133 Terrenos en Boedo, CABA, Capital Federal

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500

Avenida San Juan 3100, Boedo

USD 380.000

645 m² Total
8 mts Frente
35 mts Fondo
645 m² constr.

Terreno en boedo

Medidas y superficie de terreno: 8.65 x 35.09 = 294.4 m2barrio san cristobal, caba nomenclatura 030-050-006 zonificación: usab 2. Unidad de sustentabilidad de altura baja 2 altura max. Permitida = 14.60 m (pb 2.60m mín. + 4 pisos) plano límite = 14.60 m

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GERACI PROPIEDADES

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176

Virrey Liniers 1800, Boedo

USD 134.000

153 m² Total
7 mts Frente
19 mts Fondo
85 m² constr.
A Refac.

Oportunidad casa a refaccionar!

Oportunidad casa a refaccionar! Esta casa a refaccionar se desarrolla íntegramente en una planta y se organiza alrededor de un típico patio central, que funciona como eje principal y conecta todos los ambientes, aportando una excelente entrada de luz natural. Al ingresar, nos encontramos con una cocina con espacio de comedor diario y vista hacia el frente de la propiedad, seguida por un living comedor. La distribución continúa con dos dormitorios luminosos y un baño con ducha. Además, la casa cuenta con un ambiente adicional que puede destinarse a lavadero, pequeño escritorio o espacio de guardado, brindando flexibilidad según las necesidades de quien la habite. La terraza es transitable y ofrece posibilidades de expansión o de crear un sector al aire libre. Si bien la propiedad requiere trabajos de refacción, presenta una estructura con gran potencial y una circulación muy agradable, ideal para quienes buscan renovar y personalizar cada rincón. No dudes en hacer tu consulta! Ar negocios inmobiliarios srl cucicba 7307 / cmzc 573 (act.3 - f3 - lib.Soc) todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

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AR NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Inclan 3500, Piso PB, Boedo

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terren.
1.039 m² Total
1.732 mts Frente
60 mts Fondo
4.500 m² constr.

Lote 17,32x60mts apto 9 pisos pb y subsuelo cocheras oportunidad tomamos metros escriturables

Lote unico en boedo de 17;32x60mts 1038mts ya con demolicion al estar a mts av boedo se puede nivelar con edificios mas altos por lo tanto se permiten 2 subusuelos y 9 pisos de altura 120 cocheras 4500 vendibles mas 2 subsuelos de cocheras a 10mts av boedo gran oportunidad corredor u s a m tomamos metros escriturables hasta 30% caba y costa atlantica

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Palomba Propiedades

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100

José Mármol 800, Boedo

USD 440.000

Venta de lote de 8,66 x 56 m2

* Superficie de parcela 477 m2 * altura máxima 17,2 mts * área edificable: l.O - l.F.I. * Zonificación según cpu: r2a ii * fot 2,76 * incidencia uva: 500 * alícuota: 0,18

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GAMBALI PROPIEDADES

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100

General Urquiza 1200, Boedo

USD 220.000

299 m² Total
828 m² constr.

Lote a la venta en el barrio de boedo

Excelente lote de terreno en la mejor zona de san cristobal. Frente a la plaza martín fierro, y a una cuadra del subte e, y de av. San juan. Apto para una edificación de altura baja. Ideal vivienda de varias plantas, o complejo de pphh. Se escuchan propuestas! Digno de visitar. No dude en consultarnos para más información.

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Lo Ponte Catalina

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87

Colombres 1100, Boedo

USD 170.000

123 m² Total
A Refac.
3

Esquina sobre lote 13x12. a metros de san juan y boedo.

Sobre colombres. Esquina cochabamba. A metros de la mitica esquina san juan y boedo. A demoler, ideal emprendimiento o deposito zonificacion fot 3,40 pb+7+2r a construir 1320m2 vendibles 1180m2

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MESANZAMOBILI Inmobiliaria

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83

Estados Unidos 3500, Boedo

USD 495.000

347 m² Total
8 mts Frente
38 mts Fondo
347 m² constr.

