8 Terrenos en venta en Barrio Parque San Mart&#xED;n, General San Mart&#xED;n

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Cerrito 2200, Barrio Parque San Martín

USD 129.000

Loteo
227 m² Total

Excelente oportunidad lote 8,75x25,98 en venta en san martin. ideal contructor

*Vendido* lote de 8,75x25,98 en el centro de san martin. Ubicado a 2 cuadras de ayacucho/25 de mayo y 3 cuadras de av. Juan domingo perón. Zonificación: cp. Fos: 0,60 fot: 3,00 posibilidad de construcción: 12 departamentos de 48m2 (aproximadamente); 590m2 construibles, planta baja y 6/7 pisos + 6 cocheras como mínimo; + premios! Posibilidad de construcción: 135,60m2 construibles sobre planta baja. 678m2 construibles totales en todas las plantas. Altura no afecta. + Premios. - Mat.

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Mole Propiedades

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Moreno 3200, Barrio Parque San Martín

USD 199.000

Loteo
375 m² Total

Terreno lote en venta en san martin, g.b.a. zona norte, argentina

Excelente lote con cosa a reciclar/demoler sobre lote de 8,66x43,70, excelente ubicación en pleno centro comercial de general san martín. Situado a una cuadra de la peatonal y una cuadra de la estación de tren. 375m2 totales.. - Mat.

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Mole Propiedades

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Chochabamba 2400 , Barrio Parque San Martín

USD 195.000

349 m² Total
8 mts Frente
43 mts Fondo
349 m² constr.

Venta, lote, san martin , partido gral de san martin

Venta de terreno en general san martín, ubicado en la dirección cochabamba 2449. Este lote de 8.08 x 43.30 metros, totalizando 349 m2, representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores. La zonificación rm (residencial multifamiliar) lo convierte en una opción ideal para proyectos de propiedad horizontal o desarrollo de unidades funcionales. Características del terreno: - zonificación: rm, apto para vivienda multifamiliar. - Medidas: frente de 8.08 metros y un fondo de 43.30 metros. - Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, agua potable y alumbrado público. El terreno cuenta con dos viviendas existentes: 1. Casa al frente: estado regular, ideal para reciclar o demoler. Consta de 2 dormitorios, 2 baños, cocina comedor y patio con galería. 2. Casa al fondo: construcción más reciente, con 10 años de antiguedad. Incluye sala de estar, cocina, 2 dormitorios y baño completo. La profundidad del lote ofrece la posibilidad de un diseño arquitectónico eficiente, con pulmón de manzana y múltiples unidades. Además, el valor del m2 de incidencia es muy competitivo. No pierda esta oportunidad de inversión en una zona de alto crecimiento. Contáctenos para coordinar una visita. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación corredor interviniente caba y pba : gonzalo miguel torrado cmcpsi 8230 - cucicba 6829 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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KW PUNTA CHICA

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Doctor Ramón Carrillo e/ General Juan Martín de Pueyrredón y Domingo Matheu , Barrio Parque San Martín

USD 450.000

412 m² Total
9 mts Frente
43 mts Fondo
412 m² constr.

Terreno en venta - 412mts2 - general san martín

_ Terreno en venta ubicado sobre calle doctor ramón carrillo entre general juan martín de pueyrredón y domingo matheu (general san martín, buenos aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con 9.55mts de frente por 43.3mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 412mts2. Sobre el mismo cuenta con una casa antigua a demoler. _ Acceso por calle de asfalto con servicio de electricidad en la zona yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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1/9

JUAREZ al 3800 , Barrio Parque San Martín

USD 210.000

322 m² Total
8 mts Frente
37 mts Fondo
322 m² constr.

Venta lote en san martin .

