159 Terrenos en Venta en Villa del Parque

1.715

USD 159.000

San Nicolás 2886

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

163 m² Total
699 m² constr.
A Refac.

Villa del Parque – lote con proyecto tipo PB + 3 + retiro

Villa del parque: barrio, sol y proyección nicolás 2886 un lote con alma de barrio y todo el potencial para un desarrollo rentable, en una zona de gran crecimiento y vida cotidiana activa. * 163 m² de terreno | frente 8,70 m * pb + 3 pisos + retiro | usab2 * más de 550 m² vendibles | 699 m² totales a construir * sin protección patrimonial | cocheras no obligatorias ideal para quienes buscan invertir en proyectos de escala humana, donde el entorno y la ubicación son parte del valor. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

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1/9

1.700

USD 779.000

Beiro 3286

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

292 m² Total
1.138 m² constr.
Excelente

Excelente terreno sobre avenida comercial

Excelente terreno sobre avenida comercial. Se destaca el potencial local que se puede desarrollar en pb y la posibilidad de hacer vivienda en el desarrollo en altura. Al ubicarse sobre avenida beiro tiene muchas posibilidades comerciales para el local que se puede desarrollar en planta baja. Se ubica próximo a varios pulmones verdes, tal como la facultad de agronomía y veterinaria, así como al club comunicaciones. También tiene cercanía a la plaza arenales y la oferta gastronómica que nuclea. Ubicación ideal. Servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda, medianera mel, 50 años concretando sueños nota importante/relevante: las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: julia mel matricula nº 52 maría eva parada matricula nº 251 raúl mel matricula nº 883

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1.060

USD 450.000

Nogoya al 3800

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

210 m² Total
8 mts Frente
24 mts Fondo

Venta Terreno en Villa del Parque USAM

Venta terreno en villa del parque - usam sobre calle nogoyá, se trata de un terreno de 8,66 m de frente por 24,20 m de fondo, ubicado en una zona de gran crecimiento y con óptima conectividad. El lote cuenta con zonificación usam (unidad de sustentabilidad de altura media), que permite desarrollar una planta baja, 5 pisos y 2 retiros. Esta categoría urbanística favorece proyectos residenciales y mixtos con excelente potencial constructivo, garantizando una integración armónica con el entorno urbano de la zona. Según el proyecto estimado, la propiedad ofrece una superficie vendible aproximada de 1.000 m2, ideal para emprendimientos de vivienda multifamiliar de alta demanda en el barrio. Una ubicación estratégica, normativa favorable y un aprovechamiento edilicio destacado convierten a este lote en una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Consultar factibilidad constructiva. Lma broker inmobiliario laura marcela acita matricula cucicba n 9303. Miembro de la cámara inmobiliaria argentina nro. 5052. Miembro del som servicios de ofertas múltiples. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

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1.009

USD 387.000

Nogoya al 2900

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

227 m² Total
8 mts Frente
25 mts Fondo

Terreno en VENTA en Viila del Parque

Terreno en venta en villa del parque. Frente de 8,89 mts y profundidad de 25,40 tms. Superficie 227 m2. Area mixtura de usos: 3 unidad de sustentabilidad: altura media (usam). Altura maxima 17,20. Lfi: no alcanzada. Cantidad de pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros. Posibilidad de enrasar con edificio lindero.Superficie vendible aproximada 1.245 m2.Valor de la incidencia solicitado: usd 310 x m2 edificable.No acepta canje de metros.Se escuchan ofertas

935

USD 550.000

Terreno Melincue al 3000

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

480 m² Total
8 mts Frente
51 mts Fondo

Venta Terreno Villa del Parque

Excelente lote en villa del parque de 8.92 x 51.9 m2 zonificación usam factibilidad constructiva a disposición accesibles personas con movilidad reducida. Ley 5115. Colectivos: 24, 47, 84, 110, 124, 134 trenes: villa del parque (san martin) lma broker inmobiliario laura marcela acita matricula cucicba n 9303 miembro de la cámara inmobiliaria argentina nro. 5052 miembro del som servicios de ofertas múltiples. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

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832

USD 3.500.000

Santo Tome 3000

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

2.345 m² Total
3.855 m² constr.
1

Terreno, 5 Frentes en el corazón de Villa del Parque. ÚNICO!

