24 Terrenos en Microcentro, Centro

50

USD 590.000

Teniente General Perón al 1100 casi esquina Cerrito

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

702 m² Total
7 mts Frente
58 mts Fondo

Terreno a mts del obelisco. Oportunidad!

Se trata de un lote de terreno ubicado sobre la calle perón, con un frente de 7,58 metros y laterales de 58,44 metros y 58,26 metros respectivamente, lo que conforma una superficie total de 456,90 m2.Actualmente, el inmueble cuenta con una superficie construida de 702 m2. Desde el punto de vista urbanístico, el lote presenta un importante potencial de desarrollo. De acuerdo al análisis de factibilidad, permite la construcción de planta baja más 10 pisos y dos niveles de retiro, alcanzando una altura máxima de 31 metros. La superficie construible estimada es de aproximadamente 3.000 m2, con una superficie vendible proyectada de 2.200 m2.

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20

USD 1.300.000

Bartolomé Mitre al 1300

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

2.323 m² Total
21 mts Frente
47 mts Fondo

Terreno de 1006m2 en Venta

Se trata de un amplio terreno 1.006m2 en san nicolás. Su frente da a la calle bartolomé mitre, ubicado a dos cuadras de la av. 9 de julio y cinco del obelisco. En el mismo se encuentra construida una galería con un total de 56 locales, distribuidos en dos plantas y una amplia terraza. Seis de éstos locales tienen acceso independiente desde la calle, por estar ubicados al frente en planta baja y los restantes son internos, pero a pulmón abierto, circundantes a un patio central con vegetación. Frente: 21,43mts fondo: 47mts.cantidad de metros edificables: 2.323 m2 superficie total: 1.027,33m2 zonificación: aph16 sup. Vendible: 2.070m2 + balcones 68,32m2 + 24 cocheras en pb. Sup. Construible: 2.556,71m2 altura máxima: 16,66m. Ley de enrase= no aplica. Manzana atípica= no aplica. Tipología edilicia= entre medianeras. Afectación tronera= 147,51m2. Aph= general por zona aph. Inmueble catalogado= no aplica. Patio iluminación/ventilación= no aplica. Profundidad balcones= 0,80m. Posible uso del suelo sup. P. B.= Hall y accesos 154,51m2 + vendible 350m2= 504,51m2 + 24 cocheras. Sup. P. 14= 504,51m2 74,51m2= 1.720m2 + balcones 68,32m2. Plusvalía máxima aprox.= No paga. La información provista en este informe es orientativa y no vinculante. Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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USD 190.000

CASACUBERTA 3100

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

111 m² Total
16,09 mts Fondo

Venta de Lote en el Centro, Capital Federal

Terreno en venta de 6,90 x 16,09 metros total superficie 111 m2 ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

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USD 1.600.000

Suipacha 300

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

1.600 m² Total
767 mts Frente
767 mts Fondo

Venta Lote en Microcentro

Según código nuevo manzana atipica zonificación: corredor medio medidas aproximadas frente 7.67m y 60.25m. De fdo, superficie del lote: 439.65 m.2 linea de fte interno aprox 30mts plantas: pb + 10 pisos + 2 retiros habitables superficie construibles: 2772m2 vendibles 2217m2, aprox. No tiene plusvalia todo a confirmar por la municipalidad

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USD 3.900.000

Suipacha al 500

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

2.553 m² Total
2.553 m² constr.
Bueno

Suipacha al 500 | Terreno en venta | Zona Microcentro

Estacionamiento con doble ingreso por suipacha y por tucumán. - 35,4 mts.sobre suipacha - 15,5 mts.sobre tucumán. Superficie construible comercializable: 11.076 m2 aprox. Superficies comunes: 2.400 m2 cocheras: 129 espacios. Servicios castro cranwell y weiss: 4% sobre total de operación de venta, más iva - las medidas son aproximadas - valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - c.S.I. Mat. 5344.

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USD 1.500.000

Esmeralda Al 300 100

Terreno en Venta en Centro, Capital Federal

308 m² Total
308 m² constr.

TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - TERRENOS - CENTRO NORTE (COMERCIAL), CAPITAL FEDERAL

Terreno con planos aprobados para 3341,51 m2. Proyecto: con estacionamiento. Superficie cubierta: 3341, 51 mts 2, 2000 mts2 netos de oficinas y 500 mts2 de cocheras (en 2 niveles con ascensor monta autos) . El resto de la superficie cubierta corresponde a espacios comunes. Características generales sup.Terreno: 308,12 m2 terreno irregular: 12 mts de frente, 26.40 mts en uno de sus laterales, 27.42 mts en el restante lateral, 10.85 mts en contrafrente. Distrito: c1: área central. Es el área destinada a localizar el equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional a escala nacional, regional y urbana, compatible con la vivienda. Superficie edificable : 3341,51 m2

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EEUU 1100

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

2.400 m² Total
2.400 m² constr.
Bueno

Lote en venta - NO PAGA PLUSVALIA

Este lote se encuentra a metros de av. Lima, una ubicación céntrica muy bien comunicada, tanto para proyecto de oficinas, como residencial. Cercanía a universidades. Es un lote angosto pero que funciona muy bien para deptos. De uno y dos ambientes. La propiedad se encuentra en zonificación corredor medio según nuevo código de planeamiento urbano, donde se pueden edificar pb + 10 pisos + 2 retiros. Tiene una lfi : 21,71 m. /Lib: no alcanzada al lote, por lo que puede edificar dos niveles cubriendo hasta el fondo del terreno. Por el largo del lote, antes con el fot la capacidad constructiva era similar, por lo cual no tiene ningún gasto de plusvalía. Dimensiones: frente: 6,73 m. Lados: 60,8 m lote afectado por tronera consultar terrenos en otros barrios.

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USD 600.000

VIAMONTE 600

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

170 m² Total
Bueno

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - VIAMONTE 600

Terreno en venta viamonte centro / microcentro, capital federal ancho: 9.20 mts aprox fondo: 18.50 mts aprox sup. Cubierta: 1.708,49 m² cantidad departamentos: 34 u.F pisos: 12 precio de venta: u$s 600.000 aviso legal: se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

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USD 1.650.000

Viamonte al 800

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

273 m² Total
11 mts Frente
27 mts Fondo

Venta - Terreno con planos aprobados - Microcentro

Viamonte 830/832/834/838 oportunidad, venta de 2 casas como lote para construir 2.000m2 apx vendibles según volumetría aprobada (planos aprobados). Proyecto a disposición. Las casas se encuentran en viamonte entre suipacha y esmeralda a metros de 9 de julio y de av. Córdoba. Ideal para desarrollos de oficinas, alquiler temporario o coworking. -Viamonte 830/32 casa de planta baja, 1 piso y un local. Frente: 4,74 m2 fondo: 18,78 m2 . -Viamonte 834/36/38 casa de planta baja y 2 pisos y un local. Frente: 6,60 m2 fondo: 27,73 m2 se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes ezequiel wierzba corredor inmobiliario, c.U.C.I.C.B.A 6383. Ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts s.A.S, c.P..M.C.L.Z 4507 click aparts contáctenos : oficina : +-2541 celular : +54911 e-mail : web: / facebook: /click.Aparts instagram: /click.Aparts

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USD 2.500.000

Bartolomé Mitre Y Uruguay

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

Hernan Callone Operaciones Inmobiliarias

1.950 m² Total

TERRENO DE 1.950 M² CON EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO

Terreno con ubicación privilegiada en esquina bartolomé mitre y uruguay. Actualmente está funcionando una playa de estacionamiento. - Se pueden construir 10.000 m² aroximadamente