Venta lote ubicado en el barrio de san martin, provincia de buenos aires, en zona estratégica frente a la plaza kennedy, a pasos de la plaza principal de san martin y de zona céntrica ,como ser el bingo, la municipalidad , la universidad nacional de san martin y toda la variedad gastronómica y comercial del barrio . Se escucha oferta , toman propiedades en parte de pago ! Buena oportunidad para desarrollo inmobiliario múltiples líneas de colectivos, cercano a la estación san martin , de tren línea mitre rápido acceso a ruta 8 gral. Paz . El lote tiene zonificación con altura permitida actual para construir 9 pisos ( planta baja + 8 pisos ) , fot ( factor de ocupación de terreno) de 2.5 lo que daría posibilidad de construir 800 m2 aprox . Dependiendo del proyecto . Los datos aportados , son estimativos , deberá corroborarse con documentación oportuna y con el código de edificación vigente para la consulta con las autoridades municipales. Observaciones: las medidas indicadas son aproximadas dadas por el propietario y al solo efecto orientativo las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone propiedades c.M.C.P.S.I. 5792 c.U.C.I.C.B.A. N 4629,

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ZAMPONE PROPIEDADES-DANIEL AZAMPONE-M5792 CMSI-CUCICBA4629

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Cochabamba 2200, Barrio Parque San Martín

USD 350.000

Loteo
430 m² Total

Terreno lote en venta en san martin, g.b.a. zona norte, argentina

Venta de lote - centro san martin oportunidad para desarrolladores e inversores presentamos un lote con un potencial constructivo extraordinario en una ubicación privilegiada de general san martín. Cuenta con un estudio de prefactibilidad técnica actualizado (mayo 2026) que optimiza los tiempos de análisis y reduce al mínimo el riesgo de inversión. Medidas y dimensiones del terreno superficie total: 433 m² frente: 10 metros fondo (lateral): 43,30 metros indicadores urbanísticos (distrito cp - comercial principal) el lote se encuentra bajo la normativa del código de planeamiento urbano para zonas de alta densidad comercial y residencial: f.O.T. (Factor de ocupación total): 2,5 (residencial) / 3,0 (total potencial) (nota: el estudio base proyecta sobre 2,50) f.O.S. (Factor de ocupación suelo): 0,60 c.A.S. (Coeficiente de absorción): 0,10 altura máxima permitida: 36 metros perfil edificable: planta baja + 11 pisos densidad neta residencial: 1.000 hab/ha síntesis del proyecto (según prefactibilidad) el anteproyecto analizado maximiza de forma eficiente la pisada del terreno: superficie ocupable por planta: 136 m² planta baja: proyección para 12 cocheras pisos 1° al 11°: 11 plantas de 86 m² vendibles cubiertos cada una balcones totales: 22 balcones que suman 136 m² total superficie vendible estimada: 1.082 m² + 12 cocheras las superficies expresadas son una aproximación técnica estimativa basada en las normas de tejido vigentes. Los cálculos definitivos quedarán sujetos al anteproyecto final con consulta formal ante la municipalidad de san martín, debiendo ser verificados por el interesado. El informe completo de prefactibilidad se encuentran a disposición de los interesados. ¡Coordiná una reunión para analizar los números de tu próximo desarrollo!. - Mat.

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LO SCHIAVO LORENA BIENES RAICES

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Cerrito 2300, Barrio Parque San Martín

USD 230.000

287 m² Total
Muy Bueno

Lote esquina oportunidad venta san martín centro

Corredor responsable: sergio rua cpi 8154 / liliana fernández cmq 1049 - contacto: marcelo wortley terreno en venta en general san martín, buenos aires oportunidad de inversión en zona consolidada de general san martín. Terreno ubicado sobre avenida cerrito, en sector de alto potencial de desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con todos los servicios esenciales disponibles: electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente. Superficie vendible 718 m2 y 8 cocheras en pb planta baja y 6 pisos fot 2,50 fos 0,60 dimensiones del terreno: superficie: 287 m2 frente 25,02 m lateral 10,88 m la localización estratégica sobre una calle principal facilita accesibilidad y visibilidad comercial. La zona presenta características residenciales consolidadas con proximidad a comercios, transporte público y servicios. El terreno se presenta como alternativa viable para proyectos de vivienda multifamiliar, comercial o mixto, según normativa municipal vigente. Todos los servicios conectados y operativos permiten iniciar trámites de proyecto sin demoras administrativas. Ideal para inversores que busquen terrenos con infraestructura completa en área de expansión urbana. La propiedad representa una base sólida para emprendimientos inmobiliarios en zona de demanda constante. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Tango

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5.701

Avenida General Mosconi 2600, Villa Urquiza

USD 530.000

171 m² Total
171 m² constr.

