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30 Terrenos en Venta en Canelones

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USD 6.500.000

Ruta 101, Colonia Nicolich,

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

Alpha Realtors
  • 74.350 m² Total
  • 353,30 mts Frente
  • 200 mts Fondo

Terreno en venta Ruta 101 de 7,43 hectáreas en Empalme Nicolich

Ubicado en el corredor logístico ruta 101, se presenta este excepcional terreno en venta, ideal para inversores que busquen una oportunidad en emprendimientos industriales y logísticos de múltiples características, siendo el corredor con más proyectos e inversiones en el país, en una de las áreas de mayor crecimiento de uruguay. Con una impresionante superficie total de 74,350 m², este terreno ofrece un amplio espacio para desarrollar proyectos comerciales, residenciales o industriales, aprovechando su acceso asfaltado que garantiza una conexión fluida con las principales vías de transporte. El terreno cuenta con servicios de red eléctrica ute, red de agua ose (próximamente) y de fibra óptica (antel). Lo que facilita la implementación de cualquier tipo de proyecto. Su uso comercial permite una amplia gama de posibilidades, desde la construcción de locales y oficinas hasta desarrollos de mayor envergadura. La ubicación estratégica en una zona de alta circulación lo posiciona como un punto atractivo para cualquier proyecto. Con un precio de u$d 6.500.000, esta propiedad se convierte en una inversión sólida y prometedora en un mercado inmobiliario en constante evolución. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno que reúne características únicas y potencial ilimitado para su próximo proyecto.

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USD 395.000

Camino de los 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

Alpha Realtors
  • 818,70 m² Total
  • 37,74 mts Frente
  • 24,11 mts Fondo

Venta terreno en barrio privado Cavas de La Tahona

Se ofrece terreno en venta en barrio privado cavas de la tahona, cuenta con 818.7 m2. Este desarrollo, diseñado por el reconocido arquitecto federico armas, abarca un total de 63 hectáreas y cuenta con 333 lotes, cada uno destinado a la construcción de viviendas unifamiliares. La urbanización se distingue por su entorno privilegiado, rodeado de amplios espacios verdes, viñedos y lagos, que brindan un estilo de vida en armonía con la naturaleza. Cavas de la tahona, limita al norte con el prestigioso barrio lomas de la tahona, famoso por su extensa cancha de golf, y al sur con el programa hípico de cecade, que ofrece actividades como cabalgatas, equitación y canchas de polo. Este entorno no solo garantiza una calidad de vida excepcional, sino que también representa una inversión segura en una de las zonas más exclusivas. El barrio cuenta un sistema de seguridad que proporciona tranquilidad a sus residentes. La posibilidad de financiación convierte esta oferta en una oportunidad aún más atractiva para aquellos que buscan realizar una inversión sólida en un lugar que combina lo mejor de la vida residencial con la naturaleza y el esparcimiento. El precio corresponde al terreno q1. Entrega inmediata. Contamos con otras opciones disponibles. Honorarios inmobiliarios 3% mas iva

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USD 236.000

Camino de los 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

Alpha Realtors
  • 1.211,40 m² Total
  • 54 mts Frente
  • 23 mts Fondo

Venta terreno en barrio privado Cavas de La Tahona

Se ofrece terreno en venta en barrio privado cavas de la tahona, cuenta con 1222,4 m2. Este desarrollo, diseñado por el reconocido arquitecto federico armas, abarca un total de 63 hectáreas y cuenta con 333 lotes, cada uno destinado a la construcción de viviendas unifamiliares. La urbanización se distingue por su entorno privilegiado, rodeado de amplios espacios verdes, viñedos y lagos, que brindan un estilo de vida en armonía con la naturaleza. Cavas de la tahona, limita al norte con el prestigioso barrio lomas de la tahona, famoso por su extensa cancha de golf, y al sur con el programa hípico de cecade, que ofrece actividades como cabalgatas, equitación y canchas de polo. Este entorno no solo garantiza una calidad de vida excepcional, sino que también representa una inversión segura en una de las zonas más exclusivas. El barrio cuenta un sistema de seguridad que proporciona tranquilidad a sus residentes. La posibilidad de financiación convierte esta oferta en una oportunidad aún más atractiva para aquellos que buscan realizar una inversión sólida en un lugar que combina lo mejor de la vida residencial con la naturaleza y el esparcimiento. El precio corresponde al terreno z6. Entrega octubre 2025. Contamos con otras opciones disponibles. Honorarios inmobiliarios 3% mas iva

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USD 253.000

Camino de los 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

Alpha Realtors
  • 1.211,40 m² Total
  • 44 mts Frente
  • 30 mts Fondo

Venta terreno en barrio privado Cavas de La Tahona

Se ofrece terreno en venta en barrio privado cavas de la tahona, cuenta con 1340,46 m2. Este desarrollo, diseñado por el reconocido arquitecto federico armas, abarca un total de 63 hectáreas y cuenta con 333 lotes, cada uno destinado a la construcción de viviendas unifamiliares. La urbanización se distingue por su entorno privilegiado, rodeado de amplios espacios verdes, viñedos y lagos, que brindan un estilo de vida en armonía con la naturaleza. Cavas de la tahona, limita al norte con el prestigioso barrio lomas de la tahona, famoso por su extensa cancha de golf, y al sur con el programa hípico de cecade, que ofrece actividades como cabalgatas, equitación y canchas de polo. Este entorno no solo garantiza una calidad de vida excepcional, sino que también representa una inversión segura en una de las zonas más exclusivas. El barrio cuenta un sistema de seguridad que proporciona tranquilidad a sus residentes. La posibilidad de financiación convierte esta oferta en una oportunidad aún más atractiva para aquellos que buscan realizar una inversión sólida en un lugar que combina lo mejor de la vida residencial con la naturaleza y el esparcimiento. El precio corresponde al terreno af1. Entrega octubre 2025. Contamos con otras opciones disponibles. Honorarios inmobiliarios 3% mas iva

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USD 1.000.000

San

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

Alpha Realtors
  • 43 m² Total
  • 940 mts Frente
  • 770 mts Fondo

Terreno en venta de 43 hectáreas ubicado en Camino San Juan, Canelones

Venta de terreno ubicado en el estratégico camino san juan, con conexión directa a la ruta 101, este excepcional terreno de 43 hectáreas (430,000 m²) —compuesto por dos padrones adyacentes ofrece un potencial ilimitado para proyectos de alto impacto en un entorno privilegiado. Características clave: ? Superficie total: 43 ha (23 ha + 20 ha) en padrones contiguos. ? Uso actual: rural, con posibilidad de recategorización para proyectos: agroindustriales (cultivos, logística). Urbanísticos (barrios privados high-end, viviendas). Turísticos (eco-resorts, clubes de campo). Deportivos (canchas, hipódromos). ? Ubicación exclusiva: enclavado en una zona de barrios privados de alto nivel, rodeado de naturaleza pero cerca de servicios. Acceso rustico (camino de tierra), ideal para privacidad y conexión con el entorno. ? Valor estratégico: precio competitivo: u$d 1,000,000 (oportunidad para inversores con visión a largo plazo). Altos índices de productividad (77 y 54). ¿Por qué invertir aquí? Conexión vial: proximidad a ruta 101 y a montevideo (30 minutos en auto). Entorno en desarrollo: zona con plusvalía garantizada por su cercanía a emprendimientos de lujo. Flexibilidad: adaptable a proyectos públicos o privados, sujeto a aprobación de la intendencia de canelones. ? Oportunidad para creadores de futuro. ¡Contáctanos hoy mismo!

