6 Terrenos con acepta permuta y hasta USD 160.000 en CABA, Capital Federal

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José Enrique Rodó 6900, Mataderos

USD 159.000

235 m² Total
Excelente

Venta – ideal desarrolladores – 231 m² – usab 2!

Lote en venta con construcciones existentes ubicado en el barrio de mataderos, ideal para desarrolladores, con una superficie de 235 m² y reglamento de edificación usab 2. Lote con un frente de 8,66 metros y fondo de 26,85 metros, ideal para desarrollar viviendas multifamiliares, phs o emprendimientos mixtos de baja altura. Actualmente, en el lote se encuentran tres departamentos en block: dos unidades a reciclar y una sin terminar, lo que permite recuperar lo existente o proyectar desde cero. Zonificación usab 2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2) permite construir hasta 14,6 metros de altura, con un área edificable en planta de 235,43 m², brindando un gran potencial para desarrollos modernos y funcionales. *Consúltanos sin compromiso* (todas las medidas de esta publicacion son aproximadas)

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Candela Propiedades

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180

Avenida Bruix 4300, Parque Avellaneda

USD 159.000

terren.
143 m² Total
875 mts Frente
1.675 mts Fondo
790 m² constr.

Venta terreno se escuchan ofertas documentación en orden

Se escuchan ofertas y se aceptan metros terminados ubicaciòn terreno en av. Bruix 4361. Características importantes: . Ancho 8,75 x 16,75 • superficie del terreno 143 m2 aprox. • Factibilidad de principios de enero 2026 arroja 666 m2 vendibles y 790 m2 totales. Vendibles podrían llegar a 710 m2 si se toma la totalidad de la pb para local o deposito. • Según tad la manzana se encuentra exenta respecto de l.F.I y l.I.B. Por ser manzana inferior a los 3000 m2. Documentos respaldatorios. • Según código es usam, admite pb + 5 pisos + 2 retiros. • Si se respeta un retiro de 4 mts del fondo del terreno para ventilar e iluminar unidades, existe la posibilidad de generar ventilación cruzada este-oeste en las unidades principales. Por otro lado, contarían con vistas liberadas en ambas orientaciones.• . Estado parcelario actualizado y vigente. Papeles al día, servicios al día. Opciones a desarrollar a. Local comercial en planta baja (doble altura) de 64,58 m2 . Depósito y sanitario de apoyo al local de 27,76 m2. B. Oficinas en primer piso de 49,40 m2. Área de apoyo conformada por sanitarios, kitchenette y archivo de 27,76 m2. C. Bodegas de almacenaje tipo guardamuebles en pisos superiores sumando en total 1290 m3. D. El proyecto contempla acceso independiente para mercadería, ascensor de servicio (mercadería + personas) y escalera de incendio. Otro anteproyecto: cohousing u hotel residencial a saber: a. Planta baja con acceso principal, recepción y comedor o salón de usos múltiples. Acceso independiente para sanitarios del personal y cocina. B. Plantas 1 a 5 con habitaciones simples y excepcionalmente habitaciones compartidas. C. Piso 6 (retiro 1) áreas de recreación como gimnasio, enfermería, área de juegos/arte. D. Piso 7 (retiro 2) áreas de recreación como estar, lectura, audiovisual. Otro uso posible pueden ser: -salud, considerando servicios médicos varios, odontología, consultorios externos, laboratorio, diagnóstico por imágenes, etc. -Oficinas ya sean pisos o semipisos. Se ofrece co-desarrollo con aportación/permuta: posibilidad de aportar el terreno a cambio de metros cuadrados construidos o participación en el proyecto.

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AZUBEL PROPIEDADES - CONSTRUCCIONES

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Aquino 6100, Villa Lugano

USD 71.000

123 m² Total

Lote propio en lugano de 10 x 12mts aprox. aquino 6100

Lote en lugano. La misma se encuentra inaccesible, por eso su precio como lote únicamente. Igualmente, dentro se encuentra una propiedad tipo casa de 3 amb. Con garaje y patio. (Meramente a titulo informativo sin precisión de los datos proporcionados). Todo en mal estado de conservación zonificacion: -unidades de sustentabilidad de altura baja 2 -la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros - área edificable en planta 124,87 m² altura máxima 11,6 m altura máxima plano límite 14.6 m para mayor informacion comunicarse con "laplacette propiedades" tel: whatsapp: @laplacettepropiedades instagram

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LAPLACETTE PROPIEDADES

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Trole 500, Pompeya

USD 149.000

291 m² Total
9 mts Frente
34 mts Fondo
1.600 m² constr.

