11 Terrenos en Barrio Alvear, Rosario

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120

Ruta 21, Altura ingreso a Alvear , Barrio Alvear

USD 21.000

263 m² Total
9,58 mts Frente
27,50 mts Fondo
Bueno

Terrenos en ecopueblo ii

A metros de la ruta 21. Ecopueblo alvear, a 15 minutos de rosario. Lote de 9,58 x 27,5. Total: 263 m2. Posibilidad de compra de 2 lotes juntos. Manzana 20. Lotes 487 y 488 servicios -red de agua potable -gas natural -alumbrado público led -red eléctrica de media y baja tensión -cloacas -avenidas pavimentadas -estabilizado de escoria -cordón cuneta -cámaras en puntos estratégicos -wi fi en espacios verdes ecoservicios -espacios verdes y recreativos -forestación planificada -juegos recreativos -paseo comercial a cielo abierto -islas de separación de residuos -tótem solar -luminarias solares -mobiliario urbano -árboles añejos -aplicación móvil - kp339905 - t110506 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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ID Inmobiliaria

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Condominio de Alvear 5900, Barrio Alvear

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Loteo
620 m² Total
Excelente

Cuotas fijas desde u$d605

Lote 620 m2 - alvear - la carolina entrega y cuotas fijas de u$d360 lote seleccionado - próximo a entrega ubicado a '15 de rosario calles adoquinadas cordón cuneta tendido eléctrico subterráneo fibra óptica red de agua red de cloaca seguridad digital seguridad humana cancha de deportes gym áreas recreativas y mas expensas optimizadas (bajo costo) conócelo a través de comercializa sti propiedades mat.1207

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S T I PROPIEDADES

Garibaldi , Barrio Alvear

USD 1.800.000

180.000 m² Total
Bueno

18 hectareas para desarollo urbano -alvear

Fracción de tierra de 18 hectáreas en alvear, santa fe factibilidad para barrio cerrado ubicación estratégica en el corredor sur de mayor crecimiento del gran rosario. El mercado inmobiliario en la periferia de rosario demanda proyectos urbanísticos con respaldo normativo, conectividad y escala. Este predio de 179.670 m² ubicado en alvear se consolida como una de las reservas de tierra más atractivas de la región para el desarrollo de un masterplan residencial o barrio cerrado. Situado en una zona de alta revalorización y consolidación —vecino a exitosos desarrollos locales— el terreno ofrece un acceso ágil y directo hacia el centro de rosario y vinculación clave con las principales arterias del sur de santa fe. Ventajas exclusivas para el desarrollador 1.Escala comercializable: dimensiones ideales para proyectar un loteo masivo maximizando el rendimiento por metro cuadrado. 2.Seguridad jurídica: uso de suelo permitido según normativas vigentes locales, garantizando la viabilidad del proyecto. 3.Entorno consolidado: ubicado en el nodo residencial periférico preferido por quienes buscan seguridad, verde y cercanía urbana. - Kp601199 - t110700 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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Poire Negocios Inmobiliarios

El Damasco 1057 , Barrio Alvear

USD 22.000

250 m² Total
10 mts Frente
25 mts Fondo
Excelente

Lote único

Venta lote de 250 m² en ecopueblo alvear – calle el damasco lote de 10 x 25 m – ecopueblo alvear se ofrece en venta lote ubicado sobre calle el damasco, en ecopueblo alvear, dentro de un entorno residencial en desarrollo y con buena proyección de crecimiento. El terreno cuenta con 250 m² de superficie total, con 10 metros de frente por 25 metros de fondo, dimensiones que permiten proyectar cómodamente una vivienda con espacios exteriores. Una alternativa atractiva tanto para quienes buscan construir su vivienda como para quienes desean invertir en tierra dentro del corredor sur del gran rosario. Características superficie total: 250 m² medidas: 10 x 25 m frente: 10 metros fondo: 25 metros calle: el damasco desarrollo: ecopueblo alvear localidad: alvear, santa fe entorno residencial ideal para vivienda o inversión consultar valor, ubicación exacta y condiciones de venta. Lurati consultora inmobiliaria más de 44 años acompañando operaciones inmobiliarias. - Kp555391 - t110605 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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LURATI CONSULTORA INMOBILIARIA

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Condominio de Alvear 5900, Barrio Alvear

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Loteo
420 m² Total
Excelente

Cuotas fijas desde u$d360

Lote 420 m2 - alvear - la carolina entrega y cuotas fijas de u$d360 lote seleccionado - próximo a entrega ubicado a '15 de rosario calles adoquinadas cordón cuneta tendido eléctrico subterráneo fibra óptica red de agua red de cloaca seguridad digital seguridad humana cancha de deportes gym áreas recreativas y mas expensas optimizadas (bajo costo) conócelo a través de comercializa sti propiedades mat.1207

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S T I PROPIEDADES

1/7

Condominio de Alvear 5900, Barrio Alvear

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Loteo
500 m² Total
Excelente

Cuotas fijas desde u$d460

Lote 500 m2 - alvear - la carolina entrega y cuotas fijas de u$d460 lote seleccionado - próximo a entrega ubicado a '15 de rosario calles adoquinadas cordón cuneta tendido eléctrico subterráneo fibra óptica red de agua red de cloaca seguridad digital seguridad humana cancha de deportes gym áreas recreativas y mas expensas optimizadas (bajo costo) conócelo a través de comercializa sti propiedades mat.1207

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S T I PROPIEDADES

San Lorenzo Y El Platano , Barrio Alvear

USD 26.000

265 m² Total

Lote de esquina en alvear a la venta

La serena avear. Lote de esquina a la venta medidas 10 metros frente x26,50 de fondo . Se ubica en frente de la plaza mas importante de la zona y casco urbano. A pocos metros de acceso de ruta 21. Cuenta con todos los servicios disponibles. Espacio verde con sector recreativo y avenida principal pavimentada.

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Lsoria Negocios Inmobiliarios

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RUTA 18 , Piso 0, Barrio Alvear

USD 30.000

72.000 m² Total
10 mts Frente
Bueno

Loteo 72000 desarrollo industrial

“Terreno en venta para desarrollo industrial - alvear” se venden 72.000 metros cuadrados en la localidad de alvear, ideal para realizar un desarrollo industrial. El terreno está ubicado en una zona estratégica, con cercanía inmediata a la autopista rosario - buenos aires y salida directa a la ruta 18, lo que facilita el acceso y transporte. Oportunidad única para proyectos industriales en una ubicación privilegiada. - Kp294074 - t110601 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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Aura Inmobiliaria

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USD 28.000

300 m² Total

Terreno e eco pueblo alvear

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FLORES INMOBILIARIA

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Ruta Provincial N°21 Km 7 , Barrio Alvear

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3.465 m² Total
Bueno

Ruta provincial n°21 km 7 - lote 3.500 m2

Ubicación y entorno ruta provincial n°21 km 7, parque industrial alia. Emplazamiento estratégico en corredor industrial consolidado con conectividad directa a arterias viales principales. Se destaca la pavimentación en curso de calle piedrabuena (desde colectora de la autopista rosario–buenos aires) y de calle alte. Brown hasta el ingreso a alia, lo que garantiza una conectividad ágil y facilita la dinámica de logística y transporte. Superficies identificación: lote n°23 superficie de unidad principal (descubierta): 3465,66 m² superficie de uso común: 1308,71 m² infraestructura y estado de obra fracción de terreno apta para el desarrollo de naves logísticas y comerciales. El proyecto presenta los siguientes avances y estados de obra: obra eléctrica: concluida y aprobada en su totalidad. Servicio eléctrico: solicitud técnica presentada ante la epe para la bajada de baja tensión. Agua: inicio de obra de tendido de cañerías de red. Cerramiento: ejecución de cerco perimetral en curso. Condiciones comerciales posesión: entre 60 y 90 días. Impuestos y expensas: el inmueble no tributa impuestos ni abona expensas por tratarse de un proyecto en fase de desarrollo. Venta: valor: usd 190.000 precio por m²: usd 55 financiación: anticipo del 25% al 30%. Saldo en 24 cuotas en usd sin interés. Opción de 36, 48 o 60 cuotas con interés a definir. - Kp504006 - t110511 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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ARPINI INMOBILIARIA

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2.605

Necochea al 2400 y Ocampo 60 , República De La Sexta

USD 750.000

875 m² Total
17 mts Frente
55 mts Fondo
875 m² constr.

Casa en república de la sexta

Venta - excepcional terreno en república de la sexta superficie total: 875 m2 aprox. (Ocampo: 458 m2 | necochea: 417 m2). Frente calle ocampo: 17,32 m altura: pb + 6 pisos. Frente calle necochea: 8,78 m altura: pb + 10 pisos. Fos: 70%. Configuración: parcela en "l" con conexión interna y doble salida a la calle. Ubicación: barrio república de la sexta, a pasos de av. Pellegrini, la siberia (cur). Titularidad: documentación unificada. Fracción estratégica de 875 m2 unificados con frente extraordinario y doble altura constructiva en república de la sexta. Excelente oportunidad de suelo urbano para desarrolladoras y constructoras que buscan escala, eficiencia proyectual y alta rentabilidad por m2 vendible en un sector de sostenida demanda residencial y universitaria. La integración de ambas parcelas genera una morfología en "l" con salida a dos arterias clave, ofreciendo ventajas arquitectónicas y constructivas que maximizan el rendimiento del proyecto: frente excepcional por ocampo (17,32 m): el equivalente a dos lotes unificados permite resolver con absoluta soltura el ingreso vehicular, cocheras en pb, ventilación reglamentaria y plantas tipo con departamentos al frente sin pérdidas por patios de aire y luz forzados. Altura reglamentaria: pb + 6 pisos. Volumen en altura por necochea (8,78 m): supera el frente estándar de 8,66 m, permitiendo proyectar hasta pb + 10 pisos y maximizar el aprovechamiento de metros en altura. Doble circulación y eficiencia: la conexión entre ambos fondos posibilita ventilación cruzada en todo el pulmón de manzana, independencia de accesos peatonales y vehiculares, y flexibilidad para encarar el proyecto en una o dos etapas constructivas independientes. Infraestructura consolidada: todos los servicios en puerta en una zona de alta reconversión edilicia, a minutos del polo gastronómico de av. Pellegrini, centros de salud, facultades de la unr (la siberia) y el parque urquiza.

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BANCHIO SA

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2.601

Mitre 2100, Abasto

USD 390.000

471 m² Total
70

Terreno en abasto

+Mitre 2100 - terreno 522m2 +ubicado en el barrio del abasto, una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario en la ciudad +10,80 de frente por 45m de fondo +posibilidad de construir pb y 3 pisos +actualmente es un galpón acondicionado para gimnasio y alquilado hasta el 31/10/2026

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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2.572

Mendoza 800, Centro

USD 1.230.000

777 m² Total

Importante terreno con frente sobre calles mendoza y maipu

Lotes en venta maipú y mendoza excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario: dos lotes unificados con frentes sobre dos calles estratégicas del centro de rosario. Superficie total: 777 m². Ubicación: mendoza 860 / maipú 1177. Frente sobre calle maipú 13,32 m de frente x 29,43 m de fondo. Altura máxima: 25 m. Altura máxima con excepción: 30,50 m. Frente sobre calle mendoza 12,81 m de frente x 30 m de fondo. Altura máxima: 25 m. Una propiedad con doble frente y gran potencial para proyectos inmobiliarios.

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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2.050

Mendoza 3300, Echesortu

USD 510.000

437 m² Total
70

Terreno en venta en echesortu

Mendoza 3347 terreno de 9,53 x 45,90 = 437,43 m2 excelente ubicación, en barrio echesortu y a pocas cuadras de av. Francia. 9,53m de frente sobre calle mendoza con orientación norte y 49,50m de fondo. Zona de gran actividad comercial y con importante crecimiento de desarrollos inmobiliarios. Altura máxima 30m (pb y 10 pisos), fos 0,70. Malcolm propiedades y asoc. Teléfonos: 448-5293 / / .- Redes: instagram: @malcolmpropiedades facebook: malcolm propiedades

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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2.000

VENTA - Corrientes al 2100 terreno para constructoras y desarrollo inmobiliario , Abasto

USD 500.000

567 m² Total
567 m² constr.
A Refac.

Terreno/casa en venta - ideal para constructoras y desarrollos inmobiliarios

Nuevo ingreso! Lote de esquina ubicado en calle corrientes y riobamba ideal constructoras exceptiva pb+30m lote de 251m2 casa+ local desarrollados en dos plantas

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Zorila Negocios Inmobiliarios

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1.500

Lamadrid 700, Rosario

USD 68.000

Lamadrid al 700

Lote de terreno , barrio roque sáenz peña /antes saladillo) con todo lo clavado y plantado. Ubicado en una zona muy demandada del sector sur de la ciudad, calle lamadrid casi buenos aires y a una cuadra y media de la zona más comercial de la avenida san martín. Compuesto de 9,526 metros de frente al norte por 22 metros de fondo. Nomenclatura catastral municipal: sección 5; manzana 4; gráfico 2

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ADOLFO FERRARI Matricula Profesional COCIR 0327

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1.415

Santiago 478 , Pichincha

USD 430.000

311 m² Total
9 mts Frente
34 mts Fondo
311 m² constr.

Terreno en venta

Terreno en venta en pichincha, rosario ideal para desarrollo inmobiliario! Ubicado en el corazón de pichincha, uno de los barrios con más crecimiento y movimiento de rosario. Rodeado de bares, restaurantes, centros culturales y a minutos del río paraná. Zona con gran proyección y alta demanda! Medidas: 9 m de frente x 34,50 m de fondo. A pasos de bv. Oroño, cerca de universidades, sanatorios, y con excelente conectividad. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Contáctanos para más información o agenda una visita. Se analizan ofertas que incluyan metros cuadrados como forma de pago.

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BANCHIO SA

1.401

Castro Barros 5600, Saladillo

USD 80.000

313 m² Total

Amplio terreno para aprovechar

Terreno en venta saladillo excelente oportunidad en uno de los mejores barrios de zona sur, con 7,32 x 43 m y todo desarrollado en planta baja. Casa al frente de 1 dormitorio, cochera, baño, living-comedor y patio. Al contrafrente, gran salón con piso de pinotea, ideal para danzas, yoga, gimnasia o actividades similares. Recepción, baño y cocina-comedor con salida al jardín. Amplia superficie libre con jardín y gran arboleda, incluyendo árboles frutales. Propiedad con muy buena iluminación y posibilidades de reforma y adaptación. Otros servicios: medianera

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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Corrientes 2035/49 , Rosario

USD 1.050.000

830 m² Total
24 mts Frente
34 mts Fondo
830 m² constr.

