Fracción Comercial/Residencial frente a 2 calles - 2674 m² - Ideal Des. Inmobiliario - Ramos Mejia

Fracción Comercial/Residencial en una ubicación privilegiada de Ramos Mejía, conformada por dos parcelas con salida a dos calles, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión. Con 26 metros de frente sobre Bartolomé Mitre y 10 metros sobre Larrea, esta propiedad se encuentra a solo una cuadra de la Av. Rivadavia, a 15 cuadras de General Paz y a 200 metros del Sanatorio La Trinidad.

La propiedad comprende las siguientes parcelas:
- Parcela 38C: 2.164 m2 con 26 metros de frente sobre Bartolomé Mitre en un formato irregular.
- Parcela 6: 470 m2 con 10,85 metros de frente sobre Larrea y 43,30 metros de fondo.

Superficie total: 2.674 m2.

Existe la posibilidad de anexar otra parcela de 885 m2 y con 26 metros mas de frente sobre Mitre.

El terreno está zonificado como U1a2 Urbano Residencial de Densidad Media Baja, lo que permite un desarrollo tanto comercial como residencial. Además, cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público.

Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de ubicación estratégica y versatilidad de uso, ideal para desarrolladores y empresarios visionarios.

ZONIFICACION: U1a2 Urbano Residencial Densidad Media Baja
FOS: 0,6 FOT: 1,5 Dens: 400 hab. Altura Máxima Plano: 9,00 m. Inclinado: 11,50 m.

GASTOS de VENTA:
Comisión Inmobiliaria: 4%
Escrituración de acuerdo a ley, usos y costumbres



Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA8439652