[Mel-10713] inmensurable lote de 5 frentes en el corazón de villa del parque el predio se desarrolla sobre 5 lotes de terreno, con un generoso frente de 43,25 metros y una profundidad máxima de 55,94 metros (el 5to lote tiene 47,46 metros de profundidad). Se pueden desarrollar 3855 mts2 vendibles. Desarrollados en planta baja, 3 plantas y espacios descubiertos computados al 50% las uvas a abonar son del orden de 105.289 perfectamente ubicado con rápido acceso a las principales avenidas, comercios y centros educativos. *Estudio de factibilidad constructiva de acuerdo al código urbanístico de la ciudad autónoma de buenos aires que está por sancionarse a la fecha 9/10/2024. Otros servicios: vivienda, medianera mel, 50 años concretando sueños nota importante/relevante: las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: julia mel matricula nº 52 maría eva parada matricula nº 251 raúl mel matricula nº 883

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666

USD 449.000

BAHIA BLANCA al 1900

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

620 m² Total
15 mts Frente
39 mts Fondo

LOTE PROPIO DE 15.58X39.80 METROS - 620 M2 DE SUPERFICIE - 1400 M2 A CONSTRUIR

Lote propio de 15.58x39.80 metros. 620 m2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura baja 1 (12 metros). A construir 1.400 m2 netos vendibles. Hoy 2 ph en block con entrada independiente. 331 m2 cubiertos totales. 2 patios + 2 jardines. Gran quincho cubierto con parrilla. Carpinterias de cedro. Pisos de parquet. - Ph 4 ambientes. Terraza. Baño completo. Cocina comedor. Servicios individuales. Lavadero independiente. - Ph 4 ambientes en 2 plantas. Garage cubierto para 4 vehiculos. Deposito. 2 baños completos. Espectacular. Cocina comedor. Servicios individuales. Gran lavadero independiente cubierto. Entre miranda y elpidio gonzalez (a 1 cuadra de av. Alvarez jonte) villa del parque apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Susana capra - cucicba 4319 *fichabrick=1037280*

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558

USD 300.000

Boyaca al 1900

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

311 m² Total

Terreno en Villa del Parque

Lote en venta - boyaca al 1900, caba dimensiones del terreno ancho 8,66 metros x largo 36,03 metros superficie del terreno 312 m2 superficie construible cub. 1891 m2 + semicub. 120 m2 superficie vendible cub. 1365 m2+ semicub. 120 m2 altura máxima 16,50 metros altura mínima de planta baja 2,60 metros superficie de suelo absorbente 56 m2 profundidad de manzana 111,50 metros según código ley de aprob n849/18 id. Catastral 067-124-037 partida matriz 236442 plancheta nro. 11 zonificación usam mixtura de uso de suelo 2 salaya romera propiedades

300

USD 300.000

San Blas 1800

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

terren.
334 m² Total
1.690 m² constr.

Terreno en venta en Villa General Mitre

Lote en venta en esquina zonificacion usab 2 planta baja + 4 pisos 1690 m2 construibles excelente ubicacion a 300 mts de av san martin y 200 mts de av jonte lineas de colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146 para mas informacion contactanos falcocchio constructora inmobiliaria tel de cotacto whatsapp horario de atencion lun. A vier. De 10 a 13 y de 16 a 19 hs