Terreno en boedo

Terreno 8.95 x 38.77, superficie 347 mts, a construir 1678 m2, pb, 5 pisos + 2 retiros terreno: 8.95 x 38.77 superficie: 347 m2 posibilidad de construir: 1678 m2/ pb, 5 pisos + 2 retiros observaciones: entre av. Boedo y maza/ 1.C av. Independencia/ 2.C av. San juan/ 2.C estacion boedo subte "e"/ colectivos: 7, 23, 31, 32, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181

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LEONARDO PIGNATARO INMOBILIARIA

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Cochabamba 4200, Boedo

USD 300.000

terren.
266 m² Total
9 mts Frente
31 mts Fondo
A Refac.

Terreno en venta lote 8,66 x 30,72mts muy buena ubicacion

Terreno en venta lote de 8,66 x 30,72mts sup.Total terreno: 266mts2 zonificacion: ae 26 mixtura de usos "2" posibilidad de construir edificio de planta baja, más 7 pisos, más 2 retiros valor: u$s 300.000 muy buena ubicacion, a 1 cuadra de av. La plata y a 1 cuadra de av.San juan a 2 cuadras de linea subte "e" corredor inmobiliario cucicba mat. 294 alberto oscar krenz *conste que la superficie, medidas y antigüedad indicadas son aproximadas y sujetas a verificación y/o ajuste

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Saenz Inmobiliaria

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75

Inclan 3300, Boedo

USD 199.000

Loteo
294,89 m² Total
9 mts Frente
35 mts Fondo
566 m² constr.

Oportunidad! terreno en venta en boedo, posibilidad de edificar 1200m2. baja incidencia del terreno

Excelente oportunidad lote con posibilidad para construir 1200m2 (1080m2 vendibles)! Lote demolido de dimensiones 8.56 x 34.52. Superficie de lote 294.89m2 segun nuevo codigo de planeamiento urbano, corresponde a zonificacion usab2, posibilidad de edificar hasta una altura maxima de 14.60m sobre fachada y terrazas en el ultimo nivel. Posibilidad de edificar planta baja + 4 pisos + 5to piso de terrazas, lo que representa aproximadamente 1080m2 vendibles de departamentos incidencia del terreno sobre los m2 vendibles muy baja (184u$d/m2 ) mariano morón / matricula cucicba n° 7652

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GRIT Inversiones Inmobiliarias

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55

Avenida Boedo 1600, Boedo

USD 490.000

292 m² Total

Lote en boedo para desarrollo acepta permuta mts2

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: marcelo lamas excelente oportunidad de inversión en av. Boedo, pleno eje de crecimiento urbano y comercial del barrio. Lote de 292 m² con prefactibilidad para edificio entre medianeras de hasta 8 pisos, dentro de unidad de sustentabilidad de altura alta (22,8 m + 2 retiros). Acepta permuta con precio mts2 proyecto estimado de 2.104 m² totales, con 1.455 m² vendibles, ideal para desarrollo de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes y local comercial en planta baja. Zona de alta mixtura de usos del suelo 4, apta para vivienda, servicios y comercios de afluencia masiva. Prefactibilidad a disposición, consultar. Gestión exclusiva re/max premium — acompañamiento integral en análisis y comercialización. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Premium II

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José Mármol 1500, Boedo

USD 198.000

243 m² Total

Venta. terreno. boedo

4 ph en block para demoler. Venta como terreno. Su ubicación está dentro de las unidades de sustentabilidad de altura baja 0 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de nueve (9) metros. En el código urbanístico (particularmente el de la ciudad de buenos aires), una altura máxima de 9 metros significa que la edificación no puede superar esa medida desde el nivel del cordón de la vereda, permitiendo construir generalmente una planta baja y hasta dos pisos altos. Esta limitación está diseñada para preservar los barrios residenciales de casas bajas y escala barrial. Distribución típica del espacio con 9 metros de altura: la distribución permitida suele estructurarse de la siguiente manera: planta baja + 2 pisos. Por encima de los 9 metros de la fachada principal, generalmente se permite construir un piso adicional (retiro) de hasta 3 metros más de altura, destinado generalmente a servicios, portería o viviendas con un retranqueo respecto de la línea de edificación. Osvaldo davini. Corredor inmobiliario. Colegio profesional inmobiliario (cpi). (Cucicba) matrícula 754 teléfonos:

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Davini Propiedades

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Salcedo 3300, Boedo

USD 250.000

4.074 m² Total
8 mts Frente
47 mts Fondo

Lote boedo 407m2 facil acceso desde avenidas

Muy buen lote con varios ph existentes (a refaccionar) . Cercas de avenidas juan de garay y boedo. Ideal para deposito o fabrica. Zonificacion usab altura maxiama 14.60m

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ARQGAVAZZO

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Colombres 900, Boedo

USD 320.000

122 m² Total
13 mts Frente
10 mts Fondo
122 m² constr.

