14 Terrenos en venta y alquiler en Parque Avellaneda, CABA, Capital Federal

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Avenida Juan Bautista Alberdi 4400, Parque Avellaneda

USD 260.000

288 m² Total
8 mts Frente
34 mts Fondo
288 m² constr.

Excelente lote! metros construibles 2261,98! 7 pisos! 2 retiros! zona parque avellaneda!único! oport

Excelente lote en venta superficie total 288 m2. Frente 8,66 m, largo 34,60m. Estudio de capacidad constructiva según código urbanístico 2022 superficie edificable: 2261,98 zonificación: usaa altura: 22.80m cantidad de pisos: 7 pisos + 2 retiros total superficie vendible: 1794,3 total m2 construibles: 2261,98 caracteristicas generales el lote se encuentra ubicado en la unidad de edificabilidad llamada usaa, unidad de sustentabilidad altura alta, que admite 7 pisos y 2 retiros. Al estudiar los lotes linderos se concluye que no afectan la volumetría que permite la unidad de edificabilidad. Para determinar la superficie útil de planta, se realizó el trazado de la línea de frente interno la cual se encuentra a 27,38 metros de distancia de la línea oficial. Con el objetivo de conocer la capacidad constructiva y los metros cuadrados vendibles, se supone un patio de aire y luz, de medidas reglamentarias; y un núcleo de circulación que comprende escalera y ascensor. Ambas superficies se descuentan para obtener los metros cuadrados vendibles. Están consideradas en este estudio, todas las superficies semicubiertas y descubiertas propias de cada piso, tomando un ancho de balcones de 1,50 metros. La superficie de planta baja no se computa, ya que admite usos variados, desde módulos de estacionamiento a local comercial, el cual se estima podría tener unos 80 metros cuadrados. El monto a pagar en concepto de derecho para el desarrollo del hábitat sustentable (plusvalía) podrá sufrir variaciones. *Todos los datos aportados en el presente documento estan sujetos a la revision y aprobacion de la autoridad competente dgroc - caba oportunidad! *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matrícula cucicba 2204

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LOPEZ CASTROMIL PROPIEDADES

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Mozart 1400, Piso PB, Parque Avellaneda

USD 150.000

terren.
420 m² Total
9 mts Frente
46 mts Fondo
Bueno

Venta lote 8,66 m x 46,31 m parque avellaneda usab 1

Lote frente a calle mozart al 1400 entre bilbao y laferrere a cuatro cuadras parque avellaneda. Dos cuadras avenida olivera en el lote se encuentra una construcción de tres ambientes con un local al frente. Importante fondo libre zonificacion usab 1 floresta. Parque avellaneda. Consultar lares propiedades dora barriles cucicba 1510

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LARES PROPIEDADES

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Avenida Eva Perón 4700, Parque Avellaneda

USD 210.000

153 m² Total
8 mts Frente
17 mts Fondo
153 m² constr.

Excelente terreno en parque avellaneda (zona comercial)

Venta amplio terreno 8.66 x 17.67 m excelente ubicación si querés conocer más detalles contactanos y con gusto respondemos tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900 whatsapp: excelente lote en una ubicación estratégica sobre av. Eva perón, en pleno corazón de parque avellaneda, una de las zonas más dinámicas del barrio. Su localización privilegiada, a metros del encuentro de parque avellaneda, mataderos y villa lugano, lo convierte en un punto de referencia con gran alcance comercial y excelente conectividad. Frente a coto y rodeado de un importante corredor comercial, cuenta con gran circulación vehicular y peatonal, ideal para desarrollar un proyecto comercial, vivienda multifamiliar o inversión. Una oportunidad única para proyectar tu emprendimiento, instalar tu marca en el barrio y aprovechar el constante crecimiento y movimiento de una ubicación con enorme potencial de desarrollo. Unidades de sustentabilidad de altura baja 0: la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de nueve (9) metros. Las dimensiones del lote en metros son: 8.66 x 17.67 m superficie total aproximada: 153 m2 las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Ubicado sobre av. Eva perón 4741, en una zona comercial muy transitada con gran movimiento diario. Cercano a av. General paz, av. Escalada y av. Directorio, rodeado de supermercados, locales gastronómicos y comercios de distintos rubros. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo, acceso al premetro, subte línea e y tren belgrano sur. Consultá por financiación. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900 whatsapp: página web: dirección: eva perón 5202 caba

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Malito Hermanos

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Chascomús 4700, Parque Avellaneda

USD 200.000

270 m² Total
866 mts Frente
32 mts Fondo
A Refac.

Venta lote

Actualmente está construida una casa en 2 plantas con patio, terraza y fondo libre sobre lote propio. Lote de 8,66 x 32

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SUSANA RAGGIO INMOBILIARIA

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Avenida Directorio 3700, Parque Avellaneda

USD 445.000

1.829 m² Total
8 mts Frente
29 mts Fondo
1.829 m² constr.

Venta terreno en parque avellaneda, doble acceso.

Terreno en venta en parque avellaneda, un área de gran proyección en la ciudad de buenos aires, ideal para desarrolladores e inversores en busca de oportunidades únicas en el mercado inmobiliario. Ubicado estratégicamente sobre av. Directorio 3734, este lote ofrece una superficie total de 249,9 m2, con un frente de 8,73 m y un fondo de 28,63 m. Este terreno cuenta con un potencial de construcción significativo, con una superficie construible de 2.683,54 m2 y una superficie vendible de 1.828,54 m2. Cabe destacar que la superficie vendible, sin contemplar planta baja, es de 1.704 m2, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollos residenciales o comerciales. El lote está clasificado bajo la unidad de edificabilidad usam, permitiendo la construcción de planta baja más siete pisos y dos retiros, lo que maximiza el potencial constructivo y ofrece flexibilidad en el diseño del proyecto. El área de parque avellaneda ofrece servicios esenciales como agua corriente, electricidad, cable y agua potable, garantizando comodidad y accesibilidad para futuros proyectos. La ubicación cuenta con excelente conexión a vías principales y transporte público, facilitando el acceso a distintas partes de la ciudad. No pierda la oportunidad de ser parte del crecimiento de esta vibrante zona. Para más información sobre esta propiedad y cómo puede aprovechar su potencial, no dude en ponerse en contacto. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de daniel valeiro c.U.C.I.C.B.A. 8420 y cmcpdj 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

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Daniel Valeiro

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Gregorio de Laferrere e/ Pasaje Espinillo y White , Parque Avellaneda

USD 122.000

189 m² Total
64 m² constr.

Terreno en venta - 189mts2 - parque avellaneda

_ Terreno en venta ubicado sobre calle gregorio de laferrere entre pasaje espinillo y white (parque avellaneda, buenos aires). Con disposición frente y orientación sureste. _ De medidas regulares, cuenta con 8,66 mts de frente por 21,83 mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 189 mts2. _ Acceso por calle asfaltada con servicio de electricidad en la zona. _ Datos de la parcela distrito cpu: r2b ii fot: 1,2 superficie de la parcela: 188.9m2 incidencia uva: 150 alícuota: 0,1 _ simulador de ddhus a1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 a2= fot * sup parcela | 1,2 * 188,9 = 226,68 a= a1-a2 | 0 - 226,68 = -226,68 b= alícuota * incidencia uva | 0,1 * 150 = 15 a * b | -226,68 * 15 = 0 yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Gregorio De Laferrère 4800, Parque Avellaneda

USD 145.000

214 m² Total
10 mts Frente
21 mts Fondo
122 m² constr.

Venta • terreno • parque avellaneda • parque • cochera • lote

Oportunidad única en parque avellaneda!Gregorio de laferrere, entre homero y av. Escalada. Buscás espacio, potencial y ubicación? Esta casa sobre lote propio tiene todo para convertirse en el hogar de tus sueños o en una inversión con proyección. Son 214 m2 totales en una propiedad con carácter, lista para ser transformada según tu estilo. Características destacadas: 122 m2 cubiertos con distribución funcional y casi 100 m2 descubiertos. Amplio parque ideal para disfrutar al aire libre. Posibilidad de dividir en dos propiedades. Ubicada en una calle tranquila del corazón de parque avellaneda, con excelente conectividad. Ideal para quienes buscan refaccionar a medida, aprovechar una estructura sólida y dar vida a un proyecto personal o familiar. No dejes pasar esta propiedad con metros reales y posibilidades reales. Contactanos hoy y coordiná tu visita. Lo mejor está por hacerse! Facundo orestes vivas real estate mat. N4034. T lx f 4034cmycpdjme cucicba 8616 art.4 de la ley 5859 y art.10 inc.8 de la ley 2340

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Facundo Orestes Vivas Real Estate

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Gregorio De Laferrère 4800, Parque Avellaneda

USD 145.000

214 m² Total
10 mts Frente
21 mts Fondo
122 m² constr.

Venta • terreno • parque avellaneda • parque • cochera • lote

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Facundo Orestes Vivas Real Estate

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Avenida Bruix 4300, Parque Avellaneda

USD 159.000

146 m² Total
8 mts Frente
16 mts Fondo
93 m² constr.

