8 Terrenos en venta y alquiler en Parque Patricios, CABA, Capital Federal

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Doctor Enrique Finochietto 2000, Parque Patricios

USD 450.000

280 m² Total
8 mts Frente
32 mts Fondo

Excelente terreno en la calle finochietto al 2000, parque patricios

Excelente terreno en venta – parque patricios | ideal desarrollo oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno de 280 m² ubicado en el barrio de parque patricios, con una excelente relación de frente y fondo para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. La parcela cuenta con 8,66 metros de frente x 32,56 metros de fondo, conformando una superficie total de 280 m². Según la información urbanística pública disponible, el inmueble se encuentra comprendido en un sector de unidad de sustentabilidad de altura media (usam), clasificación que contempla una altura máxima de 17,20 metros sobre la línea oficial, con planta baja mínima de 3 metros, subsuelo y el perfil edificable correspondiente de acuerdo con la normativa vigente. Datos principales: - superficie total: 280 m² - frente: 8,66 m - fondo: 32,56 m - zonificación: usam – unidad de sustentabilidad de altura media - altura máxima: 17,20 m - planta baja mínima: 3 m - posibilidad de subsuelo según normativa una excelente alternativa para desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona con gran potencial de crecimiento. Alberto marincola cuciba n° 1898 importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso.

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Marincola

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Castro 2200, Parque Patricios

USD 219.000

355 m² Total
8 mts Frente
39 mts Fondo
355 m² constr.
Regular

Terreno - parque patricios

Excelente terreno en venta en boedo superficie total: 335 m2 frente: 8.90 m fondo: 39.88 m lote sobre calle castro al 2200 de 344m2 de superficie con visual libre al frente, ya que corona la calle gibson. Posee una superficie vendible estimada de 1.440m2 y su morfología permitida es de pb. + 7 pisos + 2 retiros de acuerdo con el enrase con edificio lindero hacia castro 2202 (u.S.A.A.). Plusvalía de acuerdo a la ley n6026 calculada en u$d25.658- se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto crédito, se puede financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior o superior tasaciones en el dia denver propiedades - cucicba - mat. No 7568 denver propiedades

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DENVER PROPIEDADES

Avenida La Plata 2900, Parque Patricios

USD 140.000

191 m² Total

Lote en esquina

Lote de 191 m2 en esquina de avenida la plata y quilmes, a una cuadra de avenida saenz y estacion de tren dr. Antonio saenz. Ideal para locales y vivienda. Unidades de sustentabilidad de altura alta (usaa), altura maxima 22,8 m. Baja incidencia. Hoy tiene construido un local en esquina y viviendas precarias en 1er piso. Consultas al 49 12 14 64. Inmobiliaria jorge miguel

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JORGE MIGUEL PROPIEDADES

Avenida Sáenz 100, Parque Patricios

USD 1.125.000

890 m² Total
10 mts Frente
42 mts Fondo
890 m² constr.

Venta terreno nueva pompeya

Venta terreno en una zona de mucha densidad. Próximo al polo de parque patricios. Características principales: el terreno tiene un frente de 10,62 x 42 ancho de calle 26m ubicación privilegiada, cerca de transporte público y servicios. Ideal para proyectos residenciales o comerciales. Superficie: 440 m2. Total de los 2 lotes 890 mts los 2 lotes están uno al lado del otro. Zona de edificacion usaa codigo anterior c311 fot: libre mixtura de usos 4 altura maxima construíble m22,80 cant de pisos pb + 7 pisos + 2 retiros superficie vendible 7500 mts 2 ( los 2 lotes) superficie edificable 8635,76 ( 7729,26 m2 cub + 912.8 m2 descub.) Zonificacion usaa aceptan mts en parte de pago ideal para proyectos residenciales o comerciales. Accesibilidad y fácil conexión con el centro de la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir un terreno en una zona con gran potencial de desarrollo. Contáctanos para más información y coordinar una visita! Datos suministrados por el arq. Pablo foche mat 10442 primmo propiedades david spanier cucicba 1878 david spanier - mat. Cucicba na1878 - arie wajnstok cmcpsi 6569 las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo.

