102 Terrenos desde USD 70.000 en Constituci&#xF3;n, CABA, Capital Federal

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200

Rondeau 1800, Constitución

USD 246.000

357 m² Total
1.700 mts Frente
2.500 mts Fondo
2.625 m² constr.

Lote 17 x 25

Terreno para corredor del medio altura máxima 31,20 mts ideal apart hotel por cercanía de 2 cuadras con el hospital garraham

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Ferreiro Inmobiliaria

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195

Avenida San Juan 1500, Constitución

USD 480.000

228 m² Total
228 m² constr.

Terreno | venta | constitución

Venta de terreno de 2.453 m2 vendibles ubicación: av. San juan 1531, constitución superficie total del terreno: 228 m2 medidas: 8,66 x 31,65 m características del edificio: planta baja, 12 pisos, 2 retiros. Zonificación: ca corredor alto, altura máxima permitida: 38 m. Superficie vendible estimada: aproximadamente 2.453 m2. Superficie edificable: aproximadamente 3.414 m2. Superficie cubierta: 2.117 m2. Superficie semicubierta: 287,50 m2. Superficie descubierta: 49 m2. Posibles unidades a construir: 12 unidades de 3 ambientes cada unidad tendría 78,50 m2 cubiertos y 11,5 m2 semicubiertos. Análisis de prefactibilidad disponible. "El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115) corredor interviniente: juan eloy gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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KW CITY

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15 De Noviembre De 1889 1200, Constitución

USD 84.900

terren.
120 m² Total
10,40 mts Frente
11,44 mts Fondo

Terreno 120 m2 a metros de estacion constitucion

Descripción: lote propio en venta 120 m2 .- Frente: 10,40 mts .- Fondo: 11,40 mts. .- Zonificacion: usam ( unidades de sustentabilidad de altura media) 17,2 mts altura construible. Es hora de comentar un poco del entorno transportes cercanos: .-Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195 .-Subtes (metro): constitucion (línea c) .-Trenes: constitución (roca), constitución (roca) datos útiles: .- Barrio: constitucion .- Comuna: 1 .- Área hospitalaria: htal. J.M.Penna .- Comisaría: 1 .- Distrito escolar: v .- Código postal: 1130 solicitar ficha las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas originales surgirán del respectivo titulo de propiedad.

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MAXIMILIANO MORELLI PROPIEDADES

100

Salta 2100, Constitución

USD 130.000

151 m² Total
8,66 mts Frente
17,50 mts Fondo

Lote 8.66 x 17.50

Lote 8.66x17.50

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RUIZ Hijos

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Humberto 1º al 1400 , Constitución

USD 490.000

385 m² Total
8 mts Frente
44 mts Fondo
385 m² constr.

Terreno - constitución

Antigua residencia de estilo europeo- lote 8.66 x 44.60 - corredor medio- altura máxima: 31.20 mts - pb + 10 pisos + 2 retiros - superficie construible: 2160 m2 - superficie vendible: 1800 m2 atención: el inmueble esta catalogado con protección cautelar s/anexo c.U. Abbacabanillas.Net

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ABBA CABANILLAS PROPIEDADES

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55

Avenida Entre Ríos 1000, Constitución

USD 730.000

273 m² Total
34 mts Frente
7 mts Fondo
273 m² constr.

Terreno - av. entre ríos 1080 - exc. ubicación - corredor alto - 7.80m x 34.90m

Lote - av. Entre ríos 1076 - 7.80m x 34.90m (promedio). Pre-factibilidad - rio arquitectura (mat. N.O 12759 cpau). Ubicación: el lote se encuentra en el barrio de constitución en el límite con san cristóbal sobre la av. Entre ríos a 1 cuadra y media de la av. San juan y estación de subte línea e y 2 cuadras y media de la av. Independencia, cercanía a centro y acceso a numerosas líneas de colectivos. Características del lote: dimensiones s/catastro: 7,80m x 34,90m (promedio) sup. Terreno: 273 m2 aprox. Profundidad edificable: en este caso el terreno está afectado por la tronera pero como el edificio lindero supera esa línea se puede llegar a la misma profundidad 27,90 m aprox mancomunado patios en coincidencia con el lindero, en los 2/3 del ancho del terreno. - Posibilidad de metros vendibles analizamos 2 posibles siluetas de acuerdo a nuestra interpretación , que deberá consultarse en la dgiur la opción definitiva, como el lindero consolidado invade la tronera en ese caso no sería necesario respetarla , pero como es una franja de poco ancho no podemos asegurar que se considere así. Si no se respeta la tronera, la línea de frente interno pasa por fuera del terreno por lo que se toman los 8 m de fondo del corredor alto para estos casos. Si se debe respetar la tronera habría que considerar esa línea. En ambos casos se equipara la profundidad del lindero y se considera un patio intermedio. A) opcion con tronera planta baja: hall de acceso y 114 m2 vendibles + 156 basamento vendible planta tipo : 1ro a 12 piso: 144 m2 vendibles cubiertos y 11 m2 vendibles semicubiertos piso 13: 129 m2 cubiertos y 15 m2 descubiertos vendibles piso 14: 114 m2 cubiertos vendibles y 43 m2 descubiertos vendibles total: 2241 m2 vendibles cubiertos + 132 m2 vendibles semicubiertos + 58 m2 descubiertos vendibles b) opcion sin tronera planta baja: hall de acceso y 134 m2 vendibles + 114 m2 basamento vendible planta tipo: 1ro a 12 piso: 164 m2 vendibles cubiertos y 11 m2 vendibles semicubiertos piso 13: 149 m2 vendibles cubiertos y 15 m2 descubiertos vendibles piso 14: 134 m2 vendibles cubiertos y 43 m2 descubiertos vendibles total: 2500 m2 vendibles cubiertos + 132 m2 vendibles semicubiertos + 58 m2 descubiertos vendibles los valores de impuestos (abl, aysa, expensas, etc.) Indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual.

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ROSSOTTI Propiedades

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Santiago Del Estero 900, Constitución

USD 520.000

279 m² Total
7 mts Frente
34 mts Fondo
279 m² constr.

Terreno en venta - constitución - zona uade

Constitución: terreno en venta potencial estratégico distrito uade ubicación clave para desarrolladores | santiago del estero 929/933 presentamos una excelente oportunidad de negocio en una zona de constante crecimiento y revalorización urbana. Gracias a su cercanía con la uade, este lote es el activo ideal para proyectos enfocados en renta estudiantil, co-living o unidades de vivienda compactas con alta rotación y demanda sostenida. Ficha técnica del lote: medidas: 7,85 m de frente por 34,95 m de fondo. Superficie total: 279,50 m2. Zonificación: u.S.A.A. (Unidades de sustentabilidad de altura alta). Cota máxima de edificación: 22,80 metros de altura. Morfología permitida: primer retiro a los 3,00 m y segundo retiro a los 4,00 m. Línea de frente interno (l.F.I.): 31,55 m 22,50 m. Proyección de desarrollo: la configuración del terreno y la normativa vigente permiten proyectar un edificio optimizado para diversas unidades de negocio: renta joven / estudiantil: desarrollo de departamentos eficientes con áreas comunes integradas, aprovechando la proximidad universitaria para asegurar una ocupación permanente. Uso mixto: posibilidad de proyectar una planta baja comercial con unidades residenciales en los pisos superiores. Ventaja competitiva: el gran valor diferencial radica en la profundidad de la parcela combinada con la generosa capacidad constructiva en altura, en un entorno con déficit de oferta moderna. Comercializa rosso propiedades - josé luis rosso - matrícula cucicba nro. 4169. Nota: la información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

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ROSSO PROPIEDADES

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18

Presidente Luis Sáenz Peña 1200, Constitución

USD 230.000

340 m² Total
8 mts Frente
34 mts Fondo
340 m² constr.

Luis saenz peña al 1200, terreno de 340m2, 10m de frente en constitución, subte e

Venta de lote 8,79m de frente x 34,75m fondo en constitución, capital federal área de alta mixtura de usos del suelo 4 lote propio de 340m2 amplio frente 8.79 x 34,75, al fondo se agranda a 9,75 a mts de subte e, av san juan espacio aéreo rentable como publicidad de autopista las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse solo como orientativas. Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto hecho por el profesional interesado consúltenos jumo inmobiliaria telf: - - corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

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JUMO INMOBILIARIA

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Av Brasil 1400, Constitución

USD 2.900.000

1.484 m² Total
1.484 m² constr.

