Terrenos en Venta hasta USD 300.000 en Chacarita, Capital Federal

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60

USD 260.000

Santos Dumont 4400

Terreno en Venta en Chacarita, Capital Federal

209 m² Total
448 m² constr.
A Refac.

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES – LOTE PARA EMPRENDIMIENTO

Casa a demoler ideal para desarrollo inmobiliario ubicada en santos dumont 4400, en el barrio de buenos aires. El inmueble se ofrece principalmente como lote, con excelente potencial constructivo según estudio de prefactibilidad. Datos del terreno superficie del terreno: 209 m² frente: 8,73 m fondo: 23,80 m zonificación: usab 1 unidad de sustentabilidad de altura baja potencial constructivo estimado superficie vendible aproximada: 336 m² posibilidad de 4 cocheras en planta baja alternativa con local comercial en pb + viviendas: hasta 448 m² vendibles - solicitar factibilidad - construcciones actuales actualmente la propiedad cuenta con: 1. Local comercial al frente destinado actualmente a peluquería, de aproximadamente 21 m². 2. Depósito contiguo (antiguamente utilizado como imprenta), actualmente sin uso. A través de un pasillo se accede a las viviendas: 3. Vivienda en planta baja: patio delantero, cocina comedor, 2 habitaciones, baño completo 4. Planta alta departamento de 2 ambientes con pequeña terraza con parrilla ideal para emprendimiento de unidades residenciales con cocheras o proyecto mixto con local comercial en planta baja.

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50

USD 290.000

SANTOS DUMONT al 4400

Terreno en Venta en Chacarita, Capital Federal

200 m² Total

VENTA LOTE PROPIO DE 200 m2 en Chacarita - GRAN OPORTUNIDA

Son dos lotes pegados 1.- Frente 11.12m, contrafrente 11.03m, lateral derecho 10.36m, lateral izquierdo 10.30m. 95,52 m2 2.- Frente esquina 6 m. 823 mm. Al no. 11 m 03 cm. Al se. 6 m. 153 mm. Al ne. 10 m. 36 cm. Al so. La ochava 6 m.- 103,46 m2 superficie total de los terrenos: 198,98 m2 zonificación: u.S.A.B. 1 consúltenos al matrícula 5617 esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de estela garian , matrícula n.O 6819 c.M.C.P.S.I. Folio 144 , libro 10 y c.U.C.I.C.B.A. Número 5617, tomo 1 folio 210, lavalle 1290, 7mo piso oficina 701 ciudad de buenos aires.

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USD 299.900

Santos Dumont 4748

Terreno en Venta en Chacarita, Capital Federal

954 m² Total
2

Terreno en venta, Chacarita

Lote santos dumnot 4748 - usab 1 capacidad constructiva 954,24 m frente: 8,63 m contrafrente: 9,59 m lateral derecho: 39,21 m lateral izquierdo: 44,33 las medidas y datos son a título informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El presente anuncio es solo a título informativo, pues la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite ante la afip el coti (código de oferta de transferencia de inmuebles) si correspondiere. En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble no cuenta con accesos para personas de movilidad reducida, salvo en aquellos casos que en la descripción se especifique lo contrario. Matrícula cucicba 9489 - cmzc 647

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USD 290.000

STEPHENSON 2800

Terreno en Venta en Chacarita, Capital Federal

532 m² Total
Bueno

Lote venta Chacarita

Lote venta chacarita lote 10,61 x 50frente: 10,61 m-fondo: 50 mancho de calle: 13 m distrito: unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (u.S.A.B.2)área de alta mixtura de usos del suelo 4:corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva tipología: entre medianeras altura máxima: 14,60 m subsuelo: entre l.O. Y la l.I.B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6 planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual nopodrá tener una cota inferior a cero en losprimeros ocho metros de fondo contadosdesde la l.O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras) morfología permitida: pb + 4 pisos sup. Vendible estimada: 955 m2 - nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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USD 300.000

Otero 300

Terreno en Venta en Chacarita, Capital Federal

171 m² Total

Otero 300 Chacarita lote USAB2 u$ 300.000

Venta de lote en chacarita, capital federal lote propio: frente 8.62 m x fondo 19,55 m. Actualmente es deposito - galpón multidestino a reciclar en chacarita con entrada independiente, piso de cemento, baño, cocina, lavadero, oficina, galería patio, escalera de mármol para llegar a la terraza en la que se encuentra un cuarto de guardado de 3x3 mts.además cuenta con instalación de luz, gas, agua corriente, y luz trifásica para maquinarias y equipos que necesiten mayor potencia. Excelente ubicación en zona del distrito audiovisual, a 350 metros de av. Corrientes y a 600 metros de avenida warnes, cerca de la estación lacroze del tren urquiza y de la estación chacarita del tren san martín y del subte b de la estación federico lacroze y de la estación dorrego. Colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 176, 184. Edificabilidad del terreno: unidades de sustentabilidad de altura baja 2. Se puede construir subsuelo, pb, 4 pisos (nueva actualización del código urbano). Altura: 14,60 m. Cálculo de las áreas edificables. Área edificable en subsuelo, pb, piso 1º a 4º = 141,16 m2. Volumen edificable 141,16 m2-6. Total volumen edificable 846,96 m². Nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo de proyecto. Importante: no es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup vendible de 592,87 m2. Plusvalía: la parcela que no generó mayor aprovechamiento de su capacidad constructiva, luego del cambio de normativa. Se deberá solicitar al momento de presentación del proyecto, una interpretación morfológica para poder determinar la capacidad constructiva según el código anterior (cpu) y de este modo saber si debe abonar derechos. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - matricula cucicba 6099.