Excelente ubicacion terreno de 8,66 x 33,60 zona e 3 - 291 m2 apto para construir pb y 8 pisos

Excelente ubicacion a 200 mts avda la plata y saenz terreno 8,66 x 33,60 mts - 291 m2 zona e3 apto para construir p.B. Y 8 pisos actualmente exiten 3 ph a reciclar con buena estructura hay vocaciòn de vender u$s 149.000 (conversables) para mayor informaciòn llamar a r.Besada & asociados al

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R BESADA - ASOCIADOS

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Avenida Chiclana 2900, San Cristóbal

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198 m² Total
1.548 m² constr.

Lote, san cristobal ,chiclana 2900, casi todo canje

Casi todo canje san cristobal, chiclana 2900 *estacion de metrobus* a 50m para 1290m2 vendíbles, gp o asociacion con el propietario . Tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, forma de pago, etc . . Acepta permuta

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La Capitana Real Estate

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Sarmiento 3400, Almagro Norte

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168 m² Total
2.280 m² constr.

Lote almagro norte, sarmiento 3400, casi todo canje

*Casi todo canje* almagro norte, sarmiento al 3400 cerca de av corrientes cerca del *subte y shopping abasto* para 2280m2 construibles, ss . Tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, barrios/zonas, forma de pago, etc . Acepta permuta

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La Capitana Real Estate

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Tenemos otros Terrenos cerca de CABA, Capital Federal

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Pringles 100, Almagro

USD 180.000

131 m² Total
13 mts Frente
10 mts Fondo
832 m² constr.

Oportunidad! lote de terreno a la venta en almagro con muy baja incidencia!

Se vende terreno en muy buena ubicacion en el corazon de almagro. A pocas cuadras de la av. Diaz velez, del colegio ort y de la estacion de subte "castro barros" de la linea a hace de este lote una oportunidad para desarrollo inmobiliario. Frente: 13.10m fondo: 9.85m. Zonificacion usam. Altura maxima sobre fachada = 17.20m plano limite = 24.20m. Posibilidad de edificar 6 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada de 832m2, resultando una incidencia del valor sobre los m2 vendibles de 210 usd / m2! Estudio de factibilidad a disposicion. Mariano morón / matricula cucicba n° 7652

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GRIT Inversiones Inmobiliarias

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San Luis 800, Balvanera

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2.500 m² Total
2.500 m² constr.
Muy Bueno

Terreno - once

Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica y de alto tránsito. Lote en esquina con importante frente comercial, ideal para desarrollo de viviendas, oficinas, locales o proyecto mixto. Apto para construir aprox. 2.500 m2 vendibles opción de compra con muy buena renta o se puede recibir completamente desocupado. Ubicación privilegiada, av. Pueyrredón , a metros de av. Córdoba y av. Santa fe, con acceso inmediato a todas las líneas de subte y múltiples medios de transporte. Ideal desarrolladores, constructoras o inversores patrimoniales. Valor a consultar. Ms estudio inmobiliario

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MS Estudio Inmobiliario

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Juan Ramirez De Velazco 900, Villa Crespo

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268 m² Total
15 mts Frente
18 mts Fondo

Villa crespo, espectacular esquina en serrano esquina velasco, zona outlet

Zona outlet serrano esquina velasco terreno en alquiler todo rubro habilitable. Sin expensas. Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire

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Zimmer Propiedades

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Sarmiento 3000, Balvanera

USD 180.000

Terreno. casa para demoler.