Venta terreno en constitución, capital federal

Terreno de excepción para desarrollo inmobiliario ubicado sobre la calle brasil 1400, en el barrio de constitución, ciudad autónoma de buenos aires. Emplazado en una zona estratégica con excelente conectividad, próximo a las principales arterias de la ciudad, líneas de subte, ferrocarril y múltiples medios de transporte, el inmueble presenta características ideales para proyectos residenciales de escala, renta institucional, vivienda estudiantil o desarrollos de usos mixtos. Bajo normativa urbanística usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta), el lote admite una altura máxima de 22,80 metros, permitiendo el desarrollo de planta baja, 8 pisos y 2 retiros. El estudio de factibilidad arroja aproximadamente 7.543 m2 construibles y 5.695 m2 vendibles, ofreciendo una excelente relación entre capacidad edificatoria y superficie comercializable. Por su ubicación, indicadores urbanísticos y volumen edificable, constituye una oportunidad única para desarrolladores que buscan un proyecto de envergadura en uno de los corredores urbanos con mayor demanda de vivienda y excelente accesibilidad dentro de la ciudad de buenos aires. Usos: los que resulten de aplicar las disposiciones de los cuadros de usos. Martillero maximiliano miguel d'aria matrícula cmcpsi n 6886 av. Libertador 4189 - la lucila - prov. De bs. As. Matrícula cucicba n 8264 av. Juramento 1775 - belgrano - caba

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DARIA

14

Av Caseros , Constitución

USD 2.000.000

1.171 m² Total

Lote con salida a 3 calles. limite barracas y constitución

Ubicado en el limite de barracas y constitución. Posibilidad de construcción 12 pisos y mas de 11.500 m2 vendibles. Ubicado a pasos del parque españa y del hospital britanico. Solicite mas información.

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Nuevo Siglo Propiedades

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11

Avenida Entre Ríos 1300, Constitución

USD 462.500

333 m² Total
8 mts Frente
38 mts Fondo
333 m² constr.

Terreno en constitución

Venta de terreno en constitución, apto para edificación de edificio de 10 pisos. Superficie total a construir: 3.221 m2 superficie total de áreas comunes: 533m2 superficie vendible estimada: 2.351m2 medidas: frente 8,66m, fondo 38,34m, superficie total del terreno 333m2. Altura: 31,20m - pb + 10 pisos + 2 retiros tenemos el estudio de prefactibilidad. Ubicado en una zona de tránsito intenso en la ciudad, al estar cerca de la plaza constitución, líneas de colectivos, línea c de subte. Cerca del hospital santa lucía y la facultad de ciencias sociales,

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Socolovsky Soluciones Inmobiliarias

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10

Solis 1000, Constitución

USD 320.000

213 m² Total
24,07 mts Fondo

Venta de lote en constitución, capital federal

Venta de terreno en constitución. Excelente ubicación, solis y carlos calvo. Lote de 8,84 x 24,07 metros total superficie 213 m2 ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

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CABILDO 500 Propiedades

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10

Humberto 1 1500, Constitución

USD 1.200.000

Loteo
1.023 m² Total
4.270 m² constr.

Terreno lote en venta ubicado en constitución, capital federal

Prefactibilidad constructiva. Ancho de calle:13,86 corredor medio (distrito) area de medio mixtura de usos de suelo:4 tipología: entre medianeras altura máxima:31,20 línea frente interno:27,30 libre:36,61 altura basamento: 6m morfología pb más 10 pisos y 2 retiros superficie vendible estimado 4270 metros cuadrados todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Claudio j. García alvarenga. Matrícula n°3738 cucicba. - Mat.

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Tizado Alto Palermo

8

Presidente Luis Sáenz Peña 900, Constitución

USD 260.000

216 m² Total
8 mts Frente
26 mts Fondo
216 m² constr.

Terreno en constitución

Medidas del terreno : 8.5 x 25.41 m2 construibles: 1848 m2 vendibles : 1321 zonificación: usaa altura máxima 22,80 m + 2 retiros subsuelos : hasta 3 niveles mixtura : 4 informe de prefactibilidad a disposición ubicación: a 300 metros de la av. 9 de julio, a 1 cuadra de av. Independencia consultas: propiedad accesible (ley 5115) vremont daniel amado -mat. 367 vremont daniel amado doblas 312 - caba propiedades en uruguay móvil uruguay : mail: propiedades en argentina tel: / móvil: +549 mail:

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VREMONT Daniel Amado

3

Humberto 1 1100, Constitución

USD 650.000

457 m² Total

Venta excelente terreno

Venta de excelente terreno en el barrio de constitución! Es que si hay un barrio de mixturas, ese es constitución. Ha sido testigo de todas las migraciones porteñas. Convivieron los primeros tangueros con las familias adineradas de la ciudad y hoy es, gracias a su enorme estación de trenes, el centro de encuentro de la gente que vive en el sur del gran buenos aires con la capital. Tiene antiguos caserones de principio de siglo xx, algunos reciclados, otros comidos por el tiempo con harta gracia. Hay una estación de trenes construida al mejor estilo inglés. Constitución está vivo y en ebullición. La propiedad a ofrecer se localiza entre las calles lima y salta, en un punto estratégico del barrio sur de la ciudad, ya que se halla emplazado a metros de la av. 9 de julio, del acceso a la autopista 25 de mayo y a menos de 100 metros del metrobús y estación de subte (línea c y e). Frente: 7.57 fondo: 60.62 fot: 5 zonificación: c1 metros construibles: 2.285 superficie del terreno: 457m2

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GRAND PONCET NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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2

Avenida Independencia 1200, Constitución

USD 575.000

terren.
1.668 m² Total
8 mts Frente
32 mts Fondo
1.668 m² constr.

