70 Terrenos en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

USD 450.000

VIRREY DEL PINO al 4000

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 227 m² Total
• 8 mts Frente
• 26 mts Fondo

VENTA LOTE EN VILLA ORTUZAR / BELGRANO R

Lote en villa ortuzar - virrey del pino 4080 información del terreno: superficie del terreno: 225 m2 medida del terreno: 8,68m x 26,20m frente: 8,68m contrafrente: 8,66m lateral derecho: 26,20m lateral izquierdo: 26,10 ancho de calle: 17,32m lfi: no alcanzada lib: no alcanzada código de planeamiento urbano: zonificación: u28 mixtura de usos: resultarán de aplicación los usos permitidos de acuerdo a lo previsto en la normativa específica en el anexo ii del código urbanístico. Altura máxima edificable: 8,80m cantidad de pisos: pb + 2 pisos no abona plusvalía. Importante: la información proporcionada en la presente publicación constituye una primera aproximación a fines orientativos. Recomendamos realizar los estudios exhaustivos correspondientes antes de tomar cualquier determinación. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844 cmcpsi 7006 - 7007 la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: no (ley 5.115).

USD 590.000

Av . Triunvirato 3000

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 280 m² Total
• 1.700 m² constr.
• Bueno

Excelente Lote salida a dos calles Apto 1700 mt2

Cur zonificación: u.S.A.M (pb + 5 pisos + 2 retiros) de ambas calles. Mixtura : 3 apto planta baja: cocheras, y/o local comercial. Pisos: 1° a 7° viviendas y/o estudios profesionales. Mts. Vendibles condicionados a proyecto: 1700 m2 cubiertos + balcones + descubiertos + subsuelo. Sobre av triunvirato, muy próximo a villa urquiza y belgrano , a mts de estación de subte tronador. Proximidad a estación de tren urquiza chacarita . Excelente zona comercial mixta en desarrollo. Nota : capacidad constructiva: ubicado en una manzana atípica sin reglamentación actual que determine la lfi ni la lib, la determinara la autoridad municipal con la presentación del primer expediente de permiso de obra en la manzana. Por análisis de parcelas similares sobre triunvirato estimamos que afectara la zona central del lote en unos 4 mts máximo entre calles por el ancho de la parcela. Por lo que sería conveniente proyectar dos bloques de igual altura sobre ambas arterias.

USD 349.000

Gral Mariano Acha 991

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 200 m² Total
• 900 m² constr.

LOTE 8,66 x 23 . U.S.A.M APTO 5 PISOS + 2 RETIROS. 900 M2

[Sout-26] ¡Excelente oportunidad para desarrolladores en construcción y pozo! Presentamos un lote estratégico , ubicado en el límite residencial y de gran crecimiento entre villa ortúzar y parque chas. Con una conectividad ideal y un entorno de constante revalorización, el lote cuenta con un potencial constructivo óptimo gracias a su perfil de altura media. Potencial de edificación: zonificación: u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad altura media).Capacidad: permite la construcción de 5 pisos más 2 retiros. Altura máxima: 16.50 metros (según código de edificación vigente en caba).Superficie proyectada: estimación de 900 m² vendibles. Condiciones de negociación flexibles (permuta)el propietario ofrece excelentes facilidades para el desarrollo del proyecto: permuta parcial: se acepta recibir el 50% del valor en metros cuadrados terminados. Zonas de interés para la permuta: belgrano, villa urquiza, colegiales ,núñez, coghlan y aledaños. Comercializa: souto propiedades trayectoria y confianza en el mercado inmobiliario desde 1978.Teléfonos de línea: / whatsapp: ¡ Consúltanos hoy mismo por la factibilidad analítica del lote y coordiná tu reunión! Nota: se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

USD 1.550.000

Av. De los Incas al 4200

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 404 m² Total
• 17 mts Frente
• 25 mts Fondo

Lote Apto Propiedad Horizontal

Lote apto propiedad horizontal 2 lotes. En excelente ubicación, sobre 2 lotes una cuadra de subte, según estudio realizado según nuevo código se pueden construir 1980m2 vendibles.

USD 500.000

Av. Alvarez Thomas 1700

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 204 m² Total
• 8 mts Frente
• 25 mts Fondo

Terreno en Venta | Villa Ortúzar | Zona en Desarrollo | Se Toman m² Terminados

Lote de 8,16 por 25,49 con frente sobre av. Álvarez thomas, en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de caba. Con excelente conectividad y proximidad a belgrano r y boulevard de av. De los incas, capacidad constructiva según código urbanístico vigente (u.S.A.M.): Altura máxima permitida: 17,20 m (planta baja + 5 pisos + 2 retiros) superficie cubierta total bruta estimada: 1.162 m² superficie homogeneizada neta de venta: 973 m² uso permitido: vivienda parcela en manzana atípica: no afectada por lfi cada planta tipo (pb a 5° piso) cuenta con 148 m² cubiertos, con posibilidad de balcones y terrazas en pisos superiores. El proyecto admite azotea verde (50% mínimo) habilitando altura adicional para instalaciones. Informe de pre-factibilidad constructiva disponible. Oportunidad concreta para desarrolladores, se toman m2 construidos o a terminarse en dentro del 2026

USD 380.000

Morlote al 900

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 409 m² Total
• 8 mts Frente
• 47 mts Fondo

Terreno en Parque Chas - 8,60 x 47,50 - Zonificación USAM PB 5 pisos 2 retiros

Morlote 927 - parque chas - ciudad de buenos aires lote de terreno - 8,60 x 47,50 409,5m2 superficie de terreno 237m2 superficie edificada declarada zonificación usam altura máxima 17,2 mts altura máxima plano limite 24,2 mts proyección: pb + 5 pisos + 2 retiros línea de frente interna (lfi): 23,75 mts superficie edificable vendible: - con patio de 6x4 1.250m2 vendibles según proyecto - sin patio o mas chico vendibles según proyecto incidencia: con patio u$s 300 sin patio u$s 280 *plusvalía: 2.740 uvas cifre profesionales inmobiliarios sucursal villa pueyrredon - sucursal villa urquiza - sucursal villa devoto - nueva sucursal belgrano -

USD 349.000

Guevara 1600

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

Terreno para desarrollo en Villa Ortuzar/Chacarita 1.200 metros vendibles

Oportunidad lote ideal inversorterreno con 8,56 metros de frente y 24,72 de fondo, actualmente utilizado como oficina y depósito, con planta baja en uso y primer piso incompleto.Ideal desarrollador: zonificación usam, según prefactibilidad: más de 1.200 metros vendibles; planta baja con local comercial y cocheras, 5 plantas y 2 retiros, 17,2 metros de altura. Incidencia de u$s 275 por metro cuadrado. Libre de plusvalía.Apto local o galpón tambien: área de alta mixtura de usos del suelo nº 4.Excelente ubicación, acceso directo desde avenida triunvirato, a 4 cuadras de la av de los incas, y a metros de la estacion tronador del subte línea b. Zona resicencial-comercial. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

USD 220.000

Gral Jose Avalos 1248

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 512 m² Total

LOTE PARA CONSTRUIR 500MTS APROX

Lote u.S.A.M. A mts de la estacion subte b los incas, zona de pleno crecimiento. Ideal inversor canje 100% por mts terminados o en obra. Acepta permuta

USD 750.000

Roseti al 1700

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 166 m² Total
• 12 mts Frente
• 11 mts Fondo

Excelente lote en esquina en venta Villa Ortuzar | 100% CANJE | PLANOS APROBADOS

Venta de lote doble frente en excelente esquina en villa ortuzar canje 100% metros en obra demolido y con planos aprobados - apto para comenzar a construir registro de plano aprobado por gcba. Mayor cantidad de m2 a construir debido a su aprobación con código anterior. Listo para pedir permiso de obra y comenzar la construcción. Zonificación:usam - ss, pb + 8 pisos. Lote de 170m2 en esquina. 1508m2 para construir. 1250m2 vendibles. 19 unidades. 6 cocheras en pb. Bauleras y guarda bicicletas en ss. Amenities en terraza. Planos de arquitectura incluidos. Planos de instalaciones incluidos. Estudio de suelo incluido. Renders incluidos. Toma canje 100 % en obra ubicado en esquina con doble frente, en zona residencial de villa ortuzar y, con excelentes accesos. A 3 cuadras de la av. Álvarez thomas, av. Triunvirato, av. El cano y av. De los incas. Una propiedad lista para iniciar obra, ideal para próximo desarrollo.Agendá tu reunión! Sabatini negocios inmobiliarios av. Coronel díaz 2043 | palermo tel: / tasamos tu propiedad en el día. Tomamos tu propiedad en parte de pago. Aviso legal: las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

USD 215.000

Heredia 500

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 111 m² Total
• 445 m² constr.
• Muy Bueno

Lote en Esquina - Le Brique Propiedades

Excelente terreno en esquina con posiblidad de realizar local o cocheras independientes muy buena ubicación a tan solo 1 cuadra de av. Triunvirato y a 3 de la estacion de subte "tronador" frente (m): 7.56 fondo (m): 14.68 superficie total (m2): 111.00 superficie cubierta (m2): 185.00 zonificacion: usab1 pb+3 pisos superficie construible: 445 m2 le brique propiedades le brique tasacion villa ortuzar

USD 590.000

Girardot 1858

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 340 m² Total
• 1.988 m² constr.
• Bueno

Lote de 17.5x21 - Le Brique Propiedades

Excelente lote doble frente de 17.5x21 muy buena ubicación a metros de av. Chorroarin, 1 cuadra de av. Combatientes de malvinas, a 2 cuadras de av. Triunvirato y 5 del subte "b" estación "tronador" zonificación: usam m2 construibles: 1980m2 aproximadamente m2 vendibles: 1500m2 aproximadamente le brique propiedades tasacion villa ortuzar tasar villa ortuzar

USD 490.000

Giribone al 1300

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 303 m² Total
• 8 mts Frente
• 35 mts Fondo

Terreno en Villa Ortuzar

Oportunidad única en el corazon de villa ortuzar, dentro del distrito elcano y el distrito audiovisual. Este terreno se encuentra en una de las zonas con mayor protección de la ciudad, rodeado de nuevos desarrollos, polos gastronómicos y excelente conectividad. Ubicación estratégica a solo metros de av. Elcano, av. Alvarez thomas y av. Forest, cercanía con múltiples medios de transporte: líneas de colectivo, tren (fgu) y subte linea b. Excelente ubicación. Zona residencial con gran potencial ideal para proyecto de viviendas lote 8,66x35 m zonificación usab2 ideal para desarrolladores e inversores. Sucursal vicente lópez sucursal martínez sucursal la lucila .

USD 340.000

Lugones 1414

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 163 m² Total
• Bueno

Lote a metros de Av. De Los Incas y Triunvirato

Excelente lote en zona de pleno crecimiento a metros de av. De los incas y av. Triunvirato (subte "b") zonificacion usam cantidad de pisos: pb + 5 plantas + 2 planta c/retiro (7 pisos total) superficie vendible: 790 m2 medidas del terreno: frente: 8.33m lateral derecho: 22,30m lateral izquierdo: 16.40m le brique propiedades venta lote villa ortuzar le brique propiedades

USD 460.000

14 De Julio 1245

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 322 m² Total
• Regular

Lote a metros de Plaza 25 de Agosto

Excelente lote de 8.65 x 37.22 muy buena ubicación a metros de la plaza 25 de agosto. Barrio en pleno crecimiento. Zonificación usab2 metros cuadrados construibles: 1000m2 metros cuadrados vendibles: 650m2 le brique propiedades

USD 480.000

Tronador al 900

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 154 m² Total
• 154 m² constr.

Terreno ideal para desarrollo inmobiliario

Excelente lote para desarrollo inmobiliario chacarita (villa ortúzar) planos presentados y aprobados, plusvalia paga, listo para construir mañana! Oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno de 154,45 m2 en tronador 985, ubicado en una zona con fuerte crecimiento inmobiliario. Superficie construible: 1.274,65 m2 altura máxima: 8 pisos (20 metros aproximadamente) ubicación estratégica a solo 2 cuadras de av. Triunvirato y de la estación tronador villa ortúzar (subte línea b), con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y transporte. El lote se encuentra listo para desarrollar, con todas las condiciones resueltas para comenzar el proyecto. Características: - lote apto para desarrollo inmobiliario - planos aprobados - plusvalía paga - demolición realizada - listo para iniciar obra - escritura inmediata una oportunidad concreta para desarrollar en un barrio que combina vida residencial, buena conectividad y creciente demanda inmobiliaria. Se aceptan metros en canje. Consultanos para más información a arquitectos ambrosini o al *las fotos son renders ilustrativos del proyecto corredor responsable graciela beatriz stella matricula cucicba no 739

• 731 m² Total
• 12 mts Frente
• 38 mts Fondo

Venta Terreno sobre avenida Triunvirato en Villa Ortuzar

Venta lote sobre avenida triunvirato con salida a dos calles u.S.A.A. Unidad de sustentabilidad de altura alta 22,80mts 7 pisos y 2 retiros metros vendibles aproximados. 3000 mts (según estudio de prefactibilidad) mixtura de uso de suelo 4 zonificación anterior c3ii lote con salida a las dos calles de frente avenida triunvirato y salida a calle iturri a metros del subte b estación tronador terreno: aprox. 12,30 x 38,29 - 471 m2 sup. Cubierta: medidas aprox. Pb frente: 220m2 - recepción, oficinas, baños pb contrafrente: 220m2 galpón, estacionamiento (9 cocheras) playa de descarga. 1er piso frente: 220m2 oficinas y baños 2do piso frente: 63m2 office, comedor total sup. Cubierta: 723m2 aprox.

USD 265.000

Roseti 1400

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 313 m² Total

Roseti 1400 Villa Ortúzar Lote U$265.000

Lote en villa ortuzar, capital federal unidades de sustentabilidad de altura baja 1 altura: 12 m edificabilidad: se puede construir subsuelo, pb y 3 pisos, sin retiros (nueva actualización del código urbano) línea interna de basamento (l.I.B) (1/3 de la dimensión de la manzana ii-iii) = 104.15/3 = 34,72m la tronera baja 9 m sobre la l.I.B, por lo que la distancia que se puede edificar es de 25.72 m. Cálculo de las áreas edificables área edificable en subsuelo, pb, piso 1º a 3º = 230.45 m2 volumen edificable 230.45 m2-5 total volumen edificable 1.152,25 m². Nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo de proyecto. Importante: no es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup vendible de 806,56 m2. Plusvalía: de acuerdo con lo indicado en el portal https: ciudad3d.Buenosaires.Gob.Ar/# e ingresando los datos correspondientes a la parcela, se obtiene que la misma no es susceptible de pago de plusvalía, en tanto la edificabilidad no es mayor a la ya generada con la normativa anterior. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - matricula cucicba 6099.

USD 436.000

GIRIBONE 1500

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 171 m² Total
• Bueno

Lote VENTA Villa Ortuzar

Lote venta villa ortuzar frente sobre giribone: 10,43 mfrente sobre estomba: 17,16 mancho de calle: 17,32 mdistrito urbanístico: unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (u.S.A.B.2)área de media mixtura de usos del suelo 2:zona destinada a residencias, servicios y comercios de mediana afluencia.Tipología: entre medianerasaltura máxima permitida: 14,60 mmorfología normativa permitida: planta baja + 4 pisossuperficie vendible estimada (por morfología): 745 m² plusvalía (cálculo del pago del derecho): $27.245 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

USD 2.960.000

Atanasio Girardot 1367

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 1.564 m² Total
• 1.564 m² constr.

Depósito en Venta en Villa Ortúzar - Ex laboratorio - Ideal ecommerce / última milla

- Depósito (ex laboratorio) distruibuido en 3 plantas (pb, 1p y 2p) - superficie cubierta total de 1.564 m2 con área de carga/descarga, depósito, oficinas, comedor y terraza accesible - terreno de 677 m2 (16,04 m de frente x 42,21 m de fondo) - área de media mixtura de usos del suelo b3 - ideal depósito de última milla / e-commerce

USD 248.000

Tronador e/ Girardot y Caldas

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 255 m² Total
• 8 mts Frente
• 25 mts Fondo

Terreno en venta - 225mts2- Villa Ortuzar

_ Terreno de 225mts2 en venta ubicado en calle tronador entre girardot y caldas (villa ortuzar, capital federal, buenos aires). Con disposición frente y orientación noroeste . _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 100 mil metros cuadrados | 25 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más fácil. Alquila con garantix.