7 Terrenos desde USD 70.000 en Echesortu, Rosario

190

Lima 1600, Rosario, Provincia de Santa Fe , Rosario

USD 790.000

2.552 m² Total
50 mts Frente
50 mts Fondo
Bueno

Terreno apto construccion logistica ó residencial

Ubicación: lima 1600 (y montevideo), rosario. Inmueble de perfil logístico. Ubicación estratégica para tareas de distribución. Tipología: mixto con superficie cubierta (1870 m2 aproximadamente) tipo galpones, y descubierta (680 m2 aproximadamente) tipo playones. Tiene tres accesos directos desde calles montevideo (vehicular) , lima (vehicular) y pasaje cardarelli (vehicular y peatonal). Morfología de los galpones: techo metálico parabólico, paredes de mampostería y pisos de hormigón. La superficie cubierta incluye oficinas, baños y vestuario. Servicios disponibles: luz, gas, agua, cloacas, teléfono, internet.. Superficie terreno: 2.552 m2. Aptitud para construcción en altura: 11.50 mts = planta baja y tres plantas - factor de ocupación de la superficie (fos): 0.70 - kp349677 - t110701 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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INMUEBLES por GESTION

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Marcos Paz al 3400 , Echesortu

USD 120.000

242 m² Total
10 mts Frente
32 mts Fondo
242 m² constr.
Regular

Terreno en rosario - echesortu

Terreno de 242,47 m2. Tiene un frente de 10,85 metros que a los 5,15 metros se angosta en 6,83 m y fondo de 32,47 metros. El terreno posee una casa desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con: cochera doble, amplio living estar, patio de invierno, comedor diario, cocina independiente, lavadero independiente, 2 dormitorios y patio al descubierto al fondo. A la planta alta se accede mediante escalera interior o mediante escalera exterior desde la zona del lavadero. En la misma encontramos 3 dormitorios más, dos baños, ambiente tipo escritorio o el cual puede funcionar de cocina, patio y terraza. Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y no representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

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Jesus y Asociados

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Av. Avellaneda al 1000 - Rosario , Echesortu

USD 290.000

272 m² Total
9 mts Frente
30 mts Fondo
272 m² constr.

Terreno en rosario

Importante terreno ubicado sobre avenida avellaneda, pleno centro comercial del barrio echesortu, rosario. Posibilidad constructiva pb + 10 pisos. El inmueble se desarrolla en dos plantas, en un terreno de 272 m2 y cuenta con una superficie total de 356 m2. Orientación frente este. Casa 1 (pb y pa) planta baja, ingreso por cochera, living comedor amplio, cocina semi integrada con luz cenital, sector con escalera a íntimos, baño completo, galería lineal, y jardín con vegetación. Planta alta, pasillo a íntimos, tres dormitorios, dos de ellos con salida a balcón lateral, y un baño completo con ventilación natural. Casa 2 (pa) se accede por una escalera contigua a la cochera, ingreso a hall de recepción, cocina separada, living comedor, balcón terraza con parrilla, lavadero, antebaño, baño completo, y un dormitorio amplio. Local comercial (pb) se ubica en la planta baja, contiguo a la cochera y cuenta con baño. Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y no representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

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Jesus y Asociados

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Avellaneda al 1300 , Echesortu

USD 205.000

300 m² Total
8 mts Frente
34 mts Fondo
200 m² constr.

Venta - galpon deposito / terreno para contructora (pb+10)

Venta - terreno ideal contructoras pb+10 - galpon / deposito caracteristicas : - ubicacion - sobre avenida avellaneda - orientacion oeste / este - facil acceso

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Prone Servicios Inmobiliarios

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Avenida Pellegrini 4020 Rosario , Echesortu

USD 250.000

352 m² Total
14 mts Frente
34 mts Fondo
352 m² constr.
Excelente

Venta terreno frente 14 av. pellegrini corredor urbano pb 10 pisos rosario constructoras comercios