Terreno oportunidad en parque avellaneda

Se escuchan ofertas - prefactibilidad a disposicion - anteproyecto a disposicion - características importantes: ancho 8,66 x fondo 16,75 superficie del terreno 146,40 m2 aprox. Según tad la manzana se encuentra exenta respecto de l.F.I y l.I.B. Por ser manzana inferior a los 3000 m2. Documentos respaldatorios. Según código es zonificación usam, admite pb + 5 pisos + 2 retiros. Estado parcelario actualizado y vigente. Papeles al día, servicios al día listo para la venta. Usos: vivienda multifamiliar: salen 14 departamentos de 2 amb ventilación cruzada e iluminación frente y contrafrente este-oeste. Local comercial en planta baja + bauleras. Mixtos: local comercial + depósito en planta baja + primer planta de oficinas + bodegas de guardado en pisos superiores. Salud / comercial / oficinas en cumplimiento de la ley n 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: milagros sarachaga cucicba 7799 paolo menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Corredor interviniente: milagros sarachaga cucicba 7799 paolo menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Zipcode SA

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Avenida Directorio 3800, Parque Avellaneda

USD 325.000

179 m² Total
Muy Bueno

Venta lote parque avellaneda

Corredor responsable: marcelo trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810 - contacto: cecilia campero excelente terreno ubicado sobre la avenida directorio, a una cuadra y media del parque avellaneda. A pocas cuadras de la autopista perito moreno, autopista 25 de mayo y varias lineas de transporte. Frente: 8,66 m (fondo 8,66 s/plancheta) fondo: 20,80 m (20,30 s/plancheta) distrito: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta) h max: 22,80 mts morfología: p.B +7 pisos + 2 retiros basamento: no lfi: exenta lib: exenta aph: desestimado m2 vendible = 1410 m2 rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX URBANA

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Avenida Olivera 1200, Parque Avellaneda

USD 230.000

199 m² Total

P. avellaneda - terreno. 2 phs + 1 local. usab 1

Corredor responsable: niceto propiedades sa cpi 6346 / jose david winer cmcpsi 6433 - contacto: lisandro borquez ubicado sobre av. Olivera a media cuadra de av. J. B. La salle. Cercanía a av. Directorio y av. Eva perón. Cercanía a au. Perito moreno y au. Dellepiane. A 500 metros del parque avellaneda. A 200 metros de av. Gral. Eugenio garzón. A 100 metros de av. Escalada. Zona comercial de mediana y baja afluencia. Área de baja mixtura del usos de suelo 1. Actualmente tiene un local en planta baja al frente que funciona como farmacia. Tiene un departamento en planta baja al fondo a refaccionar totalmente y un departamento en planta alta en muy buen estado. El código urbanístico es usab 1 pudiendo construir hasta 12 metros de altura. Haciendo así que se pueda seguir construyendo hacia arriba. Se vende el terreno completo, por más que haya 3 unidades funcionales al día de hoy (no está la subdivisión hecha). Tambien esta publicado como \"casa\" con fotos del interior de la propiedad. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Time

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Avenida Escalada 2000, Parque Avellaneda

USD 629.000

1.153 m² Total
Excelente

Lote en venta p. avellaneda - 3.972mts vendibles

Corredor responsable: micaela perez csi 6671 / lucas federico delgado cucicba 6339 - contacto: lucas federico delgado - consultar “posibilidad de financiar el 35% a 5 años cuota fija en usd” descripción de la propiedad: * triple frente sobre lote de: 25.98m2 de frente x 46,80m2 de fondo * excelente lote gran ubicación dentro de parque avellaneda * usaa (unidad de sustentabilidad altura alta) * según estudio de pre-factibilidad hecho (se adjunta) * superficie total del lote 1.153m2 * metros vendibles: 3.972m2 + 45 cocheras * metros construibles: 4.922m2 características de la ubicación: * extraordinaria ubicación: sobre la av. Escalada, a 8 cuadras de la au. Perito moreno y 8 cuadras de la au. Dellepiane y a 1 cuadra de av. Olvera, a 2 cuadras de av. San juan bautista de la salle y a 2 cuadras de la av. Eva peron. Medios de transporte: * varias líneas de colectivos: 7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141 rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Buro II

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Avenida Directorio 4300, Parque Avellaneda

USD 199.000

178 m² Total
A Refac.

