77 Terrenos en Monserrat, Capital Federal

663

USD 222.000

Chile 1600

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

83 m² Total
860 m² constr.
3,3

TERRENO en venta en MONSERRAT

Excelente lote en monserrat, posibilidad de construir 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible 540 m2 código urbano: u:s:a:a: : son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura máxima: 22,8 metros. Sobre calle chile a 1 cuadra de av independencia y 2 de av entre ríos. A pocas cuadras de uade fundación favaloro y central de policía federal todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble. Prizma brokers s.R.L. Pablo lipina cpi 7680 - cpmclz 4581 / clayton pearse cucicba 7987 - cpmclz 4218. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación, constitución nacional y provinciales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por los corredores debidamente colegiados indicados más arriba.

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577

USD 950.000

Venezuela 1100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

901 m² Total
4.420 m² constr.
Excelente

Terreno, corredor medio. ACEPTA METROS EN PARTE DE PAGO

[Mel-14299] excelente terreno a metros de av. 9 de julio acepta metros en parte de pago zonificacion nuevo codigo corredor medio desarrollo permitido ( altura + retiros) 31.20m + 2 retiros planta a desarrollar ( pb con su altura + pisos + retiros) pb+10 pisos + 2 retiros aire luz ( descontar 26 m2 x aire luz) 52 retiro para ventilar del fondo lfi27,55 lib 36,7 superficie planta tipo (m²) ( descontando 30/35 m2 según altura de edif.) 2928,4 superficie planta baja (m²) ( 60/40 m2 de hall aprox a definir ) 768,0 superficie cubierta de retiros (m²) ( recordar descontar 30/35 m2 y retiros) 499,3 balcones y terrazas (m²) (50%) 224,76 superficie total a desarrollar de venta (m²) (m2 cubiertos + descubiertos al 50%) 4.420,5 acepta permuta mel, 50 años concretando sueños nota importante/relevante: las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: julia mel matricula nº 52 maría eva parada matricula nº 251 raúl mel matricula nº 883

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USD 799.000

Moreno 1700

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

437 m² Total

Terreno 3600M2 vendibles a metros de Av. Entre Rios

Distrito: corredores medios tipología: entre medianeras altura máxima: 31,20m línea de frente interno: no afecta. Línea interna de basamento: no afecta. Basamento: si subsuelo: entre l.O. Y la l.I.B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Retiros: fondo: 4m. En pb y 1 piso / 8m desde el 3 piso lateral: 3m en coincidencia con el patio del edificio lindero superficie vendible estimada: 3.643m2 superficie lote: 437,70m2 plusvalia 212 uvas perfil edificable: planta baja + 12 pisos + 2 retiros ( art. 6.4.6. Cur) frente: 7,88m fondo: 56,19m ancho de calle: 15,00m manzana atípica:no ley 3056 - edificio anterior a 1941:si protección: no ley de pasajes: no otra afectación: no para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Maria varela, matricula 4443

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220

USD 295.000

Avenida Carlos Calvo 1100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

534 m² Total
8 mts Frente
24 mts Fondo

(VENTA EN BLOCK) LOCAL Y 3 DEPTOS EN CARLOS CALVO AL 1100 - 534 M2 CUB DE EXISTENCIA

(Venta en block) local a la calle + 3 deptos. En lote de 8.60x24.88 metros. 214 m2 de superficie. 534 m2 cubiertos de existencia. Planta baja:- espectacular local a la calle con doble vidriera. - 3 ambientes. Patio. 2 baños. Cocina. Planta alta: - 3 ambientes. Frente. Terraza chica. Baño y cocina. - 3 ambientes. Contrafrente. Baño y cocina. Vestidor. Corredor medio (31 metros + 2 retiros). A construir 1.650 m2 netos vendibles. Entre salta y lima (a 1 cuadra de av. 9 de julio - a 2 cuadras de av. Independencia) monserrat apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1034038*

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220

USD 295.000

Avenida Carlos Calvo 1100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

214 m² Total
8 mts Frente
24 mts Fondo

LOTE DE 8.60X24.88 MTS EN CARLOS CALVO AL 1100 - CORREDOR MEDIO A CONSTRUIR 1.650 M2 NETOS VENDIBLES

Lote de 8.60x24.88 metros. 214 m2 de superficie. Corredor medio (31 metros + 2 retiros). A construir 1.650 m2 netos vendibles hoy local a la calle + 3 deptos. 534 m2 cubiertos de existencia. Planta baja: - espectacular local a la calle con doble vidriera. - 3 ambientes. Patio. 2 baños. Cocina. Planta alta: - 3 ambientes. Frente. Terraza chica. Baño y cocina. - 3 ambientes. Contrafrente. Baño y cocina. Vestidor. Corredor medio (31 metros + 2 retiros). A construir 1.650 m2 netos vendibles. Entre salta y lima (a 1 cuadra de av. 9 de julio - a 2 cuadras de av. Independencia) monserrat apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1034527*