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PRIMMO

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Iguazú 700, Parque Patricios

USD 199.000

475 m² Total
8 mts Frente
55 mts Fondo
475 m² constr.

Terreno en parque patricios

Descripción venta galpon de 8.66 frente x 55 fondo a refaccionar techo para poder cubrir totalidad de m2 507 zonificacion r2b unidades de sustentabilidad de altura media; son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 zona de depositos e industria. A 2 cuadras de av. Amancio alcorta. A 6 cuadras de av. Almafuerte. Superficie real construible. Cubierta 1925 m2 semicubierta 120 m2 superficie real vendible cubierta 1363 m2 semicubierta 120 m2 sup. De suelo absorbente 100 m2 plusvalia (uvas) 6868.80 valor uva (ar$) $ 1,549.59 "las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste." 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de maría lucila ipuche matricula cucicba no6106 folio 288 libro 1 - cmcpsi matricula no5625, folio 20, tomo 9 adherida al sistema coldwell banker rio de la plata, cuit -8, juan carlos cruz 120, vicente lópez, provincia de buenos aires.

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Coldwell Banker Rio de la Plata - Titanio

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Las Casas 3600, Parque Patricios

USD 230.000

147 m² Total
7 mts Frente
18 mts Fondo
147 m² constr.

Venta terreno local galpón 147m² en boedo apto todo rubro lote usaa 10 plantas 975m² vendibles

Galpón / local sobre lote usaa! En boedo, 975m2 vendibles!#Terreno | #lote | #boedo| #frente | #granutilidad | #frente las casas 3627, pb y ep - ciudad autónoma de buenos aires características: ~ galpón industrial sobre terreno propio, distribuido internamente en dos (2) plantas, con gran entrada vehicular, ubicado en el barrio de boedo. ~ Orientación hacia el s (sur). Excelente distribución en planta baja (pb) y entrepiso (ep). Apto para todo rubro, ideal logística / taller mecánico. ~ Terreno con gran potencial de desarrollo usaa del código urbanístico de la ciudad de buenos aires, permitiendo proyectar un edificio de pb + 7 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada cercana a los 975 m2.~ Oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores inmobiliarios que buscan generar unidades residenciales o mixtas en un sector consolidado del barrio de boedo. ~ Mientras se proyecta el desarrollo futuro, el inmueble ofrece posibilidad de renta inmediata, ya que su actual configuración de galpón permite su explotación comercial con buena rentabilidad (cap rate). ~ Al tratarse de un inmueble sin expensas, reduce costos operativos y mejora la ecuación financiera durante el período de tenencia previo al desarrollo. ~ Su planta amplia y versátil permite adaptarlo a diversos rubros comerciales o industriales, como logística urbana, talleres mecánicos de posventa, depósitos de última milla, canchas de pádel, gimnasios, estudios de producción, talleres de teatro y/o espacios de co-working productivo. ~ La combinación entre renta actual más potencial constructivo futuro convierte a esta propiedad en una inversión estratégica dentro del mercado inmobiliario de la ciudad. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea e estación boedo. Cercanía a subida/bajada a autopista (au) 25 de mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio: ~ estilo industrial, construido en el año 2000. Su fachada combina hormigón pintado con entrada peatonal en el lateral oeste, entrada vehicular central (utilizada como ingreso a local). ~ Cuenta con cielorraso de chapa con gran firmeza estructural. Circulación interna por escaleras. Posee previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Terreno: ~ el terreno se constituye en un frente de 07.80m y un fondo de 18.85m, constituyendo un lote de edificabilidad usaa (unidades de sustentabilidad de altura alta). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (22.80m) con un área edificable 147.12m2 por planta. ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media. Apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiros, es decir, diez (10) plantas totales. Superficies cur: ~ 1393m2 : superficie construible ~ 975m2 : superficie vendible distribución pb: ~ galpón (14.80m x 7.20m). ~ Oficina administrativa (3.50m x 1.85m). ~ Toilette (1.75m x 1.00m) con ante-toilette (1.00m x 1.00m). Distribución ep: ~ entrepiso 1 oficina (3.30m x 2.95m). ~ Entrepiso 2 cocina 1 (3.95m x 2.55m). ~ Entrepiso 2 cocina 2 (3.50m x 2.75m). #Nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. La información proporcionada en esta publicación se basa en un análisis realizado de acuerdo con la normativa del nuevo código de urbanístico de la ciudad autónoma de buenos aires. Las superficies obtenidas son aproximaciones y deben ser consideradas como datos orientativos, incluyendo balcones, pero no subsuelos. Se advierte que estos cálculos son preliminares y, para obtener mediciones definitivas, se recomienda realizar un anteproyecto específico bajo la supervisión de profesionales cualificados en arquitectura y planificación urbana. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la ciudad de buenos aires. Spinelli propiedades #visitas por whatsapp al +54 9 #reservas al #consultas a #oficina en avenida san juan 3467 - caba desde 1921 - #oportunidadesgrandescomounacasa

