Alquiler depositos a estrenar en parque industrial moreno
Naves industriales a estrenar en alquiler
ecoparque industrial moreno
ubicación
ubicadas en el ecoparque industrial moreno, sobre ruta provincial 24 y calle irlanda, francisco álvarez, partido de moreno, provincia de buenos aires.
Se encuentran a 5 minutos del acceso oeste, próximas a la ruta provincial 25 y a aproximadamente 45 minutos de la ciudad de buenos aires.
Entorno industrial consolidado y disponibilidad de mano de obra local.
Naves disponibles
se ofrecen en alquiler dos naves industriales a estrenar de 3.140 m2 cubiertos cada una,
ubicadas una al lado de la otra.En caso de alquilar ambas, se podrían comunicar si fuera necesario.
Pueden alquilarse individualmente o en conjunto.
Superficies de cada nave
superficie cubierta: 3.140 m2.
Superficie terreno: 5.220 m2.
Medidas del lote: 40 130,50 metros.
Disposición: salida a dos calles.
Superficie cubierta conjunta de las dos naves: 6.280 m2.
Características
nave industrial a estrenar.
Altura de 9 metros bajo viga y 11 metros totales.
Piso industrial de hormigón de 20 cm, con malla de 6 mm de 15 15 cm.
Dos cortinas enrollables de aluminio de 4 4 metros, con control remoto.
Dos puertas de emergencia de 1 2 metros.
Un módulo móvil de oficina con aire acondicionado y baño.
Posibilidad de incorporar módulos adicionales a cargo del locatario.
Sistema contra incendios de última generación mediante rociadores sprinklers, de máxima categoría.
Infraestructura y seguridad
seguridad presencial las 24 horas.
Alarma monitoreada.
Cámaras de acceso.
Cámaras térmicas perimetrales.
Muro perimetral de 2,50 metros.
Iluminación led en calles y espacios comunes, alimentada por paneles solares.
Calles de hormigón h30 de 20 cm de espesor y 7 metros de ancho.
Apta para industrias de hasta categoría 2.
Playón opcional
se puede adicionar al alquiler un playón industrial a estrenar, ubicado a continuacion de los depositos.
Características del playón
superficie total: 5.224 m2.
Superficie con piso de hormigón: 3.140 m2.
Salida a dos calles.
Módulo móvil con oficina, aire acondicionado y baño.
Posibilidad de incorporar módulos adicionales a cargo del locatario.
Seguridad presencial las 24 horas.
Alarma monitoreada.
Cámaras de acceso y cámaras térmicas perimetrales.
Muro perimetral de 2,50 metros.
Apto para industria categoría 2.
Condiciones comerciales
plazo contractual: 36 meses.
Valor de alquiler de las naves:
usd 4.5 por m2 + iva, más expensas.Primer año valor promocional
usd 5 por m2 + iva, más expensas.Segundo año
usd 5.5 por m2 + iva, más expensas.Tercer año
valor de alquiler del playón: usd 2 por m2, más expensas.
Expensas informadas: ars 1.000.000 aproximadamente.
Depósito en garantía: dos meses de alquiler.
Garantía propietaria.
Honorarios por gestión inmobiliaria: 5% + iva, calculado sobre el valor total del contrato de alquiler.
Valor venta: us$ 2.200.000 financiamiento propio.
Boleto y prefactibilidad. Plano y reglamento de copropiedad disponibles.
Honorarios por gestión inmobiliaria: 4% + iva, calculado sobre el valor de venta.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
Rubica inmobiliaria cmcpsi 4475