Excelente terreno en villa pueyrredon- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 171.71m2.Frente 8.62m, contrafrente 8.65m, lateral derecho 19.90m, lateral izquierdo 19.87m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1334.71m2 superficie vendible: 1116.71m2 (964.71m2 cubiertos + 152.00m2 descubiertos) zonificación: usaa altura: 22.80m ancho de calle: m pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 3 aph:desestimado lfi: 16m lib: 16m plusvalia: 0 uva's codigo anterior: zonificación: c3 ii fot: libre sup vendible: 1080m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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5.700

Mendoza 5700, Urquiza R

USD 490.000

284 m² Total
9 mts Frente
16 mts Fondo
284 m² constr.

Venta terreno villa urquiza usaa

Excelente lote ubicado en mendoza al 5700 - villa urquiza.Lote que presenta parámetros normativos atractivos para desarrollos residenciales de escala media. Medidas: 9.52mts de frente 16.428mts de fondo (promedio) sup total: 156.40 m2 parámetros urbanísticos (cur - código urbanístico caba) zonificación: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta) altura máxima permitida: 22.80 metros (pb + 7 pisos + 2 retiros) línea interna de edificación (lie) / tronera: por ser un lote de profundidad reducida (16.28 m, menor a los 26 m estándar), no se ve afectado severamente por la línea interna de edificación, permitiendo consolidar la mayor parte de la profundidad edificable respetando los retiros de frente/contrafrente normativos. Estimación de capacidad constructiva: conceptodetalle / superficie estimada pisos tipos (pb + 1 a 7)pb de acceso/servicios/cocheras + 7 plantas tipo superficie por planta tipo~120 m2 a 135 m2 construibles por nivel retiros (8 y 9 piso)1 retiro (3 m de l.O.) + 2 retiro (2 m adicionales) superficie total vendible (est.)850 m2 a 1.050 m2 cubiertos (sujeto a proyecto de arquitectura y retiros) consideraciones clave del lote ubicación estratégica: zona residencial consolidada con fuerte demanda de unidades de 1, 2 y 3 ambientes, a pocas cuadras de las avenidas olazábal, triunvirato y la estación de subte b (j.M. De rosas) / ferrocarril mitre. Proporción del terreno: su frente de 9.52 m otorga excelente rendimiento de planta para distribuir de 2 a 3 unidades por piso con adecuada iluminación natural. Plusvalía urbana: al incrementar la capacidad constructiva respecto a normativas históricas bajo zonificación usaa, el proyecto estará sujeto al cálculo del impuesto de plusvalía urbana en caba sobre la superficie edificable excedente. Lma broker inmobiliario matrícula n 9303miembro cia (cámara inmobiliaria argentina). Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso. Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. No resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario

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LMA BROKER INMOBILIARIO

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5.337

Félix O. Fouiller 5800, Villa Urquiza

USD 450.000

181 m² Total
181 m² constr.

Excelente terreno en villa urquiza- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 181.76m2.Frente 8.68m, contrafrente 8.78m, lateral derecho 20.44m, lateral izquierdo 21.20m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1366.56m2 superficie vendible: 1064.16m2 (926.16m2 cubiertos + 138.00m2 descubiertos) zonificación: usaa altura: 22.80m ancho de calle: m pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:sin datos lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 60522 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: e3 fot: 3 sup vendible: 545.28m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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5.332

Doctor Pedro Ignacio Rivera 5600, Villa Urquiza

USD 310.000

159 m² Total
159 m² constr.