Sobre avenida pellegrini entre bv. Avellaneda y lavalle. Excelente lote ideal constructoras, uso comercial superficie 352m2 (frente sur de 14,82 x 34,64 mts de fondo, tiene su lado este linea inclinada angostándose hacia el fondo y siendo su contrafrente de 5,54 mts de ancho.) Cub (pb+10) , retiro por ensanche de calle de 4,68 si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. Queres realizar una permuta, o entregar otro inmueble en parte de pago? Nos interesa tasamos tu inmueble en 24hs. Llamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. La información no es contractual. * Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, etc.) Expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. Nota: las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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GRUPO AMBITO SRL

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Cafferata al 1500 , Echesortu

USD 365.000

356 m² Total
356 m² constr.
Muy Bueno

Lote apto desarrollo

Ubicación: sobre calle cafferata entre zeballos y montevideo a pocos metros de avenida pellegrini y 4 cuadras de bv. Francia. Barrio echesortu. Tipología: casa de 3 dormitorios con cochera pequeño quincho y pileta descripción: ingreso por doble puerta (separadas por un descanso), distribuidor donde encontramos acceso a amplio living comedor, cocina con comedor diario y escaleras de acceso al dormitorio de planta alta. Siguiendo por la cocina encontramos acceso a patio de invierno, seguido de patio verde, pileta, pequeño quincho con parrillero y lavadero. Desde living por pasillo se accede a dos dormitorios muy amplios con grandes ventanales al patio, baño principal y baño en suite con salida al exterior. Desde frente encontramos un segundo acceso por pasillo a la propiedad en cuestión y la cochera al frente. Observación: lote con fondo irregular, la propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Altura edificable 30mts.fos 70% servicios: energía eléctrica, agua potable, gas natural y cloacas. Futura real estate s.A.S., En su carácter de titular de la marca comunidad futura, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a corredores públicos inmobiliarios habilitados y matriculados en el colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, futura real estate s.A.S. Aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada corredor público inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada corredor inmobiliario independiente que contrata los servicios de futura real estate s.A.S. Puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada corredor inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que futura real estate s.A.S. No interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, código civil y comercial de la nación y disposiciones constitucionales, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de futura real estate s.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los corredores inmobiliarios integrantes de la comunidad futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) ante la arca, cuando corresponda.

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FUTURA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Avenida Carlos Pellegrini 3700, Echesortu

USD 830.000

688 m² Total

Terreno para constructora en venta echesortu

Corredor responsable: sebastian di bella mat. N° 1588 - contacto: maría laura olmos venta de terreno para constructora en barrio echesortu. Se trata de un local comercial sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, avenida pellegrini. El lote mide 8,66 metros de frente por 43,10 metros de fondo. Cuenta con vestuarios y oficinas. Por calle constitución encontramos el otro lote, el cual mide 8,66 metros de frente por 36,37 metros de fondo. Destinado hoy en día como uso de cocheras. Cuenta con todos los servicios. Escriturado y listo para transferir. Ambos lotes se comunican en el centro de manzana y encierra una superficie total de 688,21 m2. Descripción del barrio. Echesortu es un tradicional y populoso barrio ubicado en el centro geográfico de la ciudad de rosario, en la provincia de santa fe, argentina. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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REMAX TERRA

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Tenemos otros Terrenos cerca de Echesortu, Rosario

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2.601

Mitre 2100, Abasto

USD 390.000

471 m² Total
70

Terreno en abasto

+Mitre 2100 - terreno 522m2 +ubicado en el barrio del abasto, una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario en la ciudad +10,80 de frente por 45m de fondo +posibilidad de construir pb y 3 pisos +actualmente es un galpón acondicionado para gimnasio y alquilado hasta el 31/10/2026

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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2.572

Mendoza 800, Centro

USD 1.230.000

777 m² Total

Importante terreno con frente sobre calles mendoza y maipu

Lotes en venta maipú y mendoza excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario: dos lotes unificados con frentes sobre dos calles estratégicas del centro de rosario. Superficie total: 777 m². Ubicación: mendoza 860 / maipú 1177. Frente sobre calle maipú 13,32 m de frente x 29,43 m de fondo. Altura máxima: 25 m. Altura máxima con excepción: 30,50 m. Frente sobre calle mendoza 12,81 m de frente x 30 m de fondo. Altura máxima: 25 m. Una propiedad con doble frente y gran potencial para proyectos inmobiliarios.