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Spinelli Propiedades

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Sánchez De Loria 2300, Parque Patricios

USD 450.000

337 m² Total
Bueno

Venta lote en parque patricios

Corredor responsable: emanuel gastón martin cpi 9662 / lucia esther broncano gallegos cpmcal 376 - contacto: ivanna delgado oportunidad para desarrolladores e inversores en pleno centro de parque patricios, lindero a boedo, a 50 mts del parque y de toda la accesibilidad de transportes y actividades que ofrece el barrio! Pleno distrito tecnológico. Lote entre medianeras con estudio de prefactibilidad constructiva ya realizado: todo el potencial calculado para que proyectes sin perder tiempo! Por qué es una oportunidad - capacidad constructiva de 1.739,34 m² vendibles. - Incidencia de usd 258,71 por m² vendible, muy competitiva para la zona. - Plusvalía calculada: 3.234 uvas (ley 6062). - Se aceptan metros en parte de pago (permuta). - Construcción existente: galpón/depósito en planta baja y vivienda de 7 ambientes con 3 baños y toilette en planta alta. - Posibilidad de renta durante la gestión de permisos, o demolición para obra nueva. Ficha técnica — código urbanístico vigente - distrito: área de alta mixtura de usos del suelo 4 (mixtura 4) — unidades de sustentabilidad de altura media. - Tipología: entre medianeras. - Superficie del lote: 337,70 m². - Frente: 7,82 m / fondo promedio: 47,05 m. - Perfil edificable: pb + 5 pisos + 2 retiros. - Altura máxima: 17,20 m. - Superficie vendible estimada: 1.739,34 m². - Línea de frente interno (lfi): 41,08 m. - Línea interna de basamento: no afecta. - Subsuelo: permitido entre l.O. Y l.I.B. (Art. 6.6). - Retiro de fondo (ldp): no exige. - Ancho de calle: 17,32 m. - Aph / protección: no (desestimado). Código anterior (referencia): - zonificación: c3 ii. - Superficie vendible: 1.324,46 m². Ubicación: - parque patricios, comuna 4, caba. - Frente al parque de los patricios. - En el distrito tecnológico, polo de empresas y servicios de tecnología. - Excelente conectividad: línea h de subte y múltiples colectivos. Apto crédito hipotecario contamos con una línea de créditos lendar, exclusiva para clientes re/max. Podés cubrir esa pequeña diferencia que te falta. Consultame! Si necesitás vender para poder comprar, trabajo con ambas operaciones en un mismo momento. No dejes de consultarme y aprovechar esta gran oportunidad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: emanuel gastón martín, cpi 9662. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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Remax Nativo

Tenemos otros Terrenos en venta y alquiler cerca de Parque Patricios, CABA, Capital Federal

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Dean Funes 1800, Parque Patricios