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277

USD 275.000

Avenida Álvarez Jonte 3500

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

terren.
282 m² Total
8,66 mts Frente

LOTE EN VENTA VILLA DEL PARQUE 8.66X33.26 USAB 0 MIXTURA B3

Venta lote de terreno en villa del parque características del lote: - superficie: 8,66m x 33.26m. Total: 282m2 - edificabilidad: usab 0- - niveles: planta baja + 2 pisos - altura máxima: 9 m - potencial constructivo: superficie construible total: 414 m2 manzana atipica area especial ae 26 mixtura de suelo b3 actualmente en la propiedad hay en planta baja local + ph de 4 ambientes con jardin y en planta alta ph de 4 ambientes con patio y terraza todo para reciclar las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, las reales surgen del titulo de propiedad en cumplimiento a la ley 5115, se informa que la propiedad es apta para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario matricula 4961

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200

USD 3.500.000

Av. SEGUROLA y Miranda al 1800

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

2.050 m² Total
30 mts Frente
52 mts Fondo

Venta Terreno en Villa del Parque con Planos Aprobados

Planos aprobados vendibles 8.710 m2 + cocheras se compone de la siguiente forma : miranda al 4.400 30 x 52 *vendibles 6760 m2 pb 3 locales + 40 cocheras por *av segurola 1800 10 x 49 *vendibles 1950 m2 + 18 cocheras total vendibles con salida a las 2 calles 8.710 m2 el mejor consejo de todos los tiempos hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. (Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. La venta del inmueble esta supeditada a la obtención del coti por parte del propietario.) Saul mizrahi / matricula 5599

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200

USD 480.000

JOSE PEDRO VARELA 3400

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

Eduardo Jakim Propiedades tasaciones compra venta

Bueno

LOTE USAM EN VILLA DEL PARQUE

Venta de lote en villa devoto, capital federal venta de 2 ph en block 8,66 x 39,38 - zonificacion usam unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m).

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180

USD 590.000

BAIGORRIA 2900

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

296 m² Total
Bueno

Lote venta Villa del Parque

Lote venta villa del parque lote 11,97 x 24,75 en venta sup. Vendible estimada: 960 m2 - unidad de sustentabilidad de altura baja 2 ( u.S.A.B.2) -área de media mixtura de usos del suelo 3:corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Área: 296 frente: 11,97 m fondo: 24,75 m ancho de calle: 17,32 m planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual nopodrá tener una cota inferior a cero en losprimeros ocho metros de fondo contadosdesde la l.O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras)morfología permitida: pb + 4 pisos nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

175

USD 295.000

Gral Alvarez Condarco 2500

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

340 m² Total
8 mts Frente
40 mts Fondo

Terreno en venta alto potencial constructivo 8,66 x 40 mts Condarco 2500 Villa del Parque 9 metros a

Se vende terreno ubicado en condarco 2535, caba , con superficie de 339 m2 y posibilidad de construir hasta 1143 m2 según estudio de factibilidad realizado . Ideal para desarrollo residencial o mixto, en zona de alta mixtura de usos con permisos para comercio y servicios. Características principales: * ancho: 8,66 m | largo: 39,14 m * superficie vendible estimada: 684 m2 * altura máxima: 9 m | altura mínima de planta baja: 2,60 m * zonificación: ae26 / usab1 * posibilidad de cocheras: 8 unidades ventajas * ubicación estratégica en caba, cercana a servicios, transporte y comercios * posibilidad de proyecto residencial y comercial * superficie de suelo absorbente y subsuelo apto para cocheras * rentabilidad estimada alta gracias a plusvalía y superficie construible terreno de 8,66mts x 40,20mpara construir 9 metros de altura 303 metros por planta pbaja / piso 1 / piso 2 mas subsuelo 280 metros (cocheras) actualmente casa de 4 ambientes. Características zonificación r2bii las medidas y superficies son solo a efecto orientativo, la superficie real surgirá del título de propiedad respectivo. Aviso: se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).- Según art. 1 de la ley 5115 c.A.B.A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

100

USD 990.000

SEGUROLA al 1800

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

489 m² Total
10 mts Frente
48 mts Fondo

Venta Terreno en Villa del Parque

Excelente incidencia con planos aprobados y asesores pagos salen 1 subsuelo + 8 pisos + 2 retiros. 2.000 metros de venta unidades superficie del terreno: 489 m2. Frente: 10 m. Fondo: 48.90 m. Superficie vendible aprox: 2.000 metros de venta unidades el mejor consejo de todos los tiempos hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. (Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. La venta del inmueble esta supeditada a la obtención del coti por parte del propietario.) Saul mizrahi / matricula 5599

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100

USD 420.000

AV JONTE 2800

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

259,50 m² Total
8,95 mts Frente
29,39 mts Fondo

EXCLUSIVO LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARO. INMEJORABLE UBICACION. JONTE Y NAZCA. 8,95X29,39 OPORT!