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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2.050

Mendoza 3300, Echesortu

USD 510.000

437 m² Total
70

Terreno en venta en echesortu

Mendoza 3347 terreno de 9,53 x 45,90 = 437,43 m2 excelente ubicación, en barrio echesortu y a pocas cuadras de av. Francia. 9,53m de frente sobre calle mendoza con orientación norte y 49,50m de fondo. Zona de gran actividad comercial y con importante crecimiento de desarrollos inmobiliarios. Altura máxima 30m (pb y 10 pisos), fos 0,70. Malcolm propiedades y asoc. Teléfonos: 448-5293 / / .- Redes: instagram: @malcolmpropiedades facebook: malcolm propiedades

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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2.000

VENTA - Corrientes al 2100 terreno para constructoras y desarrollo inmobiliario , Abasto

USD 500.000

567 m² Total
567 m² constr.
A Refac.

Terreno/casa en venta - ideal para constructoras y desarrollos inmobiliarios

Nuevo ingreso! Lote de esquina ubicado en calle corrientes y riobamba ideal constructoras exceptiva pb+30m lote de 251m2 casa+ local desarrollados en dos plantas

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Zorila Negocios Inmobiliarios

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1.415

Santiago 478 , Pichincha

USD 430.000

311 m² Total
9 mts Frente
34 mts Fondo
311 m² constr.

Terreno en venta

Terreno en venta en pichincha, rosario ideal para desarrollo inmobiliario! Ubicado en el corazón de pichincha, uno de los barrios con más crecimiento y movimiento de rosario. Rodeado de bares, restaurantes, centros culturales y a minutos del río paraná. Zona con gran proyección y alta demanda! Medidas: 9 m de frente x 34,50 m de fondo. A pasos de bv. Oroño, cerca de universidades, sanatorios, y con excelente conectividad. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Contáctanos para más información o agenda una visita. Se analizan ofertas que incluyan metros cuadrados como forma de pago.

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BANCHIO SA

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633

Corrientes 2035/49 , Rosario

USD 1.050.000

830 m² Total
24 mts Frente
34 mts Fondo
830 m² constr.

