4 Terrenos con vivienda en venta y alquiler en Caballito, CABA, Capital Federal

Pumacahua 200, Caballito Norte

USD 1.111.111

131 m² Total
989 m² constr.

Inmejorable ubicacion a mts de p. goyena 1000 metros vendibl

Pumacahua 212 6.2.3. Unidades de sustentabilidad de altura alta (u.S.A.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l.O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por l.O. Y la l.F.I. Entre l.O. Y la l.I.B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la l.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l.E. Primer retiro menos 2 de frente por 3 de alto segundo retiro menos dos de frente y menos 4 de fondo por 4 de alto frente 10,39 m fondo 12,39 superficie 131 pb mas 6 pisos, mas 2 retiros el total de metros es de 980 identificador catastral:042-018-009d partida matriz:146863 puertas oficiales: pumacahua 210/212 este edificio no posee rampa de acceso, ley n° 5115 mariana estevez matricula cucicba 8433 m estevez real estate otros servicios: medianera

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M Estevez Real Estate

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Beauchef 700, Caballito

USD 790.000

548 m² Total

Terreno en venta

Lote propio, 4 unidades funconales, venta en block. Zonificación unidad de sotenibilidad de altura alta. Excelente ubicación, a media cuadra de av. Pedro goyena y a dos cuadras del subte línea e.

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Holder Propiedades

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Terrero 700, Caballito

USD 400.000

310 m² Total

Terreno en venta

-Espectacular lote en caballito. -Superficie: 310 m2 - cubierta 155 m2. -Terreno: .Ancho: 8,98 .Largo: 19,43.

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FAJER PROPIEDADES

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Campichuelo 400, Caballito

USD 279.000

255 m² Total

Habemus ganga a precio muy conveniente baratito

Campichuelo 430-432 entre avellaneda y aranguren muy cerquita de acoyte al 400 y a 250 metros renovado parque centenario opinión y análisis de inmobiliaria ricardi se vende a menos del valor tierra, pero es una casona antigua recuperable típica edificación "chorizo" de principios de siglo pasado con un local al frente y lo que era clásica casa de habitaciones corridas de la de principios de siglo pasado con techo de chapas. Gran comedor 6.90x4.30 2 dormitorios 4,20x4,27 puertas de doble hoja con banderolas que ventilan a patio con galería y pisos de pinotea baño y cocina para hacerlos a nuevo gran patio lateral con un sol hermoso ficha técnica lote 8,66x25,98 superficie edificada 201 m² superficie de parcela 227,1 m ideal familia inmigrante trabajadora que la quiera poner en valor y reciclarla incluso para destino laboral y vivienda zonificación u85 sección-manzana-parcela 045-105-038 situación notarial de la lectura del título de antecedente, arroja que sus actuales titulares registrales (propietarios) recibieron el inmueble por donación de sus padres con un escribano en el mes de diciembre del año 2011 que el mismo no registra hipotecas, ni gravámenes, que de la lectura de la misma se transcriben las superficies y medidas indicadas en la ficha técnica. La parte vendedora cuenta con: -plano de subsistencia -título de propiedad -boletas abl del gcba y aysa -facturas de servicios (edesur-metrogas) situación municipal del cotejo del plano de mensura con lo existente, surge que existen modificaciones agregadas sin permiso municipal como ser, en el local se realizo un cerramiento dando origen a una trastienda y a un water closet. Se adjunta sector escaneado de dicho plano, situación conocida y aceptada por el posible comprador. Factibilidad constructiva área de media mixtura de usos del suelo b 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. Información barrial barrio: caballito comuna: 6 código postal : 1405 código de planeamiento urbano anterior: r2b iii código de planeamiento urbano nuevo: u85 colectivos que circulan por las inmediaciones 15 valentín alsina - benavídez 36 plaza italia - pte la noria 42 nueva pompeya - ciudad universitaria 55 barrancas de belgrano- la matanza 65 constitución - barrancas de belgrano 84 villa del parque - constitución 104 once - san justo 105 correo central - sáenz peña 112 villa pueyrredón - estación lanús 135 valentín alsina - morón 141 plaza italia - villa albertina 146 ciudadela - correo central 172 caballito - la matanza 181 almagro - ramos mejía colegios cercanos (e) estatal (p) privado (e)escuela pública n°3 d.E. 7 "primera junta" - av. Rivadavia 4817 (p)escuela del parque - bogotá 123 (p)escuela primaria ort sede almagro - río de janeiro 471 (p)instituto summa - yerbal 65 (p)nuevo sol - dr. Gregorio aráoz alfaro 373 . Otros servicios: medianera