Terreno en rosario

Terrenos en venta | 828,78 m2 ideal desarrollo inmobiliario rosario | potencial constructivo pb + 10 pisosuna excelente oportunidad para desarrolladores inmobiliarios, empresas constructoras e inversores que buscan una superficie de terreno de importantes dimensiones, con potencial de aprovechamiento constructivo en una ubicación estratégica de rosario. Ubicados sobre calle corrientes, entre ituzaingó y cerrito, se ofrecen en venta dos inmuebles linderos que, comercializados en conjunto, conforman una superficie total de 828,78 m2. La posibilidad de integrar ambas parcelas representa una oportunidad para proyectar un emprendimiento inmobiliario de mayor escala, optimizando la distribución de superficies, los espacios comunes y las alternativas de diseño arquitectónico. Actualmente, ambos inmuebles cuentan con edificaciones existentes, ofreciendo posibilidades de renovación, reconversión o desarrollo de nuevas construcciones, sujetas a la normativa urbanística aplicable. Sobre los inmuebles | superficies y características generales terreno 1 corrientes 2049 - superficie de terreno: 327 m2. - Frente sobre calle corrientes: 13,94 metros aproximadamente. - Inmueble actualmente edificado. Terreno 2 propiedad lindera - superficie según mensura: 501,78 m2. - Frente sobre calle corrientes: 10,39 metros aproximadamente. - Parcela de configuración irregular, con desarrollo longitudinal y ensanchamiento hacia el sector posterior. - Inmueble actualmente edificado, con construcción desarrollada en distintos niveles. Superficie total conjunta - superficie de terreno: 828,78 m2. - Frente total aproximado sobre calle corrientes: 24,33 metros. - Dos parcelas contiguas, comercializadas en conjunto. - Potencial para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario de mayor escala. La amplitud del frente y la superficie conjunta permiten analizar diferentes configuraciones arquitectónicas, favoreciendo la planificación de accesos, circulaciones, unidades funcionales y espacios complementarios. Normativa urbanística y potencial constructivo de acuerdo con los parámetros urbanísticos informados para los inmuebles, se consideran los siguientes indicadores: - corredor urbano b corrientes. - Altura mínima frentista: 4,00 metros. - Altura máxima exceptiva frentista:30,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 10 pisos. - Profundidad correspondiente a la altura exceptiva: 25,00 metros. - Altura máxima para bloques interiores: 14,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 4 pisos. - Altura máxima en centro de manzana: 6,00 metros. - Factor de ocupación del suelo (fos): 0,70. La comercialización conjunta de ambas parcelas permite evaluar proyectos de mayor envergadura, con alternativas de distribución de unidades residenciales, locales comerciales, oficinas y espacios complementarios, conforme a los usos admitidos. Los indicadores urbanísticos son orientativos y deberán verificarse ante la municipalidad de rosario. La posibilidad de unificación parcelaria, la superficie efectivamente edificable, las alturas autorizadas y la factibilidad del proyecto estarán sujetas a los estudios técnicos, urbanísticos y administrativos correspondientes. Sobre la zona los inmuebles se encuentran sobre calle corrientes, entre ituzaingó y cerrito, en un sector urbano consolidado de rosario, próximo a av. Pellegrini, uno de los principales corredores comerciales, gastronómicos y de servicios de la ciudad. Su ubicación ofrece: - cercanía a av. Pellegrini y su importante actividad comercial y gastronómica. - Proximidad a instituciones educativas y establecimientos universitarios. - Acceso a supermercados, entidades bancarias, comercios y servicios. - Buena conectividad con el centro de rosario. - Disponibilidad de transporte público. - Entorno con edificios residenciales, oficinas, locales comerciales y establecimientos de servicios. Estas características posicionan al sector como una alternativa atractiva para proyectos residenciales y de inversión, con potencial demanda tanto para vivienda permanente como para unidades destinadas a renta. Una oportunidad para desarrolladores e inversores la combinación de 828,78 m2 de terreno, aproximadamente 24,33 metros de frente sobre calle corrientes y parámetros urbanísticos que contemplan alturas exceptivas de hasta 30,50 metros ofrece una oportunidad para estudiar un desarrollo inmobiliario de escala significativa. La venta conjunta de ambas propiedades permite considerar una propuesta arquitectónica integral, aprovechando las dimensiones del terreno, su ubicación y las posibilidades de desarrollo en altura. Una alternativa especialmente interesante para empresas constructoras, desarrolladores e inversores que buscan incorporar suelo urbano con potencial de transformación a su cartera de proyectos. Contactanos para recibir información adicional, consultar la documentación disponible y coordinar una visita a los inmuebles. Nota importante: las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

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Lima Propiedades