7 Terrenos con acepta permuta en Floresta, CABA, Capital Federal

154

Mariano Acosta 400, Floresta

USD 175.000

163 m² Total
8 mts Frente
20 mts Fondo
1.205 m² constr.
Regular

Oportunidad lote de 8.56mts x 20.97mts usaa.

Oportunidad lote de 8.56mts de frente por 20mts de profundidad. Usaa, se puede realizar proyecto de planta baja, siete pisos, dos retiros. Superficie construible aproximada 1.205mts2 más balcones, superficie vendible aproximada 940mts2. Medidas aproximadas. Frente 8.56m. Contrafrente 9.36m. Lateral derecho 17.07m. Lateral izquierdo 20.97m superficie de la parcela 163mts2. Excelente ubicación a metros de av. Directorio, av. Juan bautista alberdi, a cuatrocientos metros de av. Rivadavia, a tres cientos metros de parque avellaneda y gran cantidad de medios de transportes. Soraci propiedades c.U.C.I.C.B.A 5840 whatsapp

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SORACI PROPIEDADES

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140

Avenida Lacarra 200, Floresta

USD 350.000

terren.
165,70 m² Total
14 mts Frente
12 mts Fondo
1.200 m² constr.

Venta terreno en ochava

Venta de lote en esquina, actualmente tiene edificado 163 m2 de facil demolición ( por parcela 165,7 m2) se pueden construir 1200 m2 + balcones usaa . 22,80m + 2 retiros, lo cual brinda la posibilidad de edificar, planta baja y 8 pisos, con la alternativa de un local comercial a la calle. La orientación es este, contando con una muy buena ventilación e iluminación, ya que al encontrarse en ochava, ventila en ambos sentidos. La ubicación es privilegiada, debido a su cercanía con importantes avenidas como rivadavia y alberdi, metrobus y una amplia cantidad de medios de transportes públicos, locales comerciales y colegios de la zona. La propiedad es apto crédito, además se escuchan ofertas de permuta o departamentos en el mismo proyecto. Oportunidad única ! Esperamos tu consulta !

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AMI PROPIEDADES

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Yerbal 3400, Floresta Norte

USD 250.000

terren.
335 m² Total
Muy Bueno

Importante terreno "yerbal 3466" floresta

Casa sobre lote propio , ideal para emprendimiento / desarrollo inmobiliario o deposito . 10 ambientes totales , ingreso a sala comedor , 9 habitaciones de 4 x 4 mts aprox., Pasillo general , pisos cerámicos, cemento alisado y flotante, 2 cocinas, 3 baños, patio descubierto y semi cubierto, terraza. Estado general a reciclar medidas del lote_ 8.73 x 38,35 mts.unidad de sustentabilidad altura alta pb + 7 pisos + 2 retiros 1.516 mts vendibles + 9 coceras en pb. 1.812 mts totales construibles (aprox) valor plusvalia u$s 9.489 posibilidad de tomar propiedad de menor valor en parte de pago en caba y/o m2 terminados, se escuchan propuestas! "Sucesiones sin gastos ni adelantos , nos abona al vender la propiedad" dr. Patricio bedetti ( abogado t 78 f 741 cpacf corredor inmobiliario mat 2576 cucicba) ex-presidente mutual inmobiliaria argentina socio fundador del centro de corredores inmobiliarios socio fundador e integrante del grupo inmobiliario directorio asesor legal e integrante de las comisiones de legislación , medios y comunicación cucicba aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificatorias de afip.- El edificio no cuenta con rampa para discapacitados.-

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PATRICIO BEDETTI SERV JURIDICOS - INMOBILIARIOS

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Avenida Directorio 3800, Floresta

USD 315.000

154 m² Total
1.167 m² constr.

Lote 8.66x17.78. c/ demolicion (casa 2 plantas).

Sobre la av. Directorio al 3800: a 1 cuadra de av. Lacarra, 1 de m. Acosta y a 3 de av. J.B. Alberdi. Excelente ubicacion cercano a la estacion cabecera de linea "a": san pedrito, la estacion floresta del tren sarmiento y numerosas lineas de colectivos. A 5 (cinco) cuadras de de au. Perito moreno. Accesibilidad a distintos puntos de la ciudad, tanto en transporte publico como en auto.- Cercano a los siguientes puntos de referncia: -parque avellaneda . Segundo pulmon verde mas grande de la ciudad de buenos aires. - Alvear tenis club, polideportivo nicolas avellaneda , floresta rugby club. - Cercano a comercios varios. Lote ppio. 8.66 x 17.78.- (Demolicion) casa en 3 pltas. Oportunidad adicionalmente, en el caso que se quiera utilizar como terreno, contamos con el estudio de prefactibilidad realizado. Del mismo surgen los siguientes datos: -morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros -constructivilidad (m2. Propios) estimada 1167 m2. Plusvalía : no tiene.- Altura máxima: 22.80.- Se aceptan m2. En parte de pago, y/o permuta en caba.- Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº2371 de la afip (pedido de coti) estas superficies, medidas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad respectivo suministrado por el propietario.- Información adicional: medida lineal derecha: 17.78 m medida lineal izquierda: 17.78 m tipo de terreno: terreno tipo de pendiente: plana tipo de vista: vista ciudad abl gas natural acepta permuta otros servicios: medianera

