Terreno único de 468m² con 17,36m de Frente Crítico

Lote de doble frente unificado con 17,36 metros de frente crítico en Villa Devoto, representa una oportunidad para desarrolladores inmobiliarios debido a su adaptabilidad bajo la nueva normativa USAB0. El terreno cuenta con 468,23 m² totales y se encuentra estratégicamente posicionado en un sector residencial consolidado .

Frente Crítico Único: 17,36 metros unificados - Fondo Lineal: 26,93 metros - Superficie Total del Terreno: 468,23 m² - Topografía del Lote: Plana y regular - Tipología Constructiva: Terreno entre medianeras - Servicios Conectados: Redes públicas completas operativas - Indicadores según el Código Urbanístico Actual - Zonificación Vigente: USAB0 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0) - Altura Máxima Permitida: 9,00 metros de altura. - Capacidad de Niveles: Planta Baja más 2 pisos. - Línea de Edificación: Construcción hasta la Línea de Frente Interno - Retiros Obligatorios: Eliminados según la última actualización normativa - Mixtura de Usos: Área de Baja Mixtura de Usos (Ex E3) - Destinos Aptos: Vivienda multifamiliar y locales comerciales en planta baja

Ubicación Estratégica - A solo 3 cuadras de Av. Segurola , con rápida conectividad y accesos vehiculares principales

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