Terreno en rosario

Terrenos en venta | 828,78 m2 ideal desarrollo inmobiliario rosario | potencial constructivo pb + 10 pisosuna excelente oportunidad para desarrolladores inmobiliarios, empresas constructoras e inversores que buscan una superficie de terreno de importantes dimensiones, con potencial de aprovechamiento constructivo en una ubicación estratégica de rosario. Ubicados sobre calle corrientes, entre ituzaingó y cerrito, se ofrecen en venta dos inmuebles linderos que, comercializados en conjunto, conforman una superficie total de 828,78 m2. La posibilidad de integrar ambas parcelas representa una oportunidad para proyectar un emprendimiento inmobiliario de mayor escala, optimizando la distribución de superficies, los espacios comunes y las alternativas de diseño arquitectónico. Actualmente, ambos inmuebles cuentan con edificaciones existentes, ofreciendo posibilidades de renovación, reconversión o desarrollo de nuevas construcciones, sujetas a la normativa urbanística aplicable. Sobre los inmuebles | superficies y características generales terreno 1 corrientes 2049 - superficie de terreno: 327 m2. - Frente sobre calle corrientes: 13,94 metros aproximadamente. - Inmueble actualmente edificado. Terreno 2 propiedad lindera - superficie según mensura: 501,78 m2. - Frente sobre calle corrientes: 10,39 metros aproximadamente. - Parcela de configuración irregular, con desarrollo longitudinal y ensanchamiento hacia el sector posterior. - Inmueble actualmente edificado, con construcción desarrollada en distintos niveles. Superficie total conjunta - superficie de terreno: 828,78 m2. - Frente total aproximado sobre calle corrientes: 24,33 metros. - Dos parcelas contiguas, comercializadas en conjunto. - Potencial para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario de mayor escala. La amplitud del frente y la superficie conjunta permiten analizar diferentes configuraciones arquitectónicas, favoreciendo la planificación de accesos, circulaciones, unidades funcionales y espacios complementarios. Normativa urbanística y potencial constructivo de acuerdo con los parámetros urbanísticos informados para los inmuebles, se consideran los siguientes indicadores: - corredor urbano b corrientes. - Altura mínima frentista: 4,00 metros. - Altura máxima exceptiva frentista:30,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 10 pisos. - Profundidad correspondiente a la altura exceptiva: 25,00 metros. - Altura máxima para bloques interiores: 14,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 4 pisos. - Altura máxima en centro de manzana: 6,00 metros. - Factor de ocupación del suelo (fos): 0,70. La comercialización conjunta de ambas parcelas permite evaluar proyectos de mayor envergadura, con alternativas de distribución de unidades residenciales, locales comerciales, oficinas y espacios complementarios, conforme a los usos admitidos. Los indicadores urbanísticos son orientativos y deberán verificarse ante la municipalidad de rosario. La posibilidad de unificación parcelaria, la superficie efectivamente edificable, las alturas autorizadas y la factibilidad del proyecto estarán sujetas a los estudios técnicos, urbanísticos y administrativos correspondientes. Sobre la zona los inmuebles se encuentran sobre calle corrientes, entre ituzaingó y cerrito, en un sector urbano consolidado de rosario, próximo a av. Pellegrini, uno de los principales corredores comerciales, gastronómicos y de servicios de la ciudad. Su ubicación ofrece: - cercanía a av. Pellegrini y su importante actividad comercial y gastronómica. - Proximidad a instituciones educativas y establecimientos universitarios. - Acceso a supermercados, entidades bancarias, comercios y servicios. - Buena conectividad con el centro de rosario. - Disponibilidad de transporte público. - Entorno con edificios residenciales, oficinas, locales comerciales y establecimientos de servicios. Estas características posicionan al sector como una alternativa atractiva para proyectos residenciales y de inversión, con potencial demanda tanto para vivienda permanente como para unidades destinadas a renta. Una oportunidad para desarrolladores e inversores la combinación de 828,78 m2 de terreno, aproximadamente 24,33 metros de frente sobre calle corrientes y parámetros urbanísticos que contemplan alturas exceptivas de hasta 30,50 metros ofrece una oportunidad para estudiar un desarrollo inmobiliario de escala significativa. La venta conjunta de ambas propiedades permite considerar una propuesta arquitectónica integral, aprovechando las dimensiones del terreno, su ubicación y las posibilidades de desarrollo en altura. Una alternativa especialmente interesante para empresas constructoras, desarrolladores e inversores que buscan incorporar suelo urbano con potencial de transformación a su cartera de proyectos. Contactanos para recibir información adicional, consultar la documentación disponible y coordinar una visita a los inmuebles. Nota importante: las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