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USD 670.000

Bartolomé Mitre al 900

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

550 m² Total

TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - TERRENOS - MICROCENTRO (COMERCIAL), CAPITAL FEDERAL

A 30 metros de la avenida 9 de julio y 250 metros del obeliscoposibilidad de financiacion propia o tomar inmuebles en pago hasta el 50%ideal para un proyecto de usos mixtos: departamentos de 1 y 2 ambientes, estudios profesionales, apart-hotel, etc.Incidencia del valor del terreno sobre la superficie vendible: u$s 670.000 / 2.256 m2 = u$s 297 x m2. Muy baja incidencia!.El terreno mas barato de todo el microcentro!Nomenclatura catastral: circunscripción 14 - sección 005 - manzana 067 - parcela : 027codigo urbanistico:el terreno se encuentra emplazado en un corredor medio. Siendo los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación que los corredores altos. Volumen: corredor medio cm (pb + 9 pisos + 2 retiros)altura máxima permitida : 31,20 metros + dos retiroslote de 9.10 x 59 mtssuperficie edificable: 2.820 m2superficie vendible: 2.256 m2volumen edificablevolúmen basamento: 564 m2superficie por planta hasta lib: 282 m2 (2 plantas)volúmen con frente interno: 1.840 m2superficie por planta hasta lfi: 230 m2 (8 plantas)volúmen piso 11: 235 m2volúmen sala de máquinas: 180 m2ubicacion :facil salida a múltiples accesos: autopista al aeropuerto de ezeiza, autopista a la plata, y autopista illia , con rapido acceso a la zona nortetransportes :a pasos de estaciones de subterraneo, lineas a-b-c-d- y emetrobus con numerosas lineas de omnibus sobre avda 9 de julio , y tambien sobre avda corrientes y sobre diagonal norteactualmente funciona una playa de estacionamiento cubierta. Oferta provista por sistema som - codigo: rod

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USD 5.000.000

Moreno 900

Terreno en Venta en Centro, Capital Federal

Fracción
2.567 m² Total
41,50 mts Frente

TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - FRACCIONES URBANAS - CENTRO SUR (COMERCIAL), CAPITAL FEDERAL

* Es un terreno donde las tres parcelas estan unificadas totalizando 2.609,45 m2. * La superficie a construir es de 11.500 m2. Altura 22 mts.pb y 6 pisos zonificacion aph 1 14 z 5 d * aceptan metros en parte de pago. * El presente anuncio de venta es solo a titulo informativo y no vinculante ya que la venta de este inmueble esta supeditada a la tramitacion de la normativa que rige la resolucion 2371 de la afip para la obtencion del coti por parte del propietario vendedor titular de dominio. Oferta provista por sistema som - codigo: pzz2542

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USD 2.300.000

Moreno al 700

Terreno en Venta en Centro, Capital Federal

1.078 m² Total
33 mts Fondo
1.078 m² constr.

Terreno - Centro (Capital Federal)

Impredible terreno en microcento. Moreno a mts de diagonal sur. Hoy playa de estacionamiento. Prefactibilidad de pb y siete (7) pisos. Hasta 35 cocheras en pb. Hasta 5740 m2 construibles. Oportunidad

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Esmeralda e/ Bartolomé Mitre y Teniente General Juan Domingo Perón

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

3.130 m² Total
3.130 m² constr.

Terreno en venta - 3130mts2 - Microcentro

_ Terreno en venta ubicado sobre calle esmeralda entre bartolomé mitre y teniente general juan domingo perón (microcentro, ciudad autónoma de buenos aires). Con disposición frente y orientación este. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1520mts2. _ Acceso por calle de asfalto con servicio de electricidad, gas natural, agua corriente y cloaca en la zona. _ Datos de la parcela: distrito cpu: c1 fot: 5 superficie de la parcela: 1502.7m2 incidencia uva: 420 alícuota: 0,35 _ simulador de ddhus a1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 a2= fot * sup parcela | 5 * 1.502,7 = 7.513,5 a= a1-a2 | 0 - 7.513,5 = -7.513,5 b= alícuota * incidencia uva | 0,35 * 420 = 147 a * b | -7.513,5 * 147 = 0 yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 70 mil metros cuadrados | 23 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados.

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USD 3.000.000

Sarmiento al 500

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

488 m² Total
488 m² constr.

Terreno en San Nicolás

Oportunidad única en el microcentro porteño: se vende edificio de estilo clásico ubicado en sarmiento 555, en una de las zonas más estratégicas de la ciudad de buenos aires. Características principales: superficie del terreno: 488,61 m2 superficie cubierta existente: 4.682,35 m2 superficie libre: 85,28 m2 plantas: 10 pisos + azotea uso actual: oficinas y locales comerciales estructura: edificio con amplios espacios de circulación, aire y luz en todos los niveles, ascensores y terrazas accesibles frente (m): 14.93 fondo (m): 33.22 distribución: planta baja: local comercial y oficinas pisos 1 a 5: oficinas con distintas configuraciones y patios internos pisos 6 a 9: espacios de oficinas, salas de reuniones y depósitos azotea: accesible, con potencial de expansión ubicación y accesibilidad: microcentro porteño, en una zona con gran tránsito comercial y corporativo. A metros de av. Corrientes, san martín y florida, con gran conectividad. Cercano a múltiples líneas de subte y medios de transporte público. Potencial de inversión: ideal para refuncionalización como oficinas, coworking o vivienda. Posibilidad de desarrollo en el sector hotelero o residencial. Gran oportunidad para renta a empresas o instituciones. Una propiedad con valor estratégico y alta rentabilidad! Para más información o coordinar una visita, contáctanos. Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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USD 980.000

Tucumán 700. Entre Maipu y Esmeralda

Terreno en Venta en Centro, Capital Federal

894 m² Total
894 m² constr.