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Inmobiliaria RICARDI

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Avenida Juan Bautista Alberdi 200, Caballito

USD 550.000

1.577 m² Total

Venta de lote en caballito sur

Venta de lote en caballito, capital federal se ubica sobre una de las principales y más atractivas arterias del barrio de caballito, la av. Juan b. Alberdi, entre las calles viel y doblas. Zona ideal para desarrollo inmobiliario, ya sea de viviendas, local comercial, oficinas, o institución. A tan solo 3 cuadras del parque rivadavia, a 2 del polo gastronómico de la av. Pedro goyena, y de la av. J. M. Moreno respectivamente, y en cercanía a las líneas de subte a y e. Características generales frente: 8.70 m fondo: 17,14 m superficie total: 150 m² zonificación: u.S.A.B 2 - ae26 - enrase a pb + 11 pisos + 2 retiros por izquierda; y pb + 6 pisos por derecha. Sup. Construible: 1.577 m² se aceptan m2 en forma de pago (metros futuros o terminados) no dudes en consultarnos. Informe de prefactibilidad y plano de anteproyecto a disposición. Lepore propiedades caballito tel. / +54 05 (whatsapp) lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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LEPORE PROPIEDADES SA

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1.200

Paysandú 1600, Villa Crespo

USD 590.000

338 m² Total
8 mts Frente
39 mts Fondo
38 m² constr.
Bueno

Lote de 8.66x39 mts en paysandu al 1600 - a construir 1439 m2 netos vendibles

A construir 1.439 m2 netos vendibles. Plusvalia 2.198 uva. Terreno de 8.66x39 metros. Unidad de sustentabilidad de altura media (17.20 metros + 2 retiros). Mixtura 2 (comercio, casa, colegio, policia, hospital, escuela en mediana, escala en oficinas). Tomamos 50% propiedades terminadas en parte de pago entre av. San martin y belaustegui (metrobus de av. San martin y metrobus de av. Juan b. Justo - a 5 cuadras de av. Gaona - a 5 de donato alvarez) villa crespo enrique meler - cucicba 4634 *fichabrick=1029993*

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BRICK Propiedades - Servicios

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1.200

Hidalgo 500, Caballito

USD 530.000

316 m² Total
1.269 m² constr.
3,46

Excelente lote sobre terreno propio

Terreno en venta de 8.50 m x 37 m sobre hidalgo entre aranguren y mendez de andes- a 100m de av acoyte y a 100m de av honorio pueyredon. Según estudio de factibilidad se pueden construir 1.269m2. Pb mas 7 pisos mas 1 retiro mas sm. Pilon inmobiliaria marta berinstein cucicba 5160

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PILON INMOBILIARIA

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1.001

Valentín Virasoro 900, Cid Campeador

USD 560.000

152 m² Total
9 mts Frente
18 mts Fondo
1.200 m² constr.

Se vende lote (urgente) cid campeador/pque centenario, 1200 m2 construibles aprox. (usaa)

Se vende lote cid campeador/pque. Centenario u$s569.900,- zona excelente, muy buen cuadra, amplio desarrollo edilicio en las manzanas aledañas. Altura máxima 22,80 (pb + 7 pisos + 2 retiros ) + sobre recorrido valentín virasoro 984/86 frente: 8,67 m linea divisoria parcela (ldp: 7,72 m (ancho) fondo: 18,10 m derecho y 18,80 m izquierdo m2 construibles totales aprox. 1200 m2. Vendibles aprox : 1000 m2. + (Balcones y posibles cocheras) el impuesto o derechos de plusvalia es un valor a pagar por quien presenta los planos y en consecuencia incrementa el valor de incidencia. Acordaran, entre comprador y vendedor ya que ambos fueron beneficiados por el cambio de código, al momento de concretarse la operación, quien y/o de que forma se hará o harán cargo del pago de derechos. Cabe destacar: la escritura traslativa de dominios se hará por tracto abreviado (declaratoria de herederos a disposición) todas las medidas expresadas en este aviso son aproximadas a los efectos de dimensionar los espacios, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio y de los estudios de factibilidad correspondientes. Ante cualquier consulta no dude en comunicarse de l a v de 9:30 a 19 y sábados 9:30 a 14hs. El propietario cumplirá con el tramite obligatorio coti.

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R Cauteruccio Negocios y Gestion Inmobiliaria

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1.000

Formosa 100, Parque Rivadavia

USD 980.000

349 m² Total
8 mts Frente
40 mts Fondo
349 m² constr.

