Terreno en ezeiza

CASA ARMONíA (LOTE 68) BARRIO PRIVADO ALUéN
Diseño Contemporáneo, Amplitud y Confort en Plena Naturaleza

DESCRIPCIóN GENERAL

Ubicada en el consolidado Barrio Privado Aluén, Casa Armonía destaca por una arquitectura moderna y funcional concebida para integrar los ambientes interiores con el paisaje exterior. Emplazada sobre un lote de 694,53 m2, la propiedad cuenta con un total de 195,50 m2 construidos (183,00 m2 cubiertos y 13,66 m2 semicubiertos), ofreciendo ventilación cruzada, excelente entrada de luz natural en cada ambiente y una cuidada distribución que separa las áreas sociales de los sectores privados.

DISTRIBUCIóN Y MEDIDAS POR AMBIENTE

Sector Social y de Trabajo
Hall Recibidor: 1,06 m x 1,78 m.
Estudio / Home Office: 2,75 m x 2,01 m, ideal para trabajo profesional independiente con vistas al frente.
Toilette de Recepción: 1,85 m x 1,55 m.
Gran Estar - Comedor: 7,16 m x 4,45 m / 5,24 m, un espacio diáfano con amplias aberturas integradas a la galería.
Cocina Integrada con Isla Central: 5,00 m x 3,60 m / 1,02 m, con generoso espacio de guardado y vinculación directa al área social.
Lavadero Independiente: 2,91 m x 2,21 m, con salida hacia el exterior.

Sector Privado (3 Dormitorios en Suite)
Master Suite: 4,65 m x 3,30 m, orientada estratégicamente hacia el jardín para máxima intimidad. Posee vestidor pasante (2,00 m x 2,16 m + 1,16 m) y baño principal en suite de 3,30 m x 1,70 m.
Dormitorio 1 (Suite): 3,40 m x 3,27 m con placard empotrado y su propio Baño 1 completo (3,30 m x 1,70 m).
Dormitorio 2 (Suite): 3,40 m x 3,28 m con frente de placard y Baño 2 completo (3,30 m x 1,70 m).
Pasillo de Distribución Privado: 1,06 m de ancho.

Exterior y Galería
Galería Semicubierta: Conecta el estar-comedor con el parque posterior.
Sector de Parrilla: Mesada con bacha propia y grifería independiente.
Cochera / Acceso Vehicular: Espacio para estacionar vehículos al frente sobre piso firme.

DETALLES CONSTRUCTIVOS Y TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD

Aberturas y Aislación: Carpinterías de aluminio blanco Línea Módena con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando aislación termoacústica de alto rendimiento.
Puertas: Oblak Tekna Acero 1300
Solados y Revestimientos:
o áreas sociales, galería, pasillos y dormitorios: Porcelanato símil madera tono claro satinado natural.
o Baños y toilette: Porcelanato marfil/beige y gris claro con detalles en zonas húmedas. Veredas perimetrales en cemento alisado.
Mesadas: Silestone Blanco Norte en cocina, baños, toilette y lavadero; granito Gris Mara en sector parrilla.
Mobiliario Fijo: Muebles bajo mesada y alacenas en melamina Faplac (tonos Ceniza Liso y Scoth Blend), con isla revestida a juego y vanitories dobles de 1,10 m con cajoneras.
Griferías y Sanitarios: Griferías monocomando FV Línea Puelo y accesorios FV Arizona; artefactos sanitarios Ferrum Bari, bachas de apoyo Ferrum Tori circulares de 42 cm, desagues lineales para duchas Atrim y piletas de cocina/lavadero Johnson de acero inoxidable.
Pinturas: Revestimiento exterior plástico texturado Quimtex Romano Medio en dos tonalidades combinadas con detalles en piedra; interiores con textura Quimtex Vallarta tono hueso.

EL ENTORNO: BARRIO PRIVADO ALUéN

Naturaleza y Seguridad: Predio cerrado de 100 hectáreas con laguna, arroyo propio, frondosa vegetación arbolada y vigilancia privada las 24 horas.
Servicios Completos Subterráneos: Red cloacal, agua corriente, red eléctrica, internet de fibra óptica y calles pavimentadas.
Amenities e Infraestructura Deportiva: Canchas de fútbol, canchas de tenis, canchas de pádel, playón multiuso, quincho deportivo y cercanía a clubes hípicos y de golf.
Conexión Exclusiva: Acceso directo desde el predio al Howard Johnson Resort & Convention Center (con uso de spa, piscinas, gimnasio y restaurante internacional).
Conectividad: Rápida salida sobre la autopista Ezeiza-Cañuelas: a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza y a 35 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires.

PLANES DE PAGO Y FACILIDADES EXCLUSIVAS
Precio de Lista / Publicado: Pago de Contado.
Financiación a Medida: Opciones directas y flexibles adaptadas a tu conveniencia:
o Financiación en 36 cuotas fijas/mensuales.
o Financiación en 48 cuotas mensuales.
o Financiación a largo plazo de hasta 15 años.