Lote en esquina 883m2 escriturado en tortuguitas
Venta lote con escritura - 883 metros en tortuguitas zona de quintas
financiacion directa por el dueño hasta 40% del valor publicado o apto credito!
Con pileta 14x9m a recuperar
esta ubicado en una zona de quintas emplazado en tortuguitas, malvinas argentinas, para quienes buscan naturaleza y tranquilidad a pocos minutos de la ciudad, a 300mts de la ruta provincial 8 (hoy av, pdte. Illa) que une pilar con toda la zona noreste del gba y llegando hasta caba (devoto, villa urquiza).
Todas las calles colindantes están asfaltadas y en optimo estado de circulación además de contar con luminarias y la recolección de residuos pasa 3 veces por semana mínimo.
Características principales del lote en venta:
-superficie de 883,49m2, ubicado en una esquina con ochava, 39,96mts x 22.25mts en sus lados mas extensos.
- Instalación de gas natural ok.
-Arboles y vegetación.
- Alambrado perimetral con cerco vivo en la vereda.
Amenity:
- el lote cuenta con una imponente pileta de hormigón de 14x9mts a recuperar, profundidad de 1,20 a 2.20mts.ideal para un parque premium ahorrando los costos más altos de estructura base.
* Si sos inversor o desarrollador, debido al gran tamaño del lote, la pileta ocupa solo una fracción y, dependiendo del diseño de implantación del proyecto (ph o dúplex) dejándola como área común/amenitie del complejo o usándola para las cocheras/patios), se puede evitar el gasto de demolición.
- Financiación propia directa hasta 40% o apto crédito.
- Impuestos al día.
- Terreno escriturado y con planos aprobados.
- Sin gastos de expensas.
Dato:
-al ser lote subdividido recientemente, no cuenta con portón y subida de auto, sin embargo todo el perímetro esta alambrado y dividido con otros lotes del mismo dueño.
Ubicación estratégica:
-distancia de 15 minutos de la autopista panamericana con 2 salidas principales, acceso al tom shopping o acceso a parque industrial por av. Olivos.
-Tortuguitas mantiene su concepto de pueblo por ende es muy tranquilo y cuenta con un centro con estacion del tren belgrano norte, multiples comercios cercanos, zona gastronómica variada, club de rugby alumni, tradicional de la zona de tortuguitas.
- Cuenta con barrios privados cerca y con una de las tres sedes del campeonato nacional de polo como es el tortugas country club.
-Conexión directa por calles asfaltadas la habana o puerto principe accediendo directamente desde la ruta 8 antigua, hoy av. Pdte. Arturo h. Illia, a 200 metros.
-Entorno rodeado de quintas grandes con vegetación y paisajismo.
Beneficios de inversión:
-predio listo para construcción inmediata.
-Sin restricción ni trámites previos.
-Zona de alto potencial de valorización.
- Zona residencial jardín r2, fot actual 0.7 (potencial 1.0), fos 0.5, densidad neta máxima actual 120 (potencial 250).
-Perfil apto para desarrollo residencial o de inversión: ph, dúplex.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 2.340, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor responsable: diego mastrangelo cucicba 7615 csi 6609 -
contacto: walter díaz
- kp593016 - t103100 - d065b48 -
- publicado con kiteprop crm inmobiliario