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632

Corrientes 2035 , Rosario

USD 640.000

501 m² Total
10 mts Frente
44 mts Fondo
501 m² constr.
Muy Bueno

Local en rosario

Terreno en venta | 501,78 m2 ideal desarrollo inmobiliario rosario una excelente oportunidad para desarrolladores, empresas constructoras e inversores que buscan un inmueble con importantes posibilidades de aprovechamiento edilicio en una ubicación estratégica de rosario. Ubicado sobre calle corrientes, entre ituzaingó y cerrito, este terreno cuenta con una superficie de 501,78 m2 según mensura y un frente aproximado de 10,39 metros. Sus dimensiones, configuración parcelaria y parámetros urbanísticos ofrecen interesantes alternativas para evaluar un futuro emprendimiento inmobiliario. Actualmente, el inmueble presenta una edificación existente, con sectores comerciales y construcciones desarrolladas en altura, lo que permite considerar tanto proyectos de renovación y reconversión como nuevas propuestas edilicias, sujetas a los estudios técnicos y aprobaciones correspondientes. Sobre el inmueble | superficies y características generales - superficie de terreno: 501,78 m2. - Frente sobre calle corrientes: 10,39 metros aproximadamente. - Terreno de configuración irregular, con desarrollo longitudinal y ensanchamiento hacia el sector posterior. - Inmueble actualmente edificado. - Frente comercial con amplias superficies vidriadas. - Construcción existente desarrollada en distintos niveles. - Potencial para renovación, reconversión o desarrollo inmobiliario. Normativa urbanística y potencial constructivo - altura mínima frentista: 4,00 metros. - Altura máxima exceptiva frentista: 30,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 10 pisos. - Profundidad correspondiente a la altura exceptiva: 25,00 metros. - Altura máxima para bloques interiores: 14,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 4 pisos. - Altura máxima en centro de manzana: 6,00 metros. - Factor de ocupación del suelo (fos): 0,70. Los indicadores urbanísticos mencionados son orientativos. La factibilidad constructiva, aplicación de alturas exceptivas, superficies edificables y demás condiciones deberán verificarse ante la municipalidad de rosario y mediante el correspondiente estudio de prefactibilidad arquitectónica. Sobre la zona el inmueble se encuentra sobre calle corrientes, entre ituzaingó y cerrito, en un sector consolidado de rosario, próximo a av. Pellegrini, uno de los corredores comerciales y gastronómicos más importantes de la ciudad. Su ubicación ofrece: - cercanía a av. Pellegrini y su amplia oferta comercial y gastronómica. - Proximidad a instituciones educativas y establecimientos universitarios. - Acceso a comercios, supermercados, entidades bancarias y servicios. - Buena conectividad con el centro y distintos sectores de rosario. - Disponibilidad de transporte público en el entorno. - Presencia de edificios residenciales, comercios, oficinas y establecimientos de servicios. Se trata de un entorno urbano con infraestructura consolidada, atractivo para el desarrollo de proyectos destinados a vivienda permanente, inversión y actividades profesionales. Una oportunidad para desarrolladores e inversores la combinación de 501,78 m2 de superficie, un frente sobre calle corrientes y parámetros urbanísticos que contemplan alturas exceptivas de hasta 30,50 metros convierte a esta propiedad en una alternativa interesante para el análisis de nuevos emprendimientos inmobiliarios. Su localización, dimensiones y posibilidades de aprovechamiento permiten estudiar proyectos que integren unidades residenciales, espacios comerciales y otros usos compatibles con la normativa. Una oportunidad para quienes buscan invertir en suelo urbano con potencial de transformación, dentro de un sector consolidado y con buena conectividad. Contactanos para recibir más información, consultar la documentación disponible y coordinar una visita al inmueble. Nota importante: la información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

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Corrientes 2049 , Rosario

USD 410.000

328 m² Total
13 mts Frente
34 mts Fondo
328 m² constr.

