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11 Terrenos con vivienda en venta en Floresta, CABA, Capital Federal

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  • Doctor Juan Felipe Aranguren 4200
  • Terreno en Venta en Floresta, USD 299.000
  • Terreno en Venta 9  mts Frente

Doctor Juan Felipe Aranguren 4200, Floresta

USD 299.000

  • 244 m² Total
  • 9 mts Frente
  • 24 mts Fondo

Floresta hollywood.. entorno soñado de grandes casas

Opinión y análisis de inmobiliaria ricardi doctor juan felipe aranguren 4272 cuadra súper residencial rodeado de grandes casas y mansiones la mejor orientación: noreste. Entre goya y avda. Segurola 500; a 2 cuadras avda. Gaona 4900 a 300 metros avda. Juan b. Justo 7200 a 5 cuadras de avda. Rivadavia 8500. Estación de tren: floresta a 7 cuadras. Uno de los únicos y últimos lotes de terreno de la zona orientado al norte entorno soñado de casas y mansiones buenos linderos fondo con total intimidad visual otra ventaja que se preserve el escenario actual dado que la zonificación no permite crecer en altura por lo que se preserva el entorno residencial ficha técnica superficie total (m2): 244.00 superficie cubierta (m2): 109.00 frente (m): 9.80 fondo (m): 24.89 zonificación áreas de arquitectura especial - ae 26 corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. Área de baja mixtura del usos de suelo 1: corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Barrio: vélez sarsfield floresta comuna: comuna 10 área hospitalaria: htal. Velez sarsfield comisaría comunal: 10 comisaría vecinal: 10a distrito escolar: distrito escolar xviii código postal: 1407 código postal argentino: c1407elt latitud/longitud: -34.630009, -58.488716 colectivos que circulan por las inmediaciones 34 liniers - hipódromo (r) 85 boca - flores 99 liniers - correo central 106 retiro-liniers 107 parque avellaneda -c. Universitaria 114 barrancas de belgrano - puente la noria 166 palermo - merlo gómez (r) 172 caballito - isidro casanova 181 boedo - ramos mejía (r) colegios cercanos (e)estatal (p)privado (e) escuela primaria común n° 23 - república de portugal - gualeguaychú 520 (e) colegio n° 18 dr. Alberto larroque - morón 4149 (p) escuela infantil el jardín de los colores - bogotá 4081 (p) av. Avellaneda 4455 - av. Avellaneda 4455 garages cercanos goya 655 gomez de fonseca 452 av. Avellaneda 4238 .

Inmobiliaria RICARDI

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  • Avenida Directorio 3800
  • Terreno en Venta en Floresta, USD 315.000
  • Terreno en Venta de 154,0 m2

Avenida Directorio 3800, Floresta

USD 315.000

  • 154 m² Total
  • 1.167 m² constr.

Lote 8.66x17.78. c/ demolicion (casa 2 plantas).

Sobre la av. Directorio al 3800: a 1 cuadra de av. Lacarra, 1 de m. Acosta y a 3 de av. J.B. Alberdi. Excelente ubicacion cercano a la estacion cabecera de linea "a": san pedrito, la estacion floresta del tren sarmiento y numerosas lineas de colectivos. A 5 (cinco) cuadras de de au. Perito moreno. Accesibilidad a distintos puntos de la ciudad, tanto en transporte publico como en auto.- Cercano a los siguientes puntos de referncia: -parque avellaneda . Segundo pulmon verde mas grande de la ciudad de buenos aires. - Alvear tenis club, polideportivo nicolas avellaneda , floresta rugby club. - Cercano a comercios varios. Lote ppio. 8.66 x 17.78.- (Demolicion) casa en 3 pltas. Oportunidad adicionalmente, en el caso que se quiera utilizar como terreno, contamos con el estudio de prefactibilidad realizado. Del mismo surgen los siguientes datos: -morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros -constructivilidad (m2. Propios) estimada 1167 m2. Plusvalía : no tiene.- Altura máxima: 22.80.- Se aceptan m2. En parte de pago, y/o permuta en caba.- Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº2371 de la afip (pedido de coti) estas superficies, medidas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad respectivo suministrado por el propietario.- Información adicional: medida lineal derecha: 17.78 m medida lineal izquierda: 17.78 m tipo de terreno: terreno tipo de pendiente: plana tipo de vista: vista ciudad abl gas natural acepta permuta otros servicios: medianera

Demarco Operaciones Inmobiliarias

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  • R De Escalada De San Martin 3700
  • Terreno en Venta en Floresta, USD 332.500
  • Terreno en Venta de 100,0 m2

R De Escalada De San Martin 3700, Floresta

USD 332.500

  • 100 m² Total

Lote en esquina remedios e. de san martin al 3700

Excelente lote en esquina, ideal para desarrollo inmobiliario.- Zonificación: u:s.A.M., Altura máxima: 17.20mts, manzana: típica, superficie de parcela: 100,5m2, planta edificable por planta: 100,457m2, usos del suelo: área de baja mixtura del usos de suelo 1: corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo "c". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Excelente ubicación: remedios de escalada de san martin al 3700, esquina joaquin v. Gonzalez.- Transportes cercanos: colectivos: 25, 34, 47, 53, 85, 106 y 166 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), Por parte del propietario.- Dando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados. Otros servicios: medianera