Tucumán Esquina Maipú Local Lote Propio 284m y Oficinas 384m Microcentro

Excelente local en esquina con oficinas de 894m2 totales en microcentro local amplio de 20m x 14m / subsuelo, planta baja, entre piso, primer y segundo piso planta baja: salón de ventas con oficinas de atención y administración operativas, baños entrepiso: balconea sobre la planta baja, de igual uso con oficinas y despachos divididos primer piso: se accede por una escalera de madera de gran categoría con acceso independiente, se encuentra un amplio salón central, oficinas de buen tamaño, 3 baños, cocina y comedor segundo piso: se encuentran tres espacios destinados a archivo, deposito, un baño, tiene un gran espacio con parrilla, y la terraza también de gran dimensión. Excelente estado y detalles de terminación frente de 14,9 m sobre tucumán frente de 20,2 m sobre maipú subsuelo: 66mplanta baja: 284m entrepiso: 123m 1er piso: 284m 2do piso: 137m terreno apto para construir 1709 m2 excelente zona, a 2 cuadras de la avenida corrientes, y de carlos pellegrini a 1 cuadra de florida y de lavalle consúltenos jumo inmobiliaria telf: - - corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

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USD 320.000

MAIPU al 500

Terreno en Venta en Centro, Capital Federal

376 m² Total
376 m² constr.

Terreno - Centro (Capital Federal)

Local ubicado a metros de la peatonal lavalle, a una cuadras de la av. Corrientes y dos cuadras de la av. Córdoba. Lote propio con un frente de 6 mts x 32 mts de fondo. Retirado 1 metro de la línea municipal. Planta libre. Tiene un primer piso con entrada independiente. Superficie total de 376 m2. Apto todo destino. Sin expensas usaa - se puede construir 1300 m2. Pb, 6 pisos y 2 retiros.

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USD 9.000.000

Bartolomé Mitre al 300

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

4.832 m² Total
4.832 m² constr.

Edificio Comercial en Microcentro

Edificio ubicado en microcentro. Lindero a la casa central del banco hipotecario y frente a la casa central del banco nación. Se trata de un inmueble comercial de oficinas reciclado a estrenar. Se le han colocado pisoductos, 4 baños por planta (dos al fondo y dos al frente) y baño gerencial, sistema de aire acondicionado central frío calor por ductos y dos columnas de ascensores. Posee 10 cocheras, instalación para grupo electrógeno a gas, sistema de iluminación de última generación, sistema de música funcional con intercomunicadores en todo el edificio, sistema de vigilancia por cctv y exterior con courtain wall. Características generales: sup. Terreno: 917 m2 fte. Btome. Mitre: 15,21 mts fondo: 60,29 mts sup. De alfombra 3800 m2 sup. Cocheras: 248,82 m2 sup. Cubierta total: 4.832 m2. Distribución: 3o subs.: Sala de maquinas, vestuarios, archivos, med de gas. 2o subs.: Garage, vigilancia, oficinas, depósitos y tesoro. 1o subs.: Deposito, oficinas y office. P.B.: Oficinas (tipo planta libre) 1o piso: oficinas (tipo planta libre) 2o piso: oficinas (tipo planta libre) 3o piso: oficinas (tipo planta libre) 4o piso: oficinas (tipo planta libre) 5o piso: oficinas (tipo planta libre) 6o piso: cocina, comedor empleados, comedor jefes, depósito, bar. 7o piso: sala de maquinas ascensor, deposito. 8o piso: sala de maquinas a/c 9o piso: accesos a tanque principal y de reserva de agua.

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USD 990.000

Viamonte al 700

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

610 m² Total
610 m² constr.

