VENTA - LOTE 549 M2 - SAN CRISTOBAL

Lote en venta con renta sobre Avenida San Juan, San Cristóbal. Ubicado en una de las arterias principales del barrio, este terreno de 549 m² totales ofrece un perfil ideal para desarrollo inmobiliario en una zona con alta conectividad y demanda creciente. Cuenta con 458 m² cubiertos actualmente generando renta, lo que permite una transición rentable durante el proceso de inversión.

Características del terreno:
- Superficie total: 549 m²
- Superficie cubierta actual: 458 m²
- Frente: 10,54 metros
- Fondo: 52 metros
- Ubicación: Av. San Juan 1900, San Cristóbal
- Alto potencial constructivo según normativa vigente

Situación actual:
El lote cuenta con construcción existente que genera ingresos por alquiler, lo cual representa una ventaja durante la etapa de proyecto y permisos. Esta renta puede cubrir parte de los costos operativos mientras se gestiona el desarrollo.

Ubicación y conectividad:
San Cristóbal es un barrio tradicional de CABA con excelente acceso a transporte público: subtes líneas C (Constitución), E (San José, Av. Jujuy) y H (Humberto 1°), múltiples líneas de colectivos sobre Av. San Juan, y cercanía al Parque Lezama. La zona combina perfil residencial consolidado con avenidas comerciales de alto tránsito, lo que potencia proyectos de uso mixto o residencial.

Condiciones de pago flexibles disponibles. Se aceptan permutas parciales por unidades funcionales.

Mastres Realty - Operación con matrícula CUCICBA 9483

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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP N° 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.N° 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483)
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.