Terreno - p.rivadavia

Excelente terreno sobre lote propio de 8.67 x 40- zonificacion cm (corredor medio) cercano a parque rivadavia, subte a y centro comercial, orientacion norte.

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SOARES PARENTE PROPIEDADES

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900

Rojas 1600, Villa Crespo

USD 2.800.000

2.200 m² Total
26 mts Frente
95 mts Fondo
2.200 m² constr.
Bueno

Galpón - villa crespo

Lote de terreno - salida a 2 calles lote: 26 x 48 + 20 x 47 sup. Terreno: 2.200 m2 apto pb + 5 pisos + 2 retiros. 8.500 m2 totales aprox. Zonificación: mixtura 2 - usam - altura 17.20 mts. excelente ubicación y accesos - zona de amplio crecimiento. Próximo avenidas san martín - juan b justo - honorio pueyrredon - warnes comisión inmobiliaria: 5% + iva, del monto total de la operación. Cucicba nro. 1287 cucicba nro. 1288 cmcpsi nro. 5982

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DEGAL DEPOSITOS SRL

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900

Paysandú 1600, Caballito

USD 590.000

338 m² Total
8 mts Frente
39 mts Fondo
338 m² constr.
Muy Bueno

Lote de 8.66x39 mts en paysandu al 1600 - a construir 1439 m2 netos vendibles

A construir 1.439 m2 netos vendibles. Plusvalia 2.198 uva. Terreno de 8.66x39 metros. Unidad de sustentabilidad de altura media (17.20 metros + 2 retiros). Mixtura 2 (comercio, casa, colegio, policia, hospital, escuela en mediana, escala en oficinas). Tomamos 50% propiedades terminadas en parte de pago entre av. San martin y belaustegui (metrobus de av. San martin y metrobus de av. Juan b. Justo - a 5 cuadras de av. Gaona - a 5 de donato alvarez) caballito enrique meler - cucicba 4634 *fichabrick=1025738*

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862

Juan B. Ambrosetti 900, Caballito

USD 595.000

270 m² Total
13 mts Frente
21 mts Fondo
270 m² constr.

Terreno en caballito

Terreno en venta en esquina en caballito (a metros del parque centenario ) m2 vendibles : 1289m2 + pb + 4 pisos nomenclatura 045-088-001 código urbanístico ae 26 usab 2 (14,60 m) estudio de prefactibilidad a disposición de los interesados 1)se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha.. Vremont daniel amado -mat. 367 ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.- Vremont daniel amado doblas 312 - caba propiedades en uruguay móvil uruguay : mail: propiedades en argentina tel: / móvil: +549 mail:

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VREMONT Daniel Amado

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Morelos 400, Caballito

USD 200.000

101 m² Total
8 mts Frente
11 mts Fondo
101 m² constr.

Lote de 8.60x11.74 metros en morelos y av. avellaneda

Lote de 8.60x11.74 metros. 101 m2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura media (17.20 metros + 2 retiros). Mixtura 2 (comercio, casa, colegio, policia, hospital, escuela en mediana, escala en oficinas). A construir 564 m2 netos vendibles. (Consultar por estudio de factibilidad). Plusvalia 28.457 uva. Entre av. Avellaneda y aranguren (a 1 cuadra de la plaza del angel gris - a 4 de plaza irlanda - a 4 de av. Boyaca - a 5 de av. Rivadavia y subte linea a) caballito silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1034045*

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820

Avenida Manuel Ricardo Trelles 1000, Caballito

USD 215.000

157 m² Total
8 mts Frente
16 mts Fondo
157 m² constr.
Regular

Lote de 142 m2 en trelles y av. gaona - a construir 926 m2 vendibles

Lote de 142 m2 (8.66x16.40 metros). Unidad de sustentabilidad de altura alta (22.80 metros + 2 retiros). A construir 926 m2 netos vendibles. Hay estudio de factibilidad disponible. Entre av. Gaona y franklin (a 1 cuadra de donato alvarez y plaza irlanda - a 3 de boyaca - a 4 de la plaza nuestra señora de la asuncion - a 6 de av. Juan b. Justo y metrobus) caballito apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1039921*

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800

Senillosa 700, Caballito

USD 420.000

120 m² Total
120 m² constr.

Excelente terreno en caballito- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 120.32m2.Frente 8.00m, contrafrente 8.00m, lateral derecho 15.03m, lateral izquierdo 15.05m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1020.00m2 superficie vendible: 796.00m2 (715.00m2 cubiertos + 81.00m2 descubiertos) zonificación: usaa altura: 22.80m ancho de calle: m pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:sin datos lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 57330 uva's codigo anterior: zonificación: e3 fot: 3 sup vendible: 360.96m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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Del Barco Centenera 700, Caballito

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terren.
1.192 m² Total
26 mts Frente
9.980 m² constr.

