4 Terrenos hasta USD 250.000 en venta en Balvanera, CABA, Capital Federal

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Avenida Valentín Alsina 2900, Balvanera

USD 219.000

196 m² Total
8 mts Frente
22 mts Fondo
196 m² constr.
Bueno

Lote en balvanera

Lote en balvanera alsina, entre la rioja y catamarca superficie: 196m2 frente: 8,66m fondo: 22,63m zonificación: unidad de sustentabilidad de altura media posible tipología edificable: semipisos de 2 y 3 ambientes. Altura: 5 pisos + 2 retiros superficie total vendible: 970 m2 (750m2 cubiertos + 220m2 de balcón) según art. 1 de la ley 5115 c.A.B.A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: juan cruz daniel bucchiuni, matrícula corredor inmobiliario 9823 tomo 2 folio 66 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1o.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2o.- Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" art. 10 de ley 2340 "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

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Nuevas Propiedades

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Combate De Los Pozos 700, Balvanera

USD 250.000

149 m² Total
A Refac.

Venta lote en balvanera permuta

Corredor responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / pablo anibal montenegro cpmcal 552 - contacto: ricardo garcia lote en venta con estudio de prefactibilidad – u.S.A.A. – Excelente potencial constructivo se ofrece a la venta lote con estudio de prefactibilidad actualizado, ideal para desarrollo residencial en una zona de alta demanda y excelente accesibilidad. Ubicado entre chile y av. Independencia, a metros de transporte, comercios y centros educativos. Posibilidad de aceptar otra propiedad + efectivo como parte de pago datos del lote: superficie del terreno: 149,30 m² distrito urbanístico: u.S.A.A. Altura máxima permitida: 22,80 m tipología edificable: pb + 7 pisos + 2 retiros frente menor a 10 m ? No requiere cocheras obligatorias (art. 3.14.8.1 – cur) capacidad constructiva (según estudio de prefactibilidad) metros estimados a construir: 815 m² metros vendibles homogenizados: 1.135 m² potencial para desarrollo de viviendas bajo normativas vigentes del código urbanístico. Valores aproximados sujetos a anteproyecto y verificación municipal. Plusvalía urbana – ddhus superficie adicional sujeta al pago: 998 m² uvas estimadas: 3.463,56 (datos del estudio – disponible para interesados.) Usos y consideraciones normativas pb destinado a accesos, bicicleteros, sala de máquinas y espacios guarda coches opcionales. Superficies computables: cubierta: 100% semicubierta: 100% descubierta: 50% subsuelos opcionales, permitidos hasta l.I.B. Por su tamaño, distribución y ubicación, también ofrece posibilidades para uso comercial o turístico, como: -hostel o petit hotel -residencia estudiantil o profesional -vivienda multifamiliar o doble unidad funcional -oficinas o consultorios con vivienda integrada ubicación privilegiada: -barrio balvanera, a media cuadra de san cristóbal -a metros de av. Independencia y a una cuadra de av. Entre ríos -zona céntrica y súper accesible -múltiples líneas de colectivo pasan por la puerta y alrededores -cercanía a congreso, universidades, comercios y servicios oportunidad única en el corazón de la ciudad de buenos aires, con gran potencial para refaccionar y desarrollar distintos proyectos. Consúltanos para coordinar una visita. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Energy

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Combate De Los Pozos 300, Balvanera

USD 250.000

176 m² Total

Venta lote en balvanera de 7,70 x 23

Corredor responsable: rmx 1 sas - lucas norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743 - contacto: nicolas zelasqui terreno en venta en balvanera – excelente potencial constructivo excelente lote ubicado sobre combate de los pozos al 300, balvanera, en una zona estratégica de la ciudad de buenos aires, a solo media cuadra de av. Belgrano, 3 cuadras de av. Rivadavia y 8 cuadras de av. 9 de julio. Posibilidad de adquirir el lote lindero, ampliando el potencial del proyecto. Características: superficie de lote: 341,44 m² frente: 7,70 m fondo: 23 m código urbanístico: corredor medio si se suma la posibilidad de comprar el lote contiguo la uperficie vendible estimada: 2.524 m² posibilidad de desarrollar 12 cocheras en planta baja una excelente oportunidad para desarrollo y emprendimiento inmobiliario, en un sector consolidado y de alta demanda de la ciudad de buenos aires. . Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Uno IV

Tenemos otros Terrenos en venta cerca de Balvanera, CABA, Capital Federal

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300

Uruguay 700, San Nicolás

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348 m² Total
12 mts Frente
29 mts Fondo
5

Terreno en venta en san nicolás

Zonificación según cpu: c2 superficie : 348 m2 frente: 11,93 fondo: 29,17 edificabilidad: corredor medio, altura máxima 31,20 mt ( ley 6361. Art.6.2) fot: 5 incidencia uva: 170 alicuota: 0.35 transportes 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 146, 150, 152, 180 subtes (metro):tribunales (línea d), uruguay (línea b)

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La Seu Propiedades

212

Estados Unidos 1400, Constitución

USD 250.000

160 m² Total
7 mts Frente
21 mts Fondo
160 m² constr.

