Terreno para Desarrollo en Villa Devoto Pareja 3400

Terreno en venta en Villa Devoto Ideal desarrollo

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Villa Devoto, CABA, en la zona de Pareja 3400, con muy buena conectividad y entorno residencial consolidado.

Se trata de un lote de 160,60 m2, con 10,00 m de frente y 16,00 m de fondo, entre medianeras, ubicado en Distrito USAM, con altura máxima de 17,20 m y morfología permitida: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros habitables + SR.

Según esquema provisto, presenta una capacidad estimada de:

1.340 m2 cubiertos
121,18 m2 semicubiertos
1.461,18 m2 totales a construir
1.168,94 m2 netos aproximados, descontando circulación

El lote se encuentra en área de Mixtura de Usos del Suelo A2, apta para residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.
No posee protección APH, no cuenta con trazado LFI ni LIB y cumple con banda mínima de 16 m, lo que lo convierte en una alternativa muy atractiva para evaluar un proyecto de desarrollo.

Ubicación estratégica, con cercanía a Av. San Martín, Estación Villa Devoto, comercios, servicios y distintos puntos de interés del barrio, dentro de una zona con crecimiento sostenido y gran demanda.

Ideal para desarrollo residencial.
Información urbanística sujeta a verificación según normativa vigente y estudio particular del proyecto.

Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136.