82 Terrenos en venta en Villa Ortuzar, CABA, Capital Federal

210

Avenida Combatientes De Malvinas 3500, Villa Ortuzar

USD 310.000

193 m² Total
108 m² constr.

Terreno en villa ortuzar

Amplio local con espacio descubierto ideal para concesionaria de autos propiedad desarrollada sobre un lote de 193 m2, con un frente de 8,66 metros y un fondo de 22,29 metros. Cuenta con un amplio local/galpón de 108 m2 cubiertos, con techo de tinglado en excelente estado. En la parte trasera dispone de un espacio abierto de 85 m2 que complementa el sector cubierto y ofrece distintas posibilidades de uso. Por sus características y distribución, resulta una excelente opción para concesionaria de autos, con espacio para exhibición y guarda de vehículos. Superficies y medidas: superficie cubierta: 108 m2 superficie descubierta: 85 m2 superficie total del lote: 193 m2 medidas del lote: 8,66 22,29 m corredor responsable: graciela beatriz stellamatrícula: cucicba n739 contacto:

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Arquitectos Ambrosini Const Inmob SRL

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209

Roseti 1000, Villa Ortuzar

USD 460.000

243 m² Total
243 m² constr.

Excelente terreno en chacarita- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 243.43m2.Frente 9.08m, contrafrente 9.58m, lateral derecho 25.22m, lateral izquierdo 28.40m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1710.00m2 superficie vendible: 1432.00m2 (1256.00m2 cubiertos + 176.00m2 descubiertos) zonificación: usaa altura: 22.80m ancho de calle: m pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: 20m lib: 20m plusvalia: 71361 uva's codigo anterior: zonificación: e2 fot: 2 sup vendible: 486.86m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

206

Lugones 1400, Villa Ortuzar

USD 610.000

494 m² Total
866 mts Frente
38 mts Fondo
1.000 m² constr.
Muy Bueno

Lote propio 8.66 x 38.00 con 3 ph de 4 amb c/u en perfecto estado sin subdividir ideal constructor flipping

Estupendo lote propio con 3 ph, de 4 ambientes c/u 8.66 x 38.00 de un lado de 33.00 del otro sin sub-dividir area edificable: 119,495 m2 altura maxima 17,2 m altura maxima plano limite 24,2 m c.U.C.I.C.B.A matrícula 699 maría eugenia torrellas nota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Torrellas Propiedades CPI 699

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205

Avenida Álvarez Thomas 1600, Villa Ortuzar

USD 990.000

368 m² Total
368 m² constr.

Alvarez thomas esquina estomba - excelente terreno en villa ortuzar- lideres en terrenos.

Excelente lote en venta superficie total 368m2.Frente 12.35m, contrafrente 11.82m, lateral derecho 30.04m, lateral izquierdo 33.61m. Codigo nuevo: superficie edificable: 2561.00m2 superficie vendible: 2340.00m2 (2080.00m2 cubiertos + 260.00m2 descubiertos) zonificación: usam altura: 17.20m ancho de calle: m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 4 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 100742 uva's codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 588.80m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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204

Avenida Combatientes De Malvinas 3500, Villa Ortuzar

USD 385.000

235 m² Total
235 m² constr.

Excelente terreno en villa ortuzar- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 235m2.Frente 14.25m, contrafrente 22.60m, lateral derecho 8.87m, lateral izquierdo 20.00m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1095.00m2 superficie vendible: 924.00m2 (860.00m2 cubiertos + 64.00m2 descubiertos) zonificación: usab 2 altura: 14.60 mts ancho de calle: m pisos: pb + 4 pisos mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: no alcanzada plusvalia: 21254 uva's codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 376.00m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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GUIMAT PROPIEDADES

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202

Avenida Triunvirato 3000, Villa Ortuzar

USD 495.000

170 m² Total
170 m² constr.