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150

USD 650.000

Adolfo Alsina 900

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

306 m² Total
8 mts Frente
36 mts Fondo

Terreno en Monserrat

Excelente terreno a metros de av. 9 de julio y cercano a hotel intercontinental. La venta incluye el terreno + proyecto con planos aprobados. Proyecto de 1, 2 y 3 ambientes en planta baja y 8 pisos + 2 retiros. En total 1700 m2 vendibles. Incluye planos y derechos de demolición abonados. Calculo de estructura, estudio de suelo, planos de instalaciones, sanitario, de corte, estructural y eléctrico. Proyecto y planos aprobados en el año 2023. Tomo unidades terminadas en parte de pago. Documentación respaldatoria en nuestras oficinas. Excelente oportunidad.

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101

USD 210.000

Solis 900

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

8 mts Frente
15 mts Fondo
A Refac.

Terreno - Monserrat

Casa en venta -terreno en monserrat ideal para edificar orientación este altura máxima : 31.20 mts para construir : pb y 12 pisos m2 vendibles: 1290 m2 m2 no vendibles (espacios comunes): 490 m2 plusvalía: u$s 16.000. A 100 metros de avdas. Entre ríos, independencia y san juan. Próximo a subte línea e estación avda. San juan. Maico siempre vende seguridad en negocios inmobiliarios avda. Independencia 815 . Caba te. /

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USD 730.000

Avenida Belgrano 1300

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

204 m² Total
8 mts Frente
24 mts Fondo

Terreno en Monserrat

Terreno en monserrat de 204 m2, ubicado en av. Belgrano al 1300, entre san josé y santiago del estero. A solo una cuadra y media del departamento central de policía y a 3 cuadras de av. 9 de julio. Excelente conectividad con transporte público, incluyendo metrobus y subte. El lote mide 8,00 x 24,00 metros, con una superficie edificable de 2.350 m2, permitiendo hasta 13 plantas más un retiro. Actualmente, cuenta con una demolición de 600 m2 cubiertos distribuidos en 3 plantas de 200 m2 cada una. Zonificación: área de alta mixtura de usos del suelo 4, ideal para desarrollos comerciales y residenciales. Servicios de agua corriente y cloacas disponibles. Una oportunidad única para inversores en una ubicación privilegiada de capital federal. Mat. Cucicba n 611 las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. Alquileres de viviendas: ley 5859 - art 4: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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50

USD 440.000

Salta 100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

277 m² Total
10 mts Frente
30 mts Fondo

TERRENO EN VENTA - ZONA CENTRICA CABA - 10 X 30

Lote propio de 9.40 x 29.47 actualmente galpon sin columnas dos plantas entrada vehiculo muy buena zona centro a 1 cuadra av de mayo y av 9 de julio

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USD 420.000

Virrey Cevallos 600

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

464,50 m² Total
738 mts Frente
64 mts Fondo

Terreno en venta en Monserrat

Venta lote apto 1600 m2. Excelente oportunidad de desarrollo en monserrat, a pasos del centro porteño. Lote de 465 m2 m2 (176 m2 edificables por planta) sobre calle virrey cevallos, entre chile y mexico, a metros de av. Independencia y av. Entre rios. Zona usaa (22,80 metros de altura máxima más retiros), permite proyecto de pb, 7 pisos y 2 retiros, 1.300 m2 vendibles aproximados. Zona cerca de todo. Múltiples avenidas de conexión. Medidas: 7,38 de frente x 64 de fondo. Consulte * se deja constancia que las medidas y superficies son aproximadas y pueden sufrir pequeñas variaciones o ajustes. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Expensas sujetas a variación.