Terreno en constitución

Medidas del terreno : 7.80 x 21 m2 construibles: 1241 m2 vendibles : 991 + balcones +2 retiros +patio de pb zonificación: usaa fot 3,3 informe de prefactibilidad a disposición ubicación: a 300 metros de la av. 9 de julio. Consultas: propiedad accesible (ley 5115) vremont daniel amado -mat. 367 vremont daniel amado doblas 312 - caba propiedades en uruguay móvil uruguay : mail: propiedades en argentina tel: / móvil: +549 mail:

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VREMONT Daniel Amado

200

Mexico 2800, Balvanera

USD 200.000

240 m² Total
8 mts Frente
27 mts Fondo
240 m² constr.

Terreno en balvanera

Lote en venta - ideal desarrolladores u.S.A.A- potencial: pb + 7 pisos + 2 retiros - superficie vendible: 1.400 m2 excelente oportunidad para proyecto inmobiliario. Ubicación estratégica con gran flujo peatonal y conectividad constante. Zona de alta demanda residencial y estudiantil. Cercano a centros médicos de referencia. A 200 m de av. Jujuy y av. Independencia y a 200 m de av. Jujuy y av. Belgrano, rodeado por las avenidas más importantes de la zona. Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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PROMI Propiedades

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180

Dean Funes 1100, San Cristóbal

USD 250.000

231 m² Total
8 mts Frente
26 mts Fondo
231 m² constr.

Terreno en san cristobal

Lote de terreno en dean funes al 1100 medidas: 8,77 x 26,14 zonificación: corredor medio pb + 10 pisos + 2 retiros apto construir 2115 m2 excelente ubicación a solo metros de av. San juan, y av. Jujuy.

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SAN PEDRO TELMO INMOBILIARIA

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175

Avenida Carlos Calvo 2300, San Cristóbal

USD 220.000

176,39 m² Total
8,55 mts Frente
20,63 mts Fondo
1.000 m² constr.

Terreno en venta

Propiedad con el frente tapiado. Frente: 8.55m fondo: 20,63m superficie del terreno: 176m2 a construir: aproximadamente 1. 000m2 zonific: unidad de sustentabilidad de altura media (pb + 4 pisos + 2 retiros) carlos calvo, casi esquina pichincha. Próximo a múltiples medios de transporte (subtes, colectivos, autopista)

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AMELIO - CIA

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150

Oruro 1100, San Cristóbal

USD 150.000

186 m² Total
14 mts Frente
13 mts Fondo
500 m² constr.
A Refac.

Terreno 13 mt de frente 14 de fondo

Diagonal oruro, entre av. San juan y humberto primo. Próximo a múltiples medios de transporte (subtes, colectivos, autopista), estado actual: a refacción total.

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AMELIO - CIA

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121

Venezuela 2700, Balvanera

USD 265.000

361 m² Total
9 mts Frente
17 mts Fondo
361 m² constr.

Venta terreno en balvanera, capital federal.

Terreno con potencial constructivo superficie: 164 m2 frente: 9,58 m fondo: 17,12 m construible estimado: 1.094 m2 vendible estimado: 902 m2 altura máxima: 17,20 m planta baja + diez pisos + 2 pisos retirados estudio de factibilidad disponible ubicación a 1 cuadra de av. Belgrano y av. Jujuy próximo a av. Independencia conectividad subte línea e estación venezuela alta densidad de transporte público ideal para desarrollo residencial proyecto mixto inversores ley 5115 art. 1: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados bruni propiedades cucicba 498 7876

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Bruni Propiedades

1/5

103

Dean Funes 800, San Cristóbal

USD 285.000

186 m² Total

Terreno - venta - argentina, capital federal - dean funes 840

Venta de lote en san cristobal, capital federal oportunidad lote en venta. Ideal desarrollo inmobiliario. A metros de av. Independencia. Metros construibles 1.490 mts2 metros vendibles 1.120 mts2 area edificable en planta 186,192 mts2 altura maxima 22,80 m altura maxima plano limite 29,80 m aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Sabaj soluciones inmobiliarias . Leonardo i. Sabaj- corredor inmobiliario mat. 2537 cucicba.

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SABAJ Soluciones Inmobiliarias

101

Chile 2200, Balvanera

USD 220.000

119 m² Total
1.170 m² constr.

