Lote en esquina 883m2 escriturado en tortuguitas
Venta lote con escritura - 883 metros en tortuguitas zona de quintas
financiacion directa por el dueño hasta 40% del valor publicado o apto credito!
Con pileta 14x9m a recuperar
esta ubicado en una zona de quintas emplazado en tortuguitas, malvinas argentinas, para quienes buscan naturaleza y tranquilidad a pocos minutos de la ciudad, a 300mts de la ruta provincial 8 (hoy av, pdte. Illa) que une pilar con toda la zona noreste del gba y llegando hasta caba (devoto, villa urquiza).
Todas las calles colindantes están asfaltadas y en optimo estado de circulación además de contar con luminarias y la recolección de residuos pasa 3 veces por semana mínimo.
Características principales del lote en venta:
-superficie de 883,49m2, ubicado en una esquina con ochava, 39,96mts x 22.25mts en sus lados mas extensos.
- Instalación de gas natural ok.
-Arboles y vegetación.
- Alambrado perimetral con cerco vivo en la vereda.
Amenity:
- el lote cuenta con una imponente pileta de hormigón de 14x9mts a recuperar, profundidad de 1,20 a 2.20mts.ideal para un parque premium ahorrando los costos más altos de estructura base.
* Si sos inversor o desarrollador, debido al gran tamaño del lote, la pileta ocupa solo una fracción y, dependiendo del diseño de implantación del proyecto (ph o dúplex) dejándola como área común/amenitie del complejo o usándola para las cocheras/patios), se puede evitar el gasto de demolición.
- Financiación propia directa hasta 40% o apto crédito.
- Impuestos al día.
- Terreno escriturado y con planos aprobados.
- Sin gastos de expensas.
Dato:
-al ser lote subdividido recientemente, no cuenta con portón y subida de auto, sin embargo todo el perímetro esta alambrado y dividido con otros lotes del mismo dueño.
Ubicación estratégica:
-distancia de 15 minutos de la autopista panamericana con 2 salidas principales, acceso al tom shopping o acceso a parque industrial por av. Olivos.
-Tortuguitas mantiene su concepto de pueblo por ende es muy tranquilo y cuenta con un centro con estacion del tren belgrano norte, multiples comercios cercanos, zona gastronómica variada, club de rugby alumni, tradicional de la zona de tortuguitas.
- Cuenta con barrios privados cerca y con una de las tres sedes del campeonato nacional de polo como es el tortugas country club.
-Conexión directa por calles asfaltadas la habana o puerto principe accediendo directamente desde la ruta 8 antigua, hoy av. Pdte. Arturo h. Illia, a 200 metros.
-Entorno rodeado de quintas grandes con vegetación y paisajismo.
Beneficios de inversión:
-predio listo para construcción inmediata.
-Sin restricción ni trámites previos.
-Zona de alto potencial de valorización.
- Zona residencial jardín r2, fot actual 0.7 (potencial 1.0), fos 0.5, densidad neta máxima actual 120 (potencial 250).
-Perfil apto para desarrollo residencial o de inversión: ph, dúplex.
Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 2.340, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor responsable: diego mastrangelo cucicba 7615 csi 6609 -
contacto: walter díaz
- kp593016 - t110501 - d065b48 -
- publicado con kiteprop crm inmobiliario