Venta lote parque avellaneda excelente ubicación

Corredor responsable: raul hector merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438 - contacto: walter dewey lote en venta en parque avellaneda en excelente ubicación volumen total edificable: 1.313,16 m2 superficie vendible: 1.212,93 m2 avenida directorio y avenida olivera lote en esquina con doble frente medidas aproximadas: frente directorio: 15,56 m frente olivera: 28,02 m lateral: entre 20,20 y 23,58 m configuración: lote de esquina. Forma triangular análisis urbanístico: distrito: rua. Altura máxima: 12 metros estimación orientativa de capacidad constructiva: superficie del terreno: 163 m² huella edificable estimada: entre 70 % y 85 % del terreno, según el diseño. Superficie por planta estimada: 115–135 m² con cuatro niveles (pb + 3): superficie construida aproximada: 460–540 m² descontando espacios comunes: superficie vendible estimada: 390–450 m² la propiedad presenta un potencial interesante para un desarrollo de escala media, especialmente orientado a un edificio mixto con local comercial en planta baja y viviendas en los niveles superiores. Su mayor fortaleza es la combinación de esquina, doble frente y alta visibilidad, atributos escasos dentro del mercado de caba. El terreno presenta una combinación de atributos: doble frente sobre avenidas. Excelente exposición comercial. Alto flujo vehicular. Buena conectividad. Posibilidad de desarrollar un edificio de mediana escala. La esquina posee excelente visibilidad desde ambas avenidas. El inmueble se ubica sobre una de las avenidas principales del oeste de la ciudad. A metros del parque avellaneda, ofrece el equilibrio ideal entre conectividad, entorno natural y el potencial de una ubicación en constante valorización. El entorno presenta: comercios de cercanía, estaciones de servicios, bancos, supermercados, gastronomía, transporte público, establecimientos educativos y centros de salud, entre otros. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Ayres

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Avenida Directorio 3300, Parque Avellaneda

USD 1.150.000

598 m² Total
Excelente

Lote av directorio 3300 - vendibles 3350m2

Corredor responsable: gimena guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103 - contacto: rubén iva oprtunidad unica para desarrolladores-av. Directorio 3300 una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan ubicación y un importante potencial constructivo el lote posee un frente 9,18 m, largo 44,50 m y 18,50 m en contrafrente aproimadamente permitiendo proyectar un emprendimiento residencial de 3350 m2 vendibles caracteristicas principales # medidas del terreno : f.9,18 m; cf.18,25 m; l.Izq. 45,50 m; l.Der. 44,40 m # superficie terreno 600,20 m2 zonificación : u.S.A.A. Altura max. 22,80 m+ 2 retiros – l.F.I aprox 22 m. Se pueden construir vendibles : p.Baja + 7 pisos + 2 pisos retirados importante : enrase con el edificio lindero , el código permite cuando hay un edificio lindero mas alto alto igual la altura por encima de la altura máxima permitida por lo tanto se pueden construir 3 pisos más por arriba del 9° llegando al piso 12° tomando 2/3 del ancho del frente y se pueden agregar 555 m2 vendibles más. Con enrase se pueden construir vendibles 3350 m2 el terreno tiene construida una importante casa es estado impecable y un quincho en el fondo, superficie total construida 333 m2 . Consultar pre-factibilidad rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Centenario

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Tenemos otros Terrenos en venta y alquiler cerca de Parque Avellaneda, CABA, Capital Federal

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Avenida Rivadavia 8500, Vélez Sarsfield

USD 630.000

186 m² Total
186 m² constr.

Excelente terreno en velez sarsfield- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 186m2.Frente 10.43m, contrafrente 10.69m, lateral derecho 18.62m, lateral izquierdo 18.10m. Codigo nuevo: superficie edificable: 2315.80m2 superficie vendible: 2100.80m2 (1843.80m2 cubiertos + 257.00m2 descubiertos) zonificación: cm altura: 31.20m ancho de calle: m pisos: pb + 10 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 4 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 2232 uva's codigo anterior: zonificación: c3 ii fot: libre sup vendible: 1740m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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931

Membrillar 300, Piso 0, Flores

USD 450.000

terren.
196 m² Total
1.800 m² constr.
2,77

Terreno en excelente ubicacion-membrillar y j. bonifacio-para construir 1800mts aprox.- 1300 vendibles aprox.

El terreno se encuentra entre 2 edificios de 8 pisos. Para toda informacion comunicarse o llamar al whatsapp .-

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Estudio Griever

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908

Felipe Vallese 2700, Flores

USD 430.000

490 m² Total
490 m² constr.

Casa en lote de 9,48m x 52,49m - opcional posibilidad de compra geriatrico

Terreno en flores 9.48m x 52.49m. Zonificacion usam (unidad de sustentabilidad de altura media). Actualmente funciona un geriatrico, habilitado para 15 camas, en una casa de 270 m2. Se puede comprar el fondo de comercio, no incluido en el precio. Ubicado en felipe vallese 2700 entre terrada y condarco. A una cuadra de av. Nazca.