Excelente terreno en villa ortuzar- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 170.87m2.Frente 8.63m, contrafrente 8.63m, lateral derecho 19.80m, lateral izquierdo 19.80m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1344.87m2 superficie vendible: 1080.87m2 (988.87m2 cubiertos + 92.00m2 descubiertos) zonificación: enrase altura: segun lind ancho de calle: m pisos: mixtura de usos: mixtura 4 aph:sin datos lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 0 uva's codigo anterior: zonificación: c3 ii fot: libre sup vendible: 1128m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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149

Tronador 900, Villa Ortuzar

USD 460.000

154 m² Total
154 m² constr.

Terreno ideal para desarrollo inmobiliario

Excelente lote para desarrollo inmobiliario chacarita (villa ortúzar) planos presentados y aprobados, plusvalia paga, listo para construir mañana! Oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno de 154,45 m2 en tronador 985, ubicado en una zona con fuerte crecimiento inmobiliario. Superficie construible: 1.274,65 m2 altura máxima: 8 pisos (20 metros aproximadamente) ubicación estratégica a solo 2 cuadras de av. Triunvirato y de la estación tronador villa ortúzar (subte línea b), con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y transporte. El lote se encuentra listo para desarrollar, con todas las condiciones resueltas para comenzar el proyecto. Características: - lote apto para desarrollo inmobiliario - planos aprobados - plusvalía paga - demolición realizada - listo para iniciar obra - escritura inmediata una oportunidad concreta para desarrollar en un barrio que combina vida residencial, buena conectividad y creciente demanda inmobiliaria. Se aceptan metros en canje. Consultanos para más información a arquitectos ambrosini o al *las fotos son renders ilustrativos del proyecto corredor responsable graciela beatriz stella matricula cucicba no 739

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Arquitectos Ambrosini Const Inmob SRL

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107

Mariano Acha 900, Villa Ortuzar

USD 349.000

200 m² Total
900 m² constr.

Lote 8,66 x 23 . u.s.a.m apto 5 pisos + 2 retiros. 900 m2

[Sout-26] ¡Excelente oportunidad para desarrolladores en construcción y pozo! Presentamos un lote estratégico , ubicado en el límite residencial y de gran crecimiento entre villa ortúzar y parque chas. Con una conectividad ideal y un entorno de constante revalorización, el lote cuenta con un potencial constructivo óptimo gracias a su perfil de altura media. Potencial de edificación: zonificación: u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad altura media).Capacidad: permite la construcción de 5 pisos más 2 retiros. Altura máxima: 16.50 metros (según código de edificación vigente en caba).Superficie proyectada: estimación de 900 m² vendibles. Condiciones de negociación flexibles (permuta)el propietario ofrece excelentes facilidades para el desarrollo del proyecto: permuta parcial: se acepta recibir el 50% del valor en metros cuadrados terminados. Zonas de interés para la permuta: belgrano, villa urquiza, colegiales ,núñez, coghlan y aledaños. Comercializa: souto propiedades trayectoria y confianza en el mercado inmobiliario desde 1978.Teléfonos de línea: / whatsapp: ¡ Consúltanos hoy mismo por la factibilidad analítica del lote y coordiná tu reunión!

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SOUTO PROPIEDADES

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Avenida Álvarez Thomas 1800, Villa Ortuzar

USD 440.000

Muy Bueno

Terreno - venta - argentina, capital federal - alvarez thomas, avda. 1840

Venta de lote en villa ortuzar, capital federal terreno:8,64m x 20,86m superficie (m²):173,00 zonificación: usam pb + 5 pisos + 2 retiros altura máxima:17,2 m plano límite:24,2 m zona de usos:4 aph:desestimado aph linderos:no linderos consol.:No cocheras obl:no manzana atípica:sí l. Particularizada:no zona consolidada, residencial y comercial, muy bien conectada, cerca de plaza y a pasos de av. Forest y av. De los incas. Ideal para proyecto residencial con local en planta baja. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela donofrio propiedades - av. Federico lacroze 2909 caba horarios de atención: lun a vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / sab de 10 a 13hs

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ESTELA D ONOFRIO

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105

Guevara 1300, Villa Ortuzar

USD 359.000

372 m² Total
8 mts Frente
43 mts Fondo
372 m² constr.