Terreno con gran potencial - ideal desarrollo - excelente ubicación. Lote. Frente: 6.70 x fondo: 19 m, con construcción existente de tres plantas, ideal para demolición y desarrollo inmobiliario. Ubicado sobre sarmiento al 3000, en una zona de permanente crecimiento y alta demanda residencial y comercial. Descripción: propiedad desarrollada en tres pisos actualmente destinada a comercio en su planta baja. Ideal para proyecto de construcción. Ventajas diferenciales: zona con constante desarrollo y valorización. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un lote bien ubicado dentro de la ciudad. Excelente acceso y entorno consolidado. Oportunidad para emprendimiento. Entorno: ubicado en un sector con amplia oferta comercial y gastronómica. Cercano a avenidas principales, universidades, centros de salud y distintos puntos de interés. Zona con importante movimiento urbano y muy buena demanda habitacional. Conectividad: excelente conectividad gracias a la cercanía con múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos hacia distintos puntos de la ciudad. Próximo a estaciones de subte y avenidas principales. Se financia en forma directa el 40% del total, en 48 cuotas pagaderas en u$s con interés del 10% anual.-

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JT Inmobiliaria -Jorge Toselli -CUCICBA Mat1820

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Avenida Medrano 1000, Palermo

USD 7.500

930 m² Total
8 mts Frente
41 mts Fondo
930 m² constr.

Edificio comercial en alquiler en palermo

Local comercial en palermo | 3 plantas + terraza | ideal grandes emprendimientos ubicación estratégica sobre av. Medrano al 1000, a metros de av. Córdoba, en un punto neurálgico de palermo con excelente conectividad, alto flujo vehicular y peatonal. Se trata de una propiedad comercial de gran escala desarrollada en tres niveles más planta azotea/terraza, ofreciendo 687 m2 cubiertos. Actualmente el inmueble tiene en funcionamiento un centro de bienestar / spa, presentado una infraestructura base altamente aprovechable y adaptable para diversos desarrollos comerciales de gran porte: centros médicos o estéticos, instalaciones deportivas, complejos de coworking, instituciones educativas, salones de eventos o propuestas gastronómicas/nocturnas. Distribución por plantas planta baja: área de recepción y control de acceso con sala de espera. Despacho privado / oficina administrativa. Sector de vestuarios y sanitarios completos. Zona de natatorio con piscina climatizada. Instalaciones de hidroterapia (baño turco y baño finlandés). Áreas de depósito y espacio descubierto/patio al aire libre. Primer piso: amplia planta libre / salón de estar central. Salón de relax y circulación. Múltiples gabinetes privados aptos para atención, consultorios o tratamientos. Sector para cafetería / buffet. Sanitarios. Segundo piso: gran salón principal multipropósito. Patio de aire y luz interno. Módulo de sauna seco y baño finlandés. Sala de descanso adicional. Batería de sanitarios y vestuarios. Tercer nivel: planta de terraza / azotea con potencial de aprovechamiento. Puntos clave & potencial ubicación premium: pleno palermo, con accesos inmediatos a principales avenidas y medios de transporte. Superficie versátil: plantas de amplias dimensiones con divisiones modulares que permiten redistribuir los espacios según las necesidades de la nueva actividad. Infraestructura existente: instalaciones sanitarias completas y tendidos de servicios aptos para alto consumo. Nota: la distribución detallada responde al plano original de la propiedad. Se requiere acondicionamiento según el destino comercial a desarrollar. Consultanos para coordinar envío de planos, material audiovisual y agendar una visita conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

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KRELLBrokers

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Gallo 3400, Abasto

USD 30.000

1.200 m² Total

Terreno urbano en alquiler en abasto, capital federal, buenos aires

Terreno en esquina : en alquiler o venta , multipropósito: pueden realizar concesionarias de autos, canchas de padle, hipermercado (minorista/mayorista) con estacionamiento para 30 autos, shoppings temáticos, restaurantes de comidas rápidas tipo mcdonald's, mostaza. Oportunidad 40 metros de frente sobre corrientes x 30 metros de fondo por gallo. Esquina imperdible. Las imágenes están a modo de ejemplo y son solo figurativas. En venta atención desarrolladores : su valor es de u$s 500.- Dolares de incidencia el m2, se pueden construir 12.000.- M2 vendibles, pudiendo hablar de canje en m2.. - Mat.

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BTS PROPIEDADES

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Avenida Corrientes 3400, Abasto

USD 30.000

Loteo
1.200 m² Total
12.000 m² constr.

Terreno lote en alquiler en abasto, capital federal, buenos aires

Apto 4 / 8 canchas de paddle + sector gastronomico 1200 m2 de tierra apto tambien para locales comerciales - parking valor de incidencia : u$s 500.- Dólares el m2 vendibles 12.000 m2. - Mat.