Usam unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). Las medidas y superficies construibles son estimativas. La capacidad constructiva, con mayor precisión, surgirá del correspondiente estudio de factibilidad a cargo del desarrollista que intervenga en el emprendimiento. El terreno se ubica en un punto privilegiado, único para emprendedores! Se escuchan propuestas d.A.Yacopino y cia, casa central

100

USD 820.000

Nogoya 3400

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

2.100 m² Total
2.100 m² constr.
Muy Bueno

LOTE DOBLE FRENTE EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE

Lote doble frente en venta villa del parque - ideal desarrollo lote sobre la calle nogoya al 3400 a metros de centro comercial cuenca, entre teodoro vilardebo y llavallol zonificación usam (unidades de sustentabilidad de altura media) altura máxima: 17,20 m (pb + 8 pisos) superficie edificable: 2.100 m² medidas del terreno: frente: 17,32 m lateral derecho: 25,98 m lateral izquierdo: 17,44 m superficie de parcela: 376 m² las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, las reales surgen del titulo de propiedad en cumplimiento a la ley 5115, se informa que la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario matricula 4961

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75

USD 320.000

MARCOS SASTRE 2700

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

239 m² Total
8,66 mts Frente
27,49 mts Fondo

TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - TERRENOS - VILLA DEL PARQUE, CAPITAL FEDERAL

Villa del parque marcos sastre nros. 2769/71 (entre condarco y terrada) ideal para agrandar o reformar: antigua casa en una planta con terraza, jardín al fondo y garaje tres ambientes, jardín de invierno con toldo metálico, cocina comedor baño completo, baño auxiliar y lavadero. Doble circulación. Sup.Cubierta: 129 m2 aprox. Lote: 8,66 x 27,49 mts.aprox. Comodidades: . Doble entrada, por pasillo lateral y por garaje . Garaje de 5x3,4 mts.con salida a jardín de invierno. . Dos ambientes corridos de 4 x 3,6 mts.cada uno, con pisos de pinotea con cámara de aire, con estufas de tiro balanceado, uno al frente con ventana y persianas metálicas, el otro con puerta ventana al jardín de invierno (con celosía metálica) y aire acondicionado. . Dormitorio 4,20 x 3,50 mts.con ventana al contrafrente (patio/jardín) con piso vinílico, placard, y aire acondicionado. . Jardín de invierno (4x3,60 mts.) Con cerramiento de aluminio que da al pasillo lateral, y toldo metálico rebatible. . Baño completo con doble acceso. . Gran cocina comedor (5x3,6) con mesada en ángulo, piso de cerámicos, muebles completos, ventana al pasillo lateral, termotanque a gas, puerta a jardín de invierno, separada de sector lavadero (con pileta), y salida a patio/jardín al fondo. . Hermoso patio/jardín al fondo (10x8 mts.) Con parrilla, cuarto de herramientas (8x1,5 mts.), Escalera de acceso a terrraza, baño auxiliar, y comunicado con pasillo lateral. . Terraza en toda la superficie (dos niveles) detalles: . Antigüedad: 80 años (aprox). Estado: bueno (ideal para ampliar y reformar). Orientación: sur . Luminosidad: muy buena. Ubicación: a 150 mts.de avda. Nazca y 600 mts.de la estación villa del parque (ffcc san martín), en un entorno tranquilo de casas bajas. . Pisos de pinotea en buen estado. Agua caliente por termotanque, calefacción por estufas de tiro balanceado. Dos equipos de aire acondicionado (split). Cañerías de agua remodeladas. . Abl: $ 24.000.- (Mes) / aysa: última boleta $ 17.500.- (Mes) . Superficie cubierta: 129 m2 aprox. Superficie del lote: 8,66 x 27,49 mts.aprox. . Código de planeamiento urbano: usab 0 solicite su tasación: puente propiedades mat. 1600 cucicba mail: visite otras ofertas de la firma en nuestro sitio web: oferta provista por sistema som - codigo: pue1889