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Demarco Operaciones Inmobiliarias

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Pergamino 900, Floresta

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295 m² Total
866 mts Frente
32 mts Fondo

Terreno parque avellaneda venta

7 ph en block / lote propio dimensiones del lote: 8.66 x 32.81 metros m2 aproximados de las unidades (phs): pa: 71 m² (con terraza + lavadero cubierto) - para reciclar pb: 42 m² (con patio) - para reciclar pc: 46 m² (con terraza) - para reciclar pd: 45 m² (con patio) - para reciclar pf: 42 m² (con patio) - para reciclar pg: 45 m² (con patio) - para reciclar ph: 45 m² - refaccionado, en muy buen estado acceso: se accede por pasillo + 1 entrada independiente estado de servicios: solo dos unidades cuentan con luz actualmente oportunidades de desarrollo: emprendimiento para refaccionar las unidades existentes. Posibilidad de añadir hasta 9 metros de altura (equivalente a 3 plantas) o realizar un proyecto nuevo. Zonificación y regulaciones: áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 9 metros. (Ver más en art. 6.2.6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii). La altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5).

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Vanesa Lorena Barros Negocios Inmobiliarios

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Avenida Juan Bautista Alberdi 4400, Floresta

USD 299.900

295 m² Total
8,66 mts Frente
34 mts Fondo
2.000 m² constr.

Lote - 8.66x34 - apto 7 pisos mas dos retiros ( amplio local con vivienda funcionando)

Terreno s/ alberdi al 4400 - 8.66x34 - apto 7 piisos mas dos con retiro escuchan propuestas actualmente amplio local funcionando apto todo destino, con vivienda por consultas comunicarse al cucicba matricula 3452

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Belsito Inmobiliaria

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Yerbal 4500, Floresta

USD 380.000

308 m² Total
1.455 m² constr.

Terreno sup.308m² vendible 1.455m² a 2 c. rivadavia/lacarra

Terreno 8,62x35,8 mts.sup.308m² sup. Vendible 1455m² a 2 c. De rivadavia/lacarra yerbal 4546 usaa a confirmar con propiedad con superficie cubierta de 261m². Orientación norte. Ver infografía nota: datos orientativos y a confirmar prefactibilidad antes de reservar el inmueble cassoli propiedades, corredor inmobiliario, mat. 874 cucicba. Ciudad autónoma de buenos aires. Argentina. Cel +54 9 0

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CASSOLI PROPIEDADES

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Avenida Rivadavia 8500, Vélez Sarsfield

USD 630.000

186 m² Total
186 m² constr.

Excelente terreno en velez sarsfield- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 186m2.Frente 10.43m, contrafrente 10.69m, lateral derecho 18.62m, lateral izquierdo 18.10m. Codigo nuevo: superficie edificable: 2315.80m2 superficie vendible: 2100.80m2 (1843.80m2 cubiertos + 257.00m2 descubiertos) zonificación: cm altura: 31.20m ancho de calle: m pisos: pb + 10 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 4 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 2232 uva's codigo anterior: zonificación: c3 ii fot: libre sup vendible: 1740m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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Francisco Bilbao 3100, Flores

USD 225.000

272 m² Total
272 m² constr.

Excelente terreno en flores- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 272.59m2.Frente 8.58m, contrafrente 8.70m, lateral derecho 31.70m, lateral izquierdo 31.40m. Codigo nuevo: superficie edificable: 570.00m2 superficie vendible: 430.50m2 (382.50m2 cubiertos + 48.00m2 descubiertos) zonificación: usab 1 altura: 12.00m ancho de calle: m pisos: pb + 3 pisos mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: 16.61m lib: 22.14m plusvalia: 0 uva's codigo anterior: zonificación: r2b ii fot: 1.2 sup vendible: 327.11m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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Felipe Vallese 2200, Flores

USD 260.000

225 m² Total
225 m² constr.

