Se vende lote 640m2 con mejoras 97m2 cub. apto pb+2p o 2uni.

[MLESTUDIOI-765]

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA ALLENDE PARQUE! LOTE DE 640 M² CON CASA Y EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO!

Presento una excelente oportunidad inmobiliaria en Barrio Villa Allende Parque, Córdoba. Un amplio terreno con mejoras habitables y excelentes indicadores urbanísticos, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollo residencial.

"PUNTOS DESTACADOS"
Precio: USD 49.999.
Documentación: con escritura al día.
Superficie del Lote: 640 m² (15 m de frente x 42,7 m de fondo aprox.).
Superficie Cubierta (Mejoras): 97 m².
Ubicación: Arroyo Cabral 8264, B° Villa Allende Parque, Córdoba.

"DETALLE DE LA PROPIEDAD Y MEJORAS"
Casa (31 años de antigüedad):
2 dormitorios
Baño completo
Living comedor
Cocina
Galería semicubierta
Estado del terreno: totalmente desmalezado y delimitado.

"SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA"
Servicios activos: agua de red y energía eléctrica.
Sistema cloacal: pozo de 23 metros.
Entorno: calle de asfalto con cordón cuneta.

"UBICACIÓN Y ENTORNO"
A 4 cuadras de Av. Donato Álvarez.
A 6 cuadras de Av. Ricardo Bodereau.
Orientación: suroeste.
Zona residencial tranquila y consolidada.

"POTENCIAL CONSTRUCTIVO / DATOS URBANÍSTICOS"
Perfil de la zona: F3.
FOS: 60%.
FOT: 1.
Altura máxima permitida: 10,5 metros (planta baja + 2 pisos).
Densidad: 1 unidad edilicia por cada 250 m² de superficie de parcela.
Restricción: actividad industrial de máxima restricción.

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Contacto: Esteban Cuello | Agente Inmobiliario de M&L
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Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta.