4 Terrenos en San Carlos, Mendoza

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Pampa el Cepillo , San Carlos

USD 600.000

80.000 m² Total
80.000 m² constr.

Finca en venta valle de uco

Oportunidad de inversión en el corazón de pampa el cepillo, san carlos. Presentamos una propiedad vitivinícola de excelencia en una de las zonas más exclusivas y buscadas del valle de uco, mendoza. Con una ubicación privilegiada y vistas imponentes a la cordillera de los andes, esta finca combina calidad productiva, infraestructura completa y un entorno natural inigualable. Producción y terroir la propiedad cuenta con 8 hectáreas productivas con variedades de alta demanda, implantadas en el año 2003 sobre pie americano: malbec: 4.5 hectáreas (divididas en dos cuadros de 1.7 ha y 2.8 ha). Cabernet sauvignon: 3.5 hectáreas. Sistema de conducción: espaldero de alta densidad (5.000 plantas/ha). Suelo: franco arenoso, garantizando un drenaje óptimo para la obtención de uvas de calidad premium. Tecnología e infraestructura finca totalmente equipada y lista para operar: riego: sistema por goteo sectorizado con represa propia y equipo de manejo en condiciones impecables. Protección: 100% de la superficie cultivada bajo tela antigranizo. Vivienda: casa de 65 m2 en excelente estado de conservación, con todos los servicios y actualmente habitada. Depósito: construcción de material de 35 m2 para guarda de herramientas e insumos. Cierre: alambrado perimetral completo y en perfecto estado. Ubicación estratégica situada en la intersección de calle el milagro y calle los indios, en el distrito de eugenio bustos. A solo 7 km del centro urbano. Acceso totalmente asfaltado. Conexión rápida y directa con la ruta nacional 40. Etel comas, cucicba 9366 andres prado sisto, cmzc 640 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Tla7741790

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BUSSOLA HAUS

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Lote eugenio bustos , Villa San Carlos

USD 30.000

3.700 m² Total

Terreno en venta - ruta 40, eugenio bustos

Excelente oportunidad de inversión sobre una de las rutas más transitadas del valle de uco. Superficie: 3.700 m² medidas: 22 m de frente x 156 m de fondo pozo de agua propio derecho de riego ? Luz sobre la ruta ubicación privilegiada: frente directo a la ruta 40 eugenio bustos, san carlos — mendoza ideal para emprendimiento comercial, vivienda, viñedo o proyecto productivo en pleno valle de uco, zona de gran crecimiento y revalorización. Salida a ruta nacional y máxima visibilidad. Consultá por privado / whatsapp para más información y coordinar visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por martillero matriculado colegiado monica saez mat. 2026 y/o norberto ferrer mat. 2042 (c.C.P.I.M) norberto ferrer & monica saez matrícula c.C.P.I.M. 2042 / ccimp 2026 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado norberto ferrer & monica saez, matrícula c.C.P.I.M. 2042 / ccimp 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.C.P.I.M. 2042 / ccimp 2026

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C21 Inmoandes SAS

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USD 12.500

1.000 m² Total

Lote en venta– bosques de capiz, eco country

Corredor responsable: carla dominguez ccpim 2224 - contacto: cristina peralta remax vendimia vende: lote ubicado en ruta 40 y viejo carril nacional, – villa san carlos. Viví rodeado de naturaleza en uno de los barrios privados más lindos de la zona. El lote cuenta con 1.000 m², ideal para proyectar tu casa soñada en un entorno seguro y tranquilo. Servicios y amenities del barrio: seguridad privada agua potable y riego presurizado red eléctrica 5.000 m² de espacios comunes cancha de fútbol quinchos y churrasqueras espejo de agua y pista de salud bosques de capiz es un eco country único, pensado para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y comodidad, a pocos minutos de la ciudad. Ideal para proyectos turísticos, así como también casas de fin de semana. No dudes en agendar tu visita rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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REMAX Vendimia

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Carril Nacional 100, Villa San Carlos

USD 20.000

446 m² Total
Excelente

Lote 440 m2 en venta villa san carlos valle de uco

Corredor responsable: victor e. Montivero ccpim 783 - contacto: ignacio stabio re/max ofrece en venta dos terrenos de 440 m² cada uno, con escrituración inmediata, ubicados sobre carril nacional en san carlos, mendoza. Se trata de lotes a estrenar en una zona de consolidación y nuevos desarrollos inmobiliarios. La ubicación estratégica permite acceso rápido a puntos de referencia destacados como el anfiteatro neyú mapú y boulevard bernardo quiroga. Además, se encuentran a corta distancia de la plaza departamental, ruta 40 y eugenio bustos, lo que facilita la conectividad con el resto de la zona. Ambos terrenos cuentan con servicios de agua corriente y electricidad disponibles, elementos esenciales para cualquier proyecto de construcción. La documentación se encuentra al día. Estos lotes resultan ideales para inversión inmobiliaria o desarrollo de proyectos residenciales, considerando el dinamismo de la zona y la disponibilidad de infraestructura básica. Esperamos su consulta. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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REMAX SOLUTIONS

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Tenemos otros Terrenos cerca de San Carlos, Mendoza

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Publica N° 2 s/n El Cepillo San Carlos , El Cepillo

USD 24.000

531 m² Total
15 mts Frente
37 mts Fondo
531 m² constr.

