VENTA LOTE 730 MT EN PARQUE SAKURA EXALTACION DE LA CRUZ

Presentamos este excelente lote de 730 m², ubicado estratégicamente sobre la calle Moreno al 400.El terreno cuenta con un entorno verde consolidado, árboles perimetrales que brindan excelente privacidad y una nivelación natural ideal para comenzar a construir la casa de tus sueños o una escapada de fin de semana.
VALOR DE INVERSIÓN: USD 43.000
?Documentación al día: Listo para transferir con Escritura Inmediata.
?Una inversión segura en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización.
Superficie Total: 730 m²
?Ubicación: Moreno al 400, Barrio Parque Sakura, Exaltación de la Cruz.
?Disponibilidad: Inmediata.
?Servicios en la zona: Electricidad, gas natural, internet.
Barrio Parque Sakura es una de las urbanizaciones residenciales abiertas y de carácter semicerrado más consolidadas y atractivas del corredor norte. Ubicado en el partido de Exaltación de la Cruz, combina una añosa forestación con la ventaja competitiva de no abonar expensas mensuales.
?Accesos Estratégicos
?El barrio goza de una conectividad privilegiada gracias a su ubicación en la intersección de dos arterias fundamentales de la provincia:
?Ruta Nacional 8 (Autopista Pilar-Pergamino, Km 68): Su principal vía de ingreso directo, completamente transformada en autopista para brindar un viaje rápido y seguro.
?Ruta Provincial 6: Un corredor transversal clave que conecta directamente el norte con el oeste y el sur del Gran Buenos Aires, cruzando a pocos metros del acceso al barrio.
?Centro Comercial Propio
?Sakura cuenta con un sector comercial interno y perimetral muy activo que permite resolver el día a día sin necesidad de salir a la ruta:
?Supermercados, carnicerías y verdulerías.
?Farmacia, locales de indumentaria y estéticas.
?Gimnasio y locales gastronómicos (pizzerías, rotiserías).
?Venta de insumos para el hogar, corralones y viveros en las inmediaciones.
? Educación dentro del Barrio
?Para las familias con hijos, el barrio ofrece una ventaja enorme: el Colegio en Parque Sakura, una institución educativa privada que se encuentra dentro de la urbanización y dicta los niveles:
?Nivel Inicial (Jardín)
?Nivel Primario
?Nivel Secundario
?Además, la activa Sociedad de Fomento funciona como el corazón social del barrio, ofreciendo actividades deportivas, recreativas y playones para los chicos.
? Distancias y Tiempos de Viaje (en auto)
?Gracias a las autopistas circundantes, el barrio se encuentra a minutos de los principales centros urbanos y comerciales de la región:
?A Pilar Centro: 16,5 km (aproximadamente 20-25 minutos por Ruta 8). Permite acceder en minutos a toda la oferta corporativa, las universidades (Austral, USAL), complejos de cines, centros de salud de alta complejidad (Hospital Austral) y shoppings como Las Palmas del Pilar.
?A Capilla del Señor (Cabecera del partido): 14,4 km (aproximadamente 20 minutos por Ruta 39 o caminos internos). Es la combinación perfecta para realizar trámites municipales o disfrutar del encanto histórico y gastronómico de este pintoresco pueblo tradicional.
?A Luján: 22,7 km (aproximadamente 30-35 minutos directos por Ruta 6). Ideal para conectar rápidamente con el nudo educativo de la Universidad Nacional de Luján y todo su centro comercial y basílica.
?A la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA): 72,7 km (aproximadamente 1 hora y 5 minutos por Autopista Panamericana / Ruta 8). Un trayecto directo por autopistas de múltiples carriles, ideal para quienes trabajan en la ciudad pero eligen vivir rodeados de naturaleza.
Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238