USD 250.000

520 m² Total

Terreno de 520 m² con 8,7 m de frente y 59,7 m de fondo

Terreno de 520 m2 con demolición terminada . Ideal para empremdimiento. Excelentemente ubicado a 5 cuadras del distrito tecnológico, zona en continuo crecimiento, a 2 cuadras de zona de transporte y 6 cuadras del espacio verde principal de la zona , que le da nombre al barrio... Tenemos disponible el estudio de factibilidad. Todas las medidas son aproximadas se calculan unos 1180 m2 vendibles aproximadamente. Para cuqluier consulta comunicarse al , silvina o al , alejandra

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Silvina Olguin Servicios Inmobiliarios

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1.076

Los Patos 3200, Parque Patricios

USD 195.000

297 m² Total
8 mts Frente
34 mts Fondo
297 m² constr.
Bueno

Terreno en venta en parque patricios (distrito tecnológico) - incidencia de usd 125 x m2

Espectacular terreno en el distrito tecnológico de parque patricios, estratégicamente ubicado a media cuadra de la legislatura porteña. Con un generoso frente de 8,66 metros y una profundidad de 34,5 metros, ofrece una superficie total de 297 m2. Ideal para desarrollar proyectos, con la posibilidad de construir pb + 5 pisos + 2 retiros, sumando una superficie vendible total de 1.520 m2, según informe de factibilidad.. Plusvalía a cargo del comprador, valor estimado en usd 21.000 (36.238 uvas). Zona de gran crecimiento comercial. Valor de venta usd 235.000 incidencia a razon de usd 154 x m2 comisión inmobiliaria 4% + iva

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HOUGHTON PROPIEDADES

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Estados Unidos 2800, San Cristóbal

USD 300.000

263 m² Total
10,30 mts Fondo

Oportunidad de lote para 2.000 m2

Venta de lote en san cristobal, capital federal características generales - frente: 10.24 m.- - Fondo: 10.30 m.- - Lateral derecho: 26,07m.- - Lateral izquierdo: 26,05m.- - Superficie: 263.1 m² código urbano - zonificación: u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) - altura sobre l.O.: 22.80 m.- (Pb + 7 pisos + 2 retiros) m2 edificables aprox: 2.432 m2 m2 vendibles aprox: 2.033 m2 la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad estudio de prefactibilidad disponible lepore propiedades / wp. Lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro)

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LEPORE PROPIEDADES SA

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500

Avenida San Juan 3100, Boedo

USD 380.000

645 m² Total
8 mts Frente
35 mts Fondo
645 m² constr.

Terreno en boedo

Medidas y superficie de terreno: 8.65 x 35.09 = 294.4 m2barrio san cristobal, caba nomenclatura 030-050-006 zonificación: usab 2. Unidad de sustentabilidad de altura baja 2 altura max. Permitida = 14.60 m (pb 2.60m mín. + 4 pisos) plano límite = 14.60 m

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GERACI PROPIEDADES

344

Vélez Sarsfield al 400 , Barracas

USD 225.000

267 m² Total
30 mts Frente
14 mts Fondo
267 m² constr.

Terreno en barracas

Excelente esquina frente a 2 avenidas av. Velez sarsfield esquina av. Amancio alcorta 19.37 ms. Por avda. Vélez sarsfield 18.02 ms por avda. Amancio alcorta 2.25 en la ochava apto construir 1068 m2 totales y 854 m2 vendibles en planta baja y 3 pisos unidad de sustantabilidad altura baja 1

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SAN PEDRO TELMO INMOBILIARIA

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Avenida Caseros 2000, Parque Patricios

USD 1.500.000

790 m² Total
790 m² constr.

Unico terreno en venta s/ av caseros a mts de av entre ríos - mixtura 4 - parque patricios

Medidas del lote: 8,66 de frente (irregular) - contra frente: 20 - fondo: 50 parcela: 790m2 apto: 4063m2 apto 3321m2 vendibles plusvalia: 882m2 mixtura 4 zona: usaa altura: 22,80 m pisos: 7 retiros: 2 total: 10 balcones: si lfi: 29,51 m lib: no afecta matias zavala propiedades empresa lides en la comercialización de inmuebles industriales y comerciales en caba (cucicba 2577) comunícate: .