Terreno en venta a media cuadra de la uade.

Excelente ubicación a media cuadra de la uade. Ideal inversionistas. Zonificación: corredor alto (c.A.) Las parcelas frentistas a av. Independencia. El resto de la manzana es corredor medio (c. M.) Altura máxima: 38.00 mts + 2 retiros total superficie a construir: 1.855.82 m2 total superficie vendible estimada 1.390.00 m2 las medidas, superficies y características consignadas en la presente publicación son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. Las imágenes, videos y descripciones son a modo ilustrativo y no contractuales. El precio y las condiciones pueden ser modificados sin previo aviso.

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UEL Propiedades

2

O´brien al 1200 , Constitución

USD 330.000

203 m² Total
203 m² constr.

Terreno en venta - constitución

Sup lote: 203.01 m2. Se pueden construir: 1221.40 m2. Hay plano para aprobar. Zonif: e3 *todas las medidas y superficies son aproximadas.

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DELACRE

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2

Av Brasil 1800, Constitución

USD 500.000

210 m² Total
18 mts Frente
12 mts Fondo
210 m² constr.

Venta/constitución - terreno/lote - esquina - demolido - planos registrados y aprobados - permuta

Oportunidad de desarrollo - todo canje por m2 en obra, planos registrados. Brasil 1801 caba proyecto aprobado pb + 10 pisos + 2 retiros tipología: entre medianeras altura máx: 31,20 m superficies: terreno: 210 m2 construible total: 3.014,83 m2 vendible estimada: 2.440 m2 usos aprobados: vivienda multifamiliar (65 unidades aprox.) Local comercial en planta baja datos urbanísticos: distrito: c.M. (Corredor medio) mixtura: a4 (alta mixtura de usos) fot estimado: 5,7 manzana atípica: sí protección aph: desestimada ubicación estratégica: parque patricios av. Brasil y av. Entre ríos a metros de av. Juan de garay y subte h zona en pleno crecimiento, dentro del distrito tecnológico ventajas: proyecto aprobado reduce tiempos y riesgo normativo excelente escala para desarrollo medio o renta entorno de alta valorización y demanda constante se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes ezequiel wierzba corredor inmobiliario, c.U.C.I.C.B.A 6383. Ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts s.A.S, c.P..M.C.L.Z 4507 click aparts contáctenos : oficina : +-2541 celular : +54911 e-mail : web: / facebook: /click.Aparts instagram: /click.Aparts

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CLICK APARTS

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Pedro Echagüe 1500, Constitución

USD 460.000

343 m² Total
24 mts Frente
15 mts Fondo
343 m² constr.

Terreno en venta, constitución, esquina, usam, gran proyecto inmobiliario

Pedro echague 1592 constitucióndistrito: u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad de altura media) mixtura de usos: b3 identificador catastral: 016-034-008a datos del lote superficie: 353 m2 frente: 24,99 m fondo: 15,08 m calle: 13,86 m de ancho tipología: entre medianeras no posee afectaciones ni manzana atípica normativa altura máxima: 17,20 m altura pb: 3 m desarrollo estimado: pb + 5 pisos + 2 retiros no aplica lfi / lib capacidad constructiva superficie a construir (ponderada): 2.876 m2 superficie vendible estimada: 2.345 m2 incluye 150 m2 de local en pb plusvalía estimada edificabilidad adicional: 827 m2 monto estimado: usd 4.940 incidencia aproximada: usd 33/m2 alícuota 18% (zona 2 ley 6062) el estudio está realizado bajo código urbanístico vigente (2018). La plusvalía es estimativa y puede ajustarse según proyecto definitivo. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes ezequiel wierzba corredor inmobiliario, c.U.C.I.C.B.A 6383. Ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts s.A.S, c.P..M.C.L.Z 4507 click aparts contáctenos : oficina : +-2541 celular : +54911 e-mail : web: / facebook: /click.Aparts instagram: /click.Aparts

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