Terreno en esquina de microcentro

Venta de terreno / edificio comercial en esquina alto potencial constructivo microcentro propiedad ubicada en la esquina de viamonte y maipú, barrio san nicolás, pleno microcentro porteño. Entorno netamente comercial, corporativo y turístico, a metros de av. Córdoba, av. 9 de julio y galerías pacífico, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal. El proyecto de viamonte como calle peatonal incrementa significativamente el valor del activo, la exposición comercial y el atractivo para desarrollos comerciales, hoteleros y de usos mixtos. Es un proyecto amplio que busca que viamontre sea una "calle compartida" que prioriza al peatón y mejora el espacio público. Edificio existente superficie total construida: 610 m2 planta baja: 5 locales comerciales 203 m2. Hoy alquilados con contrato corto. Res cuenta con la ochava y el local inmediato. Total locales alquilados actualmente, 4. Sótanos: 203 m2 primer piso: 204 m2 ideal para renta inmediata, locales comerciales, oficinas, servicios profesionales u hotelería urbana. Potencial constructivo superficie del terreno: 221 m2 superficie edificable bruta: 2.826 m2 superficie edificable neta: 2.383 m2 excelente oportunidad para demolición y desarrollo de edificio nuevo, en una de las esquinas con mayor proyección del microcentro, beneficiada por el proceso de transformación urbana y peatonalización.

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USD 1.250.000

AYACUCHO al 300

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

2.380 m² Total
2.380 m² constr.

Edificio En Block en venta! Ayacucho y Corrientes - 2380m2 - 60 Unidades - Lideres en Terrenos

Edificio en block de 60 unidades, ubicado sobre la calle ayacucho al 300, entre sarmiento y corrientes, en una zona estratégica de los barrios de balvanera / san nicolás, con excelente conectividad, cercanía a av. Corrientes, múltiples líneas de transporte, centros educativos, comerciales y culturales. Se trata de un edificio de uso residencial con planta baja comercial, desarrollado en planta baja y diez (10) pisos. La construcción existente se encuentra distribuida en forma aproximada en dos (2) locales comerciales en planta baja con frente a la vía pública y cincuenta y ocho (58) unidades tipo monoambiente en los pisos superiores, lo que totaliza aproximadamente 60 unidades funcionales proyectadas aprox. Con superficies estimadas cercanas a los 25 m2 cada una. Actualmente las unidades se encuentran físicamente subdivididas, algunas con terminaciones parciales en yeso y otras con revoques gruesos, encontrándose la totalidad del inmueble en estado de obra detenida. La estructura resistente (esqueleto) y mampostería se encuentran ejecutadas. El edificio dispone de pozo de ascensores originalmente proyectado para dos (2) equipos, con un hueco aproximado de 1,55 m x 2,55 m. La obra fue iniciada aproximadamente en el año 1960 y se encuentra paralizada desde entonces. No se dispone de planos aprobados, antecedentes municipales, finales de obra, ni documentación técnica registrada. Toda la información aquí consignada (superficies, cantidades de unidades, croquis, distribuciones internas, esquemas, estimaciones de metros cuadrados y cualquier otra referencia técnica) es de carácter estimativo, aproximado y a mero efecto orientativo, basada en relevamientos visuales y mediciones no oficiales. El inmueble se comercializa en el estado físico actual en que se encuentra siendo a exclusivo cargo y costo del adquirente: la regularización integral ante los organismos competentes. La obtención y/o reconstrucción de planos. La adecuación a la normativa urbanística y edilicia vigente. La gestión de permisos y aprobaciones municipales. La eventual actualización estructural, técnica o normativa que pudiera corresponder. La tramitación de la subdivisión en propiedad horizontal, en caso de corresponder. La finalización de obra, instalaciones, terminaciones y puesta en valor del inmueble. El valor se explica fundamentalmente por su ubicación estratégica, escala edilicia y potencial de desarrollo, reciclaje o reconversión, quedando expresamente aclarado que cualquier factibilidad constructiva, subdivisión o habilitación deberá ser verificada y gestionada por el futuro adquirente ante las autoridades competentes. Superficie total de la parcela 213m2. (Frente 9.39m, contrafrente 9.42m, lateral derecho 22.35m, lateral izquierdo 22.40m.) Superficie vendible estimada: 1685.70m2 (1536.35m2 cubiertos + 149.35m2 descubiertos) zonificación actual con el nuevo codigo: cm mixtura de usos: mixtura 4 lfi: 21.44m corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,