Amplio terreno de 239m² con 8,66m de frente disponible en Villa del...

Villa del Parque
Marcos Sastre Nros. 2769/71 (entre Condarco y Terrada)

IDEAL PARA AGRANDAR O REFORMAR:
ANTIGUA CASA EN UNA PLANTA CON TERRAZA, JARDÍN AL FONDO Y GARAJE
TRES AMBIENTES, JARDÍN DE INVIERNO CON TOLDO METÁLICO, COCINA COMEDOR
BAÑO COMPLETO, BAÑO AUXILIAR Y LAVADERO. DOBLE CIRCULACIÓN.
SUP.CUBIERTA: 129 m2 aprox. LOTE: 8,66 x 27,49 mts. aprox.

COMODIDADES:
. Doble entrada, por pasillo lateral y por garaje
. Garaje de 5x3,4 mts. con salida a jardín de invierno.
. Dos ambientes corridos de 4 x 3,6 mts. cada uno, con pisos de pinotea con cámara de aire, con estufas de tiro balanceado, uno al frente con ventana y persianas metálicas, el otro con puerta ventana al jardín de invierno (con celosía metálica) y aire acondicionado.
. Dormitorio 4,20 x 3,50 mts. con ventana al contrafrente (patio/jardín) con piso vinílico, placard, y aire acondicionado.
. Jardín de invierno (4x3,60 mts.) con cerramiento de aluminio que da al pasillo lateral, y toldo metálico rebatible.
. Baño completo con doble acceso.
. Gran cocina comedor (5x3,6) con mesada en ángulo, piso de cerámicos, muebles completos, ventana al pasillo lateral, termotanque a gas, puerta a jardín de invierno, separada de sector lavadero (con pileta), y salida a patio/jardín al fondo.
. Hermoso patio/jardín al fondo (10x8 mts.) con parrilla, cuarto de herramientas (8x1,5 mts.), escalera de acceso a terrraza, baño auxiliar, y comunicado con pasillo lateral.
. Terraza en toda la superficie (dos niveles)

DETALLES:
. Antigüedad: 80 años (aprox). Estado: Bueno (ideal para ampliar y reformar). Orientación: Sur
. Luminosidad: Muy Buena. Ubicación: A 150 mts. de Avda. Nazca y 600 mts. de la estación Villa del Parque (FFCC San Martín), en un entorno tranquilo de casas bajas.
. Pisos de pinotea en buen estado. Agua caliente por termotanque, calefacción por estufas de tiro balanceado. Dos equipos de aire acondicionado (Split). Cañerías de agua remodeladas.
. ABL: $ 24.000.- (mes) / AySA: última boleta $ 17.500.- (mes)
. Superficie cubierta: 129 m2 aprox. Superficie del lote: 8,66 x 27,49 mts. aprox.
. Código de Planeamiento Urbano: USAB 0

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PUENTE PROPIEDADES
Mat. 1600 CUCICBA
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OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: PUE1824