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  • La Lucila

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18 Terrenos en La Lucila

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USD 285.000

Av. Maipú 3775

Terreno en Venta en La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila

CARLOS BEZRUK

Terreno en venta en Olivos

Lotes en venta, en la lucila. Parcela 286m2 - zonificación t2 (residencial alta densidad/comercial). -Altura máxima cubierta plana 22.5m. Para edificio entre medianeras de un cuerpo. -Altura máxima cubierta plana 12.5m. Para edificio entre medianeras de dos cuerpos, con separación de 7m entre cuerpos. Premios, incremento al fot. - Incremento en un 10% por parcela ancho mayor a 10m, y un 3% por cada metro de ancho por sobre los 10m. (Hasta 25% max). - Incremento en un 10% por menor fos. - Incremento en un 3% por cada metro de retiro de frente voluntario. (Hasta 15% max.) Con los indicadores, y cumpliendo los requisitos para aplicar los premios, se podría incrementar el fot a un total de 3.57= 1021m2. Se podrían construir un edificio entre medianeras de un solo cuerpo retirado 5m de frente. De planta baja y 6 plantas. Cumpliendo con la cuota de fot para comercial en pb; resultarían 12 departamentos grandes de 70m2 aproximadamente, a 2 por planta. De querer hacer unidades más chicas (por razones de iluminacion y ventilacion) habría que recurrir a hacer dos cuerpos que no superen los 12.5m de altura donde sería un edificio de pb y 3 plantas. Cumpliendo con la cuota de fot para comercial en pb, resultarían 12 departamentos de 40m2 aproximadamente. La propiedad cuenta con 2 ph subdivididos para refaccionar el primero de 3 ambientes con 2 patios. El segundo de 2 ambientes y un patio. Ideal constructores / inversores /particulares! Para visitar contactate con nosotros *las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa central: av. Fleming 2800, martínez sucursal: av. Del libertador 13208, martínez sucursal: eduardo costa 1804, martínez sucursal: larrea 1381 2 a, caba horario: lunes a viernes de 9 a 18 hs y sábados 9 a 13 hs. Carlos a. Bezruk mat. 3275 cmsi. Cucicba mat. 5952

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USD 1.050.000

Av Libertador 3200

Terreno en Venta en La Lucila, Vicente Lopez

Garcia Beaumont Propiedades
  • Loteo
  • 603 m² Total
  • 970 m² constr.

Terreno Lote en Venta en La Lucila, Vicente López, G.B.A. Zona Norte

Excelente lote ubicado sobre av. Del libertador ideal para desarrollo multifamiliar. Se trata de la unificación de dos parcelas (9 mas 10) con una superficie de 603 m². Proyecto preaprobado con posibilidad de sumar 300 mts mas de lote lindero. Cuenta con un fot de 1,2 y un fos de 0,6, lo que permite construir hasta 970 m² más terrazas, balcones y bauleras que no computan. Se proyectan aprox. 1.150 m² vendibles, más 190 m² de terrazas, alcanzando un total estimado de 1.340 m². Opción potencial si se tratara de una sola parcela: 475 m², con retiros de 4,5 m al frente y 4 m al fondo, alcanzando 670 m² totales entre superficie construida y terrazas. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que todo lo referido a proyectos nuevos y/o de pozo, las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra del proyecto. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredora inmobiliaria y martillera publica responsable cmcpsi 5048 / cucicba 5010.. - Mat.

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