LOTE A METROS SUBTE B - ZONA EN CONSTANTE CRECIMIENTO

Venta terreno en Villa Ortuzar

A METROS SUBTE LINEA B ESTACIÓN "TRONADOR" ; A 3 CUADRAS AV. CHORROARíN ; A 4 CUADRAS AV. ALVAREZ THOMAS. MúLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE AL ALCANCE

- ACTUALMENTE TIENE DEPARTAMENTOS QUE SE ENCUENTRAN ALQUILADOS

-TOMA DEPARTAMENTOS YA CONSTRUIDOS COMO PARTE DE PAGO , EN LO POSIBLE EN ZONAS ALEDAÑAS AL TERRENO- 

-Frente: 8.40m
-Fondo: 34.36m
-Ancho de calle: 17,32m
-Superficie: 288,62m²

-Subsuelos: Segun Proyecto
-Planta Baja: Pisos del 2º al 7º 
-1ºRetiro
-2ºRetiro

Normativa
Zonificación CUr:
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (USAM)
Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 17,20m. (Ver más en Art. 6.2.4)

Zonificación CPU: E3

Usos:
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.

Línea de frente interno: 16,22m
Línea interna de basamento: 33,63m
Tronera: Si
Verificación de posibilidad de enrase: No es posible
Verificación APH: No protegido
Otras afectaciones: Riesgo Hídrico
Para la aprobación de obras nuevas cuya superficie cubierta sea de más de doscientos (200) m2 y su altura máxima
sea superior a once metros con veinte centímetros (11,20 metros) y se encuentren dentro de los polígonos determinados por el Plano Nº 7.2.8.3.1 como áreas de prevención de Riesgo Hídrico deben implementar la ralentización
de conformidad al artículo 7.2.8.3.2 y la normativa de edificación que regule la materia.

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Matrícula CUCICBA nº 5397


(CDS-CDS-29)