Venta - Lote - USAM - Parque Chacabuco - 893m² vendibles

PROPIEDAD RESERVADA
Venta, Parque Chacabuco, Lote - USAM - 8,69m x 21,65m de fondo

Zuviría 800.

SICILIANO
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Tel/whatsapp: +36
Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359

LOTE
> ID Catastral = 040-027-002
> Frente = 8,69m
> Fondo = 8,57m
> LDP Izquierda = 21,65m
> LDP Derecha = 21,65m
> área = 186,8m2

EDIFICABILIDAD
USAM - Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. (RUA)
> PB + 5 Pisos + 2 Retiros
> Altura máxima = 17,2m
> Vendibles = 893m2 (aprox.)
> Mixtura de Usos de Suelo 4.
> Plusvalía = USD 6.742
> Estudio de prefactibilidad a disposición.

DESCRIPCIóN DE LA PROPIEDAD:
PLANTA BAJA
-Ingreso por Zuviria.
-Hall de recepción.
-Ambiente principal tipo Living comedor.
-Primer patio.
-Galería de distribución.
-Primer dormitorio con placard.
-Segundo dormitorio con placard.
-Hall de distribución.
-Espacio para baño.
-Cocina con comedor diario.
-Baño completo con bañera.
-Patio trasero con pérgola.
-Lavadero.
-Cuarto de guardado.

SUPERFICIE SEGUN TíTULO
Superficie total: 186,8 m2
Superficie cubierta: 126,66 m2
Superficie semicubierta: 9,43 m2
Superficie descubierta: 50,51 m2
Superficie lote: 186,8 m2

INSTALACIONES:
*Intalación eléctrica.
*Instalación de agua.
*Instalación de gas.

SERVICIOS
-ABL: $20.472
-Aysa: $80.284
-Expensas: no abona expensas.
-Luz: $31.480
-Gas: $0

ESTADO:
-A reciclar.

ORIENTACION: Norte.

EDIFICIO
- Entre medianeras
- PB + azotea.

ACCESOS:
- Colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 180, 195.
- A 1 cuadra de Av. Directorio.
- A 3 cuadras de Av. Pedro Goyena.
- A 3 cuadras de Av. José Maria Moreno.
- A 3 cuadras del Parque Chacabuco.
- A 3 cuadras de la estación de subte José Maria Moreno de la línea E.
- A 4 cuadras de Av. Asamblea.
- A 5 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi.
- A 8 cuadras de Av. Rivadavia.
- A 8 cuadras de Av. La Plata.

Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.