Villa morra | 2.370 m² | fot 1,80 | 4.266 m² desar

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Priscila Perez
VILLA MORRA | 2.370 M² | FOT 1,80 | 4.266 M² DESARROLLABLES


Oportunidad para desarrollistas e inversores que buscan incorporar tierra con escala y capacidad edificatoria en una ubicación estratégica de Pilar.

Fracción de 2.370 m², conformada por dos parcelas a unificar, ubicada en esquina con frentes sobre Sanguinetti y Sarmiento, Villa Morra I.

Su ubicación permite un rápido acceso a Ruta 8, Ruta 25 y Panamericana, dentro de un entorno consolidado y próximo a servicios, comercios, centros educativos y distintos desarrollos residenciales.

DATOS CLAVE DEL DESARROLLO:

• Superficie de terreno: 2.370 m²
• Dos parcelas a unificar
• Esquina: Sanguinetti y Sarmiento
• Zonificación: UR1
• FOS: 0,50
• FOT: 1,80
• CAS: 25%
• Densidad neta máxima: 650 hab/ha
• FOT base sin premios: 4.266 m²
• Análisis de viabilidad y estrategia de desarrollo inmobiliario disponible

El COUT del Partido de Pilar contempla la posibilidad de obtener superficie adicional sobre el FOT base mediante premios urbanísticos, sujeto al cumplimiento de la normativa y a la evaluación correspondiente.

La escala de la parcela, su condición de esquina, sus dos frentes y su ubicación dentro del corredor de Pilar configuran una alternativa especialmente interesante para analizar un proyecto inmobiliario.

Una propiedad pensada para quien no busca simplemente comprar tierra, sino evaluar el potencial de un desarrollo.


Consultanos para acceder al análisis de viabilidad y conocer el potencial de desarrollo de la propiedad.
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