Terreno en rosario

Terreno en venta | ideal desarrollo inmobiliario corrientes 2000, rosario excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de rosario, ideal para desarrolladores y empresas constructoras que buscan terrenos con potencial edilicio en sectores urbanos consolidados. Ubicado sobre calle corrientes 2049, el inmueble cuenta con una superficie aproximada de 327 m2 y un amplio frente de 13,94 metros, características que ofrecen interesantes posibilidades para el diseño y aprovechamiento de un futuro proyecto inmobiliario. Su localización, dimensiones y parámetros urbanísticos lo convierten en una alternativa atractiva para evaluar el desarrollo de un edificio residencial, comercial o de usos mixtos, sujeto a la normativa vigente y a las correspondientes aprobaciones municipales. Sobre el inmueble | superficies y características - ubicación: corrientes 2047, rosario. - Superficie de terreno: 327 m2 aproximadamente. - Frente sobre calle corrientes: 13,94 metros. - Terreno con edificación existente. - Emplazamiento sobre corredor urbano. - Potencial para desarrollo inmobiliario en altura, conforme a factibilidad urbanística. La amplitud de su frente representa un atributo importante para el planteo arquitectónico, permitiendo estudiar distintas configuraciones de acceso, circulación y distribución de unidades. Posibilidad de desarrollo | normativa urbanística - altura mínima frentista: 4 metros. - Altura máxima frentista: según área de tejido circundante. - Altura máxima exceptiva frentista: 30,50 metros (pb + 10 pisos). - Profundidad para altura exceptiva: 25 metros. - Altura máxima para bloques interiores: 14,50 metros (pb + 4 pisos). - Altura máxima en centro de manzana: 6 metros. - Factor de ocupación del suelo (fos): 0,70. Los parámetros urbanísticos informados son orientativos y deberán verificarse ante las autoridades municipales competentes. La superficie edificable definitiva, la aplicación de alturas exceptivas y la viabilidad del proyecto estarán sujetas a las condiciones particulares de la parcela, las exigencias normativas y las aprobaciones correspondientes. Sobre la zona el inmueble se encuentra sobre calle corrientes al 2000, en un sector consolidado de rosario, con proximidad a av. Pellegrini, uno de los principales corredores comerciales, gastronómicos y de servicios de la ciudad. Su ubicación ofrece: - cercanía a av. Pellegrini y su importante actividad comercial y gastronómica. - Acceso a instituciones educativas y establecimientos universitarios. - Proximidad a comercios, supermercados y servicios. - Buena conectividad con el centro y distintos sectores de rosario. - Acceso a líneas de transporte público. - Entorno urbano consolidado, con presencia de edificios residenciales, comercios y actividades profesionales. Estas características posicionan al terreno como una alternativa interesante para proyectos destinados a vivienda permanente, inversión o unidades de uso profesional, de acuerdo con los usos admitidos. Una oportunidad para desarrolladores e inversores la combinación de un frente de 13,94 metros, una superficie aproximada de 327 m2 y una normativa que contempla alturas exceptivas de hasta pb + 10 pisos representa una oportunidad para estudiar un emprendimiento inmobiliario en un sector de rosario con infraestructura y servicios consolidados. Un terreno con características atractivas para quienes buscan desarrollar un proyecto que aproveche su ubicación, dimensiones y posibilidades constructivas. Contactanos para recibir más información, consultar la documentación disponible y coordinar una visita al inmueble. Nota importante: la información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

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Sarmiento 1447 , Rosario

USD 2.000.000

3.600 m² Total
20 mts Frente
44 mts Fondo
3.600 m² constr.

Terreno en rosario

Desarrollo aprobado en pleno centro | 110 unidades | ex sanatorio rawson una oportunidad que no aparece todos los días. Un proyecto listo para transformar una estructura existente en un desarrollo de alto impacto en una de las zonas con mayor demanda de rosario. Ideal para quienes saben detectar valor antes que el mercado. Este inmueble combina escala, ubicación y potencial inmediato: base construida + anteproyecto aprobado = tiempo ganado y riesgo reducido. Ubicación sarmiento 1447 | rosario a solo 2 cuadras de av. Pellegrini cercano a facultades, sanatorios y centros educativos zona con alta demanda de alquiler (estudiantes y profesionales) excelente conectividad hacia el centro, macrocentro y transporte público entorno consolidado con comercios, gastronomía y servicios una ubicación estratégica pensada para desarrollos de alta rotación y rentabilidad. Características del proyecto - terreno: 905 m2 - frente: 20 m - fondo: 45 m estructura existente: - 3.600 m2 construidos - desarrollados en 5 plantas - ideal para reciclaje / reconversión anteproyecto aprobado: - desarrollo para 110 unidades - excelente optimización de superficie y densidad potencial de desarrollo - ideal para vivienda multifamiliar - perfecto para renta temporaria o tradicional - posibilidad de reconversión en residencia estudiantil o co-living - aprovechamiento de estructura existente ? Reducción de costos y tiempos de obra una inversión con lógica clara: ubicación + escala + proyecto listo para avanzar. Nota importante: la información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

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Rioja 1100 , Centro

USD 450.000

486 m² Total
12 mts Frente
39 mts Fondo
486 m² constr.

Local en microcentro

Venta terreno microcentro frente 12.30 m lateral este 39.87 m lateral oeste 27.50 permiso de edificacion: pb mas 8 pisos. Nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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626

Buenos Aires al 1200 , Martín

USD 750.000

369 m² Total
9 mts Frente
39 mts Fondo
369 m² constr.