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USD 2.510.861

San Juan y Colinas de 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

Alpha Realtors
  • 500 mts Frente
  • 230 mts Fondo
  • Excelente

Terreno en venta de 122841m2 ubicado en Empalme Nicolich

¡Oportunidad única! Terreno de 12 hectáreas en el corazón del desarrollo de colonia nicolich ubicado en la intersección de la calle san juan y colinas de carrasco, empalme nicolich, este excepcional terreno de 122,841 m² (12,28 hectáreas) es una oportunidad inigualable para inversores visionarios. A solo 850 m de la ruta 101, el principal corredor logístico-industrial de uruguay, y colindante con los prestigiosos barrios privados la juana y colinas de carrasco, este terreno ofrece una ubicación estratégica en una zona de alto crecimiento. Características destacadas: amplia superficie: conformado por dos padrones, ideal para proyectos residenciales, comerciales, logísticos o agrícolas. Acceso privilegiado: pavimento asfáltico y cercanía a la ruta 101, con conexión directa a la ruta interbalnearia y el aeropuerto. Zona de valorización: en el epicentro del desarrollo de colonia nicolich, cerca de proyectos como el parque de las ciencias y barrios privados de alta gama. Ventajas del plan de desarrollo costaplan: flexibilidad de usos: perfecto para desarrollos residenciales de alto estándar, proyectos logísticos o comerciales, gracias a las regulaciones del costaplan que promueven un crecimiento ordenado. Conectividad garantizada: mejoras en infraestructura vial y saneamiento impulsadas por la intendencia de canelones. Crecimiento sostenible: combina desarrollo con espacios verdes, ideal para proyectos que prioricen calidad de vida. Incentivos para inversores: beneficios fiscales y apoyo gubernamental para emprendimientos en la zona. Precio: usd 2,510.861 (libre de gastos adicionales). Con su tamaño, ubicación y el respaldo del costaplan, este terreno es la base perfecta para un proyecto innovador en una de las áreas de mayor proyección de uruguay. ¡No dejes pasar esta inversión con alto potencial de valorización! Honorarios inmobiliarios: 3% + iva. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

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USD 300.000

Camino San Juan, Colonia Nicolich, Canelones

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

Alpha Realtors
  • 52.416 m² Total
  • 483,32 mts Frente
  • 108,15 mts Fondo

Terreno en venta de 52416m2 ubicado en Empalme Nicolich

Terreno en venta – zona rural premium en colonia nicolich, canelones ubicación estratégica: camino san juan y colinas de carrasco (cercanía a barrios privados y rutas principales). Dimensiones: 108 m de frente x 483 m de fondo (total: ~5.2 hectáreas). Precio: u$d 300.000 (oportunidad para inversores visionarios). Características naturales exclusivas: ? Curso de agua natural que atraviesa el terreno (ideal para proyectos ecoturísticos o paisajismo). ? Zonas arboladas que brindan privacidad y sombra natural. ? Topografía regular (*facilita construcciones y desarrollo sin movimientos de tierra costosos). ? Entorno sereno con biodiversidad, perfecto para proyectos en armonía con la naturaleza. Potencial de desarrollo (normativa im canelones): ? Proyectos deportivos: - canchas de fútbol (aprovechando la superficie plana). - Club hípico con picadero junto al curso de agua. - Senderos para ciclismo o cabalgatas entre árboles. ? Turismo y recreación: - ecolodge o camping junto al arroyo. - Granja educativa con huertos y animales. - Restaurante rústico con vista al paisaje natural. ? Uso agropecuario: - criadero de caballos o ovejas (aprovechando pasturas y agua natural). - Vivero de plantas autóctonas. Limitación: - no permite urbanización sin reclasificar (ideal para proyectos low-density). Ventajas competitivas: - ubicación premium: a 15 min de montevideo vía ruta 101) y cerca de colinas de carrasco (zona de alto valor). - Acceso pavimentado + terreno llano (reduce costos de desarrollo). - Recursos naturales únicos: agua y árboles (ahorro en riego y paisajismo). - Inversión segura: zona en crecimiento con demanda de proyectos sustentables. ¿Por qué invertir aquí? - Alta rentabilidad: terreno con recursos naturales listo para desarrollar. - Flexibilidad: apto para deportes, agro, turismo o glamping. - Futura valorización: ubicado en corredor de desarrollo de canelones. ¡Oportunidad para mentes creativas! Ideal para quienes buscan un proyecto con alto impacto y bajo mantenimiento.