Terreno sobre lote propio

Terreno ubicado en el barrio balvanera a una cuadra de la avenida independencia, rodeado de un gran número de negocios y locales de servicio, así como también escuelas y espacios verdes es su proximidad, completan el equipamiento urbano la disponibilidad de una importante cantidad de medios de transportes. Su ubicación propiamente dicha es ante esquina con orientación norte. Encontrándose emplazado en lo que se denomina corredor medio c.M. Con una altura máxima edíficable sobre l.O. De 31,20m. Está ubicado a 10 cuadras de la estación once y a 10 cuadras del congreso de la nación argentina. Pudiéndose disponer también de toda la superficie del mismo, dado que el código de edificación en todos los casos garantiza a las parcelas o lotes una banda edíficable mínima de dieciséis (16) metros. (Información suministrada y disponible en : https: ciudad3d.Buenosaires.Gob.Ar/) con los actuales parámetros de zonificación se estima inicialmente la posibilidad de desarrollar 1170 m2 construibles. Debiendo el interesado recabar y solicitar ante los organismos municipales, los datos y parámetros definitivos de construcción , los cuales surgirán del proyecto respectivo que se presente. Siendo lo aquí descrito netamente referencial. En la actualidad en la parcela encontraremos una construcción de aproximadamente 200m2 ,conformadas por dos viviendas, una en planta baja con patio y la otra en planta alta, contando esta además con terraza. Completa el conjunto, un local a la calle el cual funcionaba anteriormente como pizzería ,estando el mismo mientras se encontraba en uso habilitado para tal fin. Esta construcción cuenta aproximadamente con 80 años de antiguedad y presenta un buen estado general de conservación.

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Meilij Propiedades - Cpi 1473

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100

Matheu 1000, San Cristóbal

USD 210.000

133 m² Total
7 mts Frente
18 mts Fondo
133 m² constr.

Terreno en san cristobal

Matheu 1010 /1014. 7.76 / 6,45 x 18,96 = 133 m2barrio san cristobal, caba nomenclatura 022-027-015 zonificación: usaa. Unidad de sustentabilidad de altura alta altura max. Permitida = 22.80 m (pb 3.00m mín. + 7 pisos + 2 retiros) plano límite = 29.80 m se puede superar el plano límite en 3.25 m con el tr, sala de máquinas, caja de escalera. Área edificable hasta lfi = 27,56 m 9 m tronera = 18,56 m (toca apenas en una pequeña esquina) lote ubicado dentro del área de esquina banda mínima edificable = 16 m

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GERACI PROPIEDADES

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100

General Urquiza 1200, Boedo

USD 220.000

299 m² Total
828 m² constr.
A Refac.

Lote a la venta en el barrio de boedo

Excelente lote de terreno en la mejor zona de san cristobal. Frente a la plaza martín fierro, y a una cuadra del subte e, y de av. San juan. Apto para una edificación de altura baja. Ideal vivienda de varias plantas, o complejo de pphh. Se escuchan propuestas! Digno de visitar. No dude en consultarnos para más información.

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Lo Ponte Catalina

Mario Bravo 300, Almagro

USD 280.000

terren.
142 m² Total
9 mts Frente
16 mts Fondo
A Refac.

Lote apto edificio-mario bravo 330 -zonificación usaa

Mario bravo 330 entre presidente perón y sarmiento lote : 8,66 x 16,40 zonificación: usaa altura max.: 17,20 m planta baja+ 5 piso + 2 retiros volumen edificable 1250 / aprox 900 m2 vendibles el tramite de demolicion total de lo exsitente está presentado y aprobado superficie construida existente : 256 m2 zonificación anterior ; r2 aii plusvalia a cargo del comprador a dos cuadras de av. Corrientes y 4 cuadras de subte.

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ARQ OSSO PROPIEDADES

Venezuela 2000, Congreso

USD 270.000

261 m² Total
7 mts Frente
34 mts Fondo
261 m² constr.

Venta terreno - congreso

Lote: 7.66 x 34.96 = 261 m2 nomenclatura 020-053-010 zonificación: usaa. Unidad de sustentabilidad de altura alta altura max. Permitida = 22.80 m (pb 3.00m mín. + 7 pisos + 2 retiros) plano límite = 29.80 m se puede superar el plano límite en 3.25 m con el tr, sala de máquinas, caja de escalera. Área edificable (desde lo hasta lfi) lfi = 17.095 se puede construir subsuelo hasta lib lib = 22.79 linderoizquierdo no consolidado (casa pb + 1 piso) linderoderecho no consolidado (casa pb) uso del suelo = 4 (área de alta mixtura de usos del suelo) la superficie a construir sera la que se determine del estudio que realice el comprador

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GERACI PROPIEDADES

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Matheu 900, San Cristóbal

USD 270.000

193 m² Total

Terreno apto para construir - sup edificable 1298.30 m 2, sup vendible 1038.64 m

Terreno en venta ubicado en el barrio de san cristobal, ideal para desarrollo inmobiliario. Cuenta con una superficie total de 193 m2, ofreciendo amplias posibilidades de construcción. El terreno posee un frente de 8.22 metros y un largo de 23 metros, proporcionando una forma regular y aprovechable. La ubicación en san cristobal ofrece fácil acceso a diversas líneas de transporte público, incluyendo colectivos y subte, facilitando la conexión con otros puntos de la ciudad. En la zona se encuentran comercios de cercanía, supermercados, farmacias y bancos, cubriendo las necesidades básicas de los residentes. Además, hay una variedad de restaurantes y cafeterías que ofrecen opciones gastronómicas para todos los gustos. San cristobal es un barrio con un ambiente familiar y una rica historia, ideal para aquellos que buscan un lugar tranquilo para vivir o invertir. La cercanía a centros educativos y de salud lo convierte en una opción atractiva para familias y profesionales.

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LIPOFF PROPIEDADES

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