Terreno en el cepillo

Saperavi lodge & wine vivir entre viñedos. Invertir en una unidad de negocio con renta turística. Al pie del cerro el totoral, en el cepillo, san carlos, valle de uco, nace saperavi lodge & wine, un desarrollo que combina hotelería, vitivinicultura, naturaleza e inversión en un mismo proyecto. Ubicado a aproximadamente 1 hora y media de mendoza capital, saperavi propone un modelo de inversión diferente: no se trata simplemente de comprar una propiedad, sino de ingresar a una unidad de negocio dentro de un fideicomiso y participar de un pool de negocio hotelero. El proyecto contempla unidades de alojamiento todas iguales, integradas en un barrio cerrado, rodeadas de viñedos propios, una laguna de 130 metros y amenities diseñados para crear una experiencia de alta gama. La propuesta combina inversión con renta, participación en un negocio hotelero y exposición al crecimiento del turismo vitivinícola del valle de uco. Por que invertir en el valle de uco el valle de uco se consolidó como uno de los principales destinos vitivinícolas de argentina y cuenta con un creciente reconocimiento internacional. La región combina bodegas de alta gama, gastronomía, paisajes de montaña y turismo de experiencias, generando una demanda creciente de alojamiento asociado al mundo del vino. Saperavi se encuentra además cerca de reconocidas bodegas de la región, como bodega catena zapata y bodega zuccardi, formando parte de un corredor vitivinícola de gran atractivo turístico. El proyecto cuenta con un estudio de mercado de bodegas certificado que respalda el análisis del desarrollo y su posicionamiento dentro del mercado. Invertir en saperavi significa participar de un proyecto ubicado dentro de un destino turístico y vitivinícola consolidado, con una propuesta diferencial: integrar alojamiento, viñedo y experiencia en un mismo lugar. Como funciona la inversion saperavi trabaja bajo un modelo de fideicomiso y pool de negocio hotelero. El inversor se adhiere al fideicomiso y participa de una unidad de negocio destinada a la explotación turística. Todas las unidades son iguales y forman parte del mismo modelo de explotación. Esto permite unificar la operación y establecer un esquema donde los porcentajes de retorno sean iguales para los inversores, independientemente de la unidad que integren. La administración turística será centralizada. El propietario no tiene que ocuparse de buscar huéspedes, administrar reservas ni gestionar el funcionamiento cotidiano de la unidad. El objetivo es generar una renta mensual a partir de la explotación hotelera. Actualmente, la renta estimada se encuentra en un promedio aproximado de usd 2700 mensuales, sujeto al desempeño real del negocio y a las condiciones de explotación. Las expensas estimadas son de aproximadamente usd 250 mensuales. Una unidad de negocio, no una propiedad aislada el diferencial de saperavi está en entender la inversión como un negocio hotelero integral. El inversor no compra simplemente una unidad para alquilarla por su cuenta. Ingresa a un pool de negocio en el que todas las unidades funcionan bajo una misma administración, con el objetivo de generar una experiencia homogénea y una explotación turística profesional. Esto permite que el proyecto tenga una identidad única, una administración centralizada y una estrategia comercial conjunta. Opciones de inversion unidad completa valor: usd 220.000 la unidad completa puede adquirirse al contado o mediante financiación. Para quienes realizan la compra al contado, existe actualmente una renta en espera proyectada del 7 por ciento anual durante el período de desarrollo. La renta comienza a pagarse al mes siguiente de realizada la inversión, mientras el proyecto continúa desarrollándose. Esta condición corresponde exclusivamente a quienes adquieren la unidad completa. También existe la posibilidad de financiar hasta el 80 por ciento de la inversión. Media unidad valor: usd 115.000 ingreso con el 20%: usd 23.000. Actualmente se ofrecen hasta 36 cuotas en dólares, debido a que el proyecto se encuentra en una etapa inicial de comercialización. La modalidad permite ingresar al proyecto con un capital inicial menor, manteniendo la participación en el negocio hotelero. En todos los casos, las unidades se entregan completamente amuebladas y preparadas para su explotación turística. Retorno de la inversion el proyecto contempla un horizonte de recuperación aproximado de 4 años, de acuerdo con las proyecciones actuales del negocio. Además, para la unidad completa adquirida al contado, se contempla una renta en espera del 7 % anual durante el período de desarrollo. Es importante diferenciar esta proyección de una rentabilidad garantizada: los retornos futuros dependen del funcionamiento efectivo del negocio hotelero, ocupación, ingresos y gastos de explotación. Un proyecto con identidad vitivinicola saperavi incorpora un viñedo de alta gama como parte fundamental del desarrollo. El proyecto está asociado a bodega claro y oscuro y trabaja con profesionales especializados en vitivinicultura. Cada unidad participa además de la producción del viñedo. Se estima una producción de aproximadamente 80 kg de uva por unidad, equivalente a unas 6 cajas de vino por unidad completa. El vino podrá ser destinado al consumo del propietario o comercializado dentro del restaurante del propio desarrollo. De esta manera, el inversor no solamente participa de la explotación hotelera, sino también de una experiencia vinculada directamente con la producción vitivinícola. Un desarrollo pensado como experiencia saperavi busca diferenciarse de otros proyectos de bodegas y alojamientos cercanos incorporando un elemento fundamental: hospedaje