Venta lote 376m2 - Villa del Parque - USAB2

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 -
Contacto: Lorena Allegri
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLISTAS EN VILLA DEL PARQUE – LOTE CON PREFACTIBILIDAD

Exclusiva propiedad sobre lote propio de 376 m² con gran potencial de desarrollo inmobiliario, ubicada en Llavallol 2700, a metros del Parque Aristóbulo del Valle, en un entorno que combina el encanto residencial con el dinamismo comercial.

Ubicación estratégica:

A pasos de la Plaza principal y a pocos metros de Av. Nazca y de la estación Villa del Parque.

Zona con excelente conectividad, comercios, colegios, gastronomía y servicios.

Datos de prefactibilidad:

Zonificación: USAB2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2).

Altura máxima: 14,60 m (PB + 4 pisos).

Superficie del terreno: 376 m² (frente 8,66 m x fondo 43,42 m).

Potencial constructivo CUR: 808 m² totales a construir, de los cuales aprox. 862 m² son vendibles.

Usos permitidos: Mixtura de usos 2 (residencial, comercial y servicios de mediana afluencia).

Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles.

Cocheras: No obligatorias.

Proyecto tipo contemplado: local comercial en PB + unidades funcionales en pisos superiores.

Plusvalía urbana ya calculada (información a disposición).

¡Gran oportunidad de inversión para desarrollistas e inversores!

Se aceptan departamentos en CABA como parte de pago, a satisfacción del propietario.

Consultanos para acceder al informe completo de prefactibilidad y proyectá tu próximo desarrollo en Villa del Parque.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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