100 Terrenos en venta en Parque Chacabuco, CABA, Capital Federal

Av. cobo 600 local comercial en lote propio

Oportunidad única en esquina! - Lote propio / local / desarrollo - usam av. Cobo 600 (esq. Senillosa) | parque chacabuco presentamos una propiedad versátil con un potencial estratégico inigualable. Ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, esta propiedad en esquina ofrece una visibilidad premium, ideal para quienes buscan impacto comercial o un proyecto constructivo eficiente bajo zonificación usam. La propiedad (ideal explotación comercial / renta) actualmente desarrollada en tres niveles, con una distribución funcional para oficinas, consultorios o local comercial con área administrativa: planta baja: amplio salón/local, baño y oficina privada. Planta intermedia: oficina privada/despacho independiente. Planta alta: tercera oficina/área de trabajo y acceso a gran terraza descubierta. Estado actual: cuenta con un contrato de locación vigente, pero rescindible, lo que permite una toma de posesión inmediata para uso propio o una renta activa desde el primer día. El lote (potencial desarrolladores) al ser lote propio en esquina y contar con zonificación usam (unidades de sustentabilidad de altura media), las posibilidades de construcción son altamente rentables. Superficie de terreno: 125 m2 frente: 6.02 m fondo: 20.77 m superficie cubierta actual: 170 m2 ventaja competitiva: gran desarrollo de fachada por su condición de esquina, optimizando la iluminación y ventilación de futuras unidades. Ubicación estratégica corazón comercial: sobre av. Cobo al 600. Visibilidad: punto de alto tráfico diario, ideal para posicionamiento de marca. Conectividad: rápido acceso a autopistas y diversas líneas de transporte público. Notas para el interesado: esta propiedad se adapta a múltiples perfiles: comerciante: para instalar su negocio en una esquina de alto impacto. Inversor: para renta comercial en una zona en constante crecimiento. Desarrollador: para capitalizar la incidencia del lote y la altura permitida por el nuevo código. Se ofrece financiación de hasta el 50% se acepta permuta menor departamento menor valor, vehículo 4 x 4 vremont treus matricula cucicba 6830 corredor inmobiliario: matias treus peciar. - -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - art. 4: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 art. 1: el inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Terreno en parque chacabuco

Salas 645 - lote 8,66 x 43 metros barrio cafferata parque chacabuco en la mejor ubicación de parque chacabuco, excepcional lote a la venta. Unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab 2), con altura máxima permitida de 14,60 metros, permitiendo el desarrollo de planta baja y cuatro pisos completos. Características urbanísticas: frente: 8,66 metros. Fondo: 43 metros. Línea de frente interno (lfi): 24 metros. Línea interna de basamento (lib): 32 metros desde la línea oficial. Excelente ubicación dentro del tradicional barrio cafferata, a metros del parque chacabuco, con muy buenos accesos, conectividad y entorno residencial consolidado.