dentro del propio desarrollo. El proyecto contempla: barrio cerrado. Viñedo propio. Laguna de aproximadamente 130 metros. Pileta climatizada. Amenities. Restaurante. Espacios de descanso. Paisajismo integrado. Riego automatizado subterráneo. Una red propia de agua con permiso de factibilidad. La laguna genera un espejo de agua integrado al paisaje de montaña y funciona como uno de los principales elementos paisajísticos del proyecto. Infraestructura y diferenciales uno de los principales diferenciales de saperavi es que el desarrollo cuenta con infraestructura propia y planificación integral desde las primeras etapas. Entre los avances y trabajos realizados se encuentran: nivelación del terreno. Cerco perimetral. Trabajos de ingeniería. Participación de profesionales especializados en vitivinicultura. Construcción del viñedo de alta gama. Desarrollo de la red de agua. Laguna de aproximadamente 130 metros. Sistema de riego automatizado bajo tierra. El proyecto ya comercializó aproximadamente un tercio de su desarrollo. Actualmente comienza una nueva etapa enfocada en la urbanización y preparación del complejo. Las etapas del proyecto primera etapa la primera etapa estuvo enfocada principalmente en la preparación del terreno y la infraestructura inicial: nivelación. Cerco. Ingeniería. Desarrollo del viñedo. Red de agua. Construcción de la laguna. Segunda etapa la segunda etapa contempla la urbanización y el inicio de la construcción: acondicionamiento del terreno. Marcación de calles. Red eléctrica. Red de gas. Urbanización. Edificación de las unidades. Tercera etapa la etapa siguiente estará enfocada en el desarrollo de amenities y espacios comunes que completarán la experiencia del proyecto. Inicio de obra el inicio de obra está previsto dentro de los próximos 12 meses. El desarrollo contempla un proceso de construcción y puesta en funcionamiento progresivo, con un horizonte estimado de retorno de aproximadamente 4 años. Hospitalidad y administracion actualmente el proyecto se encuentra trabajando sobre un modelo de administración centralizada. Por el momento no existe un acuerdo cerrado con hilton, por lo que saperavi no debe presentarse actualmente como un proyecto operado o respaldado por hilton. La propuesta busca, igualmente, desarrollar estándares de hospitalidad y servicio acordes al segmento premium al que apunta el proyecto. La administración será la encargada de gestionar la explotación turística de las unidades, evitando que cada propietario tenga que ocuparse individualmente de la operación. El diferencial frente a otros proyectos de la zona saperavi combina elementos que normalmente se encuentran separados en distintos desarrollos: viñedo. Hospedaje. Barrio cerrado. Laguna. Amenities. Restaurante. Producción de vino. Administración hotelera. Renta turística. El principal diferencial es que el inversor participa de un proyecto vitivinícola que además incorpora alojamiento propio. No se trata solamente de estar cerca de una bodega: el vino y la experiencia turística forman parte del propio negocio. Una inversion para distintos perfiles el proyecto trabaja con diferentes perfiles de inversores. Desde quienes buscan adquirir una unidad completa y acceder a la renta en espera del 7 por ciento anual, hasta quienes prefieren ingresar con una participación de media unidad y financiar su inversión. También es una alternativa para quienes buscan diversificar su patrimonio en dólares y participar de un negocio turístico sin necesidad de administrar personalmente una propiedad. Riesgo y estructura del proyecto como en toda inversión inmobiliaria y turística en desarrollo, existen riesgos asociados a los plazos de obra, costos, ocupación, explotación y evolución del mercado. Estos riesgos forman parte del análisis del proyecto y han sido contemplados dentro de la planificación. La desarrolladora cuenta además con capacidad económica para responder frente a las obligaciones propias del desarrollo, según las condiciones y estructura del fideicomiso. Saperavi lodge & wine vivir entre viñedos. Invertir en una unidad de negocio. Una propuesta que combina hotelería, vitivinicultura, naturaleza y patrimonio en uno de los destinos turísticos más importantes de mendoza. Valle de uco. Mendoza. Argentina. Coldwell banker destino (+54 /86 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg.2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de federico godi bienes raices cucicba 9650 libro 2 tomo 2 folio 60. Federico godi cpmcal 648 adheridos al sistema coldwell banker destino, arenales 1901, recolecta, caba.

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Coldwell Banker

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RUTA 40 100, Eugenio Bustos

USD 16.000

446 m² Total

Lote rucalhue - eugenio bustos

Corredor responsable: hebe nogara maturano ccpim 1137 - contacto: martos gisel se vende excelente lote ubicado en una zona de permanente crecimiento en eugenio bustos, san carlos, mendoza. El terreno cuenta con servicios de luz y agua, listo para comenzar a construir la casa que soñás o desarrollar un proyecto de inversión. Su ubicación ofrece un entorno tranquilo, con fácil acceso y cercanía a comercios, escuelas y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida. Si buscás un lugar para vivir o invertir con gran proyección de valorización, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. Consultame para recibir más información, conocer las medidas del lote y coordinar una visita. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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REMAX Metropolitano

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Tipo de operación

Venta