USD 148.000
ESTEBAN MERLO 4800
Terreno en Venta en Caseros, Tres De Febrero
Terreno - Venta - Argentina, Tres de Febrero - ESTEBAN MERLO 4821
Venta de lote en caseros, tres de febrero
gran lote con casa de estilo + locales comerciales
433 m² de terreno zonificación rmi2 + c2
oportunidad única en caseros: propiedad sobre lote largo, con frente comercial, construcción habitable y altísimo potencial de desarrollo residencial y/o comercial.
- Caseros, partido de tres de febrero.
Emplazada en corredor con uso mixto, ideal para emprendimientos de escala media, locales, vivienda multifamiliar o desarrollo combinado.
Superficies y dimensiones
frente: 8,66 m
fondo: 50 m
superficie total: 433 m²
superficie cubierta: 213,64 m²
superficie descubierta: 219,36 m²
orientación: sur
construcción existente - uso mixto (vivienda + comercio)
frente
2 locales comerciales
posibilidad de reconversión a cocheras, oficinas o renta comercial.
Sector vivienda (estilo chorizo)
amplia galería cubierta
3 dormitorios de grandes dimensiones (4,50 x 4,00 m), interconectados
cocina comedor
comedor diario
baño completo
dormitorio de servicio / lavadero
exterior
gran fondo libre
galpón familiar al contrafrente, con potencial para:
quincho
taller
depósito
futuro departamento independiente
estado general
propiedad habitable en su estado actual
ambientes amplios y bien ventilados
estructura tradicional sólida
ideal para renta inmediata + desarrollo futuro
zonificación y potencial constructivo
distrito: rmi 2 + c2
uso permitido: residencial / comercial / industrial liviano
parámetros urbanísticos
fos máx.: 0,60
fot máx.: 2,20
fot con premio corredor comercial: 2,86
densidad neta: 800 hab/ha
altura máxima: aprox. 27 / 28 metros
altura mínima pb: 2,80 m
altura mínima pisos superiores: 2,60 m
excelente capacidad edificable para proyecto multifamiliar, mixto o comercial.
Conclusión comercial
una propiedad estratégica que combina:
renta inmediata (vivienda + locales)
lote profundo
zonificación flexible
altura y fot muy competitivos
ubicación en corredor activo
ideal para desarrolladores o inversores
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Nota importante/relevante: toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna como ser títulos, planos y cedula catastral y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de existir los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Zonificación y factibilidad deberán ser confirmadas en municipio. La disponibilidad del inmueble y su precio pueden ser modificados sin previo aviso.