Excelente terreno con 3 frentes máxima visibilidad y potencial

¡Oportunidad única de inversión! Terreno en venta de 9,980 m² con planos recientemente caducados — potencial para reactivación inmediata presentamos este excelente terreno de 9,980 m², ideal para desarrollos habitacionales, comerciales o mixtos. El predio cuenta con planos de proyecto recientemente vencidos, lo que permite una reactivación ágil y estratégica, facilitando el inicio de trámites ante las autoridades correspondientes. Características destacadas: amplia superficie y gran versatilidad de uso ubicación estratégica con alto potencial de crecimiento urbano antecedentes aprobados (planos vencidos recientemente) entorno ya desarrollado: medianera izquierda: edificio de 16 pisos (14 más 2 retiros) medianera derecha: edificio de 9 pisos posibilidad de desarrollar hasta 16 pisos mediante enrase condiciones de negociación flexibles: aceptamos hasta un 30% del valor en m² construidos, una excelente opción para desarrolladores que buscan minimizar el capital inicial sin perder proyección de retorno. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Un terreno con alto valor urbanístico, documentación respaldatoria y proyección real de desarrollo. Contáctanos para más información, coordinar una visita o solicitar planos y antecedentes técnicos. Comunicarse de lunes a viernes de 10 a 19 hs al

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D AMELIO PROPIEDADES

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721

Morelos 400, Caballito

USD 398.000

273 m² Total
8 mts Frente
31 mts Fondo
273 m² constr.

Lote propio de 8.66x31.53 mts en morelos al 400 - a construir 934 m2 y cocheras

Lote propio de 8.66x31.53 metros. 273 m2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura media (17.2 metros + 2 retiros). Posibilidad de construir 8 espacios guardacoches en planta baja y 751 m2 cubiertos + 183 descubiertos. A construir 934 m2 totales + cocheras. Hoy casa 3 ambientes a demoler. 147 m2 cubiertos. Garage para 2 autos. Quincho con parrilla y baño completo. Patio lateral y al fondo. Todo sol. Baño completo. Cocina comedor. Lavadero independiente. Entre av. Avellaneda y aranguren (a 1 cuadra de la plaza del angel gris - a 4 de plaza irlanda - a 4 de av. Boyaca - a 5 de av. Rivadavia y subte linea a) caballito apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1036362*

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Lezica 4100, Almagro Norte

USD 3.190.000

1.315 m² Total
26 mts Frente
49 mts Fondo
9.800 m² constr.

Lote 26,65m x 49m = 7928m² sup. vendible - ideal ubicacion

Excelente lote - inmejorable ubicacion medidas lote= 26,65m de frente x 49m de fondo - altura maxima 31,20m 11 pisos + 2 retiros superficie venvible= 7.928m² (m² aprox. Segun estudio de factibilidad desarrollado por profesional) a.B.M.U.S.2= area de baja mixtura de usos del suelo 2 - (destinada a residencia/ servicios/ comercios de mediana afluencia) derechos de plusvalia= alicuota diferencial: 2.987m² x 410 uvas x 27% *oportunidad para desarrolladores* *informe de factibilidad realizado por profesionales*

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A MESSINA PROPIEDADES

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703

Pringles 500, Almagro

USD 750.000

2.060 m² Total
41,65 mts Fondo

Venta de lote en almagro para desarrollo de 2060m2

Venta de lote para desarrollo de 2060 m2 en almagro, capital federal ubicación estratégica, frente al hospital italiano, a 2 cuadras de subte línea b, y a 3 cuadras del parque centenario. Ideal inversores, para desarrollo de viviendas o institución médica/obra social/consultorios externos. Características generales frente: 8,66 m fondo: 41,65 m superficie total: 360 m² zonificación: usam (pb + 5 pisos + 2 retiros). Total 8 pisos sup. Construible: 2.060 m² lfi: 31,06 m no dudes en consultarnos. Informe de prefactibilidad y plano de anteproyecto a disposición. Lepore propiedades caballito tel. / +54 05 (whatsapp) lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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LEPORE PROPIEDADES SA

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700

Avenida Directorio 1100, Caballito

USD 1.200.000

200 m² Total
8 mts Frente
20 mts Fondo

Venta terreno en caballito con planos aprobados

Cuenta con planos aprobados para 2150 metros vendibles adjunto edificios en la cuadra el mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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PROMI Propiedades

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