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Matias Zavala Propiedades

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310

Av Velez Sardfield 41 , Parque Patricios

USD 600.000

400 m² Total
8 mts Frente
53 mts Fondo
400 m² constr.

Amplio terreno s/ av v. sarfield a mts de av caseros, buen entorno comercial - parque patricios

Amplio terreno s/ av v. Sarfield a mts de av caseros, buen entorno comercial - parque patricios lote: 8,66 x 53 lfi: 28,98 m lib: no incidente altura: 16,50 mts pisos: 4 retiros: 2 total: 7 balcones: si apto: 1845m2 apto: 1530m2 vendibles plusvalia: 875m2 matias zavala propiedades empresa lides en la comercialización de inmuebles industriales y comerciales en caba (cucicba 2577) comunícate: .

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Matias Zavala Propiedades

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Guarani 100, Parque Patricios

USD 230.000

110 m² Total
1.096 m² constr.

Casa para reciclar o construir. 1100 m2 construibles

Terreno de 8.00 x 14.00 metros aproximadamente. Altura máxima: 22,80 + 2 retiros. Zonificación usaa. No exige cocheras. Llamar por cualquier consulta. Matrícula cucicba 298

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Venditto Propiedades

303

Cátulo Castillo 2600, Parque Patricios

USD 800.000

935 m² Total
17 mts Frente
52 mts Fondo
800 m² constr.

Venta lote de 935,28mts en parque patricios- ideal inversor

Terreno ideal para desarrollador, en excelente zona de parque patricios, a media cuadra de av.Jujuy. Frente de 18 metros por fondo de 53. Posibilidad de construir pb mas 5 pisos mas 2 retiros. Zonificación: usam m2 vendibles estimados (sin pb): 2930 m2 vendibles local comercial: 370 estudio de factibilidad a disposición las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

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FERA PROPIEDADES

300

Atuel 500, Parque Patricios

USD 150.000

403 m² Total
17 mts Frente
21 mts Fondo
403 m² constr.
Muy Bueno

Terreno en venta en parque patricios en excelente zona.

Oportunidad única para desarrolladores e inversores lote en venta en parque patricios excelente ubicación y potencial de desarrollo. Excelente lote de 403 m2 ubicado en una de las zonas con mayor transformación y proyección de parque patricios, a metros de la estación parque patricios de la línea h, con excelente conectividad y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Potencial constructivo el terreno permite desarrollar un proyecto de pb + 2 pisos, con una superficie estimada de 1.018 m2 vendibles y la posibilidad de incorporar hasta 20 cocheras en planta baja. Ubicación estratégica emplazado en atuel y josé a. Cortejarena, el lote se encuentra en un entorno que combina el carácter residencial tradicional de parque patricios con el crecimiento sostenido de nuevos desarrollos inmobiliarios, comercios y servicios. Su cercanía al subte h brinda una ventaja diferencial para futuros residentes y usuarios, permitiendo una conexión rápida con caballito, boedo, almagro, balvanera, recoleta y el centro porteño, entre otros puntos de la ciudad. La zona cuenta además con una amplia oferta de transporte público, colegios, hospitales, comercios, espacios verdes y servicios, consolidándose como una alternativa atractiva tanto para vivienda como para proyectos de inversión. Una propuesta pensada para desarrollar 403 m2 de terreno | 1.018 m2 vendibles estimados | pb + 2 pisos | hasta 20 cocheras una excelente oportunidad para quienes buscan tierra en una zona con potencial de crecimiento y excelente conectividad, dentro de uno de los barrios que continúa ganando protagonismo en el mercado inmobiliario de la ciudad de buenos aires. - J. Rotmistrovsky, matricula c.U.C.I.C.B.A n4226.-

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KOT Asesores Inmobiliarios

215

Finocchietto 2000, Parque Patricios

USD 129.000

191 m² Total
8 mts Frente
21 mts Fondo
1.151 m² constr.