Excelente terreno en villa urquiza- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 159.00m2.Frente 10m, contrafrente 9.90m, lateral derecho 16.03m, lateral izquierdo 15.93m. Codigo nuevo: superficie edificable: 650.00m2 superficie vendible: 482.00m2 (450.00m2 cubiertos + 32.00m2 descubiertos) zonificación: usab 2 altura: 14.60 mts ancho de calle: m pisos: pb + 4 pisos mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 23814 uva's codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 254.40m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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5.325

AIZPURUA 3281/ 83 , Villa Urquiza

USD 175.000

140 m² Total
140 m² constr.

Excelente terreno en villa urquiza- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 140.51m2.Frente 8.66m, contrafrente 8.66m, lateral derecho 16.15m, lateral izquierdo 16.30m. Codigo nuevo: superficie edificable: 560.00m2 superficie vendible: 404.00m2 (372.00m2 cubiertos + 32.00m2 descubiertos) zonificación: usab 2 altura: 14.60 mts ancho de calle: m pisos: pb + 4 pisos mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 11725 uva's codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 224.82m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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2.460

Avenida Congreso 5700, Villa Urquiza

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658 m² Total
15 mts Frente
41 mts Fondo
658 m² constr.

Venta excelente lote, ideal desarrollo 15.50 x 42 mts. usam

Venta excelente lote ideal desarrolladores e inversores que buscan un terreno con excelente potencial constructivo en una villa urquiza. Ubicado sobre avenida congreso, este lote posee una superficie de 658 m2, con 15,50 metros de frente y 42,05 metros de fondo, ofreciendo una implantación ideal para un emprendimiento residencial de categoría con importante frente comercial.De acuerdo con la prefactibilidad urbanística, el inmueble se encuentra emplazado en distrito usam (unidad de sustentabilidad de altura media), permitiendo desarrollar un edificio de planta baja + 5 pisos + 2 retiros, alcanzando una superficie vendible estimada de 2.072 m2, con la posibilidad de llegar a aproximadamente 2.339 m2 incorporando un importante local comercial en planta baja.El proyecto admite además la incorporación de 25 cocheras, una característica de gran valor comercial que incrementa notablemente la rentabilidad del emprendimiento.Su estratégica ubicación sobre una de las principales avenidas de la ciudad brinda excelente conectividad, gran exposición comercial y una amplia oferta de transporte público, comercios, instituciones educativas, espacios verdes y servicios, convirtiéndolo en una propuesta ideal tanto para viviendas de categoría como para un desarrollo mixto con locales comerciales. Lote de 658 m2. Frente de 15,50 metros. Fondo de 42,05 metros. Distrito usam. Altura máxima 17,20 metros. Desarrollo permitido: planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 2.072 m2. Superficie vendible aproximada con local comercial: 2.339 m2. Posibilidad de desarrollar 25 cocheras. Excelente frente sobre avenida congreso. Ideal para emprendimiento residencial premium o desarrollo de usos mixtos. Muy buena conectividad y entorno consolidado. Una de las mejores oportunidades para desarrolladores que buscan un lote con excelente escala, importante frente y una factibilidad que permite maximizar la rentabilidad del proyecto. Lma broker inmobiliario . Matrícula nro 9303. Miembro cia cámara inmobiliaria argentina. Miembro som. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

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LMA BROKER INMOBILIARIO

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2.400

Achega 3000, Villa Urquiza

USD 356.000

206 m² Total
950 m² constr.

Venta lote apto 950 m2 vendibles en urquiza mts av congreso

Lote 7,80 x 26, usam, apto 950 m2 vendibles más cocheras, planta baja + 5 pisos + 2 retiros, con demolición parcial, plusvalía u$s 30.500.-, A metros de congreso y av. De los constituyentes. Se aceptan m2 a construir y construídos.- Acepta permuta

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Enrique Garcia

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2.020

Piran 6200, Villa Urquiza

USD 295.000

358 m² Total
8 mts Frente
41 mts Fondo
358 m² constr.