Mica Propiedades

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  • Mariano Acosta 400
  • Terreno en Venta en Floresta, USD 198.000
  • Terreno en Venta de 360,0 m2

Mariano Acosta 400, Floresta

USD 198.000

  • 360 m² Total

Venta propiedad de 360 mts sobre av mariano acosta y alberdi

Lote para desarrollo inmobiliario en floresta gran potencial constructivo oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno ubicado sobre avenida mariano acosta al 400, entre av. Juan bautista alberdi y av. Directorio, en el barrio de floresta, ciudad de buenos aires. Se encuentra emplazado sobre una red vial jerarquizada (vía distribuidora complementaria), lo que le otorga excelente accesibilidad, visibilidad y movimiento comercial constante, características muy valoradas para proyectos inmobiliarios. Actualmente la propiedad cuenta con edificación existente a demoler, permitiendo desarrollar un nuevo proyecto desde cero. *Datos del lote -superficie total: 360 m² -frente: 8 metros -fondo: 41 metros -parcela: 054-147-040 *parámetros urbanísticos -zonificación cpu: r2a ii -área: baja mixtura de usos del suelo a2 -unidad de sustentabilidad: altura alta (u.S.A.A.) -Altura máxima permitida: 22,80 m (planta baja + 7 pisos) según el código urbanístico (art. 6.2.3 modificado por ley 6361), el régimen de planos límite para u.S.A.A. Permite alcanzar una altura total de hasta 29,80 m, mediante dos niveles retirados, ubicados aproximadamente en las cotas +25,80 m y +29,80 m. *Indicadores urbanísticos -fot: 3,38 -incidencia uva: 50 -alícuota: 0,1 -plusvalía aplicable: desarrollo urbano y hábitat sustentable por su ubicación estratégica, conectividad y potencial constructivo, se trata de una propiedad ideal para emprendimientos residenciales o mixtos en una zona consolidada de la ciudad. Se evalúa permuta en caba el propietario acepta departamento u oficina en parte de pago. Consultanos para analizar tu propuesta.

Orellana Propiedades

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Tenemos otros Terrenos en venta cerca de Floresta, CABA, Capital Federal

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  • Avenida Rivadavia 8500
  • Terreno en Venta en Vélez Sarsfield, USD 630.000
  • Terreno en Venta de 186,0 m2

Avenida Rivadavia 8500, Vélez Sarsfield

USD 630.000

  • 186 m² Total
  • 186 m² constr.

Excelente terreno en velez sarsfield- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 186m2.Frente 10.43m, contrafrente 10.69m, lateral derecho 18.62m, lateral izquierdo 18.10m. Codigo nuevo: superficie edificable: 2315.80m2 superficie vendible: 2100.80m2 (1843.80m2 cubiertos + 257.00m2 descubiertos) zonificación: cm altura: 31.20m ancho de calle: m pisos: pb + 10 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 4 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 2232 uva's codigo anterior: zonificación: c3 ii fot: libre sup vendible: 1740m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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  • Francisco Bilbao 3100
  • Terreno en Venta en Flores, USD 225.000
  • Terreno en Venta de 272,0 m2

Francisco Bilbao 3100, Flores

USD 225.000

  • 272 m² Total
  • 272 m² constr.

Excelente terreno en flores- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 272.59m2.Frente 8.58m, contrafrente 8.70m, lateral derecho 31.70m, lateral izquierdo 31.40m. Codigo nuevo: superficie edificable: 570.00m2 superficie vendible: 430.50m2 (382.50m2 cubiertos + 48.00m2 descubiertos) zonificación: usab 1 altura: 12.00m ancho de calle: m pisos: pb + 3 pisos mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: 16.61m lib: 22.14m plusvalia: 0 uva's codigo anterior: zonificación: r2b ii fot: 1.2 sup vendible: 327.11m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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  • Felipe Vallese 2200
  • Terreno en Venta en Flores, USD 260.000
  • Terreno en Venta de 225,0 m2

Felipe Vallese 2200, Flores

USD 260.000

  • 225 m² Total
  • 225 m² constr.

Excelente terreno en flores- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 225.69m2.Frente 8.58m, contrafrente 8.55m, lateral derecho 26.30m, lateral izquierdo 26.40m. Codigo nuevo: superficie edificable: 720.00m2 superficie vendible: 558.00m2 (510.00m2 cubiertos + 48.00m2 descubiertos) zonificación: usab 1 altura: 12.00m ancho de calle: m pisos: pb + 3 pisos mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: 24.49m lib: 44.65m plusvalia: 5506 uva's codigo anterior: zonificación: r2b ii fot: 1.2 sup vendible: 270.83m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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