Excelente terreno en flores- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 225.69m2.Frente 8.58m, contrafrente 8.55m, lateral derecho 26.30m, lateral izquierdo 26.40m. Codigo nuevo: superficie edificable: 720.00m2 superficie vendible: 558.00m2 (510.00m2 cubiertos + 48.00m2 descubiertos) zonificación: usab 1 altura: 12.00m ancho de calle: m pisos: pb + 3 pisos mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: 24.49m lib: 44.65m plusvalia: 5506 uva's codigo anterior: zonificación: r2b ii fot: 1.2 sup vendible: 270.83m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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931

Membrillar 300, Piso 0, Flores

USD 450.000

terren.
196 m² Total
1.800 m² constr.
2,77

Terreno en excelente ubicacion-membrillar y j. bonifacio-para construir 1800mts aprox.- 1300 vendibles aprox.

El terreno se encuentra entre 2 edificios de 8 pisos. Para toda informacion comunicarse o llamar al whatsapp .-

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Estudio Griever

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Felipe Vallese 2700, Flores

USD 430.000

490 m² Total
490 m² constr.

Casa en lote de 9,48m x 52,49m - opcional posibilidad de compra geriatrico

Terreno en flores 9.48m x 52.49m. Zonificacion usam (unidad de sustentabilidad de altura media). Actualmente funciona un geriatrico, habilitado para 15 camas, en una casa de 270 m2. Se puede comprar el fondo de comercio, no incluido en el precio. Ubicado en felipe vallese 2700 entre terrada y condarco. A una cuadra de av. Nazca.

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FALCO PROPIEDADES

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855

Avenida Rivadavia 9000, Villa Luro

USD 600.000

terren.
295 m² Total
9 mts Frente
31 mts Fondo
Bueno

Lote 8,66 x 31 ideal constructor excelente zona

Lote excelente zona de villa luro sobre avenida*las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. *Fotos de carácter no contractual.

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RUCCI MURGUIONDO

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674

Av. Gaona 5100, Vélez Sarsfield

USD 510.000

terren.
279 m² Total
Bueno

Terreno en venta en vélez sarsfield

Lote sobre av. Gaona a metros del cruce de las av. Carrasco y av. J.B. Justo- estación carrasco del metrobus- frente a plazoletas de la ciudad

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DUrso Propiedades

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San Nicolás 1500, Villa Santa Rita

USD 275.000

390 m² Total
9 mts Frente
45 mts Fondo

Lote 8,66 x 45- usab1

Lote 8,66 x 45- construccion para demolicion zonificacion usab1- oportunidad por consultas y visitas comunicarse comunicarse al 11 4 636 - 2070 - o al 11 - 6 452 - 3729.- Mat. Cucicba 693 ley 5115 art. 1: el inmueble publicado es accesible para personas con capacidaes fisicas reducidas.-

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HORACIO MANGONE PROPIEDADES

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551

Avenida Nazca 1500, Villa Santa Rita

USD 295.000

164 m² Total
8 mts Frente
18 mts Fondo
155 m² constr.

Terreno en villa santa rita

Venta en conjunto con aprais inmobiliaria oportunidad única de inversión sobre avenida nazca, ideal para desarrollo inmobiliario.El terreno cuenta con zonificación u.S.A.A, permite planta baja + 7 pisos + 2 retiros medidas del lote: frente 8,90m x aprox 18m de fondo datos del lote superficie de parcela: 164 m2 superficie construible estimada: aprox. 1.400 m2 nomenclatura catastral: sección 067 manzana 042 parcela 017e zonificación y usos área de mixtura de usos del suelo b3 apto para residencia, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran afluencia indicadores urbanísticos incidencia u.V.A.: 130 alícuota: 0,18 zonificación según cpu: c3 ii ubicación estratégica sobre arteria principal, con excelente conectividad, transporte público y entorno comercial consolidado. Ideal para desarrolladores y constructores que buscan rentabilidad y escala en una zona de alta demanda. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. Cucicba mat. 27/67

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VAL-JOR INMOBILIARIA

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Helguera 1800, Villa Santa Rita

USD 385.000

286 m² Total
286 m² constr.

Excelente terreno en villa santa rita- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 286.00m2.Frente 8m, contrafrente 8m, lateral derecho 35.75m, lateral izquierdo 35.75m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1503.00m2 superficie vendible: 1180.00m2 (1035.00m2 cubiertos + 145.00m2 descubiertos) zonificación: usam altura: 17.20m ancho de calle: m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 1 aph:sin datos lfi: 29.29m lib: 39.89m plusvalia: 583 uva's codigo anterior: zonificación: r2a ii fot: 3.46 sup vendible: 989.56m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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537

