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Terreno
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3.236 m² Total
VENTA Dos Propiedades en Terreno/Lote 3236 mt2 Vista al Lago Puerto Manzano Villa La Angostura
VENTA Casa de 512 m2 en Terreno de 3.236 m2 Puerto Manzano, Villa La Angostura
En el corazón de Puerto Manzano, uno de los barrios más prestigiosos y pintorescos de Villa La Angostura, se encuentra esta propiedad única: una casa principal de 512 m2 a refaccionar, desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de 3.236 m2 rodeado de bosque nativo y con vista plena e ininterrumpida al Lago Nahuel Huapi desde prácticamente todos sus ambientes.
Casa Principal (dos plantas)
Una vivienda amplia, luminosa y con gran potencial, ideal para quienes buscan una propiedad tradicional patagónica en un entorno natural incomparable.
Planta Baja:
- Estarcomedor en desnivel con vista abierta al lago
- Chimenea
- Escritorio
- Toilette
- Dos dormitorios, uno de ellos en suite, ambos con vista al lago
Planta Alta:
- Dos dormitorios adicionales, también con vista al lago
- Baño completo
La propiedad cuenta además con piscina en construcción, lista para finalizar según el estilo y preferencias del futuro propietario, y entrada de autos descubierta.
Segunda Vivienda:
El lote incluye una segunda casa en dos plantas, ideal para caseros, personal de servicio o como unidad independiente para huéspedes.
Entorno y Terreno (3.236 m2):
- Rodeado de bosque nativo de coihues y ñires
- Entorno de total privacidad y aire puro
- Con bajada al lago
- Vistas privilegiadas que hacen de esta propiedad un lugar único
Potencial Constructivo del Terreno:
- Comercial: hasta 900 m2
- Residencial: hasta 400 m2
Una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad con impronta patagónica, ya sea para uso residencial, inversión turística o desarrollo de un proyecto de categoría.
Nota: Las superficies, medidas y datos de factibilidad son orientativos y deberán ser confirmados ante la Dirección de Obras Particulares y la documentación correspondiente. La disponibilidad de servicios dependerá de las empresas proveedoras al momento de solicitar el alta por parte del comprador.
Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 96.
En el corazón de Puerto Manzano, uno de los barrios más prestigiosos y pintorescos de Villa La Angostura, se encuentra esta propiedad única: una casa principal de 512 m2 a refaccionar, desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de 3.236 m2 rodeado de bosque nativo y con vista plena e ininterrumpida al Lago Nahuel Huapi desde prácticamente todos sus ambientes.
Casa Principal (dos plantas)
Una vivienda amplia, luminosa y con gran potencial, ideal para quienes buscan una propiedad tradicional patagónica en un entorno natural incomparable.
Planta Baja:
- Estarcomedor en desnivel con vista abierta al lago
- Chimenea
- Escritorio
- Toilette
- Dos dormitorios, uno de ellos en suite, ambos con vista al lago
Planta Alta:
- Dos dormitorios adicionales, también con vista al lago
- Baño completo
La propiedad cuenta además con piscina en construcción, lista para finalizar según el estilo y preferencias del futuro propietario, y entrada de autos descubierta.
Segunda Vivienda:
El lote incluye una segunda casa en dos plantas, ideal para caseros, personal de servicio o como unidad independiente para huéspedes.
Entorno y Terreno (3.236 m2):
- Rodeado de bosque nativo de coihues y ñires
- Entorno de total privacidad y aire puro
- Con bajada al lago
- Vistas privilegiadas que hacen de esta propiedad un lugar único
Potencial Constructivo del Terreno:
- Comercial: hasta 900 m2
- Residencial: hasta 400 m2
Una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad con impronta patagónica, ya sea para uso residencial, inversión turística o desarrollo de un proyecto de categoría.
Nota: Las superficies, medidas y datos de factibilidad son orientativos y deberán ser confirmados ante la Dirección de Obras Particulares y la documentación correspondiente. La disponibilidad de servicios dependerá de las empresas proveedoras al momento de solicitar el alta por parte del comprador.
Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 96.
Ubicación
Villa La Angostura, Los Lagos, Neuquen
Datos básicos
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Precio: USD 1.860.000
Superficie
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Sup. Total: 3.236 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1631620
