11 Terrenos en Caballito Norte

861

USD 200.000

MORELOS al 400

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

101 m² Total
8 mts Frente
11 mts Fondo

LOTE DE 8.60X11.74 METROS EN MORELOS Y AV. AVELLANEDA

Lote de 8.60x11.74 metros. 101 m2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura media (17.20 metros + 2 retiros). Mixtura 2 (comercio, casa, colegio, policia, hospital, escuela en mediana, escala en oficinas). A construir 564 m2 netos vendibles. (Consultar por estudio de factibilidad). Plusvalia 28.457 uva. Entre av. Avellaneda y aranguren caballito silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1034045*

1/5

710

USD 240.000

Almirante Seguí 1400

Terreno en Venta en Caballito Norte, Caballito

225 m² Total

Excelente Terreno en Venta en Caballito Norte – Oportunidad

Excelente terreno en venta en caballito norte oportunidad única para desarrolladores dirección: almirante seguí 1429, entre galicia y tres arroyos comuna 6 superficie total: 225 m² (8,66 x 25,98 m) estado: a demoler o reciclar completamente zonificación: u.S.A.B. 1 (unidad de sustentabilidad de altura baja 1) ubicación estratégica ubicado en una zona residencial consolidada, este lote ofrece una excelente conectividad urbana, a solo: 2 cuadras de av. Juan b. Justo 3 cuadras de av. Gaona 5 cuadras de av. San martín 4 cuadras de la plaza irlanda, uno de los pulmones verdes más importantes del barrio el entorno es tranquilo, mayormente residencial, con construcciones de baja y media altura, ideal para emprendimientos de vivienda. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía a centros educativos, comercios de barrio, clubes deportivos y centros de salud. Potencial constructivo superficie total del terreno: 225 m² superficie edificable por planta: 190 m² aprox. Superficie construible total: 570 m² aprox. Altura máxima permitida: 9 metros tipología edificable: medianera, perímetro libre y semi-libre cpu (coeficiente de plusvalía urbana): 1,2 la normativa vigente (u.S.A.B. 1 y área de baja mixtura 2) permite el desarrollo de viviendas, locales comerciales y servicios de mediana afluencia, respetando los retiros y patios exigidos por el código urbanístico. Ideal para: desarrolladores inmobiliarios inversores que buscan renta futura construcción de viviendas unifamiliares o ph proyectos de baja densidad con excelente calidad urbana consúltanos para recibir el informe de prefactibilidad y agendar una visita al terreno. Corredor responsable: pilar urbano baldeón, matricula cpi n° 8681 aviso legal: las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la resolución n° 2371 de la afip (coti)

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350

USD 197.000

Morelos 315

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

151 m² Total

VENTA EXCELENTE LOTE - USAM - CABALLITO TNO DE 7,70 X 20 MTS

Atencion constructores e inversores venta exclelente lote - usam - caballito lote 7.70 x 20 ideal para construccion de pisos exclusivos de categoria. Posibilidad de tomar m2 terminados en parte de pago. Actualmente en el lote se encuentra una casa de 5 ambientes, con garage patio y terraza. Antigüedad 50 años en buen estado. Ubicado en el barrio de caballito, zona de máxima expansión. En la cercanía de polo gastronómico patio de los lecheros, plaza irlanda, plaza aramburu. Datos constructivos: metros construibles totales 804.M2 metros vendibles totales 582.M2 podes construir aproximadamente: 4 cocheras en planta baja + 5 pisos + 2 retiros. -Del primero al quito piso planta tipo 82m2 vendibles. -En el sexto piso 66m2 y en el séptimo 50m2 vendibles. Plusvalia al 31-07-2023 aprox u$s 15.127 factibilidad adjunta en imágenes. Las medidas, superficies y detalles consignadas en el presente folleto son aproximados y a los solo efectos orientativos. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo. Información adicional: abl

300

USD 240.000

Almirante Seguí al 1400

Terreno en Venta en Caballito Norte, Caballito

225 m² Total
8 mts Frente
25 mts Fondo

Excelente Terreno en Venta en Caballito Norte – Oportunidad

Excelente terreno en venta en caballito norte oportunidad única para desarrolladores dirección: almirante seguí 1429, entre galicia y tres arroyos comuna 6 superficie total: 225 m2 (8,66 x 25,98 m) estado: a demoler o reciclar completamente zonificación: u.S.A.B. 1 (unidad de sustentabilidad de altura baja 1) ubicación estratégica ubicado en una zona residencial consolidada, este lote ofrece una excelente conectividad urbana, a solo: 2 cuadras de av. Juan b. Justo 3 cuadras de av. Gaona 5 cuadras de av. San martín 4 cuadras de la plaza irlanda, uno de los pulmones verdes más importantes del barrio el entorno es tranquilo, mayormente residencial, con construcciones de baja y media altura, ideal para emprendimientos de vivienda. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía a centros educativos, comercios de barrio, clubes deportivos y centros de salud. Potencial constructivo superficie total del terreno: 225 m2 superficie edificable por planta: 190 m2 aprox. Superficie construible total: 570 m2 aprox. Altura máxima permitida: 9 metros tipología edificable: medianera, perímetro libre y semi-libre cpu (coeficiente de plusvalía urbana): 1,2 la normativa vigente (u.S.A.B. 1 y área de baja mixtura 2) permite el desarrollo de viviendas, locales comerciales y servicios de mediana afluencia, respetando los retiros y patios exigidos por el código urbanístico. Ideal para: desarrolladores inmobiliarios inversores que buscan renta futura construcción de viviendas unifamiliares o ph proyectos de baja densidad con excelente calidad urbana

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237

USD 220.000

Espinosa 1521

Terreno en Venta en Caballito Norte, Caballito

910 m² Total
Muy Bueno

Venta de Terreno en CABALLITO!