Terreno en venta en boedo

Terreno en venta en boedo. Lote de 13.11 x 10.01 superficie terreno 122 m2 distrito usaa 2 (unidad de sustentabilidad de.Altura alta) superficie vendible 958 m2 aprox. Altura máxima 22.80 mts.local comercial en pb + 7 pisos + 2 retiros excelente zona residencial cucicba mat. 5115. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. D'odorico propiedades ref. Propiedad: dla8588575

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DODORICO PROPIEDADES

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50

Inclan 4100, Boedo

USD 150.000

terren.
215 m² Total
9 mts Frente
9 mts Fondo
570 m² constr.

Lote en venta en muy buena ubicación!

Se vende casa a demoler o refaccionar, sobre lote propio de dimensiones 8,65 x 25, en el corazon del barrio de boedo, cercano a importante zona comercial y gastronomica. Zonificacion usab0 (unidades de sustentabilidad de altura baja 0), con posibilidad de construccion hasta 3 plantas. Aproximadamente 570m2 construibles y 512m2 vendibles. El lote se ubica en la zona residencial del barrio de boedo, caracterizado por su gran oferta gatronomica, bares notables, espectaculos de tango y actividad deportiva. La cercania a importantes avenidas tales como avenida la plata, av. Boedo, av. Juan de garay y av. Pavon, donde convergen gran cantidad de lineas de colectivos, la distancia a la estacion de subterraneo "av. La plata" ( a tan solo 8 cuadras), y los accesos a la autopista 25 de mayo, hacen que de una inmejorable ubicacion para quien desee vivir en un lugar tranquilo pero con gran conectividad. Estudio de factibilidad a disposicion matricula cucicba n° 7652

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GRIT Inversiones Inmobiliarias

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Avenida La Plata 1100, Boedo

USD 149.000

177 m² Total

Edificio en venta en block boedo oportunidad

Oportunidad edificio en block venta caracteristica del edificio edificio en venta completo (incluye departamentos y locales) no es posible edificar ideal para refaccionar ficha tecnica superficie de terreno 117,45 mts frente: 9,18 mts contrafrente: 9,22 mts lateral derecho: 19,25 mts lateral izquierdo: 19,34 mts barrio: boedo se denomina franja no edificable cap asesores inmobiliarios cucicba: 5785

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CAP Asesores Inmobiliarios

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37

Avenida San Juan 3500, Boedo

USD 1.250.000

338 m² Total
866 mts Frente
38 mts Fondo

Excelente lote 2500m vendibles acepto mts. con planos apro. y demolicion hecha

Excelente lote sobre avenida san juan. El mismo se encuentra con planos aprobados y demolición hecha. 2500 metros vendibles. El proyecto consta de 14 pisos, y la distribución es la siguiente: un local en planta baja y primer piso de 500 metros, del piso 2 al 12 semi pisos de 3 ambientes de 78 metros, en el piso 13 un departamento de 2 ambientes de 68 metros y un departamento de 3 ambientes de 78 metros, en el piso 14 dos monoambientes, uno de 51 y otro de 68 metros respectivamente.

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ALCALA DESARROLLOS INMOB

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37

Castro 800, Boedo

USD 470.000

1.430 m² Total
8 mts Frente
27 mts Fondo
1.430 m² constr.