Venta / lote / parque patricios / oportunidad

Venta de lote en parque patricios, capital federal lote con frente: 8.9 m. Fondo: 21.8 m. Superficie de terreno: 194 m2. Superficie construida: 142m2. Hay actualmente una casa para demoler. Distrito nuevo código: unidades de sustentabilidad de altura media. Altura máxima: 17,20 m. Parque patricios: el futuro inmobiliario de buenos aires parque patricios se ha transformado en un destino top para desarrolladores inmobiliarios gracias a su combinación única de historia, comunidad y tecnología. Encanto histórico y comunidad este barrio con alma, lleno de calles arboladas y plazas vivas, ofrece un ambiente acogedor y tranquilo, perfecto para familias y profesionales. La esencia barrial se mantiene, mientras se moderniza constantemente. Polo tecnológico: motor de innovación el prestigioso polo tecnológico, inaugurado en 2008, ha atraído a gigantes del sector, convirtiendo a parque patricios en un epicentro de creatividad y progreso. La demanda de espacios modernos para vivir y trabajar está en alza, brindando una oportunidad inigualable para desarrolladores. Conectividad y comodidad con la línea h de subte y varias líneas de colectivo, parque patricios ofrece una excelente conectividad. Además, el barrio está en pleno auge gastronómico y cultural, enriqueciendo la vida de sus habitantes. Oportunidades de desarrollo desde torres de oficinas avanzadas hasta residencias de lujo, parque patricios es el lugar ideal para proyectos inmobiliarios innovadores. Invertir aquí significa ser parte de un futuro prometedor en un barrio en constante evolución desarrolladores visionarios, esta es su oportunidad de marcar la diferencia en uno de los barrios más emocionantes de buenos aires. No pierdan la oportunidad de ser parte del crecimiento y transformación de parque patricios. Contactanos!

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ANTAR Propiedades

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Beazley 3500, Pompeya

USD 185.000

438 m² Total
8 mts Frente
51 mts Fondo
Bueno

Lote propio en venta | 8,60 × 51 m | posibilidad galpon/deposito o viviendas ph

Lote propio de 8,60 × 51 m | galpón al frente + dos viviendas a reciclar - entrega inmediata nueva pompeya : beazley 3559 a mts de av. Saenz ( centro comercial ) y av. Amancio alcorta - próximo a puente alsina - planta cocacola - hospital aeronautico mix zona residencial / industrial en crecimiento - rapido acceso a capital y gba zona sur . Limite con barracas / parque patricios / villa soldati potencial: una propiedad con distintas posibilidades: espacio de trabajo, vivienda o inversión para futura renta. Su distribución permite evaluar un proyecto de puesta en valor por etapas, aprovechando las construcciones existentes y el acceso por pasillo. Propiedad sobre lote propio de aproximadamente 438,60 m², con construcciones existentes y sectores libres. Una oportunidad para quienes buscan un espacio de depósito, un proyecto de reciclaje o combinar vivienda y actividad de trabajo en un mismo terreno. Actualmente cuenta con un galpón al frente y dos viviendas hacia el fondo, con sectores parcialmente construidos y a reciclar. Dispone de un pasillo de acceso independiente del galpón que comunica con las viviendas y con el sector de fondo libre, compartido con el galpón delantero. Potencial para subdividir tres espacios: • al frente galpón o depósito con acceso al fondo libre. • Intermedio vivienda tipo ph de 2 ambientes. • Al fondo segunda vivienda tipo ph de 2 ambientes. Las construcciones requieren reciclaje y terminaciones. *Las medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación. La configuración de tres unidades, su eventual subdivisión y los usos propuestos quedan sujetos a evaluación técnica y aprobación municipal.* *Inmueble no accesible para personas con discapacidad física, conforme ley 5115. Patricio varela gestión inmobiliaria corredor inmobiliario cucicba mat. 9614 instagram: @inmo.Var

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PATRICIO VARELA