Venta galpon - deposito - terreno en parque chacabuco

Venta galpon - deposito - terreno parque chacabucoexcelente propiedad en block sobre la av. Cobo, ubicada en la zona de parque chacabuco. Un inmueble versátil, ideal para empresas que necesiten un centro de almacenamiento / distribución inmediato o desarrolladores que busquen un lote con gran capacidad constructiva y exención de plusvalía. Estado actual: galpón / depósito a reciclar! Superficie de parcela: 770 m2. Frente: amplio frente de 15 metros, ideal para entrada de vehículos de gran porte. Ubicación logística: sobre avenida de 26 metros de ancho, garantizando excelente accesibilidad y visibilidad comercial. Uso del suelo: mixtura 3 (área de media mixtura), apto para múltiples actividades comerciales y de servicios. Planta baja: amplio deposito con dos salas de reuniones y un baño a reciclar. El deposito cuenta con porton. Planta alta: por escalera se accede a un mini hall que redirecciona a 2 departamentos en espejo de 3 ambientes cada uno con baño y cocina . Ambos tienen salida a terraza con parrilla. Todo es a reciclar! Potencial de desarrollo (prefactibilidad cur) el lote cuenta con un estudio técnico que permite proyectar un edificio de gran escala: unidad de edificabilidad: u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad de altura media) . Altura máxima: 24,20 metros (pb + 7 pisos con retiros). Edificabilidad estimada: 1.925,33 m2 cubiertos. Superficie total a construir: 2.175,23 m2 (incluyendo balcones y espacios comunes). Superficie vendible: aproximadamente 1.790,16 m2. Plusvalía: no paga (de acuerdo a los cálculos del código urbanístico vigente). Nomenclatura catastral: 044-157-010h. Línea de frente interno: 23,58 m. Línea interna de basamento: 31,44 m. Valor agregado: se entrega con el informe de prefactibilidad detallado realizado bajo la ley n 6776/24. Bence pieres propiedades - matrícula: cucicba 9246 | cmcpsi 5979 - federico guillermo bence pieres *los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Terreno en parque chacabuco -curapaligue 800

Lote 8,66m x 24.82m. Zonificacion usaa. Pb + 7 pisos + 2 retiros apto para 1117 m2 vendibles aprox. Curapaligue 800 a 2 cuadras de parque chacabuco. Posibilidad te tomar m2. Se escuchan ofertas

Venta de terreno en parque chacabuco, capital federal

Terreno para desarrollo. Capacidad constructiva estimada 1.336 m2 ubicado sobre viel al 900, a metros de av. Directorio. Lote de 116 m2 con 8,66 m de frente y capacidad constructiva estimada de 1.336 m2. Cuenta con beneficio rivolta cm según informe técnico. Estudio de factibilidad disponible. Conectividad próximo a las av. Directorio y av. La plata. Subte línea e estación josé maría moreno. Cercanía a la línea a de subte. Múltiples líneas de colectivo. Rápido acceso a la red de autopistas. Entorno zona con consolidación urbana. Amplia oferta de comercios y servicios. Cercanía a instituciones educativas. Área con sostenida demanda residencial y comercial. Ideal para desarrollo residencial. Proyecto de usos mixtos. Inversores y desarrolladores. Ley 5115 art. 1: el inmueble publicado no es accesible para personas con discapacidades físicas.La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario interviniente por la eventual actualización de medidas, descripciones y valores. Bruni propiedades cucicba mat. 498 | mat. 7876

Terreno en parque chacabuco

Casa a refaccionar o demoler. Ideal para construir. Zonif r2b1. Excelente ubicacion. 5 ambientes, garage. Fondo. Lote de 8.66x 43m oportunidad!

Terreno en venta parque chacabuco

Inmobiliaria bell-ville ó , lote de 8,66 x 32m ideal constructor

Excelente lote 7,45 x 11,60 a metros de av la plata. cercanía av chiclana, av darac y av boedo

Excelente lote: 7,45 x 11,60 ubicado a metros de avenida la plata. Cercanía avenida chiclana, avenida daract y avenida boedo. Excelente ubicación! Ideal emprendimiento inmobiliario. “Realizado estudio de factibilidad” transportes cercanos colectivos: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160 terreno: 7,45 x 11,60= 86,42m2 superficie cub: 221m2 superficie total: 260m2 actualmente se encuentra una casa desarrollada en 3 plantas de 6 ambientes más sala de usos múltiples, 3 baños, cochera. Planta baja: hall de entrada, living, comedor, cocina, comedor diario, baño completo, cochera cubierta. Primer piso: hall de distribución, 5 dormitorios, baño completo con hidro, balcón al frente. Segundo piso: sala de usos múltiples, toilette, lavadero, jardín de invierno, terraza libre. Nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la r.G. N° 2371/07 coti. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física ley 5115

"nuevo valor" venta en block excelente casa multifamiliar sin subdividir sobre lote 8,80x27,80

