Venta - Exclusivo lote 4.000 m2 con costa de lago en Puerto...

Venta - Exclusivo lote 4.000 m2 con costa de lago en Puerto Manzano Villa La Angostura.

Oportunidad única. Lote de 3972 m2 con costa y vista panorámica al lago Nahuel Huapi. Ubicado en el corazón de Puerto Manzano, una de las zonas más reconocidas de Villa La Angostura, este terreno combina privacidad, entorno natural y una conexión privilegiada con la Patagonia más pura.

Características destacadas:
Superficie: 3972 m2.
Ubicación: Puerto Manzano, en un entorno residencial de alta gama, con acceso sencillo pero conservando una sensación de absoluta tranquilidad. El lote se presenta sobre una península con 175 metros de costa, permitiendo acceso directo al agua, ideal para disfrutar de deportes náuticos o simplemente relajarse con el sonido del lago.
Vista: Impactante vista al lago y montañas cercanas.
Entorno natural: árboles añosos y una topografía que permite múltiples posibilidades de diseño arquitectónico, priorizando siempre la vista y la privacidad.
Exclusividad: lote único en su tipo por tamaño, orientación, ubicación y contacto directo con el lago.

Indicadores:
- Desde 2501 m2: N2 V2 (posibilidad para hacer dos casas).
- FOS 10% FOT 15%
- FOS comercial 15% FOT comercial 30%.
- Uso tipo 1 (restaurante, alojamiento hotelero, casa de te, SPA, etc.)

Este terreno es ideal tanto para una residencia privada de lujo como para un desarrollo turístico boutique. Una oportunidad única en un mercado donde cada vez quedan menos propiedades con estas características.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).