Avenida Gaona 3800, Villa Santa Rita

USD 940.000

500 m² Total
Muy Bueno

Venta de lote para desarrollo sobre avenida gaona - villa santa rita

Venta de lote para desarrollo sobre avenida gaona - villa santa rita excelente lote para desarrollo ubicado sobre avenida gaona 3847/49, en el barrio de villa santa rita, dentro de un corredor con amplia conectividad, comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con aproximadamente 8,66 metros de frente por 57,74 metros de fondo, conformando una parcela de gran profundidad y muy buen potencial para desarrollar un proyecto residencial o de usos mixtos. Datos del terreno - superficie según ciudad 3d: 510,80 m² - superficie informada por agip: 500 m² - frente: 8,66 m - fondo: 57,74 m aproximadamente - superficie cubierta existente: 328 m² - parcela entre medianeras - propiedad no subdividida en ph - nomenclatura catastral: 079-113-031 - partida matriz: 257964 potencial constructivo - unidad de edificabilidad: usaa - altura máxima: 22,80 m - plano límite: 29,80 m - perfil orientativo: planta baja + 7 pisos + 2 niveles retirados - pisada edificable informada por ciudad 3d: 252,70 m² - superficie construible estimada: 2.300 a 2.400 m² - superficie vendible aproximada: 1.800 a 1.950 m² - eficiencia comercial orientativa: 78% a 82% - mixtura: área de alta mixtura de usos del suelo 4 la mixtura 4 admite una amplia diversidad funcional, incluyendo vivienda, comercios, servicios, oficinas, equipamientos y otras actividades compatibles, sujetas a la verificación del rubro correspondiente en el cuadro de usos vigente. Por su ubicación sobre avenida, su normativa usaa y la profundidad del terreno, representa una alternativa especialmente atractiva para desarrollar un proyecto residencial de escala media con posibilidad de incorporar unidades, locales o servicios en planta baja, sujeto al anteproyecto definitivo. Plusvalía y ddhus la parcela pertenecía al distrito c3 ii del código de planeamiento urbano anterior, cuya capacidad constructiva se determinaba según tejido y no posee un fot numérico definido en ciudad 3d. Por esta razón, la eventual contribución por plusvalía o ddhus no puede calcularse automáticamente. Para establecerla será necesario solicitar una interpretación morfológica que determine la capacidad constructiva histórica y, posteriormente, simular el proyecto definitivo. Importante: la información urbanística, las superficies construibles y vendibles, la cantidad de niveles, los retiros y la volumetría consignados son orientativos y corresponden a un estudio preliminar efectuado con la información disponible a la fecha. Estos parámetros pueden variar según modificaciones normativas, criterios de interpretación de los organismos competentes, características de los edificios linderos, afectaciones particulares de la parcela y condiciones específicas del proyecto presentado. La capacidad constructiva definitiva deberá verificarse mediante un profesional competente, anteproyecto arquitectónico, certificado urbanístico y consulta ante los organismos correspondientes del gobierno de la ciudad autónoma de buenos aires. Las medidas, superficies y datos catastrales deberán corroborarse con el título de propiedad, plano de mensura, estado parcelario y demás documentación respaldatoria. Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final. Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente.

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MORSELLI E HIJOS

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510

Cuenca 1100, Villa Santa Rita

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Loteo
365,50 m² Total
8 mts Frente
43 mts Fondo
1.900 m² constr.

Venta lote en cuenca y av. juan b justo

Lote en zona con demanda sostenida de unidades chicas y medianas, ideal para desarrollo inmobiliario. Ubicación estratégica con acceso a: transporte público centros comerciales polos gastronómicos escuelas y universidades centros de salud- medidas del lote: 8.66 mtr. De frente x 42,43 mtr de fondo superficie total construible por planta: 242,853 m² alturas máxima plano limite: 24.2 m altura máxima frontal: 17,2 m son 6/7 pisos mas 2 subsuelos de cocheras. Datos de la parcela: cuenca 1167 distrito cpu: r2b ii fot: 1,2 superficie de la parcela: 365.5m² incidencia uva: 140 alícuota: 0,18

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DIppolito Propiedades -

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500

Doctor Luis Beláustegui 3100, Villa Santa Rita

USD 188.000

155 m² Total
155 m² constr.

Excelente terreno en villa santa rita- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 155.07m2.Frente 8.55m, contrafrente 8.68m, lateral derecho 18m, lateral izquierdo 18m. Codigo nuevo: superficie edificable: 384.00m2 superficie vendible: 278.00m2 (248.00m2 cubiertos + 30.00m2 descubiertos) zonificación: ae 26 - 1 = usab 0 altura: 9.00m ancho de calle: m pisos: pb + 2 pisos mixtura de usos: mixtura 1 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 0 uva's codigo anterior: zonificación: r2b ii fot: 1.2 sup vendible: 186.08m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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