Terreno en villa urquiza

Excepcional oportunidad de desarrollo inmobiliario en villa urquiza ubicación: pirán 6243, entre medeyros y zado ciudad autónoma de buenos aires presentamos una propiedad con alto potencial en una de las zonas más buscadas de villa urquiza, un barrio en constante crecimiento, con excelente conectividad y demanda sostenida. Ubicación estratégica: a una cuadra de av. De los constituyentes, dos cuadras av. Crisólogo larralde, seis cuadras de av. Congreso y nueve cuadras de av. Triunvirato. Con salida directa a av. General paz y del parque general paz, un gran espacio verde de la zona. Cuenta con cercanía a múltiples líneas de colectivo y comercios (a una cuadra del hipermercado chango mas, easy e ypf). Zona residencial en expansión con excelente proyección urbana. Superficie del terreno: frente: 8,66 metros fondo: 41,70 metros superficie total del lote: 358 m2 potencial constructivo: superficie construible estimada: 1400 m2 cubiertos + 96 m2 semicubiertos superficie vendible estimada: 967 m2 cubiertos + 96 m2 semicubiertos zonificación: usab 2: pb (cocheras, amenities como pileta, gimnasio o demás espacios comunes) + 4 pisos (3 pisos de unidades habitables y 1 de azotea que permite la construcción de espacios técnicos y de uso común, tales como salas de máquinas, tanques de agua, cajas de escalera, instalaciones de climatización, calderas, chimeneas y parapetos. Además de poder agregar una unidad habitable) + cocheras subterráneas. Mixtura de usos: residencial, comercial y de servicios ideal para el desarrollo de un proyecto residencial o mixto, con posibilidad de construir hasta 13 unidades funcionales con cocheras. Contamos con factibilidad urbanística vigente. Precio de publicación: u$s 350.000 no accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Corredor y martillero responsable: lma broker inmobiliario cucicba n.O 9303. Miembro de la cámara inmobiliaria argentina nro.5052. Miembro del som servicios de ofertas múltiples las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

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LMA BROKER INMOBILIARIO

+ 28
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1/36

1.700

Avenida Francisco Beiró 3200, Villa del Parque

USD 750.000

292 m² Total
1.138 m² constr.
5

Terreno sobre avenida comercial | venta, villa del parque

Excelente terreno sobre avenida comercial. Se destaca el potencial local que se puede desarrollar en pb y la posibilidad de hacer vivienda en el desarrollo en altura. Al ubicarse sobre avenida beiro tiene muchas posibilidades comerciales para el local que se puede desarrollar en planta baja. Se ubica próximo a varios pulmones verdes, tal como la facultad de agronomía y veterinaria, así como al club comunicaciones. También tiene cercanía a la plaza arenales y la oferta gastronómica que nuclea. Ubicación ideal. -7151- otros servicios: medianera

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Mel Propiedades

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1.591

General Manuel Belgrano 4600, Caseros

USD 1.700.000

Fraccion
1.425 m² Total
76 mts Frente
42 mts Fondo
7.267 m² constr.

Terreno en venta macrolote premium en esquina céntrica – 1.426 m² con 76m de frente – zonificación c1 - 7.267 m² construibles - caseros centro – solo venta en block