Castro 800, lote - 8,66 x 27 - 1430m vendibles - boedo

Excelente terreno en venta, apto para 1450m vendibles superficie terreno: 230 m2 a mts de av independencia, limite almagro - boedo frente: 8,67 m contrafrente: 8,67 m lateral izquierdo: 26,81 m lateral derecho: 27,53 m respecto del código de planeamiento urbano: altura máxima: 22,80m + 2 retiros. Manzana atípica= no aplica. Completamiento de tejido= no aplica. Rivolta= aplica con c.M. Tipología edilicia= entre medianeras. L.F.I.= 22,27m/l.I.B.= 29,69m. Patio ilum/vent= 26m2./Aph= desestimado afectación tronera irregular= 35,61m2. Profundidad balcones= 1,44m . Sup. Construible: 1.553,44m2. Sup. P. B.= Hall y accesos 35m2 + libre para cocheras= 35m2 + 5 cocheras. Sup. P. 1-7= 129,91m2 20,91m2= 763m2 + balcones 161,28m2. Sup. P. 8= 123,91m2 19,91m2= 104m2 + balcones 23,04m2 + terrazas 6m2. Sup. P. 9= 117,91m2 19,91m2= 98m2 + terrazas por retiros 6m2. Sup. P. 10= 98,10m219,10m2= 79m2 + balc 15,26m2 sup. P. 11= 86,90m2 18,90m2= 68m2 + balc 15,26m2 + terrazas 11,20m2. Sup. P. 12= 67,20m2 18,20m2= 49m2 + terrazas por retiros 19,70m2. Plusvalía máxima aprox.= 19.555 uvas orientación este la información provista en este informe es orientativa y no vinculante. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B. Consúltenos jumo inmobiliaria telf: - - corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

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JUMO INMOBILIARIA

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José Mármol 700, Boedo

USD 560.000

211 m² Total
211 m² constr.

Oportunidad terreno de 211m2 en venta - almagro

Gran oportunidad de inversión en boedo: terreno con potencial máximo de desarrollo desarrolladores e inversores atentos! Se ofrece un terreno excepcional en josé mármol 729, almagro, con altísimo potencial constructivo y una ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de la ciudad de buenos aires. Características técnicas del terreno superficie de la parcela: 207,73 m2. Capacidad constructiva (usaa): pb + 7 plantas + 2 retiros. Parcela no alcanzada por lfi (línea de frente interno). Retiro de fondo (ldp): 6 metros. Profundidad de balcones: 1,155 metros. Superficies aprovechables y constructibles opción 1: vendible + balcones + terrazas + cocheras superficie vendible: 1.141 m2. Balcones: 73,44 m2. Terrazas por retiros: 34,20 m2. 5 cocheras en planta baja. Superficie construible total: 1.407,09 m2. Plusvalía: 34.799 uvas. Opción 2: vendible + balcones + terrazas + patio superficie vendible: 1.261 m2. Balcones: 73,44 m2. Terrazas por retiros: 34,20 m2. Patio en pb: 53,10 m2. Superficie construible total: 1.531,72 m2. Plusvalía: 41.359 uvas. Ubicación privilegiada el terreno está ubicado en una zona de gran crecimiento inmobiliario y con alta demanda de unidades residenciales y comerciales: accesos y transporte público: a metros de av. Rivadavia, av. San juan y la autopista 25 de mayo. Cercanía a la estación río de janeiro (subte línea a). Múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. Lugares de interés cercanos: parque rivadavia y plaza martín fierro para actividades recreativas. Centros comerciales y gastronómicos sobre las avenidas principales. Cercanía a hospitales, colegios y universidades. Potencial de desarrollo con una superficie construible de hasta 1.531,72 m2 y la posibilidad de incluir balcones, terrazas, patio y cocheras, este terreno ofrece una gran rentabilidad para proyectos: edificios residenciales con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Proyectos mixtos (locales comerciales en pb + unidades en altura). Edificios con amenities y cocheras, ideal para maximizar la oferta en la zona. Ventajas de boedo boedo es un barrio estratégico que combina una ubicación central, excelente conectividad y una alta demanda de propiedades, tanto para venta como para alquiler. Ideal para desarrolladores que buscan proyectos de alta rentabilidad y valorización. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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Soldati Conecta

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Virrey Liniers 1800, Boedo

USD 180.000

205 m² Total
8 mts Frente
24 mts Fondo
205 m² constr.

Terreno en boedo

Terreno ubicado en virrey liniers 1800 con demolición. Sup total 205.72 m2 capacidad constructiva estimada: 810m2, según estudio urbanístico realizado por profesional. Sujeta a verificación y aprobación de los organismos competentes. Frente 8.66 mts área de alta mixtura de usos del suelo a2 área edificable en planta 209,865 m2 altura máxima 14.60 m mat. Cucicba n 611 las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. Alquileres de viviendas: ley 5859 - art 4: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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Merlo Negocios Inmobiliarios