Excelente lote en venta! Aceptan 50% en metros! Ubicado en caballito norte , limite villa crespo! Usam ;17.20 alt. Metros aproximados: 910. Baja incidencia inicial muy buena ubicación se encuentra cerca de varios centros educativos, hospitales, parque irlanda, próximo a centro comercial y cerca del circuito de bicisendas de la cuidad, a 7 cuadras del cid campeador, 1c de avenida san martín, 3c juan b justo, 4c de av gaona y mas aviso legal la información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, imágenes (fotos), características , medidas, planos, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio, de expensas servicios o el retiro del inmueble de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. Fernández campo propiedades , paola fernández matricula cicicba 6798

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50

USD 7.500

Nicasio Oroño 100

Terreno en Alquiler en Caballito, Capital Federal

250 m² Total
Excelente

ALQUILER COMERCIAL APTO TODO RUBRO EN CABALLITO

Alquiler comercial apto todo rubro incríble lote en excelente área comercial a una cuadra de av. Rivadavia en caballito! Apto todo destino condiciones a acordar según rubro. Comunicate por esta gran oportunidad

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2

USD 200.000

Morelos al 400

Terreno en Venta en Caballito Norte, Caballito

100 m² Total
8 mts Frente
12 mts Fondo

Terreno/Lote en Venta - Caballito

Venta de terreno en caballito morelos y av. Avellaneda características del terreno: superficie: 101 m2 frente: 8,60 m laterales: 12 m zonificación y perfil edificable: distrito: r2 aii zonificación: u.S.A.M (unidades de sustentabilidad de altura media) altura máxima permitida: 17,20 m pisos permitidos: 7 pisos (altura máxima con retiros: 24,20 m) ubicación estratégica: zona de alto tránsito y crecimiento inmobiliario cercanía a corredores urbanos y centros barriales excelente conectividad y acceso se toman metros en parte de pago. Para coordinar visita o recibir mas informacion comunicate con buyma propiedades whatsapp +89 ( sebastian buttafuoco - asesor inmobiliario - ) telefono oficina av. Juan bautista alberdi 1300 - esquina hortiguera pedro buttafuoco c.U.C.I.C.B.A. 4728 / oscar mariño c.U.C.I.C.B.A. 6085 las medidas consignadas no son exactas tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes, las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad que será presentado en su oportunidad a las 48 hs de ser requerido al vendedor y/o locador del inmueble. El monto real de las expensas, así como el detalle del mismo deberá ser presentado por el administrador y/o el consejo de administración del edificio cuando se requiera. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificatorias de afip.-

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USD 185.000

Sor Juana Ines de la Cruz 1600

Terreno en Venta en Caballito Norte, Caballito

Loteo
106 m² Total
535 m² constr.

Terreno Lote en Venta en Caballito Norte, Caballito, Capital Federal

Lote en venta en caballito norte. Sor juana ines de la cruz 1600 entre av. Juan b. Justo y dr. Luis belustegui con casa antigua. Unidades de sustentabilidad de altura media área edificable en planta 107,97 m². Altura máxima 17,2 m. Altura máxima plano límite 24.2 m. Parcela en manzana atípica. Planta baja + 5 pisos mas 2 retiros en cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son al día de la publicación. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. C.U.C.I.C.B.A. Mat. 769 c.M.C.P.S.I nro. 4151. - Mat.

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USD 230.000

Videla Castillo al 800

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

152 m² Total
7 mts Frente
19 mts Fondo

Terreno en venta en Caballito

Lote en venta en caballito sobre apacible pasaje cortado. Medidas: 7.79 m x 19.53 m ideal para pequeño desarrollo residencial distrito ae 26 - usab 0 sin plusvalía el barrio de caballito siempre fue muy buscado por su conexión con diversos medios de transporte y su calidad ambiental en relación con espacios recreativos, deportivos, educativos y próximo a áreas comerciales. Actualmente la propiedad cuenta con tres unidades con entrada independiente, dos al frente con estar-comedor con cocina integrada, dormitorio de 3m x 3m con placard, baño completo y patio. El estado de ambas es bueno, a actualizar, ya que tienen una antiguedad de 40 años. La tercera unidad se ubica en el fondo y tiene una mayor antiguedad y tipología de casa chorizo. Solicítanos más datos! Silvia ceballos csi 6351 / cucicba 7817 aviso legal: todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Fotos de carácter no contractual, pueden haber sido modificadas, retocadas o haber sido generadas por ia, por lo que la visita personal al inmueble es siempre requerida.

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Valentín Virasoro 800 E/ Arengreen y Planes

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

316 m² Total
8 mts Frente
36 mts Fondo

Terreno en Caballito

Barrio: caballito | superficie total: 316 m2frente: 8,69 m | fondo: 36,49 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2a ii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 1.093 m2 zona cu (código vigente): usaa (pb+7pisos+2retiros) lfi: 17,8 m / 26,8 m | parcela alcanzada por tronera. Se contermpla un patio de aire y luz para ventilación. Sup. Vendible estimada: 1.390 m2 + pb plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.663 m2 sup. Construible al 80% = 1.331 m2 | a = 1.331 m2 - 1.093 m2 = 237 m2 | b = 340 uva/s | c = 35 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 1.093 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.390 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 28.284.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 35.533.- Al 06/07/2025). *El presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que están sujetas a revisión. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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USD 230.000

COLPAYO 800

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

199 m² Total

VENTA CASA CABALLITO

###Venta casa caballito### casa en venta en caballito a reciclar excelente ubicacion a metros de avenida honorio pueyrredon a 400 metros del cid campeador lote 8,66x23 orientacion este se acepta propiedad menor valor oferta provista por sistema som - codigo: cca215