VENTA LOTE EXCELENTE UBICACION EN HUMBERTO PRIMO -CABA

VENTA LOTE HUMBERTO PRIMO CONSTITUCION APTO DESARROLLO CORREDOR MEDIO

Humberto Primo 1700 Constitución, CABA
Excelente oportunidad para desarrolladores en una zona en pleno proceso de consolidación urbana, con muy buena conectividad y cercanía a Av. San Juan, AU 25 de Mayo y múltiples medios de transporte.

DATOS DEL LOTE
Superficie: 136,7 m2
Frente: 7,36 m
Fondo: 19,06 m
Zonificación: Corredor Medio (CM)
Altura máxima: 31,2 m + 2 retiros

POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Superficie vendible estimada: 1.190 m2
Desarrollo estimado: PB + 10 pisos + 2 retiros
Tipología ideal:
-Unidades de 1 y 2 ambientes
-Producto para renta / inversor
-Alta rotación comercial

FORTALEZAS DEL PROYECTO
Altura consolidada en corredor medio
Buena profundidad edificable
Escala ideal para desarrollador mediano
Zona con demanda sostenida de unidades chicas
Rápida comercialización del producto final

OPORTUNIDAD
Lote con estudio de prefactibilidad realizado y potencial de optimización en diseño, lo que permite incrementar la superficie vendible y mejorar la rentabilidad del desarrollo.

Consúltanos para recibir estudio completo, análisis de incidencia y factibilidad técnica.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones