7 Terrenos en venta en Villa Ortuzar, CABA, Capital Federal

Avenida De Los Incas 4300, Villa Ortuzar

USD 499.000

219 m² Total
8,66 mts Frente
26,91 mts Fondo

Venta lote 1000 m2 vendibles incas 4300 subte b 150 metros

Venta de lote en villa ortuzar, capital federal avenida de los incas 4300 150 metros subte b incas chas según estudio factibilidad realizado 1200 m2 edificables 1000 m2 vendibles proyecto de pb + 5 pisos + 2 retiros listo para escriturar se puede considerar m2 terminados a estrenar y/o usados josé di menna cucicba 2838

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Avenida De Los Incas 4200, Villa Ortuzar

USD 700.000

316 m² Total
8,66 mts Frente
36,49 mts Fondo

Venta lote terreno de los incas 4200 subte b incas urquiza

Venta de lote terreno en villa ortuzar, capital federal 200 metros subte b de los incas - parque chas 1400 m2 vendibles 1640 m2 construibles avenida de los incas 4200 u.S.A.M con completamiento de tejido (enrase) con el edificio lindante con enrase 7 pisos + 2 retiros zona en pleno desarrollo y crecimiento edificios en construcción y terminados recientes en alrededores vende di menna josé di menna cucicba 2838

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Lugones 1500, Villa Ortuzar

USD 310.000

228 m² Total

Lote en venta en villa ortúzar - ideal desarrollo residencial usab2 - pb + 4 pisos

Villa urquiza lote en venta - ideal desarrollo residencial usab2 · 228 m² · pb + 4 pisos · 626 m² vendibles estimados · lugones 1588 parcela de 228,61 m² sobre lugones al 1588, en zona residencial consolidada de villa urquiza. Manzana típica delimitada por ballivián, urdininea, giribone y lugones. Lote con frente de 8,47 m y fondo de 26,34 m, sin afectación por l.F.I., Sin protección patrimonial (aph desestimado) y parcelas linderas también sin protección. Condiciones claras para un desarrollo residencial de media escala en uno de los barrios con mayor dinámica de mercado de buenos aires. Datos del terreno superficie de parcela: 228,61 m² frente: 8,47 m fondo: 26,34 m laterales: 26,30 / 26,38 m ancho de calle: 17,32 m manzana: típica morfología: entre medianeras área edificable: l.O. - L.F.I. Parcela no afectada por l.F.I. Fot (cpu): 1,6 - edificabilidad cpu: 365,78 m² zonificación cpu: r2bi normativa urbanística unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab2) - ley 6361 art. 6.2 área de media mixtura de usos a2 - residencia, servicios y comercios de mediana afluencia altura máxima y plano límite: 14,60 m perfil edificable: pb + 4 pisos superficie vendible estimada: 626,76 m² (con escenario de compensación) ubicación villa urquiza consolida año a año su posición como uno de los polos de desarrollo residencial más dinámicos de buenos aires. Excelente conectividad: subte b, líneas de colectivo sobre av. Triunvirato y av. Monroe, acceso rápido a general paz y panamericana. El barrio presenta absorción sostenida de unidades compactas de 1 y 2 ambientes, con demanda genuina de primera vivienda, pequeño inversor y alquiler permanente. Un lote de 228 m² sin restricciones de aph ni l.F.I. Y con linderos libres de protección es una oportunidad poco frecuente en el mercado actual del barrio. Incidencia sobre m² vendible estimado (base): u$s 495/m² incidencia sobre m² vendible estimado (con compensación): u$s 426/m² aviso importante/relevante: toda la información y las medidas publicadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación adecuada, eximiéndose nuestra compañía de compromiso contractual. Los gastos indicados, como expensas y servicios, se refieren a la última información obtenida y deberán ser ratificados. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, por lo cual no son vinculantes ni contractuales.

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14 De Julio 1000, Villa Ortuzar

USD 620.000

416 m² Total
8 mts Frente
47 mts Fondo
416 m² constr.
Excelente

Imperdible casa con gran jardin lote gigante de 8,67 x 47,90

Imperdible casa con un gran jardín. Construida sobre uno de los terrenos más amplios de la manzana, tiene 8,67 de frente x 47,90 de fondo, esta hermosa casa se desarrolla en dos plantas, con una ubicación privilegiada a pocos metros de avenida elcano y av. Forest. A tan solo 5 cuadras del sube línea b estación tronador. Y próximo al prometedor distrito elcano. Al ingresar, en la planta baja, hacia la izquierda las dos cocheras techadas, y hacia la derecha el living comedor con estufa a leña. Junto a él un toilette de recepción remodelado. Siguiendo el living nos comunica con la amplia cocina comedor, muy luminosos todos los ambientes. Con salida a la galería techada. Luego el gran jardín! Imperdible con posibilidad de construir una gran piscina. Al final del jardín hay un quincho de 3 x 4,60, con una habitación de 3 x 3 y un baño que tiene agua fría y caliente. En la planta alta nos encontramos con dos baños completos remodelados, uno en suite en la habitación principal con salida a un balcón hacia el patio. Y luego tres habitaciones más, todas muy luminosidad y con amplios placares. Todos los ambientes están muy bien mantenido y tienen muy buena luminosidad. Posibilidad de construir arriba otro piso ya que el techo de la casa es plano(no accesible hoy) metros terreno 416,54 m2 superficie cubierta 288,22 m2 agua por termotanque a gas calefacción por radiadores individuales. Es una casa que no podes perderte estamos seguros de que te encantará!

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14 De Julio 1000, Villa Ortuzar

USD 620.000

416 m² Total
8 mts Frente
47 mts Fondo
416 m² constr.
Excelente

Imperdible casa con gran jardin lote gigante de 8,67 x 47,90

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Estomba 1000, Villa Ortuzar

USD 165.000

70 m² Total

Terreno en venta en villa ortúzar, capital federal, buenos aires

Venta de casa sobre lote propio - superficie 70 mts. - Altura máxima 12 mts. - Area de baja mixtura del usos de suelo a 2 - excelente ubicación - a 200 mts.de av. Triunvirato, subte b estación tronador, colectivos, etc. - Oportunidad - apto crédito hipotecario - consúltenos ! Ciudad de la paz 1978 teléfono: whatsapp: seguínos en instagram @caianbelgrano.Nordelta martillero responsable: juan manuel caian matrícula 4689 cpi / 6668 cmcps. - Mat.

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Heredia 400, Villa Ortuzar

USD 315.000

360 m² Total

Vta v ortuzar casas en bloque esquina p/desarrollo

Corredor responsable: silvia vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672 - contacto: viviana salama oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote en esquina frente a plaza antonio malaver venta en bloque de dos propiedades ubicadas en la esquina de heredia y girardot, en el corazón de villa ortúzar, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial de la ciudad de buenos aires. Según estudio de factibilidad, el terreno permite desarrollar un proyecto de aproximadamente: 750 m² vendibles edificio de planta baja + 4 pisos aproximadamente 670 m² cubiertos y 80 m² semicubiertos excelente incidencia aproximada de usd 400/m² vendible la condición de esquina brinda una gran ventaja de diseño, mejor luminosidad para las unidades y una atractiva presencia arquitectónica para futuros desarrollos. Ubicación estratégica con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para desarrollo residencial, estudios profesionales o inversión de renta. Datos destacados ubicación: heredia y girardot – villa ortúzar venta en bloque 750 m² vendibles estimados pb + 4 pisos consulte factibilidad completa, planos preliminares y documentación rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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Echeverria 4900, Villa Urquiza

USD 660.000

214 m² Total
214 m² constr.

Excelente terreno en villa urquiza- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 214.35m2.Frente 9.08m, contrafrente 8.40m, lateral derecho 24.70m, lateral izquierdo 24.35m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1376.00m2 superficie vendible: 1185.00m2 (1005.00m2 cubiertos + 180.00m2 descubiertos) zonificación: enrase altura: segun lind ancho de calle: m pisos: mixtura de usos: mixtura 2 aph:sin datos lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 95508 uva's codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 342.96m2 posible enrasamiento completamiento de tejido el inmueble se encuentra bajo zonificación usam (unidad de sustentabilidad de altura media), que contempla una altura máxima de fachada de 17,20 m, más dos (2) niveles de retiro. No obstante, el edificio lindero se encuentra consolidado con una altura superior, correspondiente a una zonificación usaa, desarrollando planta baja + 7 pisos altos + 2 retiros. Asimismo, dicha medianera se presenta continua y sin patios verticales que condicionen el eventual completamiento. En función de esta situación, podría contemplarse la posibilidad de aplicar un enrase o completamiento de tejido, permitiendo que la nueva edificación supere la altura propia de la usam y acompañe parcialmente la altura del edificio lindero consolidado, conforme a las condiciones y límites establecidos por el código urbanístico. La aplicación y alcance efectivo del enrase deberá ser verificado y aprobado por la autoridad competente, por lo que la mayor altura indicada deberá considerarse como una posibilidad urbanística sujeta a consulta y confirmación municipal. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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5.600

Mariano Acha 2100, Villa Urquiza

USD 280.000

175 m² Total
175 m² constr.

Excelente terreno en villa urquiza- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 175.57m2.Frente 10.08m, contrafrente 10.10m, lateral derecho 17.40m, lateral izquierdo 17.40m. Codigo nuevo: superficie edificable: 720.00m2 superficie vendible: 546.00m2 (510.00m2 cubiertos + 36.00m2 descubiertos) zonificación: usab 2 altura: 14.60 mts ancho de calle: m pisos: pb + 4 pisos mixtura de usos: mixtura 2 aph: lfi: 16m lib: no alcanzada plusvalia: 28350 uva's codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 280.91m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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5.600

Donado 2500, Villa Urquiza

USD 360.000

375 m² Total
375 m² constr.

Excelente terreno en villa urquiza- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 375.39m2.Frente 8.54m, contrafrente 8.65m, lateral derecho 43.60m, lateral izquierdo 43.75m. Codigo nuevo: superficie edificable: 956.00m2 superficie vendible: 800.00m2 (736.00m2 cubiertos + 64.00m2 descubiertos) zonificación: usab 2 altura: 14.60 mts ancho de calle: m pisos: pb + 4 pisos mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: 21.64m lib: 28.86m plusvalia: 0 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: r2bi fot: 1.6 sup vendible: 600.62m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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5.338

Mendoza 4600, Villa Urquiza

USD 445.000

157 m² Total
157 m² constr.

Excelente terreno en villa urquiza- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 157m2.Frente 8.60m, contrafrente 9.15m, lateral derecho 19.40m, lateral izquierdo 16.88m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1206.00m2 superficie vendible: 933.00m2 (820.00m2 cubiertos + 113.00m2 descubiertos) zonificación: usaa altura: 22.80m ancho de calle: m pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: 16m lib: no alcanzada plusvalia: 50218 uva's codigo anterior: zonificación: r2a ii fot: 3.46 sup vendible: 543.22m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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La Pampa 5100, Villa Urquiza

USD 560.000

160 m² Total
160 m² constr.

Excelente terreno en villa urquiza- lideres en terrenos

Excelente lote ubicado sobre la calle la pampa al 5100, en un entorno residencial consolidado, frente al tradicional barrio de parque chas, una de las zonas más tranquilas y buscadas de la ciudad de buenos aires. La propiedad se encuentra rodeada de construcciones de baja altura, con un entorno predominantemente residencial, ideal para el desarrollo de un emprendimiento que priorice la calidad de vida, la luminosidad natural y la tranquilidad del barrio. Ubicación y conectividad su ubicación estratégica combina la tranquilidad de una zona residencial con excelentes accesos y cercanía a importantes medios de transporte. Subte: cercanía a la línea b, con conexión directa hacia el centro de la ciudad. Tren: acceso a estaciones del ferrocarril mitre. Colectivos: diversas líneas de transporte público que conectan con distintos puntos de capital federal. Accesos: próximo a importantes avenidas como triunvirato, de los incas y álvarez thomas. Entorno y potencial una ubicación que se destaca por su tranquilidad, calles arboladas, cercanía a espacios verdes y un entorno de construcciones bajas que favorece la privacidad y la calidad residencial. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona consolidada, con identidad barrial, buena conectividad y atractivo residencial. Superficie total 160.67m2. Frente 8.48m, contrafrente 8.20m, lateral derecho 19.16m, lateral izquierdo 19.37m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1327.00m2 superficie vendible: 1061.00m2 (971.00m2 cubiertos + 90.00m2 descubiertos) zonificación: usaa altura: 22.80m ancho de calle: m pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:sin datos lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 58121 uva's codigo anterior: zonificación: r2a ii fot: 3.89 sup vendible: 625.01m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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Pacheco 2500, Villa Urquiza

USD 420.000

130 m² Total
130 m² constr.

Pacheco esquina roosevelt - excelente terreno en villa urquiza- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 130m2.Frente 7.93m, contrafrente 7.56m, lateral derecho 17.76m, lateral izquierdo 17.60m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1217.00m2 superficie vendible: 1077.00m2 (891.00m2 cubiertos + 186.00m2 descubiertos) zonificación: usaa altura: 22.80m ancho de calle: m pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 3 aph:sin datos lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 60382 uva's codigo anterior: zonificación: r2a ii fot: 4 sup vendible: 520.00m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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5.105

Llerena 2800, Parque Chas

USD 460.000

301 m² Total
12 mts Fondo

Lote para 1.300 m2 vendibles

Venta de lote en parque chas, capital federal características generales - frente: 12.00 m.- - Profundidad: 25.80 m.- - Superficie: 301 m² nuevo código urbano - zonificación: u.S.A.B. 2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2) - altura sobre l.O.: 11.20 m.- (Pb + 4 pisos) posibilidad de generar enrase. M2 edificables aprox: 1.800 m2 m2 vendibles aprox: 1.360 m2 la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad estudio de prefactibilidad disponible lepore propiedades palermo / wp. Lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - nuñez) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro)

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LEPORE PROPIEDADES SA

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2.940

Avenida Monroe 4400, Villa Urquiza

USD 870.000

379 m² Total
1.414 m² constr.

Lote| venta en v urquiza| 1414 m2 vendibles usam

Excelente lote sobre av: monroe con 1.414m2 vendibles altura: 17,20 ancho de calle: 21,50 m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiro aph:desestimado lfi: 28.29 lib: no alcanzada codigo anterio: r2bi fot: 1,2 superficie construible con codigo anterior: 606 m2 -5576- servicios:

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Mel Propiedades

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2.301

Echeverria 5600, Villa Urquiza

USD 424.000

409 m² Total
900 m² constr.

Venta lote urquiza residencial usab 1 apto 900 m2 vendibles

Lote 8,90 x 46, en urquiza residencial, usab 1, apto 900 m2 + cocheras, linea frente interno 34,37 mts, linea interna de basamento 45,82, altura máxima 12 mts, perfil edificable planta baja + 3 pisos + cocheras, con demolición, plusvalia estimada u$s 18.000.- A cargo del comprador .-

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Enrique Garcia

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1.500

Juramento 5500, Villa Urquiza

USD 395.000

terren.
246 m² Total
952 mts Frente
26 mts Fondo
Muy Bueno

Terreno en venta en villa urquiza

Excelente lote de 9.52 x 25.82 con casa a demoler en el corazón de villa urquiza unidad de sustentabilidad de altura baja usab 1 oportunidad c.U.C.I.C.B.A matrícula 699 maría eugenia torrellas nota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

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Torrellas Propiedades CPI 699

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1.061

Estomba 2300, Belgrano R

USD 1.850.000

756 m² Total
17 mts Frente
43 mts Fondo
756 m² constr.

Venta lote de 756 m2 en belgrano r

Ubicado en el prestigioso barrio de belgrano r, se encuentra este excepcional terreno de doble frente con planos aprobados en la calle estomba 2359. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversores y desarrolladores, con una superficie total de 756.6 m2 ( amplio pulmón de manzana) y un frente de 17.3 metros, ideal para múltiples proyectos de construcción. El terreno está estratégicamente ubicado en una zona residencial tranquila y arbolada, con proximidad a destacados colegios, centros comerciales y opciones gastronómicas. La zona es conocida por su excelente conectividad, permitiendo fácil acceso al transporte público y principales arterias de la ciudad. Este terreno cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable y alumbrado público, asegurando comodidad y funcionalidad para futuros desarrollos. La propiedad representa una oportunidad invaluable para quienes buscan invertir en una de las áreas más codiciadas de buenos aires. Cuenta con proyecto aprobado para la construcción de edificio de siete pisos + subsuelo. Se podrán construir 3500 metros aproximadamente, de los cuales 2400 serán metros cubiertos vendibles, 500 semicubiertos y se estiman 18 cocheras. El proyecto contaría con amenities entre los cuales se destacan un sum, gym, bike parking, amplio jardín con piscina, entre otros. Karina curottocucicba matricula - 671- to1 - fo26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

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FERA PROPIEDADES

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1.000

Conde 2200, Belgrano

USD 699.000

411 m² Total
11 mts Frente
44 mts Fondo
2.000 m² constr.

Terreno belgrano exelente ubicación de 11mts de frente por 40 mts de fondo

. Exelente terreno de 11 metros de frente por 40 de fondo, entre belgrano y belgrano r, una zona privilegiada cerca de colegios, plazas, trenes, colectivos. Con una capacidad constructiva de venta para oficina de 2000m2 y vivienda de 1880 m2. Mas un plus de 18 cocheras en subsuelo. Características: zonificacion: usab 2 , pb y 4 pisos (sin retiro, nuevo codigo) superficie de terreno: 411m2 frente: 11mts laterales irregulares: 44 y 33 mts prefactibilidad subsuelo. 18 cocheras cubiertas y fijas pb. Cubiertos vendibles 187m2 descubiertos 44m2, comunes/hall 180m2 total vendibles 231m2 piso 1 a 4: cubiertos vendibles 385m2 , semicubiertos 15m2, comunes 26m2. Total vendibles 1600m2 piso 5 : descubiertos 350 (al 50%) 175m2 total vendibles 2006m2 esta opción es para plantas libres para oficina ventilando al frente. Para vivienda y que ventile tambien al contra frente, debe dejarse 4mts libres de fondo. Lo cual descontará un total de 44mts cubiertos (se pueden poner balcones de 1.44 de anchox 10.6 que significaría 15 m2 semicubiertos) por planta. Por lo tanto descontará 44mts x 4 plantas= 176mts cubiertos y se sumarian 15mts x 4 plantas= 60mts el proyecto se constituye en la construcción de un amplio subsuelo para cocheras y servicios. Una planta baja con amplio hall de entrada y vivienda/ oficina al fondo, de 1er a 4to piso vivienda u oficina que abarca a gran terraza de 5 piso. Para mas informacion comunicarse al euba propiedades

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EUBA Emprendimientos Urbanos

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602

Capitán General Ramón Freire 400, Colegiales

USD 410.000

278 m² Total
8 mts Frente
32 mts Fondo
278 m² constr.

Venta terreno en colegiales

Lote en colegiales - cap. Gral. Ramón freire 479 información del terreno: superficie del terreno: 278,41m2 medida del terreno: 8,70m x 32,05m frente: 8,70m contrafrente: 8,66m lateral derecho: 32,05m lateral izquierdo: 32,1 ancho de calle: 17,32m lfi: 25,44m lib: no alcanzada código de planeamiento urbano: zonificación: u20 zona 2a mixtura de usos: área de baja mixtura del usos de suelo 1 altura máxima edificable: 9m superficie vendible: 290m2 superficie edificable: 415m2 no abona plusvalía. Importante: la información proporcionada en la presente publicación constituye una primera aproximación a fines orientativos. Recomendamos realizar los estudios exhaustivos correspondientes antes de tomar cualquier determinación. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844 cmcpsi 7006 - 7007 la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: no (ley 5.115).

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Pallarols Santander Propiedades

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