1 Terrenos en alquiler en Sarmiento, Rosario

Alquiler comercial, posibilidad de taller, detalling, cocheras, deposito, galpon

Lote en zona estratégica de rosario

Terreno en alquiler ubicación estratégica sobre av. Circunvalación2.300 m2 de terreno | 146 m2 cubiertos | zona industrial rosario una ubicación estratégica para empresas que necesitan espacio, conectividad y rápido acceso a los principales corredores de rosario. El inmueble se encuentra en av. Circunvalación y sorrento, en una zona de fuerte actividad industrial y logística, con excelente conexión para el ingreso y egreso de la ciudad. Ideal para: centros logísticos depósitos y almacenamiento empresas de transporte y distribución actividades industriales corralones y empresas de materiales bases operativas proyectos comerciales que requieran grandes superficies características superficie de terreno: 2.300 m2 superficie cubierta: 146 m2 pavimento agua corriente agua potable cloacas excelente accesibilidad desde av. Circunvalación una ubicación pensada para operarla cercanía inmediata a av. Circunvalación permite conectar rápidamente con los principales accesos y corredores viales de rosario, convirtiendo esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para actividades que requieren movimiento de vehículos, logística y distribución. Alquiler: $2.400.000 av. Circunvalación y sorrento rosario 2.300 m2 de terreno consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Terreno en colectora

Galpones industriales sobre colectora a la altura de circunvalacion y oroño. Con ingreso desde circunvalacion nos encontramos con 4 galpones industriales. Galpon 2 2.668m2 galpon 3 2.142m2 galpon 4 1.616m2 precio de venta 750 dólares el metro cuadrado. Precio alquiler usd 5 el m2 1. Movimiento de suelos: limpieza y desmonte suelo vegetal superior. Retiro de suelos con excesos de humedad o contenidos orgánicos que no puedan ser estabilizados por compactación y su correspondiente reemplazo por suelo seleccionado. Escarificado de la subrasante con suelo del lugar más cal 3%. * Relleno con suelo seleccionado más cal al 3%, compactado en capas de 0,15m. T * control de compactación en obra con ensayo dcp. No se incluye control de densidad. Aclaraciones: o se encuentran cotizados 5096,18m3 . En el caso de realizarse un aporte diferente, habrá un reajuste correspondiente al volumen resultante. 2. Fundaciones: * fundaciones indirectas mediante monopilotes de diferentes diámetros y/o profundidades calidad h-21 con hierros adn420, según cálculo de ingeniería y estudio de suelos. Diseño e ingeniería: o la presente cotización contempla predimensionamiento de fundaciones utilizando un estudio de suelo cercano, el cuál será ampliado y verificado en base a informe específico a realizar en el terreno. O dimensionamiento de hormigón armado según normativa cirsoc 201-05 vigente. Ejecución: o excavación o armado de canastos o replanteo e implantación (se debe contar con mojones del terreno). O colado de hormigón o cabezal superior en donde sea necesario 3. Obra civil: muro perimetral de cerramiento de bloques de hormigón de 1,00m de altura. Se contemplan zapatas corridas de hormigón calidad h-21. Piso de hormigón interior de espesor 18cm, calidad h-25 con microfibra de polipropileno. Terminación con endurecedor de cuarzo y llaneado mecánico. Diseño y ejecución de juntas según ingeniería. Sellado superior con sellador poliuretánicos. 4. Estructura metálica: pórticos de alma llena armados (vigas de cubierta y columnas laterales). Columnas intermedias de alma llena armadas. * Columnas de frontis de alma llena armadas . Arriostramientos de cubierta y laterales en hierro redondo liso, puntales tipo cajón y perfil ángulo. Tornapuntas: perfil ángulo. * Correas de cubierta, laterales y cenefas: perfil conformado en frío tipo c galvanizados. Diseño e ingeniería: se valoran sobrecargas de cubierta según bibliografía ing. Gabriel troglia estructuras de acero con tubos y secciones abiertas conformadas en frío. O análisis de cargas por viento según normativa cirsoc 102-05 vigente (exp. B cerrado; cat. Ii; kzt=1,00). O dimensionamiento de estructura principal según normativa cirsoc 301-05 vigente. O dimensionamiento de elementos conformados en frío según normativa cirsoc 303- 05 vigente. Calidad de materiales: o perfiles de alma llena armados en chapa de acero grado f-24. O perfiles de alma llena tipo w de acero grado f-36 (astm572 grado 50). O perfiles conformados en frío galvanizados (correas) acero zar250. O perfiles conformados en frío acero grado f-22. O perfiles ángulo de acero grado f-24. O hierro redondo acero liso sae1010. Fabricación: o el armado de perfiles de alma llena contempla empalmes en soldadura a tope, por aprovechamiento de materiales. O inspección visual de soldaduras en el 100% de los casos. Esquema de pintura: o preparación de la superficie mediante arenado (sa 2 12). O dos manos de esquema directo metal en esmalte sintético + convertidor de oxido, color a definir. O insertos en fundaciones sin terminación superficial. Montaje: o se incluyen equipos y medios de elevación. O se contempla la provisión de obrador y baño químico. O no se contempla técnico de seguridad e higiene con presencia permanente. Se consideran visitas periódicas de tal personal. O se incluye supervisión de obra. 5. Cerramientos: cerramiento de techo: chapa galvanizada y engrafada tipo u-45 cal. 22. Aislación doble aluminio en espesor 10mm. Cerramientos laterales, cenefas y frontis: chapa prepintada tipo t-101cal. 25 sin aislación. Contracenefas: chapa cincalum trapezoidal t-101 cal. 25. Zinguerías: chapa prepintada lisa plegada cal. 25. Se contempla estanqueidad de los cerramientos con selladores poliuretánicos y compriband. 6. Desagues: canaletas en chapa galvanizada plegada cal. 25. Boquetas con embudos en chapa galvanizada. Bajadas y accesorios de pvc línea liviana pn-4. Aclaraciones: la presente cotización contempla el desague correspondiente al agua que escurre en cubierta. La misma es canalizada y evacuada a nivel de pavimento. No se contemplan canalizaciones y/o cámaras adicionales para disposición final. 7. Aberturas: cuatro (4) portones corredizos de ingreso de 6,00m de ancho x 5,00m de altura. Cuatro (4) puertas de emergencia con doble chapa calibre n18, inyectada con poliuretano y barral antipánico de 0,90m de ancho x 2,00m de altura. 8. Estudio de suelos se incluye gestión y contratación de profesional externo a la empresa a cargo del estudio de suelos del terreno. 9. Firma expediente y tareas profesionales: se incluye firma ante colegios profesionales de la provincia de santa fe (rubros arquitectura e ingeniería), de tareas referentes a proyecto y representación técnica de todo lo indicado en la presente cotización.

Terreno comercial esquina en av. circunvalación y av. newbery

Fracción logística/comercial única en el mercado inmobiliario. Terreno de 2891,93m2 en esquina de la colectora de avenida circunvalación (jose m. Rosa) y av. Newbery. Ideal fracción logística y/o comercial con vista desde circunvalación, con un frente sobre colectora de 76 metros lineales. La fracción esta conformada por 4 lotes que se venden de manera conjunta: lote 12 de 754,20m2, lote 13 de 753,50m2, lote 14 de 1033,03m2 y lote 15 de 351,20m2. Gran vidriera comercial con visibilidad desde la avenida. Ubicación: terreno sobre la avenida newbery, un corredor de muchísima importancia de la ciudad que conecta el aeropuerto y la zona residencial de countries más prestigiosa, con rosario. Punto logístico y comercial perfecto. Zona de auge inmobiliario con todo a su disposición en un rango corto de distancia, próximo al shopping paso del bosque, mall plaza fisherton, y aldea. Alta densidad de población residencial permanente. Proyecto: fracción logística o comercial al frente de la avenida, con vista desde circunvalación. Observación: numeración: sección 14 manzana 242 gráficos 12/13/14/15. Escrituración inmediata. Permutaría por menor valor. Posibilidad de alquiler nota: las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de vanzini black s.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.