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Avenida Corrientes 3400, Once

USD 30.000

Loteo
1.200 m² Total
12.000 m² constr.

Terreno lote en alquiler en almagro norte, almagro, capital federal

Terreno en alquiler, multiproposito: pueden realizar concesionarias de autos, canchas de padle, hipermercado (minorista/mayorista) con estacionamiento para 30 autos, shoppings temáticos, restaurantes de comidas rápidas tipo mcdonald's, mostaza. Oportunidad 40 metros de frente sobre corrientes x 30 metros de fondo por gallo. Esquina imperdible. Las imágenes están a modo de ejemplo y son solo figurativas. Apto 4 / 8 canchas de paddle + sector gastronomico 1200 m2 de tierra apto tambien para locales comerciales - parking. - Mat.

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Avenida Corrientes 3400, Almagro Sur

USD 30.000

Loteo
1.200 m² Total
12.000 m² constr.

Terreno lote en alquiler en almagro norte, almagro, capital federal

Apto 4 / 8 canchas de paddle + sector gastronomico 1200 m2 de tierra apto tambien para locales comerciales - parking en venta a razón de 500 u$s dólares de incidencia el m2. - Mat.

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Avenida Corrientes 3400, Balvanera

USD 30.000

1.200 m² Total

Terreno urbano en alquiler en abasto, capital federal, buenos aires

Terreno en alquiler, multiproposito: pueden realizar concesionarias de autos, canchas de padle, hipermercado (minorista/mayorista) con estacionamiento para 30 autos, shoppings temáticos, restaurantes de comidas rápidas tipo mcdonald's, mostaza. Oportunidad 40 metros de frente sobre corrientes x 30 metros de fondo por gallo. Esquina imperdible. Las imágenes están a modo de ejemplo y son solo figurativas. En venta está a u$s 500.- Dólares de incidencia el m2 vendible. ( Salen 12.000 m2 vendibles).. - Mat.

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Honduras 4100, Palermo

USD 4.600

346 m² Total
16 mts Frente
22 mts Fondo
346 m² constr.

Terreno en palermo

2 casas en alquiler juntas en av. Honduras 4100 (parte ancha de honduras). Entre calles f. Acuña figueroa y gascón ubicación ideal inversores, posibilidad de gran local comercial (empresa- fundación -gastronomía, etc. ) O vivienda, con techos altos, cocheras, terraza con sector parrilla, patio, etc. Posibilidad de alquilar separadas. Vereda divina arbolada, muy ancha y luminosa. Zona en crecimiento, con cercanía a arterias muy importantes como av. Cordoba, av. Raul scalabrini ortiz, av coronel díaz, plaza serrano y boulevard charcas. Terreno 8,34x21,45/20,7fdo 8,20- total terreno: 175m2 terreno 7,75x22/21,46fdo 7,95 terreno 170,81 forman un doble fte 16x22. Aprox total de superficie 346mts aprox parte ancha honduras posibilidad de realizar contrato en el monto equivalente a pesos con ajustes trimestrales por ipc. Mes de alquiler por adelantado, mes de deposito, garantía de caba, ingresos comprobables y honorarios inmobiliarios. Medidas y superficies aproximadas. Consultar! / . Matricula 1298 - cucicba matrícula 1298 - cucicba

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SHENK

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Honduras 4100, Palermo

USD 2.000

171 m² Total
7 mts Frente
22 mts Fondo
171 m² constr.

Terreno en palermo

Casa antigua en alquiler en excelente zona de palermo, parte ancha de honduras! Zona con movimiento, muy comercial, sin perder el encanto y la tranquilidad característica de la zona. Casa antigua sobre lote propio de 171m2 aprox. 7,75 de fte x 22 fdo aprox. Apto todo uso comercial y profesional! 7 ambientes con patio lateral, baño y cocina. Hay planos. A refaccionar. Condiciones: mes de adelanto, mes de deposito, garantía de caba o seguro de caución, ingresos comprobables y honorarios inmobiliarios. Alquiler: u$s 2.000.- O su equivalente en pesos con ajustes trimestrales por ipc. Tenemos disponible el terreno lindero de medidas similares. Consultar! / . Matroicula 1298 - cucicba matrícula 1298 - cucicba

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SHENK