Alquiler inmueble comercial ubicacion estrategica
Corredor responsable: luciana daniela garritano mat. N° 1676 -
contacto: florencia cobos
importante inmueble comercial en alquiler con opción a compra | luján de cuyo
re/max terruños presenta una excelente oportunidad comercial en la estratégica esquina de santa maría de oro y belgrano, en luján de cuyo.
Se trata de una ex estación de servicio actualmente fuera de funcionamiento, ubicada en una zona de gran visibilidad y exposición comercial, ideal para empresas que buscan desarrollar su actividad en un punto estratégico.
Por sus características, dimensiones y distribución, ofrece múltiples posibilidades de explotación comercial, logística y de servicios.
Características del inmueble
planta baja – 63 m² cubiertos aproximadamente
- local comercial con salón principal.
- Tres baños, uno de ellos adaptable como vestidor.
- Sala de seguridad nocturna.
- Búnker o depósito para almacenamiento, donde actualmente se encuentran compresores y puente de medición.
Planta alta – 73 m² cubiertos aproximadamente
- tres oficinas administrativas.
- Depósito.
- Sector destinado a cocina.
- Baño.
Superficies semicubiertas
- playa con tinglado de aproximadamente 298 m².
- Sector de lavado de autos semicubierto de aproximadamente 50 m².
Ideal para múltiples actividades
por su ubicación, superficie y distribución, es una excelente alternativa para:
- supermercados y autoservicios.
- Lubricentros.
- Concesionarias de vehículos.
- Gomerías y servicios automotores.
- Importadoras y distribuidoras.
- Frigoríficos.
- Empresas de logística y distribución.
- Corralones y comercios de materiales.
-Desarrolladores inmobiliarios.
-Concesionarias.
-Centros comerciales de cercanía.
-Empresas de logística.
-Franquicias gastronómicas.
La zonificación comercial mixta 1 ofrece distintas posibilidades de desarrollo, sujetas a la normativa vigente y a las habilitaciones correspondientes para cada actividad.
Condiciones de alquiler
- modalidad: alquiler comercial con posibilidad de opción a compra.
- Plazo contractual: 24 o 36 meses, a coordinar con el interesado.
- Actualización del canon: trimestral, según el índice de precios al consumidor (ipc).
- Opción a compra: posibilidad de conversar las condiciones con la parte propietaria.
Requisitos de ingreso
solicitante:
- acreditar ingresos mensuales equivalentes, como mínimo, a tres veces el valor del canon locativo.
Garantes:
- dos o tres garantes, según evaluación, que acrediten ingresos equivalentes a tres veces el canon mensual mediante recibos de sueldo o documentación respaldatoria de su actividad como monotributistas.
- Como alternativa, se podrá presentar garante propietario, sujeto a evaluación.
Gastos iniciales
- un mes de alquiler.
- Un mes de depósito en garantía.
- Un mes de alquiler más iva en concepto de comisión inmobiliaria.
-Confeccion del contrato
-certificacion de firmas
consultanos para más información
una propiedad con gran exposición comercial, espacios versátiles y múltiples posibilidades de explotación.
Coordiná una visita y conocé el potencial de este inmueble
rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