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USD 370.000

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Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

Alpha Realtors
  • 23.863 m² Total
  • Excelente

Terreno en venta de 23863m2 ubicado en Jardines De Pando

Oportunidad de inversión en pando. Este extenso terreno de 23.863 metros cuadrados, ubicado estratégicamente sobre la calle pando, a pocos metros de la ruta 8 y del supermercado devoto, se presenta como una opción inmejorable para desarrollos residenciales y comerciales. Su cercanía al centro de pando y a la avenida artigas, una de las arterias principales de la ciudad, garantiza un tráfico constante y una alta visibilidad, lo que potencia su atractivo para cualquier proyecto. El terreno ofrece un amplio potencial de desarrollo. Por un lado, es ideal para la construcción de viviendas, respondiendo a la creciente demanda habitacional en esta zona en expansión cerca de montevideo. Por otro lado, su ubicación lo convierte en un lugar propicio para un centro comercial o un complejo multifuncional, aprovechando la afluencia de potenciales clientes provenientes de los alrededores. Además, su tamaño permite la posibilidad de construir instalaciones institucionales o deportivas, como un colegio o un centro de deportes, así como espacios de almacenamiento y logística. Este terreno cuenta con servicios básicos como agua corriente, luz y alumbrado público. Con un precio de u$d 370.000, esta propiedad es una inversión con un futuro prometedor en una de las áreas de mayor crecimiento y desarrollo de la región. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

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USD 700.000

Ruta 101 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

Alpha Realtors
  • 3.139 m² Total
  • 70 mts Frente
  • 50 mts Fondo

Venta de Terreno Industrial/Logístico en Ruta 101 Superficie total: 3.139 m²

Venta de terreno industrial/logístico en ruta 101 superficie total: 3.139 m² ubicación: ruta 101, colonia nicolich, canelones frente: 17 metros sobre ruta nacional 101 normativa aplicable: plan parcial colonia nicolich + costaplan zonificación: plataforma productiva p4 – suelo suburbano productivo y de servicios apto para: actividades industriales, logísticas, comerciales, depósitos, centros de distribución ventajas estratégicas ubicación privilegiada en el eje logístico de la ruta 101, a minutos del aeropuerto internacional de carrasco y del parque de actividades logísticas (cal). Terreno consolidado con más de 3.100 m², ideal para desarrollos industriales o comerciales de mediana escala. Normativa flexible que permite hasta 60% de ocupación total, altura de hasta 25 m para estructuras no habitacionales, y uso intensivo del retiro posterior. Beneficios fiscales por estar dentro del área de valorización del plan nicolich (ley 18.308), con posibilidad de mayor edificabilidad y retorno de valorizaciones. Accesos directos desde ruta 101, con retiro frontal de 25 m ya contemplado para futuros ensanches viales. Exigencia de tratamiento paisajístico y drenaje pluvial, lo que mejora la integración ambiental y la imagen corporativa del desarrollo. Parámetros urbanísticos altura máxima: 12 m (15 m con techos inclinados); hasta 25 m para usos industriales no habitacionales fos (ocupación de suelo): 40% fot (ocupación total): 60% fos verde mínimo: 50% retiro frontal 25 m sobre ruta 101 (lado oeste) ocupación en retiros permitida desde los 5 m del retiro frontal, hasta 3,5 m de altura (máx. 15% área)

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