Fracción Comercial/Residencial frente a 2 calles - 3519 m² - Ideal Des. Inmobiliario - Ramos Mejia

Fracción Comercial/Residencial en una ubicación privilegiada de Ramos Mejía, conformada por tres parcelas con salida a dos calles, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión. Con 52 metros de frente sobre Bartolomé Mitre y 10 metros sobre Larrea, esta propiedad se encuentra a solo una cuadra de la Av. Rivadavia, a 15 cuadras de General Paz y a 200 metros del Sanatorio La Trinidad.

La propiedad comprende las siguientes parcelas:
- Parcela 38C: 2.164 m2 con 26 metros de frente sobre Bartolomé Mitre en un formato irregular.
- Parcela 38B: 885 m2 con 26 metros de frente sobre Bartolomé Mitre y 34 metros de fondo.
- Parcela 6: 470 m2 con 10,85 metros de frente sobre Larrea y 43,30 metros de fondo.

Superficie total: 3.519 m2.

Existe la posibilidad de venta de las parcelas por separado, adaptándose a diferentes necesidades de inversión.

El terreno está zonificado como U1a2 Urbano Residencial de Densidad Media Baja, lo que permite un desarrollo tanto comercial como residencial. Además, cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público.

Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de ubicación estratégica y versatilidad de uso, ideal para desarrolladores y empresarios visionarios.

OBSERVACION: Posibilidad de venta de menor superficie.

ZONIFICACION: U1a2 Urbano Residencial Densidad Media Baja
FOS: 0,6 FOT: 1,5 Dens: 400 hab. Altura Máxima Plano: 9,00 m. Inclinado: 11,50 m.

GASTOS de VENTA:
Comisión Inmobiliaria: 4%
Escrituración de acuerdo a ley, usos y costumbres

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA562154