Fracción Comercial 3450 m² c/ mejoras - 39 m de frente s/ Avenida - Villa Luzuriaga

Fracción comercial con mejoras, estratégicamente situada sobre la Av. Monseñor Bufano en Villa Luzuriaga. Con 39 metros de frente sobre la avenida, ofrece acceso vehicular y un extenso parque con arboleda. La propiedad incluye una casa principal de dos plantas: planta baja con living comedor, cocina, baño y tres dormitorios; planta alta con dos dormitorios adicionales y baño. Terraza accesible.

El estado de la propiedad requiere refacciones.

La fracción totaliza 3.450 m2, con 412 m2 edificados. Posibilidad de venta de superficie menor, con parcelas disponibles en esquina Bufano y Martín Fierro, y salida por Martín Fierro.

Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público.

Ideal para proyectos comerciales o residenciales con escritura inmediata.
OBSERVACION: Posibilidad de Venta de menor superficie.
Parcelas 1A-1B-1C-33 (1.440 m2) Esquina Bufano y Martin Fierro
Parcelas 30-31-32 (1.170 m2) Sobre calle Martin Fierro
Parcelas 28 (402 m2) salida sobre Martin Fierro

Medidas de la Fracción: 39 m de frente x 88 m de FondoSuperficie total de la Fracción: 3.450 m2
Superficie total Edificada: 412 m2

Zonificación U1a, apta para uso residencial y comercial.

GASTOS de VENTA
Honorarios de asesoramiento: 3% + IVA
Gastos de diligenciamiento e informes: 1% + IVA.
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA8358464