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FALCO PROPIEDADES

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855

Avenida Rivadavia 9000, Villa Luro

USD 600.000

terren.
295 m² Total
9 mts Frente
31 mts Fondo
Bueno

Lote 8,66 x 31 ideal constructor excelente zona

Lote excelente zona de villa luro sobre avenida*las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. *Fotos de carácter no contractual.

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RUCCI MURGUIONDO

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537

Avenida Gaona 3800, Villa Santa Rita

USD 940.000

500 m² Total
Muy Bueno

Venta de lote para desarrollo sobre avenida gaona - villa santa rita

Venta de lote para desarrollo sobre avenida gaona - villa santa rita excelente lote para desarrollo ubicado sobre avenida gaona 3847/49, en el barrio de villa santa rita, dentro de un corredor con amplia conectividad, comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con aproximadamente 8,66 metros de frente por 57,74 metros de fondo, conformando una parcela de gran profundidad y muy buen potencial para desarrollar un proyecto residencial o de usos mixtos. Datos del terreno - superficie según ciudad 3d: 510,80 m² - superficie informada por agip: 500 m² - frente: 8,66 m - fondo: 57,74 m aproximadamente - superficie cubierta existente: 328 m² - parcela entre medianeras - propiedad no subdividida en ph - nomenclatura catastral: 079-113-031 - partida matriz: 257964 potencial constructivo - unidad de edificabilidad: usaa - altura máxima: 22,80 m - plano límite: 29,80 m - perfil orientativo: planta baja + 7 pisos + 2 niveles retirados - pisada edificable informada por ciudad 3d: 252,70 m² - superficie construible estimada: 2.300 a 2.400 m² - superficie vendible aproximada: 1.800 a 1.950 m² - eficiencia comercial orientativa: 78% a 82% - mixtura: área de alta mixtura de usos del suelo 4 la mixtura 4 admite una amplia diversidad funcional, incluyendo vivienda, comercios, servicios, oficinas, equipamientos y otras actividades compatibles, sujetas a la verificación del rubro correspondiente en el cuadro de usos vigente. Por su ubicación sobre avenida, su normativa usaa y la profundidad del terreno, representa una alternativa especialmente atractiva para desarrollar un proyecto residencial de escala media con posibilidad de incorporar unidades, locales o servicios en planta baja, sujeto al anteproyecto definitivo. Plusvalía y ddhus la parcela pertenecía al distrito c3 ii del código de planeamiento urbano anterior, cuya capacidad constructiva se determinaba según tejido y no posee un fot numérico definido en ciudad 3d. Por esta razón, la eventual contribución por plusvalía o ddhus no puede calcularse automáticamente. Para establecerla será necesario solicitar una interpretación morfológica que determine la capacidad constructiva histórica y, posteriormente, simular el proyecto definitivo. Importante: la información urbanística, las superficies construibles y vendibles, la cantidad de niveles, los retiros y la volumetría consignados son orientativos y corresponden a un estudio preliminar efectuado con la información disponible a la fecha. Estos parámetros pueden variar según modificaciones normativas, criterios de interpretación de los organismos competentes, características de los edificios linderos, afectaciones particulares de la parcela y condiciones específicas del proyecto presentado. La capacidad constructiva definitiva deberá verificarse mediante un profesional competente, anteproyecto arquitectónico, certificado urbanístico y consulta ante los organismos correspondientes del gobierno de la ciudad autónoma de buenos aires. Las medidas, superficies y datos catastrales deberán corroborarse con el título de propiedad, plano de mensura, estado parcelario y demás documentación respaldatoria. Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final. Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente.

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MORSELLI E HIJOS

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501

Medina 100, Floresta

USD 650.000

241 m² Total
32 mts Frente
8 mts Fondo
241 m² constr.

Excelente lote con vista abierta a av rivadavia 9100 - apto 2400m²

- Extraordinario y unico terreno sin demolición en la zona - a metros de av rivadavia al 9100 con vista abierta - frente a la plaza lote de 8,66 x 32 (241m2) apto 2400m2 construibles - altura máxima 29,8 mts (pb + 12 pisos) es un terreno apto residencial o comercial (local o galpón) excelente zona en crecimiento con varios medios de transportes unico en el barrio matias zavala propiedades empresa lides en la comercialización de inmuebles industriales y comerciales en caba (cucicba 2577) comunícate: .

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Matias Zavala Propiedades

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