09 / 40.11
Contrafrente (m): 8.67
Identificador Catastral: 042-015-001L
Circunscripción: 5
Tipología: Entre medianeras
Zona de Riesgo Hídrico: No
Cono aproximación Aeroparque: No
Polígono Área de Desarrollo Prioritario Sur (ADPS): Sí
Polígono Área de Microcentro No
Cinturón Digital No
Riesgo Arqueológico No
Línea de Edificación Particularizada No
Ensanche No
Apertura No
Catalogación APH Desestimado
Ley 3056 – Edificio anterior a 1941 Sí
Catalogación APH Linderos No
Consolidación Linderos No

SEGÚN CODIGO VIGENTE A LA FECHA (04/12/2024)
SUPERFICIE EDIFICABLE
SUBSUELO: 367.00 m2
Construcción y cantidad de niveles Opcional. No se considera en totales de m2 construibles ni de venta.

PLANTA BAJA: 184.50 m2
PLANTA TIPO (1º/2º/3º): 184.50 m2
RETIRO 1: 167 m2
SOBRERECORRIDO: 50 m2

TOTAL SUPERFICIE CUBIERTA A CONSTRUIR: 955 m2
BALCONES FRENTE: 28 m2
EXPANSION DE RETIRO: 17 m2
BALCONES CONTRAFRENTE: 100 m2

TOTAL SUPERFICIE BALCONES A CONSTRUIR: 103 m2

TOTAL EDIFICABLE: 1.058 m2

PERFIL EDIFICABLE
- PB
- PISO 1
- PISO 2
- PISO 3
- PISO 4 (Retiro)
- Sobrerrecorrido

SUPERFICIE VENDIBLE
VENDIBLES C/PB: 690 m2 (SIN BALCONES)
VENDIBLES S/PB: 576 m2 (SIN BALCONES)

Notas de posibles modificaciones con nuevo código:
• Se agrega una planta tipo más (184.50 m2)
• Existe la posibilidad de que no permitan los balcones de frente por ser el ancho de la calle menor a 15m.

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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.
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