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USD 690.000

Avenida Rivadavia 1200

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

528 m² Total
528 m² constr.
Norte

Terreno en Venta - San Nicolás - Centro

Lote en venta en ubicación estratégica: 8.95m de frente x 60.62m de fondo, a solo 2 cuadras de av. 9 de julio. Terreno actualmente utilizado como estacionamiento, ideal para desarrollo inmobiliario, comercial o institucional en una de las zonas más transitadas de la ciudad de buenos aires. Ubicación privilegiada: a solo 2 cuadras de la avenida 9 de julio, con acceso rápido a múltiples puntos de la ciudad. Excelente conectividad con transporte público. Transporte cercano: colectivos: líneas 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 151, 180. Subte (metro): líneas a y c, estaciones av. De mayo, lima, piedras, saenz peña. Oportunidad única para inversores y desarrolladores. Consultanos para más información! Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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10

USD 825.000

Adolfo Alsina 900

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

306 m² Total
306 m² constr.

Terreno en Venta - Monserrat

Frente del lote: 8,5 m fondo del lote: 36 m superficie total: 306 m ancho de la cuadra: 116,3 m profundidad de la manzana: 115 m lfi: 30 m aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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6

USD 550.000

Avenida Entre Ríos 400

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

410 m² Total
410 m² constr.

Local con vivienda en lote propio de 7,60m x 18m mas 1,80m x 10m. Con terraza

Local con vivienda en lote propio de 7,60m x 18m mas 1,80m x 10m. Con terraza en planta baja local de 7,15m x 11,65m mas dos habitaciones con dos baños al fondo. Y pasillo con entrepiso. En primer piso. Vivienda y oficina. Cuenta con 5 habitaciones. 3 baños. Cocina. Balcon al frente. En segundo piso. Habitación y terraza descubierta. Lote en corredor alto lo que permite construir 12 pisos con 2 retiros. Ubicado en av. Entre rios 479 entre av. Belgrano y venezuela. Cedula catastral tramitada. A 4 cuadras de estación congreso del subte a.

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3

USD 1.500.000

Presidente Luis Sáenz Peña 200

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

2.372 m² Total
17 mts Frente
49 mts Fondo

Lote en venta en Monserrat

Lote usaa | 17,06 m de frente | pb + 7 pisos + 2 retiros | 4.700 a 5.200 m2 vendibles | monserrat frente 17mts x 50mts fondo excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante lote ubicado sobre presidente luis sáenz peña, a metros de av. 9 de julio, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad de buenos aires. Su amplio frente de 17,06 metros, combinado con una superficie de terreno de 848 m2 y una normativa favorable, lo convierten en una excelente alternativa para el desarrollo de proyectos residenciales, corporativos o de usos mixtos. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, próxima a uade, fundación favaloro, organismos públicos, oficinas, comercios y múltiples medios de transporte, dentro de un sector con demanda sostenida para vivienda, renta y actividad comercial. Datos del lote superficie de terreno: 848 m2. Frente: 17,06 metros. Fondo: 49,70 metros. Superficie cubierta existente: 2.372 m2. Edificación actual desarrollada en planta baja + 2 pisos. Potencial constructivo normativa urbanística: usaa. Altura máxima estimada: 22,80 metros. Posibilidad estimada de desarrollo: planta baja + 7 pisos + 2 retiros. Superficie construible estimada: entre 5.800 y 6.400 m2. Superficie vendible estimada: entre 4.700 y 5.200 m2. El amplio frente de 17,06 metros permite proyectar plantas eficientes, mejores layouts de unidades, mayor luminosidad y una destacada presencia arquitectónica, características especialmente valoradas por desarrolladores y usuarios finales. Ideal para desarrollo residencial. Vivienda multifamiliar. Apartamentos para estudiantes. Emprendimientos de renta residencial o temporaria. Desarrollo de usos mixtos con locales comerciales en planta baja. Oficinas o proyectos corporativos. Ubicación estratégica a metros de av. 9 de julio. Próximo a uade. Cercano a fundación favaloro. Excelente acceso a líneas de subte, metrobus y principales arterias de la ciudad. Zona consolidada con importante crecimiento y demanda permanente. Consulta por esta propiedad ahora. Whatsapp: oficina: vende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y corredor responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059 todas las propiedades que figuran en el perfil de lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton propiedades es una marca registrada. Matricula provincia de buenos aires: nora levi cmcpsi 6006 matricula ciudad de buenos aires: cucicba 5059

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2

USD 850.000

Humberto 1 1100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

707 m² Total
5

Dos terrenos en Block

Venta de 2 terrenos en block con posibilidad de venta por separado. Superficie cubierta total: 707 m2 superficie de terreno total: 368 m2 superficie construible total: 1840 m2 1° terreno lote 9. 24 x 23. 98 sup de terreno 224 m2 sup. Cubierta 389 m2 sup. Construible 1120 m2 zonif: c1 / fot 5 2"terreno lote 8. 95 x 16. 09 sup de terreno 144 m2 sup cubierta 318 m2 sup. Construible 720 m2 zonif: c1 / fot 5

