Terreno en Villa Crespo, Capital Federal - Venta de amplio lote de 650m²

Inmueble de uso comercial, en Lote Propio, desarrollado Planta Planta Baja, y 2 Pisos.
El hotel estuvo en funcionamiento hasta 2025, cuenta con su correspondiente habilitación de funcionamiento
Instalación contra incendios vigente

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.

La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60). (Ver más en Art. 6.2.5).

La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).

Hotel con 27 Habitaciones, divididas en 3 Plantas, Todas con Baño Privado y cocina Kichinate

Patios y Terrazas

No cuenta con ascensor

Excelente Terreno Propio

Superficie terreno: 188 m2

Frente: 8,65 m

Lateral izquierdo: 21,88 m

Lateral derecho: 21,85 m

Sin Plusvalía

Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida.

Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3.

Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4.

La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371).

Las medidas son aproximadas. y orientativas.



Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394