“Venta en block excelente casa multifamiliar sin subdividir sobre lote 8,80x27,80. Superficie cubierta 358m2” se trata de una casa multifamiliar con 2 departamentos, 1 en planta baja y otro en planta alta, posibilidad de ampliar, dividir etc. Ideal 2 familias o inversor. (Lote con capacidad constructiva, unidades de sustentabilidad de altura alta, área edificable en planta 157,972 m², altura máxima 22,8 m, altura máxima plano límite29.8 m.) Ubicada en la zona de parque chacabuco en cercanía al parque chacabuco. Transportes cercanos colectivos: 25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135 los departamentos están conformados de la siguiente manera: departamento planta baja frente: hall de entrada, living comedor, toilette, 2 dormitorios, baño completo, amplia cocina con lavadero independiente, comedor diario, fondo libre con patio y jardín con parrilla, cochera cubierta. Departamento planta alta frente y azotea: living comedor con salida a balcón, 3 dormitorios todos con balcón, toilette, baño completo, amplia cocina, cocina comedor, balcón corrido. Azotea: lavadero independiente, salón de usos múltiples, terraza libre. “Amplios placares en todos los dormitorios” orientación: este/oeste superficie total: 430m2 cubierta: 358m2 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la r.G. N° 2371/07 coti. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física ley 5115.

Lote 8,66 x 30 usab 2

Terreno 8,66 x 30 mts superficie total del terreno 259,80 m2 zonificación usab 2 area de sustentabilidad del baja altura altura permitida 14,60 mts p.B. Y 4 pisos

Oportunidad! u$s 997 x m2 venta de lote pque chacabuco

Terreno de 10,42 metros de frente por 12,09 metros de fondo. Superficie total 126 m2 ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; deberá ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible

Terreno - parque chacabuco

Gran oportunidad! Terreno en parque chacabuco. Medida total 323 metros cuadrados. Tiene 8,66 metros de frente x 37,30 metros de fondo. Mixtura 2. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.Para el caso de venta, esta propiedad es apto crédito, se puede financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior o superior! Tasaciones en el dia denver propiedades - cucicba - mat. No 7568 denver propiedades

Venta en bloque en esquina-superficie edificable 1415 mts

[Jcalons-870] venta en bloque (comprende 2 locales sobre av. Carabobo; y 2 departamentos en ph, de 1 y 3 ambs, sobre primera junta). Ubicación estratégica en esquina y sobre avenida, con alto tránsito y excelente conectividad. Lote de: 8,66 x 19,53 mts.aprox. *Estudio de capacidad constructiva (según código urbanístico versión al 31-12-2024): usam: subsuelo + pb + 5 pisos+ 2 retiros superficie cubierta: 1138m2 superficie semicubierta: 89m2 superficie descubierta: 188m2 s u p. T o t a l e d i f i c a b l e : 1.415 m2 (para más información pedir informe) * local en esquina: de 5,95 (fte) x 4,70 x 2,56 mts aprox. (Actualmente es un local de seguros). Con baño y sótano. Estado bueno. * Local sobre carabobo: más pequeño. De 4,34 x 5,58 mts aprox. (Actualmente provincia net). Estado: bueno. (Locales con contrato hasta el 31/07/2026) * depto (sobre primera junta): al frente, con entrada individual: monoambiente tipo loft con entrepiso, baño y cocina. Estado: a refaccionar. * Depto tipo casa (sobre primera junta): al frente, de 3 ambs. Con entrada individual. Tiene living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, patio con acceso a terraza y un cuarto. Estado: a refaccionar. Abl: $ 40.000 (5/26). / Aysa: $ 27.500 (1/26) sup. Total: 222 mts2 / sup. Cub: 159 mts2 (https: mapa.Buenosaires.Gob.Ar). Colectivos:4, 8, 44, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 132, 133, 134, 180, 195. Subtes (metro):medalla milagrosa (línea e)

Lote 7.80 x 34.74 270m2

Terreno edificable 1800 m2 + subsuelo + balcones frente barrio cafferta gran ubicaciòn

Lote 8,66 x 28 prefactibilidad 1800 m2 + subsuelo + balcones excelente vista panoràmica al barrio residencial cafferata planta baja local + 7 pisos 1 retiro 8ª piso 1 retiro 9 ª piso valor insidencia el m2 u$s 400 gran oportunidad para realizar proyecto de departamentos bien ubicados con una vista excelente orientación noreste a 300 metros parque chacabuco .A 400 metros subte línea "e" y varias líneas de colectivos a 600 metros acceso autopista 25 de mayo para zona oeste

Terreno lote en venta o permuta ubicado parque chacabuco - caba - dam1174_lp412103_13

Terreno en venta ubicación: av. Asamblea 1614 - parque chacabuco - caba superficie de terreno: 382,55m2 ante proyecto (no es plano aprobado): plano de obra nueva - vivienda multifamiliar y espacio guardacoches superficie cubierta a construir: 3135,10m2 código de planeamiento urbano: r2a ii puntos de interés: a 250m de autopista 25 de mayo a 500m parque chacabuco a 500m de hipermercado coto zona urbana cercana a comercios, escuelas, institutos se acepta oferta de contado posibilidad de financiación acepta permuta de interés posibilidad de ingresar como inversor y participar en el proyecto. Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en contactarnos. Corredor responsable: martín dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176 martillero: martín dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. - Cmcpdjmgr mat. 205

Excelente terreno, planos aprobados y derechos pagos - lideres en terrenos

Excelente lote en venta. Planos aprobados y derechos pagos. Proyecto para realizar del edificio de pb y 9 pisos, 1 departamento por piso de 4 ambientes, con balcones aterrazados al frente, 1 dormitorio en suite, 1 baño completo + toillete y gran cocina independiente. Frente 8.50m, contrafrente 8.50m, lateral derecho 39.80m, lateral izquierdo 40.40m. Superficie total 340.85m2 1367m2 vendibles mas cocheras (1137 cubiertos mas 230 descubiertos) 1724m2 edificables mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado zonificación: r2aii fot: 3.46 sup vendible: 1179.34m corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Terreno en venta en parque chacabuco

Lote en el corazón de parque chacabuco, a 2 cuadras de av. La plata. La propiedad se encuentra en zonificación usab1 según nuevo código de planeamiento urbano, donde se pueden edificar pb y 3 pisos. Superficie construible: 780 m2, a esto se descontará según proyecto acceso, núcleo, circulación, patio de aire y luz. Superficie vendible: 630 m2, contando pb y balcones al 50%. Dimensiones: frente: 11,98 m lado1: 15,2 m lado2: 21,07 m superficie terreno: 214,1 m2. Consultar terrenos en otros barrios.

Excelente terreno en parque chacabuco- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 478.65m2.Frente 9.21m, contrafrente 8.90m, lateral derecho 52.85m, lateral izquierdo 52.87m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1548.00m2 superficie vendible: 1264.00m2 (1110.00m2 cubiertos + 154.00m2 descubiertos) zonificación: usam altura: 17.20m ancho de calle: m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 3 aph:desestimado lfi: 26m lib: 34.73m plusvalia: 0 uva's codigo anterior: zonificación: e3 fot: 3 sup vendible: 1435.95m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

Terreno - venta - argentina, capital federal - carabobo, avda. 649

Venta lote parque chacabuco características generales - frente: 9,95 m.- - Fondo: 34,67 m.- - Sup.: 345 m² nuevo código urbano - zonificación: u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad de altura media) - altura máxima: 17,2 m.- (Pb + 5 plantas + 2 retiros) - sup. De volumetria: 1724 m² la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad y se ha tenido en cuenta para obtener el valor lepore propiedades lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti).