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  • Parque Chacabuco

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108 Terrenos en Venta en Parque Chacabuco, Capital Federal

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382

USD 365.000

Emilio Mitre 1300

Terreno en Venta en Parque Chacabuco, Capital Federal

ANDREA GABRIELA MORTATTI Y ASOC
  • terren.
  • 213 m² Total
  • 866 mts Frente

"Venta Lote" Gran Capacidad Constructiva en Zona Premium de Parque Chacabuco. Pb + 5 + 2 Retiros.

Lote 8.66m x 24.59m =213m² usam | pb+5+2 retiros | para desarrollo con gran capacidad constructiva en zona premium a metros del parque chacabuco! Transportes cercanos colectivos:4, 7, 8, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 134, 195 dirección: emilio mitre 1344/46. Se vende lote de 8.66m x 24.59m = 213m² en emilio mitre y av. Asamblea, parque chacabuco. Datos clave: - zonificación: usam. (17,20m) - morfología permitida: pb + 5 pisos + 2 retiros - excelente frente y orientación - l.F.I no incidente - l.I.B no incidente ideal para desarrolladores y constructoras que busquen proyectar edificio residencial boutique, departamentos o desarrollo mixto. Terreno en zona en plena revalorización, a 100m del parque chacabuco. Ubicación estratégica: corazón comercial del barrio, con subte e, colectivos y avenidas a metros. , Rodeado de comercios, gastronomía, servicios etc. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular 7 días a la semana. Actualmente se encuentra desarrollado un tipo casa 4 ambientes con patio cubierto y gran terraza más 2 locales comerciales con vidriera a la calle. 264 m2 cubiertos totales. Nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física ley 5115. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo código urbanístico vigente. Las superficies y características obtenidas son una aproximación y deben considerarse solo como orientativas. Los cálculos definitivos de superficie deben obtenerse con referencia a un anteproyecto especifico.

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364

USD 180.000

Santander 900

Terreno en Venta en Parque Chacabuco, Capital Federal

ANDREA GABRIELA MORTATTI Y ASOC
  • 154 m² Total
  • 1.375 m² constr.
  • A Refac.

Lote en Esquina Estratégica - Parque Chacabuco - Usaa 1375 m² Edificables

Oportunidad única para desarrolladores! Presentamos un lote en esquina con un potencial constructivo excepcional en el corazón de parque chacabuco. Gracias a su morfología y ubicación, permite proyectar unidades con excelente luminosidad y ventilación cruzada, maximizando el valor del m² terminado. Ubicación: santander 991/93/99, esq. Del barco centenera. Especificaciones técnicas: zonificación: usaa (altura alta). Morfología: pb + 7 pisos + 2 retiros (22.80m de altura). Superficie edificable: 1.375 m². Superficie del terreno: 154 m². Medidas de fachada:frente sud este (santander): 14.71 m.Frente sud oeste (centenera): 2.76 m.Ochava: 6.00 m.Laterales: 14.45 m y 15.52 m. Excelente incidencia en una zona de alta demanda residencial y cercanía a espacios verdes. Valor: u$s 180.000.- Nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física ley 5115

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360

USD 330.000

VIEL al 1300

Terreno en Venta en Parque Chacabuco, Capital Federal

GUIMAT PROPIEDADES
  • 245 m² Total
  • 245 m² constr.

Excelente Terreno en Parque Chacabuco- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 245.39m2.Frente 8.78m, contrafrente 9.23m, lateral derecho 29.30m, lateral izquierdo 26.60m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1630.40m2 superficie vendible: 1334.15m2 (1142.68m2 cubiertos + 191.47m2 descubiertos) zonificación: usaa altura: 22.80m ancho de calle: m pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: 23m lib: 23m plusvalia: 37422 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: r2bii fot: 1.2 sup vendible: 294.47m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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360

USD 530.000

Av Cobo al 1400

Terreno en Venta en Parque Chacabuco, Capital Federal

Bence Pieres Propiedades
  • 515 m² Total
  • 15 mts Frente
  • 50 mts Fondo

VENTA GALPON - DEPOSITO - TERRENO EN PARQUE CHACABUCO

Venta galpon - deposito - terreno parque chacabucoexcelente propiedad en block sobre la av. Cobo, ubicada en la zona de parque chacabuco. Un inmueble versátil, ideal para empresas que necesiten un centro de almacenamiento / distribución inmediato o desarrolladores que busquen un lote con gran capacidad constructiva y exención de plusvalía. Estado actual: galpón / depósito superficie de parcela: 515,20 m2. Frente: amplio frente de 15 metros, ideal para entrada de vehículos de gran porte. Ubicación logística: sobre avenida de 26 metros de ancho, garantizando excelente accesibilidad y visibilidad comercial. Uso del suelo: mixtura 3 (área de media mixtura), apto para múltiples actividades comerciales y de servicios. Potencial de desarrollo (prefactibilidad cur) el lote cuenta con un estudio técnico que permite proyectar un edificio de gran escala: unidad de edificabilidad: u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad de altura media) . Altura máxima: 24,20 metros (pb + 7 pisos con retiros). Edificabilidad estimada: 1.925,33 m2 cubiertos. Superficie total a construir: 2.175,23 m2 (incluyendo balcones y espacios comunes). Superficie vendible: aproximadamente 1.790,16 m2. Plusvalía: no paga (de acuerdo a los cálculos del código urbanístico vigente). Nomenclatura catastral: 044-157-010h. Línea de frente interno: 23,58 m. Línea interna de basamento: 31,44 m. Valor agregado: se entrega con el informe de prefactibilidad detallado realizado bajo la ley n 6776/24. Bence pieres propiedades - matrícula: cucicba 9246 | cmcpsi 5979 - federico guillermo bence pieres *los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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230

USD 180.000

Avenida Cobo 500

Terreno en Venta en Parque Chacabuco, Capital Federal

ANDREA GABRIELA MORTATTI Y ASOC
  • terren.
  • 260 m² Total
  • 7,45 mts Frente

Excelente lote 7,45 X 11,60 A metros de Av la Plata. Cercanía Av Chiclana, Av Darac y Av Boedo

Excelente lote: 7,45 x 11,60 ubicado a metros de avenida la plata. Cercanía avenida chiclana, avenida daract y avenida boedo. Excelente ubicación! Ideal emprendimiento inmobiliario. “Realizado estudio de factibilidad” transportes cercanos colectivos: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160 terreno: 7,45 x 11,60= 86,42m2 superficie cub: 221m2 superficie total: 260m2 actualmente se encuentra una casa desarrollada en 3 plantas de 6 ambientes más sala de usos múltiples, 3 baños, cochera. Planta baja: hall de entrada, living, comedor, cocina, comedor diario, baño completo, cochera cubierta. Primer piso: hall de distribución, 5 dormitorios, baño completo con hidro, balcón al frente. Segundo piso: sala de usos múltiples, toilette, lavadero, jardín de invierno, terraza libre. Nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la r.G. N° 2371/07 coti. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física ley 5115

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175

USD 390.000

Avenida José María Moreno 1700

Terreno en Venta en Parque Chacabuco, Capital Federal

ANDREA GABRIELA MORTATTI Y ASOC
  • terren.
  • 430 m² Total
  • 8,80 mts Frente

VENTA EN BLOCK EXCELENTE CASA MULTIFAMILIAR SIN SUBDIVIDIR SOBRE LOTE 8,80x27,80

“Venta en block excelente casa multifamiliar sin subdividir sobre lote 8,80x27,80. Superficie cubierta 358m2” se trata de una casa multifamiliar con 2 departamentos, 1 en planta baja y otro en planta alta, posibilidad de ampliar, dividir etc. Ideal 2 familias o inversor. (Lote con capacidad constructiva, unidades de sustentabilidad de altura alta, área edificable en planta 157,972 m², altura máxima 22,8 m, altura máxima plano límite29.8 m.) Ubicada en la zona de parque chacabuco en cercanía al parque chacabuco. Transportes cercanos colectivos: 25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135 los departamentos están conformados de la siguiente manera: departamento planta baja frente: hall de entrada, living comedor, toilette, 2 dormitorios, baño completo, amplia cocina con lavadero independiente, comedor diario, fondo libre con patio y jardín con parrilla, cochera cubierta. Departamento planta alta frente y azotea: living comedor con salida a balcón, 3 dormitorios todos con balcón, toilette, baño completo, amplia cocina, cocina comedor, balcón corrido. Azotea: lavadero independiente, salón de usos múltiples, terraza libre. “Amplios placares en todos los dormitorios” orientación: este/oeste superficie total: 430m2 cubierta: 358m2 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la r.G. N° 2371/07 coti. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física ley 5115.

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20

USD 260.000

Carabobo 700

Terreno en Venta en Parque Chacabuco, Capital Federal

J C ALONSO INMOBILIARIA
  • 222 m² Total
  • A Refac.

VENTA EN BLOQUE en esquina-Superficie edificable 1415 mts

[Jcalons-870] venta en bloque (comprende 2 locales sobre av. Carabobo; y 2 departamentos en ph, de 1 y 3 ambs, sobre primera junta). Ubicación estratégica en esquina y sobre avenida, con alto tránsito y excelente conectividad. Lote de: 8,66 x 19,53 mts.aprox. *Estudio de capacidad constructiva (según código urbanístico versión al 31-12-2024): usam: subsuelo + pb + 5 pisos+ 2 retiros superficie cubierta: 1138m2 superficie semicubierta: 89m2 superficie descubierta: 188m2 s u p. T o t a l e d i f i c a b l e : 1.415 m2 (para más información pedir informe) * local en esquina: de 5,95 (fte) x 4,70 x 2,56 mts aprox. (Actualmente es un local de seguros). Con baño y sótano. Estado bueno. * Local sobre carabobo: más pequeño. De 4,34 x 5,58 mts aprox. (Actualmente provincia net). Estado: bueno. (Locales con contrato hasta el 31/07/2026) * depto (sobre primera junta): al frente, con entrada individual: monoambiente tipo loft con entrepiso, baño y cocina. Estado: a refaccionar. * Depto tipo casa (sobre primera junta): al frente, de 3 ambs. Con entrada individual. Tiene living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, patio con acceso a terraza y un cuarto. Estado: a refaccionar. Abl: $ 40.000 (5/26). / Aysa: $ 27.500 (1/26) sup. Total: 222 mts2 / sup. Cub: 159 mts2 (https: mapa.Buenosaires.Gob.Ar). Colectivos:4, 8, 44, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 132, 133, 134, 180, 195. Subtes (metro):medalla milagrosa (línea e) u$s 260.000

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