Oportunidad única para desarrolladores e inversores institucionales presentamos una de las parcelas a unificar más estratégicas y de mayor escala disponibles en el corazón de caseros, partido de tres de febrero. Un activo inmobiliario de perfil premium, ideal para proyectos residenciales de categoría, locales comerciales de alta renta o desarrollos de usos mixtos. Ubicación estratégica: ubicado en la intersección exacta de manuel belgrano y david magdalena. Emplazado en pleno distrito comercial, administrativo y cívico de la localidad, a solo dos cuadras de la municipalidad de tres de febrero y en el área de máxima influencia de la estación caseros (línea san martín), garantizando conectividad inmediata y altísima demanda de unidades terminadas. Dimensiones y geometría: • configuración: fracción de 4 lotes / 5 parcelas a unificar, en block formando una esquina perfecta. • Frente por manuel belgrano: 34.60 metros lineales. • Frente por david magdalena: 41,18 metros lineales. • Frente lineal total en esquina: ~ 76,00 metros (excepcional visibilidad comercial y flexibilidad proyectual). • Superficie total del bloque: ~ 1.426 m² aproximados. Indicadores urbanísticos estimados (sujetos a informe de pre-factibilidad final): la escala de la parcela y sus frentes superiores a la media permiten optimizar al máximo los indicadores del código de ordenamiento urbano local, habilitando importantes premios por unificación y retiros: • zonificación: c1 - área central / corredor de alta densidad. • F.O.S. (Factor de ocupación del suelo): 0.6 (permite una base comercial/accesos de hasta 856 m²). • F.O.T. (Factor de ocupación total) natural de zonificación: 3.0 f.O.T. +Premios por unificación parcelas, retiros y constructividadd estimado: 5.1 (máximo permitido por cou) potencial constructivo teórico: ~ 7.267 m² cubiertos, máximo edificable y computable para el fot, entre departamentos y locales comerciales (excluyendo cocheras, subsuelos, balcones y áreas comunes exceptuadas por código). • Perfil de altura estimado: factibilidad para desarrollo de pb comercial + 8 pisos en altura.(Con premios por retiro) • aptitud subsuelos: planta ideal por dimensiones para el diseño eficiente de doble nivel de cocheras sin pérdida crítica de metros en rampas. • Condiciones de venta y flexibilidad financiera: • valor de referencia: usd 1.700.000.- (Excelente incidencia por m² ). • Estructura de cierre flexible: se requiere un porcentaje en efectivo billete al momento de la escritura, y el saldo restante se acepta mediante permuta/canje. • Opciones de permuta: abiertos a evaluar la recepción de metros cuadrados terminados (unidades listas para escriturar) y/o metros en pozo in situ en el futuro desarrollo, bajo las debidas garantías reales y avales técnicos. Para inmobiliarias y corredores: • propiedad disponible sin exclusividad. • Se reciben propuestas de matriculados que cuenten con constructores, desarrollistas o inversores calificados con intención directa de compra en block. Abiertos a analizar propuestas de estructuras financieras mixtas:

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Aldo M

1/7

1.368

Av San Martin y Asunción 100, Villa Devoto

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214 m² Total

Venta lote en villa devoto usam acepta metros

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: roberto ortega lote en venta en villa devoto sobre av. San martin. Aceptan metros. Lote usam de 10 metros de frente, entre las calles asunción y nueva york. Se pueden desarrollar 1.396 m2. Permite aprox. 1.134 m2 vendibles sin contar subsuelos con cocheras, que al no ser obligatorias no se contemplan para el cálculo, las cuales sumarían más metros vendibles a los aquí expresados. Ubicacion estrategica: a 6 cuadras de plaza arenales, 6 de av. Mosconi, 4,5 de av. Francisco beiró, 6 cuadras del centro comercial de cuenca, en el barrio de villa del parque y a pasos de las estación el libertador del ferrocarril urquiza. Ubicado en el límite de agronomía con villa devoto. Superficie del lote 10 metros de frente x 22,17 de profundidad. Edificabilidad: usam (unidad de sustentabilidad de altura media) altura máxima: 17,20 mtrs + 2 retiros niveles: pb + 5 pisos + 2 retiros subsuelos: permitidos hasta 3 niveles, aunque las cocheras, no son obligatorias, quedando a criterio del proyecto. Mixtura de usos 4 (corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana). Sup. Terreno: 214,25 m² aprox. Los datos aportados surgen de estudio de pre factibilidad y podrían variar según proyecto a realizar. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Premium II

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1.368

Avenida Lope De Vega 2900, Villa Devoto

USD 320.000

241 m² Total
241 m² constr.

Excelente terreno en villa devoto- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 241.27m2.Frente 8.66m, contrafrente 8.66m, lateral derecho 27.86m, lateral izquierdo 27.86m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1396.00m2 superficie vendible: 1200.00m2 (1070.00m2 cubiertos + 130.00m2 descubiertos) zonificación: usam altura: 17.20m ancho de calle: m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:sin datos lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 0 uva's codigo anterior: zonificación: c3 ii fot: libre sup vendible: 1033m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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