Terreno en martin

Venta terreno en barrio martín buenos aires 1200 usd 750.000 oportunidad para desarrolladora / inversores excelente terreno ubicado en buenos aires al 1200, barrio martín, rosario, en una ubicación estratégica y consolidada de la ciudad. El lote cuenta con 9,34 metros de frente por 39,29 metros de fondo, conformando una superficie aproximada de 366,97 m2. Su cercanía al centro, parque urquiza y la costa del río paraná, junto con un entorno de edificios residenciales y excelente conectividad, hacen de esta propiedad una alternativa ideal para desarrollo inmobiliario. Potencial de desarrollo el lote fue analizado considerando el certificado urbanístico y la posibilidad de completamiento de tejido, teniendo en cuenta la presencia de edificios de mayor altura en el entorno. Como hipótesis preliminar de desarrollo, se contempla un proyecto de aproximadamente pb + 12 niveles, con una superficie vendible estimada cercana a los 2.650 m2, una vez descontadas las áreas correspondientes a núcleos, circulaciones y servicios. Una excelente oportunidad para desarrolladoras, constructoras e inversores que busquen llevar adelante un proyecto residencial o mixto en una de las zonas más consolidadas y valorizadas de rosario. Datos principales ubicación: buenos aires 1200 barrio martín, rosario medidas: 9,50 m x 39,29 m superficie: 369 m2 aprox. Hipótesis de desarrollo: pb + 12 niveles superficie vendible estimada: 2.650 m2 cercanía al río y parque urquiza ideal para desarrolladora / constructora importante: los niveles, superficies y demás parámetros indicados corresponden a una estimación preliminar y se encuentran sujetos al certificado urbanístico vigente, normativa aplicable, proyecto y aprobación de los organismos correspondientes. Valor: usd 750.000

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Comini Propiedades

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Visto

551

Avenida Francia al 1000 , Nuestra Señora De Lourdes

USD 450.000

313 m² Total
9 mts Frente
31 mts Fondo
313 m² constr.

Venta lote para constructora

Se vende lote para constructora sobre avenida francia. Medidas del terreno: frente 9,9 por 31,63 de fondo (313 metros). Apto edificio pb+13 pisos. Orientación frente este. Certificado urbanístico. Se escuchan ofertas, posibilidad de tomar propiedades en parte de pago. *Nota; todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

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DOMUM Negocios Inmobiliarios

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500

Italia y Cochabamba , Abasto

USD 260.000

202 m² Total
8 mts Frente
23 mts Fondo
175 m² constr.
Bueno

Terreno en venta rosario abasto - ideal constructoras

Ubicación en el corazón de barrio abasto, sobre calle italia al 1800, entre cochabamba y pasco, a solo 100 metros de av. Pellegrini, y en una zona residencial en pleno crecimiento, rodeado de los mejores comercios gastronómicos, las principales facultades públicas y privadas, como también centros de salud. Su conectividad con gran cantidad de transporte, permiten llegar al punto que necesites con solo caminar pocos metros. Mantené la vida de barrio, pero sin resignar la cercanía al centro. Características terreno de 8,66 x 23,38 mts, total 202 mts2. Superficie cubierta 175 mts2. Casa al frente desarrollada en planta baja, con ingreso a living-comedor amplísimo, tres habitaciones, un baño completo, cochera y patio. En la parte trasera de la casa, se encuentra a medio terminar un departamento con una habitación, estar y cocina. Terraza descubierta mas una habitación de guardado. Apto desarrollo en altura según certificado: pb + 6 pisos f.O.S. 0,70 escritura inmediata. Código del inmueble: cho7183572 encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. Com. Ar c.I. Mauro carlachiani mat. N 280 *toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, etc.) Expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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CC CARLACHIANI SRL

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Ubicación

Funes Rosario Ibarlucea Alvear General Lagos Fighiera Granadero Baigorria Villa Gobernador Galvez

Tipo de operación

Venta