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74

USD 180.000

BOLIVIA 2500

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

227 m² Total
Muy Bueno

Terreno en venta en VILLA DEL PARQUE

Venta de terreno – villa del parque bolivia 2500 – caba terreno de 8,65 x 26,30 m zonificación: usab 0 (unidad de sustentabilidad de altura baja) altura máxima permitida: 9 metros (pb + 2 pisos) actualmente en la propiedad: - local al frente - vivienda con entrada independiente -living comedor - cocina - 2 dormitorios - amplio jardin ideal para desarrollo residencial o uso mixto. Excelente ubicación en villa del parque, a 3 cuadras de av alvarez jonte, y 6 de av san martin. Múltiples líneas de transporte. Contáctanos para más información o coordinar una visita.

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60

USD 420.000

Av Nazca 3100

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

268 m² Total
25 mts Fondo
1.583 m² constr.

Terreno en venta en Villa del Parque

Av. Nazca 3185 entre nazarre pedro lozano superficies del terreno: 265.88 m² medidas lote frente:8,66 m2 contrafrente: 8.66 m2, lateral derecho: 25,75 m2 lateral izquierdo: 24.80 superficie cubierta : 218m2 zonificación: usaa la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l.O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por l.O. Y la l.F.I. En parcelas de esquina está definido por la l.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l.E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. Del presente código. El área de media mixtura de usos del subsuelo : corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. El área edificable está determinada por la l.O. O l.R.O. Y las l.F.I. O l.I.B. De acuerdo al artículo 6.2. Del presente código y las normas que a continuación se indican. En todos los casos se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis metros (16m), medida desde la línea oficial (l.O.) O de la línea de retiro obligatorio (l.R.O.). Conformación de extensiones del espacio libre de manzana de tipo irregular (eelmi), por retiros laterales y de fondo ante la existencia de edificios consolidados: es de aplicación para el caso de parcelas que disten menos de la distancia determinada por la prolongación virtual de las l.F.I. Concurrentes más nueve metros (9m), hasta una distancia máxima de treinta y cuatro metros (34m) de las prolongaciones de las l.O. Concurrentes y el/los edificios linderos se encuentren consolidados y cuenten con un área descubierta existente lateral y/o de fondo. Para generar espacio urbano se debe dejar una distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de parcela de fondo de seis metros (6m) para parcelas ubicadas en u.S.A.A. Y u.S.A.M.; Y de ocho metros (8m) para las parcelas ubicadas en c.A. Y c.M. No se permiten salientes sobre este espacio urbano. Vivienda individual y colectiva: ... "En caso de contar con más de un local de permanencia además del de primera clase, los demás locales pueden ser de tercera clase, siempre que iluminen y ventilen, como mínimo, a patio vertical y que las aberturas se ubiquen de tal manera que la distancia mínima a un paramento enfrentado a las mismas sea de cinco metros (5,00 m). A. Coef. De iluminación: i = 0,20 de la superficie del local; si b>2a i=0,2222 b. Coef. De ventilación: k = 0,05 de la superficie del local altura: 11.60m ancho de calle: 17.32m orientacion este superficie aproximada de construcción: 1583 m2, pb mas 7 pisos mas 2 retiros la propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial, de densidad demográfica media, con cercanía al parque sarmiento y parque gral paz, cuenta con todos los medios de transporte disponibles, para moverse hacia todos los puntos de la ciudad, comuna 12.