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USD 460.000

Avenida Rivadavia 1200

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

330 m² Total

LOTE EN VENTA, ZONA MONSERRAT

Lote de 10x33 en venta, en la av. Rivadavia al 1200, entre la calle santa y santiago del estero, zona monserrat. Excelente ubicación, a una cuadra de av. De julio. Lo ponte catalina para más información, comunicarse al /1004. / Por whatsapp al información adicional: tipo de terreno: loteo

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USD 780.000

Virrey Cevallos 1000

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

MANTRA PROPIEDADES - CUCICBA Nº 2594 Mariano Andres Gutkowski

2.508 m² Total
2.508 m² constr.

Terreno en venta

Terreno en venta cuenta para construir: subsuelo, planta baja y 9 pisos m2 unidades: 2463 m2 cocheras: 15 m2 local: 30 -excelente ubicación: virrey cevallos 1400, entre humberto 1° y carlos calvo. Con varias líneas de transporte cercanas: colectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 39, 46, 50, 53, 57, 60, 84, 90, 91, 96, 102, 126, 129, 150, 151, 168, 195 subtes (metro): entre rios (línea e), san jose (línea e) *las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble.

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USD 2.500.000

Avenida Belgrano 100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

Loteo
346 m² Total
4.092 m² constr.

Terreno Lote en Venta en Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Se trata de un terreno de 8,69 mts de ancho por 39,83 mts de fondo ubicado sobre la av. Belgrano 152. Es una zona en plena transformación, hay muchos emprendimientos residenciales que fueron favorecidos por la obra vial “el paseo del bajo”, que es un corredor de 7 kilómetros que conecta las autopistas illia y buenos aires-la plata. Está ubicado entre las arterias alicia moreau de justo – avenidas huergo-madero. Este lote se encuentra beneficiado debido al nuevo código de edificación, se incrementa la cantidad de metros cuadrados construibles con respecto a lo que antes se conocía como fot, lo que da una superficie edificable de 4092 m2 totales, según informe de factibilidad presentado por el propietario del terreno, resulta una superficie vendible de 3161.90 m2, teniendo que abonar de plusvalia por el excedente de m2, la suma de u$s 122.000. El aviso publicado y todo lo que contiene esta ficha es a modo informativo y no definitivo, así mismo las imágenes no son contractuales. Las superficies y medidas consignadas en esta ficha son aproximados, las reales son las que surgen o surgirán del estudio que realice el comprador. Los montos especificados de abl son aproximados y responden a una declaración del propietario, habitualmente los mismos no están actualizados. Verificar el monto actualizado de abl previo a la compra de la propiedad, el propietario deberá entregar el último recibo de abl antes de firmar. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (resol. Afip 2371).. - Cucicba mat. 911

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$ 2.800.000

Pasco 700

Terreno en Alquiler en Monserrat, Capital Federal

545 m² Total
A Refac.

Imponente Lote de 8,66mts Fte.x51,62mts+Martillo.Corr.Medio.

Se trata de un excelente lote de 8,66mts fte. X 51,62mts fondo + martillo (54,80mts). 545m2 cubiertos ubicación estratégica.- Aguardamos su consulta

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USD 2.400.000

Chile 1400

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

1.018 m² Total
22 mts Frente
24 mts Fondo

VENTA - LOTE - TERRENO - ESQUINA - MONSERRAT

Terreno en venta monserrat | esquina con excelente potencial de desarrollo chile 1486 / presidente luis sáenz peña 720 caba excepcional lote en esquina ubicado en el corazón de monserrat, con excelente conectividad y gran potencial para desarrollo inmobiliario. Características: * terreno en esquina. * Medidas: 12,68 m x 18,40 m. * Superficie vendible estimada: 5.875 m2 * plusvalía estimada: 145.060 uvas. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de escala en una de las zonas con mayor consolidación de la ciudad de buenos aires. Próximo a fundación favaloro, uade. A 1 cuadra de av. Independencia. Acceso a autipistas. Metrobus 9 de julio consulte para recibir la prefactibilidad completa y toda la documentación técnica. Se escuchan propuestas!Se evalúan canje por metros terminados se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes ezequiel wierzba corredor inmobiliario, c.U.C.I.C.B.A 6383. Ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts s.A.S, c.P..M.C.L.Z 4507 click aparts contáctenos : oficina : +-2541 celular : +54911 e-mail : web: / facebook: /click.Aparts instagram: /click.Aparts