Terreno en villa ortuzar - oportunidad

Terreno muy bien ubicado en el barrio de villa ortuzar - tu oportunidad con acceso a medios de transportes a una cuadra y media de avda. Triunvirato a una cuadra y media de avda. Elcano a 4 cuadras de la avda. Forest a dos cuadras y media de subte b estacion tronador terreno de frente 8.66 * 43 metros de fondo, superficie total del terreno 372 metros para desarrollo comercial o vivienda (posibilidad de construccion de pb+3 pisos y cocheras en pb) metraje aproximado vendible 597 superficie total del terreno 372 metros zonificacion usab1 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de doce (12) metros. (Ver más en art. 6.2.6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). No paga plusvalia se deja constancia que por escrituras son 3 unidades funcionales de manera separada. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Inmobiliaria mirta gilman, matricula c.I. N1026

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MIRTA GILMAN

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52

Avenida Combatientes De Malvinas 3500, Villa Ortuzar

USD 650.000

597 m² Total
597 m² constr.

Terreno en villa ortuzar

Venta: usd 650.000terreno: 597 m2 | medidas: 8,66 x 68,77 m superficie cubierta: 734 m2 excelente propiedad sobre lote propio de importantes dimensiones, ubicada en villa urquiza. Cuenta con entrada y circulación vehicular, local al frente, amplios sectores de oficinas y un gran galpón, ofreciendo múltiples posibilidades para actividades comerciales, profesionales o vinculadas al rubro automotor. La propiedad se distribuye en distintos sectores: local de 18,21 m2, entrada semicubierta de 24 m2, dos sectores de oficinas desarrollados en diferentes plantas, entrepiso y guardilla, tres baños y un galpón de 227,50 m2. Además, posee un pasillo exterior de aproximadamente 127,50 m2 destinado a la circulación de vehículos. Por sus características, superficie y distribución, resulta una alternativa especialmente interesante para empresa, oficinas administrativas, depósito, taller, showroom o emprendimiento comercial que necesite combinar espacios de trabajo con áreas de guardado y acceso vehicular. Corredor responsable: graciela beatriz stellamatrícula: cucicba n739 contacto:

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Arquitectos Ambrosini Const Inmob SRL

45

Giribone 1600, Villa Ortuzar

USD 299.000

157 m² Total
8 mts Frente
17 mts Fondo
157 m² constr.

Terreno lote venta villa ortuzar en venta 8.88 x 17.60 metros excelente ubicacion

/Venta lote propio giribone 1625. 8.87 metros x 17.59 metros *posibilidad de aceptar permuta en parte de pago o metros en el lote* . Superficie de parcela: 157 m . Fot. 1.6 edificabilidad . Unidad de edificabilidad / corredor: unidades de sustentabilidad de altura baja 2 | u.S.A.B 2 (ley 6361 art. 6.2) . Altura máxima: 14,6mts . Perfil edificable: ley 6361 art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 . Nomenclatura catastral (sección manzana parcela): 049-106-020 linea de frente interno (ver imagen adjunta) solo visitas con sika propiedades. Villa ortúzar: una ubicación estratégica para desarrollos inmobiliarios. Se ha consolidado como uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento de la ciudad de buenos aires. Su excelente conectividad, el constante desarrollo urbano y la creciente demanda residencial lo convierten en una oportunidad ideal para nuevos emprendimientos. La zona cuenta con un acceso privilegiado a importantes avenidas como triunvirato, álvarez thomas, de los incas y elcano, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Además, posee una amplia oferta de transporte público, con la línea b de subte (estaciones tronador y de los incasparque chas), el ferrocarril general urquiza (estación federico lacroze) y numerosas líneas de colectivos, brindando una excelente accesibilidad para futuros residentes. Villa ortúzar combina la tranquilidad de un barrio residencial con una infraestructura urbana en permanente expansión. En los últimos años ha experimentado un importante crecimiento en nuevos desarrollos edilicios, impulsado por la renovación del parque inmobiliario y el interés de inversores que buscan zonas con alto potencial de valorización. Su cercanía con barrios como colegiales, chacarita, parque chas, villa urquiza y belgrano amplía aún más su atractivo, generando una demanda sostenida tanto para vivienda como para inversión. Una ubicación estratégica, excelente conectividad y un mercado en pleno crecimiento hacen de villa ortúzar una de las mejores alternativas para el desarrollo de proyectos inmobiliarios con gran potencial de rentabilidad y rápida comercialización.