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USD 178.000

GIRIBONE al 1200

Terreno en Venta en Chacarita, Capital Federal

78 m² Total
78 m² constr.

Excelente Terreno en Chacarita- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 78.16m2.Frente 7.72m, contrafrente 7.72m, lateral derecho 10.30m, lateral izquierdo 9.95m. Codigo nuevo: superficie edificable: 604.26m2 superficie vendible: 400.04m2 (339.16m2 cubiertos + 60.88m2 descubiertos) zonificación: usam altura: 17.20m ancho de calle: m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 25337 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 125.06m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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USD 220.000

SANTOS DUMONT al 4700

Terreno en Venta en Chacarita, Capital Federal

161 m² Total
161 m² constr.

Excelente Terreno en Chacarita- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 161.12m2. Frente 8.66m, contrafrente 8.66m, lateral derecho 18.66m, lateral izquierdo 18.55m. Codigo nuevo: superficie edificable: 657.60m2 superficie vendible: 476.60m2 (412.60m2 cubiertos + 64.00m2 descubiertos) zonificación: usab 2 altura: 14.60 mts ancho de calle: m pisos: pb + 4 pisos mixtura de usos: mixtura 3 aph:desestimado lfi: 18.37m lib: no alcanzada plusvalia: 1121 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: e2 fot: 2 sup vendible: 322.24m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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USD 295.000

Avenida Dorrego 500

Terreno en Venta en Chacarita, Capital Federal

162 m² Total
Regular

Venta Lote en Chacarita IDEAL INVERSOR

Corredor responsable: mudate hoy s.A. Ignacio fernando feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505 - contacto: gabriela paola romano dimensiones del terreno frente 8,48 m. X fondo 19,15 m. Aprox. Superficie del terreno 162 m2 altura máxima plano limite 14,6 metros área edificable en planta 154,821 m² mixtura de uso de suelo 3 ensanche la parcela se encuentra afectada a ensanche con declaración de utilidad pública y sujeción a expropiación. Usos del suelo área de media mixtura de usos del suelo b 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo \"c\". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 250.000

Leiva 4700

Terreno en Venta en Chacarita, Capital Federal

228 m² Total

VENTA LOTE Galpón 8,66 x 26,33 = 228 m² CHACARITA

Corredor responsable: fernando muñoz cucicba 6573 / pablo daniel vicente cmcpsi 6437 - contacto: danilo gabriel avila vincenti ¡Oportunidad! Se vende lote ubicado en la calle leiva, a metros del nodo logístico warnes - dorrego - juan b. Justo, chacarita, distrito audiovisual, de medidas 8,66 m de frente x 26,33 m de fondo = 228 m² ideal para galpón (logística y depósitos, industria urbana, servicios, comercio minorista y mayorista, gastronomía, etc.) Potencial edificable superficie total de 228 m² (frente: 8.66 m / fondo: 26.33 m) área edificable en planta: 139,80 m² aprox. Código urbanístico: unidades de sustentabilidad de altura baja 1 (usab 1) altura máxima: 12 metros (permitiendo planta baja + 3) zonificación: área de media mixtura de usos del suelo b 3 atributos especiales *distrito audiovisual: zona de incentivos fiscales para productoras, estudios y empresas de tecnología. *Entorno consolidado: cercanía inmediata a avenidas con importante actividad comercial *logística y accesibilidad privilegiada: la amplitud de la calle permite la maniobra de vehículos de gran porte con facilidad medios de transportes: *colectivos: 34, 42, 47, 65, 71, 76, 87, 109, 119, 166 *trenes: línea san martín, estaciones la paternal y villa crespo *subte: línea b, estación dorrego rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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9 Terrenos en Venta en Chacarita, Capital Federal

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES – LOTE PARA EMPRENDIMIENTO

VENTA LOTE PROPIO DE 200 m2 en Chacarita - GRAN OPORTUNIDA

Terreno en venta, Chacarita

Lote venta Chacarita

Otero 300 Chacarita lote USAB2 u$ 300.000

Excelente Terreno en Chacarita- Lideres en Terrenos

Excelente Terreno en Chacarita- Lideres en Terrenos

Venta Lote en Chacarita IDEAL INVERSOR

VENTA LOTE Galpón 8,66 x 26,33 = 228 m² CHACARITA