Terreno en Venta para Desarrollo – Paternal

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Emmanuel Maximiliano Jara
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.
Terreno ubicado sobre Av. Donato Álvarez 2319, en el corazón de Paternal (Comuna 15), dentro del Distrito Audiovisual, con excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivo y cercano a la estación La Paternal (FFCC San Martín).
Datos del terreno
Superficie total: 279 m² aprox.
Frente: 12,97 / 10,30 m
Fondo: 30,00 / 22,75 m

Edificabilidad
Unidad de Sustentabilidad de Altura Media – USAM
Altura máxima: 17,20 m + 2 retiros (4,00 m + 3,00 m)
Tipología estimada: PB + 5 pisos + 2 retiros
Superficie vendible estimada:
Cubierta: 1.252 m²
Balcones: 266 m²
Total: 1.518 m²
Espacios guardacoches estimados: 6

Existe posibilidad de evaluar enrase con el edificio lindero (PB + 7 + 2 retiros), lo que permitiría sumar aprox. 224 m² adicionales vendibles.

Usos permitidos

Zona de Alta Mixtura de Usos Nivel 4, apta para:
Residencial
Comercial
servicios
Equipamiento

Ideal para edificio residencial con locales en planta baja o desarrollo mixto.


Ubicación estratégica en Paternal
Excelente conectividad
Entorno consolidado
Cercanía a polos comerciales y educativos
Dentro del Distrito Audiovisual


Oportunidad única para un desarrollo rentable en una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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