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SIKA PROPIEDADES

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Girardot 1300, Villa Ortuzar

USD 440.000

820 m² Total

Edificio en construcción de 820m²

Excelente lote de 8x18.75 a pocos metros de av. Triunvirato, av. De los incas, la estación tronador de la línea b y con rápido acceso a los principales corredores de la zona. Se ofrece a la venta el desarrollo, ubicado sobre girardot 1389, frente a plaza antonio malaver, en una de las zonas con mayor proyección de villa ortúzar. El proyecto se desarrolla sobre un lote de 153,62 m² y contempla una superficie total de 819,93 m², distribuidos en subsuelo, planta baja, 7 pisos y azotea. Incluye local comercial, unidades de 1, 2 y 3 ambientes, un dúplex de 4 ambientes y espacios comunes con sum, piscina, solárium y parrilla. Zonificación usam cantidad de pisos: subsuelo + planta baja + 7 pisos residenciales + azotea accesible. Le brique propiedades inmobiliaria villa ortuzar le brique propiedades tasación villa ortuzar le brique

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Le Brique Propiedades

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25

Girardot 1800, Villa Ortuzar

USD 480.000

340 m² Total
1.988 m² constr.

Lote de 17.5x21 - le brique propiedades

Excelente lote doble frente de 17.5x21 muy buena ubicación a metros de av. Chorroarin, 1 cuadra de av. Combatientes de malvinas, a 2 cuadras de av. Triunvirato y 5 del subte "b" estación "tronador" zonificación: usam m2 construibles: 1980m2 aproximadamente m2 vendibles: 1500m2 aproximadamente le brique propiedades tasacion villa ortuzar tasar villa ortuzar

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Le Brique Propiedades

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Girardot 1800, Villa Ortuzar

USD 380.000

192 m² Total

Excelente lote en esquina

Excelente lote de 17.96x10.69 en esquina el cual se extiende hacia la calle donado. Girardot y donado muy buena ubicación a tan solo 1 cuadra de av. Chorroarin, a 1 de av. Combatientes de malvinas y a 2 de av. Triunvirato. Cercano al subte b (4 cuadras), locales, comercios y múltiples líneas de colectivos. Zonificación: usam cantidad de pisos: 7 pisos (5 + 2 retiros) m2 construibles aproximados: 1380 metros cuadrados vendibles aproximada: 1000 + cocheras bajo valor de incidencia le brique propiedades inmobiliaria villa ortuzar le brique propiedades tasación villa ortuzar le brique

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Le Brique Propiedades

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Heredia 500, Villa Ortuzar

USD 205.000

111 m² Total
445 m² constr.

Lote en esquina - le brique propiedades

Excelente terreno en esquina con posiblidad de realizar local o cocheras independientes muy buena ubicación a tan solo 1 cuadra de av. Triunvirato y a 3 de la estacion de subte "tronador" frente (m): 7.56 fondo (m): 14.68 superficie total (m2): 111.00 superficie cubierta (m2): 185.00 zonificacion: usab1 pb+3 pisos superficie construible: 445 m2 le brique propiedades le brique tasacion villa ortuzar

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Le Brique Propiedades

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Guevara 1500, Villa Ortuzar

USD 519.900

320 m² Total
320 m² constr.
Excelente

Venta edificio en block. 4 unidades funcionales y 4 cocheras

Venta de edificio de tres pisos. Ubicado a pocos metros de la estación tronador del subte b. Actualmente nos encontramos con dos loft y dos studios con baños y kichinet y cuatro cocheras. Bauleras y depósito. Construcción sólida con materiales de calidad. El edificio cuenta con instalación eléctrica trifásica. Los departamentos son dos loft de dos ambientes con terraza, toilette, cocina incorporada, baño completo y entrada independiente loft uno de 91.38 m2 totales - comedor de 3.00 x 2.50. - Estar de 4.05 x 3.20 - cocina de 2.30 x 1.90 - toilette de 1.80 x 1.20 - terraza con parrilla de 4.05 x 3.80 - suite de 4.05/2.90 x 4.30 - baño completo de 2.05 x 1.75 loft dos de 81.98 m2 totales (momentáneamente sin fotos, solo planos) - comedor de 3.00 x 2.50 - estar de 4.05 x 3.20 - cocina de 2.30 x 1.90 - toilette de 1.80 x 1.20 - terraza con parrilla de 3.80 x 2.60 - suite de 4.05/2.90 x 3.70 - baño completo de 2.05 x 1.75 estudios de 15m2 más baulera y de 18 m2 más baulera, ambos comparten baño y kichinet. Por su características constructivas actuales se puede transformar el edificio en 4 unidades funcionales. El edificio se encuentra ubicado a 50 metros de la estación tronador de la línea "b" de subterráneos y de la av. Triunvirato. A tres cuadras de la av. Elcano y de la av. Álvarez thomas. Villa ortúzar es un barrio en constante crecimiento de fácil acceso al transporte público para viajar a distintos puntos de la ciudad. Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. El lote no se encuentra subdividido. Corredor responsable: sebastián soler pujol cpi 8890 corredor responsable: sebastian soler pujol cpi 8890 corredor responsable: cristian gabriel berardo cmcpdjlm 944 todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Juan Manuel Coria

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Morlote 900, Villa Ortuzar

USD 380.000

409 m² Total
8 mts Frente
47 mts Fondo
409 m² constr.

Terreno en parque chas - 8,60 x 47,50 - zonificación usam pb 5 pisos 2 retiros

Morlote 927 - parque chas - ciudad de buenos aires lote de terreno - 8,60 x 47,50 409,5m2 superficie de terreno 237m2 superficie edificada declarada zonificación usam altura máxima 17,2 mts altura máxima plano limite 24,2 mts proyección: pb + 5 pisos + 2 retiros línea de frente interna (lfi): 23,75 mts superficie edificable vendible: - con patio de 6x4 1.250m2 vendibles según proyecto - sin patio o mas chico vendibles según proyecto incidencia: con patio u$s 300 sin patio u$s 280 *plusvalía: 2.740 uvas cifre profesionales inmobiliarios sucursal villa pueyrredon - sucursal villa urquiza - sucursal villa devoto - nueva sucursal belgrano -

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CIFRE Profesionales Inmobiliarios

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Avenida Álvarez Thomas 1700, Villa Ortuzar

USD 495.000

343 m² Total

Excelente terreno con salida a dos calles

Excelente lote de 11.52x14.76 muy buena ubicación sobre av. Álvarez thomas a metros de av. De los incas y en cercanía al subte b zonificación usam cantidad de pisos: pb + 5 plantas + 2 planta c/retiro (7 pisos total) + cochera metros cuadrados vendibles: 990m2 le brique propiedades inmobiliaria villa ortuzar le brique propiedades tasación villa ortuzar le brique

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